2024版智能化产权式商铺租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化产权式商铺租赁管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2专用名词解释1.3适用法律和争议解决2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3代表人信息3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3资金支付时间4.4水电费及其他费用5.商铺使用与维护5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺装修与改动5.4商铺设备维护6.产权式商铺的权益与义务6.1产权式商铺权益6.2产权式商铺义务6.3产权式商铺变更7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.租赁保证金8.1租赁保证金金额8.2租赁保证金缴纳方式8.3租赁保证金退还条件9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金的计算与支付10.商铺转租10.1转租条件10.2转租审批10.3转租费用10.4转租合同签订11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同的变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更与补充的程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效与解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版智能化产权式商铺租赁管理协议》。1.1.2“商铺”指位于[具体地址]的编号为[商铺编号]的产权式商铺。1.2专用名词解释1.2.1“智能化产权式商铺”指具备智能化管理系统的产权式商铺，包括但不限于自动门禁、远程监控、智能灯光等设施。1.2.2“租赁期限”指本合同约定的乙方使用商铺的时间范围。1.2.3“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用商铺的费用。1.3适用法律和争议解决1.3.1本合同适用中华人民共和国法律。1.3.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。2.双方信息2.1租赁方信息2.1.1全名：[租赁方全名]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系电话：[联系电话]2.1.4电子邮箱：[电子邮箱]2.2出租方信息2.2.1全名：[出租方全名]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[联系电话]2.2.4电子邮箱：[电子邮箱]2.3代表人信息2.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]2.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]3.商铺信息3.1商铺位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3详细地址：[具体地址]3.2商铺面积3.2.1总面积：[面积单位][面积数值]3.3商铺结构3.3.1结构类型：[结构类型]3.3.2内部格局：[内部格局描述]3.4商铺设施3.4.1基础设施：[设施列表]3.4.2智能化设施：[智能化设施列表]4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：[起始日期]4.1.2租赁终止日期：[终止日期]4.2租金及支付方式4.2.1租金金额：[金额单位][金额数值]4.2.2支付方式：[支付方式描述]4.3资金支付时间4.3.1首次支付时间：[支付时间]4.3.2循环支付时间：[支付时间]4.4水电费及其他费用4.4.1水电费承担方：[承担方]4.4.2其他费用承担方：[承担方]5.商铺使用与维护5.1商铺使用范围5.1.1商铺用途：[用途描述]5.1.2商铺使用限制：[使用限制描述]5.2商铺维护责任5.2.1甲方责任：[甲方维护责任描述]5.2.2乙方责任：[乙方维护责任描述]5.3商铺装修与改动5.3.1装修申请：[装修申请程序描述]5.3.2改动限制：[改动限制描述]5.4商铺设备维护5.4.1设备维护责任：[设备维护责任描述]6.产权式商铺的权益与义务6.1产权式商铺权益6.1.1产权享有：[产权享有描述]6.1.2收益权：[收益权描述]6.2产权式商铺义务6.2.1租赁义务：[租赁义务描述]6.2.2维护义务：[维护义务描述]6.3产权式商铺变更6.3.1变更程序：[变更程序描述]6.3.2变更通知：[变更通知要求描述]8.保证金8.1保证金金额8.1.1保证金总额：[金额单位][金额数值]8.1.2保证金缴纳时间：[缴纳时间]8.2保证金缴纳方式8.2.1缴纳账户：[账户名称][账户号码]8.2.2缴纳方式：[具体缴纳方式]8.3保证金退还条件8.3.1退还条件：[退还条件描述]8.3.2退还程序：[退还程序描述]9.租赁保证金9.1租赁保证金金额9.1.1保证金总额：[金额单位][金额数值]9.1.2保证金缴纳时间：[缴纳时间]9.2租赁保证金缴纳方式9.2.1缴纳账户：[账户名称][账户号码]9.2.2缴纳方式：[具体缴纳方式]9.3租赁保证金退还条件9.3.1退还条件：[退还条件描述]9.3.2退还程序：[退还程序描述]10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1违约情形：[违约情形描述]10.1.2违约责任：[违约责任描述]10.2出租方违约责任10.2.1违约情形：[违约情形描述]10.2.2违约责任：[违约责任描述]10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金计算方法：[计算方法]10.3.2违约金支付方式：[支付方式]11.商铺转租11.1转租条件11.1.1转租前提：[转租前提条件]11.1.2转租审批：[转租审批程序]11.2转租审批11.2.1审批机构：[审批机构名称]11.2.2审批流程：[审批流程描述]11.3转租费用11.3.1转租费用承担：[费用承担方]11.3.2转租费用支付：[支付方式和时间]11.4转租合同签订11.4.1转租合同内容：[合同内容要求]11.4.2转租合同生效：[生效条件]12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1解除情形：[解除情形描述]12.1.2解除程序：[解除程序描述]12.2合同终止条件12.2.1终止情形：[终止情形描述]12.2.2终止程序：[终止程序描述]12.3合同解除与终止的程序12.3.1通知期限：[通知期限]12.3.2解除或终止生效：[生效条件]13.合同的变更与补充13.1合同变更条件13.1.1变更情形：[变更情形描述]13.1.2变更程序：[变更程序描述]13.2合同补充内容13.2.1补充内容范围：[补充内容范围]13.2.2补充内容效力：[补充内容效力]13.3合同变更与补充的程序13.3.1修改协议：[修改协议程序]13.3.2通知义务：[通知义务描述]14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力定义：[不可抗力定义]14.1.2不可抗力处理：[处理程序]14.2合同附件14.2.1附件内容：[附件内容描述]14.2.2附件效力：[附件效力描述]14.3合同生效与解除14.3.1生效条件：[生效条件]14.3.2解除条件：[解除条件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供咨询、服务、担保、评估、仲裁等协助而介入合同关系的独立第三方主体。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、担保公司、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入应明确其服务内容、权利义务、责任限额等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务范围确定。15.3.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并不得违反相关法律法规。15.3.3.1第三方服务的性质和风险；15.3.3.2第三方服务的市场价值；15.3.3.3甲乙双方的经济承受能力。15.4第三方权利义务15.4.1第三方的权利：15.4.1.1获得甲乙双方支付的合理服务费用；15.4.1.2在其职责范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干预；15.4.1.3在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务或产品进行评估、监督或检查。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；15.4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；15.4.2.3对其服务过程中知悉的甲乙双方信息负有保密义务；15.4.2.4按照合同约定承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的服务内容，不参与甲乙双方的日常经营和管理。15.5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由第三方介入协议约定，与甲乙双方之间的合同关系不因第三方的介入而改变。15.5.3第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的具体服务，对合同履行过程中其他可能产生的风险不承担责任。15.5.4甲乙双方对第三方服务的监督和评价应通过书面方式提出，第三方应在合理期限内予以回应。16.第三方介入协议16.1.1第三方的基本信息；16.1.2第三方提供的服务内容、范围和期限；16.1.3第三方的权利和义务；16.1.4第三方的责任限额；16.1.5甲乙双方的权利和义务；16.1.6第三方介入协议的生效、变更和解除；16.1.7争议解决方式。17.甲乙双方额外条款17.1.1明确第三方介入的具体目的和必要性；17.1.2明确甲乙双方对第三方服务的监督和评价权利；17.1.3明确第三方介入对甲乙双方合同履行的影响；17.1.4明确第三方介入期间甲乙双方的权利义务关系；17.1.5明确第三方介入协议的签订和履行程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方介入协议4.商铺租赁合同5.商铺装修方案6.商铺装修验收报告7.水电费结算单8.保证金收据9.租赁保证金收据10.违约金支付凭证11.第三方评估报告12.第三方服务报告13.争议解决协议14.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：要求清晰可辨，加盖公章。2.乙方营业执照复印件：要求清晰可辨，加盖公章。3.第三方介入协议：要求内容完整，甲乙双方及第三方签字盖章。4.商铺租赁合同：要求内容完整，甲乙双方签字盖章。5.商铺装修方案：要求设计方案合理，符合商铺使用需求。6.商铺装修验收报告：要求验收合格，无重大质量问题。7.水电费结算单：要求真实有效，加盖公章。8.保证金收据：要求真实有效，加盖公章。9.租赁保证金收据：要求真实有效，加盖公章。10.违约金支付凭证：要求真实有效，加盖公章。11.第三方评估报告：要求评估结果客观公正，加盖公章。12.第三方服务报告：要求服务内容完整，服务质量达标。13.争议解决协议：要求争议解决方式明确，甲乙双方签字盖章。14.其他与本合同相关的文件和资料：要求真实有效，与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：未按时支付租金：每逾期一天，按应付款项的1%支付违约金。未按约定使用商铺：按商铺市场价值的10%赔偿甲方损失。未按约定进行装修：按装修费用的一定比例赔偿甲方损失。2.出租方违约行为及责任认定：未按时交付商铺：每逾期一天，按租金的1%支付违约金。未按约定提供配套设施：按设施价值的10%赔偿乙方损失。未按约定解除合同：按租金的一定比例赔偿乙方损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按时提供服务：按服务合同约定的违约金比例支付违约金。提供的服务质量不符合要求：按服务合同约定的比例赔偿损失。泄露甲乙双方商业秘密：按损失的一定比例赔偿损失。示例说明：若乙方未按时支付租金，逾期三天，则乙方需支付违约金[金额单位][金额数值]。若甲方未按时交付商铺，逾期五天，则甲方需支付违约金[金额单位][金额数值]。若第三方提供的服务质量不符合要求，导致乙方损失[金额单位][金额数值]，则第三方需赔偿乙方该损失。全文完。2024版智能化产权式商铺租赁管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3相关法律法规2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3商铺信息3.租赁标的3.1商铺位置与面积3.2商铺结构3.3商铺设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长4.3期限解除条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付5.4退款条款6.租金调整6.1调整频率6.2调整方式6.3通知与确认7.租赁用途7.1商铺用途7.2违约责任8.商铺维护与管理8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修与养护8.4管理费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3通知与确认12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律效力13.2合同附件13.3通知与送达13.4合同份数14.合同签署与见证14.1签署时间与地点14.2签署人身份14.3见证人身份14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1出租方：指拥有商铺所有权或使用权，愿意出租商铺的当事人。1.2.2承租方：指愿意租赁商铺，并按本合同约定支付租金的当事人。1.2.3商铺：指甲方拥有的位于_______的，可用于商业经营的建筑物。1.3相关法律法规本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。2.双方基本信息2.1出租方出租方名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.2承租方承租方名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.3商铺信息商铺地址：__________________商铺面积：_______平方米商铺结构：__________________商铺设施：__________________3.租赁标的3.1商铺位置与面积商铺位于_______，总面积为_______平方米。3.2商铺结构商铺为_______结构，具备_______设施。3.3商铺设施商铺内设施包括但不限于：__________________4.租赁期限4.1租赁起止日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租赁期限延长租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不超过_______年。4.3期限解除条件（1）甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺；（2）乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；（3）乙方擅自改变商铺用途；（4）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。5.2支付方式乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的账户。5.3逾期支付如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。5.4退款条款在本合同解除或终止的情况下，甲方应退还乙方已支付的租金。6.租金调整6.1调整频率租金每_______年调整一次。6.2调整方式租金调整按照市场价格及甲方实际经营情况确定。6.3通知与确认甲方应在调整前_______日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后_______日内确认。7.租赁用途7.1商铺用途乙方租赁商铺仅用于_______经营。7.2违约责任若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.商铺维护与管理8.1出租方责任8.1.1出租方负责商铺的基本维修和维护，确保商铺在租赁期间处于良好状态。8.1.2出租方负责商铺的公共区域清洁和绿化维护。8.2承租方责任8.2.1承租方负责商铺内部设施的日常维护和清洁。8.2.2承租方在使用商铺过程中，不得擅自改变商铺的结构和用途。8.3维修与养护8.3.1商铺发生损坏或需要维修时，承租方应及时通知出租方。8.3.2出租方应在接到通知后_______日内进行维修。8.4管理费用8.4.1商铺的管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。8.4.2管理费用由承租方承担，并在租金中另行支付。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未能按约定提供商铺，应向承租方支付_______%的违约金。9.1.2出租方未按时进行维修，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。9.2.2承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1双方因违约产生的损失，应根据实际情况进行赔偿。9.3.2任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2仲裁机构仲裁机构为_______仲裁委员会。10.3诉讼管辖如仲裁不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1变更条件本合同任何条款的变更，需经双方书面同意。11.2解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）符合合同约定的解除条件。11.3通知与确认任何一方要求变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方确认。12.合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同租赁期限届满或解除后，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理商铺退还、租金结算等事宜。13.其他约定13.1法律效力本合同受中华人民共和国法律保护。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺照片、租金支付凭证等。13.3通知与送达任何一方通知对方，应以书面形式进行，并自通知发出之日起_______日内送达。13.4合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署与见证14.1签署时间与地点本合同于_______年_______月_______日_______时_______分在_______地签署。14.2签署人身份甲方签署人：__________________乙方签署人：__________________14.3见证人身份见证人：__________________见证人单位：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方，指在合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务直接导致的损失，且责任限额不超过_______元。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方确认。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确介入的具体事项和范围。15.3.2第三方介入需符合法律法规和行业标准，不得违反合同约定。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以完成其服务。16.2第三方有权在服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。16.3第三方有权要求甲乙双方在服务过程中提供相应的信息和支持。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。18.2第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方在服务过程中产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构19.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行商铺租赁事宜的洽谈和签约。19.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按约定支付。19.2评估机构19.2.1评估机构负责对商铺进行价值评估。19.3监理机构19.3.1监理机构负责对商铺的维修和维护工作进行监督。19.3.2监理机构应确保维修和维护工作符合合同约定和行业标准。20.第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。20.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：合同双方签字盖章的租赁合同文本，包括租赁期限、租金、商铺信息、双方权利义务等。2.商铺照片详细要求和说明：商铺现状照片，包括商铺外观、内部结构、设施设备等，用于证明租赁时的商铺状态。3.租金支付凭证详细要求和说明：租金支付记录，包括支付日期、金额、支付方式等，用于证明租金已支付。4.商铺维修记录详细要求和说明：商铺维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等，用于证明维修情况。5.第三方服务合同详细要求和说明：第三方提供服务时的合同文本，包括服务内容、服务期限、服务费用等。6.评估报告详细要求和说明：商铺价值评估报告，包括评估方法、评估结果、评估依据等。7.监理报告详细要求和说明：商铺维修和维护工作的监理报告，包括监理内容、监理结论、监理意见等。8.通知与送达记录详细要求和说明：通知和送达记录，包括通知内容、送达方式、送达时间等。9.违约金收据详细要求和说明：违约金收据，用于证明违约金已收取。10.争议解决记录详细要求和说明：争议解决记录，包括争议内容、解决方式、解决结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未按时进行商铺维护擅自改变商铺用途损坏商铺设施未按照合同约定履行其他义务2.责任认定标准违约行为发生，甲方或乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担修复费用等。3.示例说明示例一：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金，并承担逾期支付产生的利息。示例二：甲方未按时进行商铺维护，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例三：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复商铺原状等。全文完。2024版智能化产权式商铺租赁管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2专有名词解释1.3上下文解释2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同签订时间2.4合同签订地点3.租赁标的物3.1商铺基本信息3.2商铺位置3.3商铺面积3.4商铺配套设施4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限续约4.3租赁期限终止5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4逾期支付处理6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整频率6.3租金调整方式7.押金及退还7.1押金金额7.2押金支付时间7.3押金退还条件7.4押金退还方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.商铺使用与维护9.1商铺用途9.2商铺维护责任9.3商铺设施设备维护9.4商铺装修与改造10.损坏赔偿10.1损坏赔偿范围10.2损坏赔偿标准10.3损坏赔偿程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中，“智能化产权式商铺”指采用智能化管理系统，具备在线租赁、远程监控、智能支付等功能的商铺。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的使用商铺的费用。1.1.4“押金”指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的保证金。1.2专有名词解释1.2.1“商铺”指本合同约定的租赁标的物，即智能化产权式商铺。1.2.2“出租方”指本合同中提供商铺并享有租赁收益的一方。1.2.3“承租方”指本合同中租用商铺并支付租金的一方。1.3上下文解释1.3.1本合同中涉及的具体条款和内容，如无特殊说明，均以本合同为准。2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：公司2.1.2出租方地址：省市区路号2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名称：个体经营户2.2.2承租方地址：省市区路号2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.3合同签订时间：2024年1月1日2.4合同签订地点：省市区路号3.租赁标的物3.1商铺基本信息3.1.1商铺编号：0013.1.2商铺位置：省市区路号大厦3.1.3商铺面积：50平方米3.2商铺位置3.2.1商铺位于大厦一层，靠近广场。3.3商铺面积3.3.1商铺实际使用面积50平方米，包含商铺内部空间及公共区域。3.4商铺配套设施3.4.1商铺内配备智能监控系统、网络接入、水电设施等。3.4.2商铺外部设有独立门牌、停车位等。4.租赁期限4.1租赁起止时间：2024年1月1日至2025年12月31日4.2租赁期限续约：租赁期满后，如双方无异议，可协商续约。4.3租赁期限终止：租赁期限届满或因双方协商一致解除合同，租赁关系终止。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。5.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金。5.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。5.4逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应支付每日万分之五的滞纳金。6.租金调整6.1租金调整条件：因物价上涨、税费调整等原因，经双方协商一致，可调整租金。6.2租金调整频率：租金调整频率为每年一次。6.3租金调整方式：租金调整后，双方应重新签订补充协议，作为本合同的附件。7.押金及退还7.1押金金额：押金为人民币5,000元整。7.2押金支付时间：合同签订之日起5个工作日内支付押金。7.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。7.4押金退还方式：租赁期满后，出租方应在10个工作日内退还押金至承租方指定账户。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2因出租方违约导致合同无法履行；8.1.3因承租方违约导致合同无法履行；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因法律法规变更导致合同无效；8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3.2租赁物应恢复原状，返还出租方；8.3.3双方应结算已发生的费用，并处理未了事宜。9.商铺使用与维护9.1商铺用途9.1.1商铺仅限于经营合法商业活动，不得用于居住、储存危险品等非法用途；9.1.2商铺内部装修应符合相关安全标准和消防要求；9.2商铺维护责任9.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养；9.2.2出租方负责商铺的公共区域维护；9.3商铺设施设备维护9.3.1商铺内设施设备由承租方负责定期检查和维护；9.3.2因设施设备故障导致无法正常使用的，承租方应及时通知出租方；9.4商铺装修与改造9.4.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得出租方同意，并承担所有费用；9.4.2装修或改造后的商铺应恢复原状或经出租方同意后使用。10.损坏赔偿10.1损坏赔偿范围10.1.1因承租方使用不当或故意损坏导致的商铺及设施设备损坏；10.1.2因不可抗力导致的商铺及设施设备损坏；10.2损坏赔偿标准10.2.1按照实际损失进行赔偿；10.2.2如无法确定实际损失，按照市场价格或评估价值进行赔偿；10.3损坏赔偿程序10.3.1承租方应在发现损坏后立即通知出租方；10.3.2出租方应在接到通知后及时进行核实和处理；10.3.3双方应协商确定赔偿金额，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金；11.1.2承租方违反商铺用途；11.1.3承租方损坏商铺及设施设备；11.2违约责任承担11.2.1承租方应承担相应的违约责任；11.2.2出租方有权要求承租方赔偿损失；11.3违约赔偿标准11.3.1按照实际损失进行赔偿；11.3.2如无法确定实际损失，按照市场价格或评估价值进行赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁；12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应为本市具有管辖权的仲裁委员会；12.3争议解决程序12.3.1双方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请和证据；12.3.2仲裁委员会应根据事实和法律作出裁决。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同解释权归出租方所有；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、仲裁机构等。15.1.2第三方在合同中的介入，应当是基于甲乙双方的一致同意，并明确第三方的职责和权限。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责促成甲乙双方达成租赁协议，提供专业咨询和协调服务。15.2.2担保方：提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务。15.2.3评估机构：对商铺价值、租金等进行评估。15.2.4仲裁机构：在双方发生争议时，提供仲裁服务。15.3第三方权限15.3.1中介方：有权根据甲乙双方的要求提供相关服务和报告。15.3.2担保方：有权在甲乙双方违约时，采取必要的措施履行担保义务。15.3.3评估机构：有权独立进行评估，并出具评估报告。15.3.4仲裁机构：有权根据仲裁规则和本合同条款，作出仲裁裁决。16.第三方介入程序16.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体条款，包括第三