2024年物业管理前期介入服务协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理前期介入服务协议格式版B版本合同目录一览1.服务内容1.1物业基本情况1.1.1物业名称1.1.2物业地址1.1.3物业类型1.1.4物业规模1.2服务范围1.2.1前期介入服务内容1.2.2服务时间1.2.3服务地点1.2.4服务人员2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方提供的资料2.1.2甲方对服务的监督与检查2.1.3甲方对服务成果的验收2.2乙方权利与义务2.2.1乙方提供的服务2.2.2乙方的保密义务2.2.3乙方的服务质量保证3.服务费用3.1费用计算3.1.1费用构成3.1.2计费标准3.1.3付款方式3.2费用支付3.2.1支付时间3.2.2支付金额3.2.3支付方式4.合同的履行与终止4.1合同履行4.1.1双方协调4.1.2服务进度安排4.1.3服务变更4.2合同终止4.2.1合同终止条件4.2.2合同终止后的处理4.2.3合同终止后的费用结算5.违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方违约行为5.1.2甲方违约责任5.2乙方违约5.2.1乙方违约行为5.2.2乙方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4诉讼解决7.其他约定7.1合同的生效7.2合同的修改与补充7.3通知与送达7.4法律适用7.5合同的完整性和独立性8.甲方（客户）签字8.1甲方名称8.2甲方签字人8.3签字日期9.乙方（服务方）签字9.1乙方名称9.2乙方签字人9.3签字日期10.见证方签字10.1见证方名称10.2见证方签字人10.3签字日期11.附件11.1服务方案11.2相关法律法规11.3其他重要资料12.合同正本与副本12.1正本数量12.2副本数量12.3合同的保管13.合同签订地点14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1物业基本情况1.1.1物业名称：小区1.1.2物业地址：市区街道号1.1.3物业类型：住宅小区1.1.4物业规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米1.2服务范围1.2.1前期介入服务内容：包括但不限于物业管理方案制定、物业管理团队培训、物业运营流程优化等1.2.2服务时间：自合同签订之日起至物业正式投入使用之日止1.2.3服务地点：物业项目所在地1.2.4服务人员：乙方向甲方提供专业物业管理团队，团队人员名单详见附件第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方提供的资料：包括但不限于物业项目相关法律法规、物业项目规划设计资料、物业项目施工图纸等2.1.2甲方对服务的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务进行监督与检查，确保服务质量符合约定标准2.1.3甲方对服务成果的验收：甲方应按照约定标准对乙方提供的服务成果进行验收，并在验收合格后支付相应费用第三条服务费用3.1费用计算3.1.1费用构成：包括乙方人员工资、社会保险、福利待遇等3.1.2计费标准：按照乙方提供的服务内容和人数，以及甲方提供的物业项目规模、地理位置等因素协商确定3.1.3付款方式：甲方按月支付乙方的服务费用，具体支付时间及金额见附件第四条合同的履行与终止4.1合同履行4.1.1双方协调：双方应保持密切沟通，确保合同条款的履行4.1.2服务进度安排：乙方根据甲方提供的物业项目情况，制定详细的服务进度计划，并报甲方备案4.1.3服务变更：如因特殊情况需要变更服务内容或时间，双方应协商一致，并书面确认4.2合同终止4.2.1合同终止条件：包括但不限于乙方严重违约、甲方提前解除合同等4.2.2合同终止后的处理：双方应按照约定办理合同终止手续，并互相交接相关资料4.2.3合同终止后的费用结算：双方按照实际服务时间和服务内容进行费用结算第五条违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方违约行为：包括但不限于未按约定支付服务费用、未提供甲方应提供的资料等5.1.2甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件5.2乙方违约5.2.1乙方违约行为：包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不符合约定标准等5.2.2乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议6.1.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解6.1.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁6.1.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意向物业所在地的人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同的修改与补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方共同签署7.3通知与送达：双方按照合同约定地址履行通知和送达义务7.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规7.5合同的完整性和独立性：本合同独立于其他合同，不得因其他合同的变更、解除或终止而影响本合同的履行第八条甲方（客户）签字8.1甲方名称：（甲方全称）8.2甲方签字人：（甲方签字人姓名）8.3签字日期：（签字日期）第九条乙方（服务方）签字9.1乙方名称：（乙方全称）9.2乙方签字人：（乙方签字人姓名）9.3签字日期：（签字日期）第十条见证方签字10.1见证方名称：（见证方全称）10.2见证方签字人：（见证方签字人姓名）10.3签字日期：（签字日期）第十一条附件11.1服务方案：（附件名称，如“物业管理方案”）11.2相关法律法规：（附件名称，如“物业相关法律法规汇编”）11.3其他重要资料：（附件名称，如“物业项目规划设计资料”）第十二条合同正本与副本12.1正本数量：（正本数量）12.2副本数量：（副本数量）12.3合同的保管：（合同正本及副本的保管方及方式）第十三条合同签订地点（合同签订的具体地点）第十四条合同签订日期（合同签订的具体日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理方案详细描述物业管理的范围、服务内容、服务流程、服务标准等。附件二：物业相关法律法规汇编包含与物业管理相关的国家法律法规、地方性法规、行政规章及行业标准等。附件三：物业项目规划设计资料包括物业项目的规划设计图纸、技术参数、设施配置等。附件四：服务人员名单和资质证明列出乙方提供服务的人员名单，并附上相关人员的资质证明文件。附件五：服务进度计划表详细列出服务进度计划，包括服务各阶段的开始时间、结束时间及主要服务内容。附件六：费用明细表详细列出服务费用的构成、计算标准、支付时间及支付方式等。附件七：违约金计算方式详细描述违约金的计算方法，包括计算基数、百分比等。附件八：争议解决机构信息提供争议解决机构的联系信息，包括地址、电话、联系人等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未提供乙方所需的工作条件或资料。3.乙方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定标准。4.乙方人员在工作中造成甲方财产损失或人身伤害。5.双方未履行合同中的其他约定义务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件七。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件七。3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费等。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以依据附件七的违约金计算方式计算违约金，并有权要求甲方支付因延迟付款所产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，并提供相关服务的行为。2.前期介入服务：指物业服务企业在物业项目正式投入使用前，对项目的物业管理进行指导和协助的行为。3.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。5.合同解除：指合同双