2024商铺租赁合同申请与物业管理细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同申请与物业管理细则本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同租赁期限1.5租赁商铺位置及面积1.6租赁商铺用途2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3水电费及其他公共事业费用2.4其他费用及支付方式3.租赁商铺维护及维修责任3.1商铺内部装修及维护责任3.2商铺外部及公共区域维护责任3.3维修费用及处理方式4.商铺使用规范4.1商铺使用范围4.2商铺使用限制4.3商铺使用安全规定4.4商铺使用验收5.物业管理细则5.1物业管理范围5.2物业管理服务内容5.3物业管理费用及支付方式5.4物业管理纠纷处理6.违约责任6.1租金违约责任6.2合同解除违约责任6.3其他违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同附件10.1商铺平面图10.2其他附件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3争议解决方式补充13.合同签订13.1合同签订主体13.2合同签订时间13.3合同签订地点14.合同附件清单14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：其他附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024商铺租赁合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]。1.4合同租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。1.5租赁商铺位置及面积租赁商铺位于：[商铺具体地址]，商铺面积为：[商铺面积]平方米。1.6租赁商铺用途租赁商铺仅用于[商铺用途]，不得用于其他非法用途。第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付甲方。2.2租金调整机制租赁期间，租金保持不变，除非双方另有约定。2.3水电费及其他公共事业费用商铺内的水电费及其他公共事业费用由乙方自行承担，按实际使用量支付。2.4其他费用及支付方式除租金外，乙方应支付的其他费用包括但不限于物业管理费、清洁费等，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。第三条租赁商铺维护及维修责任3.1商铺内部装修及维护责任商铺内部装修及维护责任由乙方承担，乙方应保持商铺内部设施完好。3.2商铺外部及公共区域维护责任商铺外部及公共区域维护责任由甲方承担，确保其处于良好状态。3.3维修费用及处理方式商铺出现故障或损坏，经双方确认后，由责任方负责维修及承担相关费用。第四条商铺使用规范4.1商铺使用范围乙方仅限于在商铺内进行合法经营活动。4.2商铺使用限制4.3商铺使用安全规定乙方应遵守国家及地方有关安全规定，确保商铺使用安全。4.4商铺使用验收租赁商铺交付使用前，乙方应与甲方共同验收，确认商铺符合租赁要求。第五条物业管理细则5.1物业管理范围本合同涉及物业管理范围为商铺及公共区域。5.2物业管理服务内容5.3物业管理费用及支付方式物业管理费用为人民币[费用金额]元/月，乙方应按约定支付。5.4物业管理纠纷处理物业管理纠纷由甲方负责协调处理，若协商不成，可依法解决。第六条违约责任6.1租金违约责任若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2合同解除违约责任任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.3其他违约责任除上述违约责任外，双方应承担的其他违约责任由双方另行协商确定。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知天数]天书面通知对方。7.3合同终止条件7.4合同终止程序合同终止时，双方应共同清理债务，结清所有费用。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]诉讼解决。8.2争议解决程序提交诉讼后，双方应遵循法院的诉讼程序，积极配合法院调查取证，并按时出庭应诉。8.3争议解决地点本合同争议解决地点为[具体法院所在地]。第九条法律适用与管辖9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的任何争议均由[具体法院名称]管辖。第十条合同附件10.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件一，与本合同具有同等法律效力。10.2其他附件本合同的其他附件包括但不限于：[列举其他附件名称]。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同自生效之日起，双方应按照相关规定进行备案。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知与送达双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。12.3争议解决方式补充若本合同中未规定的争议解决方式，双方可另行协商确定。第十三条合同签订13.1合同签订主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。13.2合同签订时间本合同签订时间为[签订日期]。13.3合同签订地点本合同签订地点为[具体签订地点]。第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：[具体附件名称]14.3附件三：[具体附件名称][根据实际情况添加更多附件清单]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介方、顾问方、技术服务方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额界定第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型、合同约定及市场行情等因素确定。16.2责任限额的确定方式责任限额的确定，可由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务合同中明确。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料、配合其工作，并享受合同约定的服务。17.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并遵守国家法律法规及商业道德。17.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方应明确其在合同中的职责范围，并与甲乙双方就职责划分达成一致。18.2责任划分第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。若第三方因履行合同导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目标。19.2第三方介入的审批甲方和乙方应共同审议第三方介入的申请，并在[具体审批时限]内作出是否同意的决定。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，尽快开展相关工作，并及时向甲乙双方汇报工作进展。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件合同履行完毕；第三方不再具备履行职责的能力；双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并共同确认终止事宜。21.第三方介入的记录与档案21.1记录要求第三方介入过程中产生的相关文件、记录等，甲乙双方应及时整理归档。21.2档案管理第三方介入的档案应由甲乙双方共同管理，确保档案的完整性和安全性。22.第三方介入的费用22.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。22.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式，由甲乙双方在合同中约定或另行签订费用支付协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：详细标注商铺的面积、房间布局、门窗位置等信息。说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的物理空间范围和布局。2.租赁商铺验收报告要求：详细记录商铺的设施设备状况、装修情况、损坏情况等。说明：验收报告用于证明商铺在租赁开始时的状况，作为日后维修和索赔的依据。3.物业管理服务合同要求：明确物业管理服务的具体内容、费用、服务质量标准等。说明：物业管理服务合同是甲乙双方与物业管理公司之间的协议，与商铺租赁合同共同构成整体。4.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是甲乙双方履行合同义务的重要证据，用于证明租金已支付。5.物业管理费用支付凭证要求：记录每次物业管理费用支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：物业管理费用支付凭证是证明物业管理费用已支付的证据。6.商铺使用规范手册要求：详细列出商铺使用的各项规范和注意事项。说明：商铺使用规范手册是乙方在使用商铺时必须遵守的指导文件。7.违约行为记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为。说明：违约行为记录用于后续违约责任的认定和追究。8.争议解决协议要求：详细记录双方在争议解决过程中的协议内容。说明：争议解决协议是双方在解决争议时达成的共识，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付租金。未按约定提供物业管理服务。未在合同约定的期限内完成商铺的交付。乙方违约行为：未按时支付租金。未按约定使用商铺。损坏商铺或其设施设备。违反商铺使用规范。2.责任认定标准违约行为一经确认，违约方应承担相应的法律责任。违约责任的认定，应依据合同约定、法律法规及实际情况进行。3.违约责任示例说明甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，并承担违约责任。乙方损坏商铺设施设备，应赔偿甲方相应的修复费用。乙方违反商铺使用规范，导致他人权益受损，应承担相应的法律责任。全文完。2024商铺租赁合同申请与物业管理细则1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同标的物信息2.合同租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3水电费及其他费用承担4.租金调整4.1租金调整依据4.2租金调整频率4.3租金调整通知5.租赁用途5.1合法用途声明5.2违反用途的处理6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.租赁物维护与修缮7.1租赁物维护责任7.2修缮责任及费用承担7.3紧急维修处理8.物业管理8.1物业管理服务内容8.2物业管理费用8.3物业管理争议解决9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1特别约定事项13.2不可抗力条款13.3合同附件及补充协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________出租方法定代表人：_________出租方联系方式：_________1.2承租方信息承租方名称：_________承租方法定代表人：_________承租方联系方式：_________1.3合同标的物信息合同标的物名称：_________合同标的物地址：_________合同标的物面积：_________合同标的物产权状况：_________第二条合同租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限续约条款如需续约，双方应提前____个月书面通知对方，经协商一致后，续约期限不得超过____年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元。3.2租金支付方式：3.2.1承租方应于每月____日前支付当月租金。3.2.2租金支付方式为：银行转账或现金支付。3.3水电费及其他费用承担水电费及其他相关费用由承租方自行承担，费用缴纳方式与租金支付方式相同。第四条租金调整4.1租金调整依据租金调整依据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整。4.2租金调整频率租金调整频率为每年____月。4.3租金调整通知租金调整后，出租方应提前____天书面通知承租方。第五条租赁用途5.1合法用途声明承租方承诺，租赁用途仅限于_________。5.2违反用途的处理如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第六条租赁押金6.1押金金额：人民币____元。6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，承租方按合同约定将租赁物恢复原状，无欠费的情况下。6.2.2承租方提前解除合同，且按合同约定支付相关费用。6.3押金退还程序押金退还时，承租方应向出租方提交押金收据及相关凭证，出租方应在____个工作日内退还押金。第八条物业管理8.1物业管理服务内容8.1.1出租方负责提供物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用包括但不限于物业费、绿化费、清洁费、保安费等。8.2.2物业管理费用由承租方按月支付，具体金额及支付方式在合同附件中明确。8.3物业管理争议解决8.3.1物业管理争议由双方协商解决，协商不成的，可向物业管理处提出投诉。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同到期自然终止。9.1.2出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。9.1.3承租方严重违反合同约定，如擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。9.2合同解除通知9.2.1双方需提前____个月书面通知对方，说明解除合同的原因。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的所有费用。9.3.2出租方有权收回租赁物，并要求承租方赔偿因此造成的损失。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费。10.1.2承租方违反合同约定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。10.1.3承租方擅自改变租赁用途。10.2违约责任承担10.2.1承租方应承担违约金，违约金为每月租金的____%。10.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，至承租方履行完毕违约责任之日止。第十一项争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。第十二项合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。12.1.2合同签订后，承租方支付首月租金及押金。12.2合同终止条件12.2.1合同到期。12.2.2合同因双方协商一致或法定原因解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清空租赁物等。第十三项其他约定13.1特别约定事项13.1.1如有特别约定事项，应在合同附件中明确。13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.3合同附件及补充协议13.3.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四项合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：_________14.3签署人身份证明14.3.1出租方签署人：_________（签名）14.3.2承租方签署人：_________（签名）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他个人或组织，包括但不限于中介方、物业服务企业、维修服务提供商等。15.2第三方定义15.2.1中介方：在甲乙双方签订合同时提供中介服务的机构或个人。15.2.2物业服务企业：提供物业管理服务的专业企业。15.2.3维修服务提供商：提供租赁物维修服务的专业机构或个人。15.2.4保险服务提供商：提供相关保险服务的企业。15.2.5其他专业服务机构：根据合同履行需要，提供专业服务的机构或个人。第十六条第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入必须符合合同约定，并经甲乙双方同意。16.1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率或确保合同履行的质量。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利。16.2.2第三方应向甲乙双方提交相关资质证明和服务协议。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。第十七条第三方的责权利划分17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和提供的服务内容履行职责。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。17.3第三方的义务17.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务。17.3.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行出现问题时，甲乙双方同意对第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定。18.2.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的类型、服务质量等因素综合确定。18.3第三方责任限额的适用18.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因导致合同履行出现问题的情形。18.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方原因或其他第三方原因导致的合同履行问题。第十九条第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用的定义本合同所称第三方介入费用，是指第三方介入合同履行过程中产生的合理费用。19.2第三方介入费用的承担19.2.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。19.2.2如合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。第二十条第三方介入合同的终止20.1第三方介入合同的终止条件20.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。20.1.2第三方无法履行职责或履行职责不符合合同约定。20.1.3甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。20.2第三方介入合同的终止程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到终止通知后____个工作日内完成合同终止相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件附件说明：证明合同签订日期、地点、参与人员等基本信息。2.甲乙双方身份证明文件附件说明：包括身份证、营业执照、法定代表人证明等。3.合同标的物产权证明文件附件说明：租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。4.租赁物现状描述及照片附件说明：租赁物交付时的现状描述及相应照片，作为交接依据。5.租金支付凭证附件说明：证明租金已支付的银行转账记录或现金收据。6.物业管理费支付凭证附件说明：证明物业管理费已支付的银行转账记录或现金收据。7.水电费及其他费用支付凭证附件说明：证明水电费及其他相关费用已支付的银行转账记录或现金收据。8.合同附件及补充协议附件说明：合同附件及补充协议，包括但不限于物业管理细则、租赁用途约定等。9.第三方介入相关文件附件说明：第三方介入合同、服务协议、资质证明等。10.争议解决相关文件附件说明：争议解决过程中产生的文件，如调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：承租方应按照合同约定的支付方式及时间支付租金。示例说明：如承租方未在每月____日前支付租金，则视为违约。2.违约行为：出租方未按时交付租赁物。责任认定标准：出租方应在合同约定的日期前交付租赁物，确保租赁物符合合同约定。示例说明：如出租方未在合同约定的交付日期前交付租赁物，则视为违约。3.违约行为：承租方擅自改变租赁用途。责任认定标准：承租方应按照合同约定的用途使用租赁物。示例说明：如承租方将租赁物用于非法用途或与合同约定用途不符，则视为违约。4.违约行为：出租方未妥善维护租赁物。责任认定标准：出租方应确保租赁物在租赁期间保持良好状态。示例说明：如出租方未对租赁物进行必要的维修和保养，导致租赁物损坏，则视为违约。5.违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行。示例说明：如第三方未按照合同约定提供服务质量，导致合同履行受到影响，则视为违约。6.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定履行各项义务。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定履行某项义务，导致合同履行受到影响，则视为违约。全文完。2024商铺租赁合同申请与物业管理细则2本合同目录一览1.1.租赁双方基本信息1.2.租赁商铺基本情况1.3.租赁期限及租金2.1.租金支付方式及时间2.2.押金及退还条件2.3.违约责任及赔偿3.1.商铺使用范围及限制3.2.商铺维护保养责任3.3.商铺装修及改动规定4.1.物业管理服务内容4.2.物业管理费用及支付方式4.3.物业服务违约责任5.1.安全生产及消防责任5.2.公共设施维护及使用规定5.3.违反安全规定的责任6.1.不可抗力及免责条款6.2.合同解除条件及程序6.3.争议解决方式7.1.合同生效条件7.2.合同变更及解除程序7.3.合同附件及补充协议8.1.合同签订日期及地点8.2.合同份数及保管8.3.合同生效日期9.1.附件一：商铺租赁清单9.2.附件二：物业管理细则9.3.附件三：其他相关文件10.1.合同签订双方签字盖章10.2.合同签订代表授权证明10.3.合同签订日期11.1.合同附件保管责任11.2.合同修改及补充程序11.3.合同解除后的善后处理12.1.合同履行监督及检查12.2.合同履行情况反馈12.3.合同履行违约责任13.1.合同终止及解除条件13.2.合同终止及解除程序13.3.合同终止及解除后的处理14.1.合同附件清单及编号14.2.合同附件保管及使用规定14.3.合同附件变更及补充程序第一部分：合同如下：1.1.租赁双方基本信息1.1.1.出租方名称：________________1.1.2.出租方住所：________________1.1.3.出租方联系人：________________1.1.4.出租方联系电话：________________1.1.5.承租方名称：________________1.1.6.承租方住所：________________1.1.7.承租方联系人：________________1.1.8.承租方联系电话：________________1.2.租赁商铺基本情况1.2.1.商铺名称：________________1.2.2.商铺地址：________________1.2.3.商铺面积：________________平方米1.2.4.商铺用途：________________1.2.5.商铺装修情况：________________1.3.租赁期限及租金1.3.1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3.2.租金：每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整。1.3.3.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定账户。2.1.租金支付方式及时间2.1.1.租金支付方式：银行转账2.1.2.银行账户信息：________________2.1.3.支付时间：每月租金于每月____日前支付至出租方指定账户。2.2.押金及退还条件2.2.1.押金金额：人民币____元整2.2.2.押金支付时间：合同签订之日支付2.2.3.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，押金无损坏，退还承租方。2.3.违约责任及赔偿2.3.1.承租方未按时支付租金，应按每日租金的____%支付滞纳金。2.3.2.出租方未按时提供租赁商铺，应按每日租金的____%支付违约金。2.3.3.双方违约责任及赔偿金额，按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。3.1.商铺使用范围及限制3.1.1.承租方使用商铺仅限于________________。3.1.2.承租方不得擅自改变商铺结构、用途。3.1.3.承租方不得在商铺内进行违法活动。3.2.商铺维护保养责任3.2.1.承租方应保持商铺内的设施完好，如有损坏应及时修复。3.2.2.承租方不得擅自拆除、改动商铺内的设施。3.2.3.商铺维护保养责任按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。3.3.商铺装修及改动规定3.3.1.承租方如需进行装修，需提前向出租方提出申请。3.3.2.装修方案需符合商铺用途及安全标准。3.3.3.装修完毕后，承租方应向出租方提供装修验收合格证明。4.1.物业管理服务内容4.1.1.出租方负责商铺的物业管理服务。4.1.2.物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、公共安全、设施设备维护等。4.1.3.物业管理服务标准按照《物业管理条例》相关规定执行。4.2.物业管理费用及支付方式4.2.1.物业管理费用为每月人民币____元整。4.2.2.物业管理费用支付方式与租金支付方式相同。4.3.物业服务违约责任4.3.1.出租方未按时提供物业管理服务，应按每日物业管理费用的一定比例支付违约金。4.3.2.承租方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。5.1.安全生产及消防责任5.1.1.承租方应遵守国家安全生产及消防法律法规。5.1.2.承租方应定期进行安全生产及消防检查，确保商铺安全。5.1.3.违反安全生产及消防规定，承租方应承担相应的法律责任。5.2.公共设施维护及使用规定5.2.1.承租方应合理使用公共设施，不得损坏。5.2.2.公共设施维护责任由出租方承担。5.2.3.违反公共设施使用规定，承租方应承担相应的法律责任。5.3.违反安全规定的责任5.3.1.承租方违反安全规定，应承担相应的法律责任。5.3.2.出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并承担相应损失。6.1.不可抗力及免责条款6.1.1.由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。6.1.2.不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。6.1.3.发生不可抗力事件，双方应尽快通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.2.合同解除条件及程序6.2.1.合同解除条件：（1）租赁期限届满；（2）出租方或承租方提出解除合同；（3）双方协商一致解除合同。6.2.2.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应提前____日通知对方；（2）双方在接到解除合同通知后____日内，就合同解除事宜达成一致意见；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.3.争议解决方式6.3.1.双方发生争议，应友好协商解决。6.3.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1.合同生效条件7.1.1.双方签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效。7.1.2.合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。8.1.合同签订日期及地点8.1.1.本合同于____年__月__日在____市____区____签订。8.1.2.合同签订地点：________________8.1.3.合同签订代表：出租方代表（签名）：________________，承租方代表（签名）：________________8.2.合同份数及保管8.2.1.本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份。8.2.2.合同保管：出租方和承租方应妥善保管合同，不得遗失或损坏。8.3.合同生效日期8.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3.2.合同生效后，双方应严格遵守合同约定。9.1.附件一：商铺租赁清单9.1.1.附件一详细列明了商铺的具体位置、面积、装修情况等详细信息。9.1.2.附件一作为合同附件，与合同具有同等法律效力。9.2.附件二：物业管理细则9.2.1.附件二详细规定了物业管理服务的具体内容、收费标准、服务时间等。9.2.2.附件二作为合同附件，与合同具有同等法律效力。9.3.附件三：其他相关文件9.3.1.附件三可能包括但不限于：租赁双方的身份证明、商铺产权证明、装修合同等。9.3.2.附件三作为合同附件，与合同具有同等法律效力。10.1.合同签订双方签字盖章10.1.1.出租方（盖章）：________________10.1.2.承租方（盖章）：________________10.2.合同签订代表授权证明10.2.1.出租方授权代表：________________10.2.2.承租方授权代表：________________10.2.3.授权代表身份证明复印件：________________10.3.合同签订日期10.3.1.合同签订日期：____年__月__日11.1.合同附件保管责任11.1.1.出租方和承租方应各自妥善保管合同附件，确保附件的完整性和有效性。11.2.合同修改及补充程序11.2.1.合同的修改或补充，需双方书面同意，并由双方签字盖章。11.2.2.修改或补充的内容作为合同附件，与合同具有同等法律效力。11.3.合同解除后的善后处理11.3.1.合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理租赁商铺、押金退还等事宜。11.3.2.合同解除后的善后处理期限：自合同解除之日起____日内完成。12.1.合同履行监督及检查12.1.1.出租方有权对承租方的商铺使用情况进行监督和检查。12.1.2.承租方应配合出租方的监督和检查，不得拒绝。12.2.合同履行情况反馈12.2.1.双方应定期就合同履行情况进行沟通和反馈。12.2.2.反馈方式：每月底前，双方通过书面或口头形式进行。12.3.合同履行违约责任12.3.1.承租方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。12.3.2.出租方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。13.1.合同终止及解除条件13.1.1.合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法定或约定终止合同的其他情形。13.1.2.合同解除条件：（1）租赁期限未满，双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）违约行为导致合同无法履行；（4）法定或约定解除合同的其他情形。13.2.合同终止及解除程序13.2.1.合同终止或解除，需双方书面通知对方。13.2.2.双方应在接到终止或解除通知后____日内，就终止或解除事宜达成一致意见。13.3.合同终止及解除后的处理13.3.1.合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理租赁商铺、押金退还等事宜。13.3.2.合同终止或解除后的处理期限：自合同终止或解除之日起____日内完成。14.1.合同附件清单及编号14.1.1.合同附件清单如下：附件一：商铺租赁清单附件二：物业管理细则附件三：其他相关文件14.1.2.附件编号与合同一致。14.2.合同附件保管及使用规定14.2.1.合同附件应与合同一并保管，不得单独使用。14.2.2.合同附件的保管和使用，应遵守相关法律法规。14.3.合同附件变更及补充程序14.3.1.合同附件的变更或补充，需双方书面同意，并由双方签字盖章。14.3.2.变更或补充的附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。15.2.第三方介入的情形（1）租赁双方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务或鉴定；（2）租赁双方需要第三方进行资产评估、产权确认等；（3）租赁双方需要第三方提供担保或咨询服务；（4）法律法规或合同约定需要引入第三方。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任，仅限于其在促成合同签订过程中所承担的责任，责任限额为人民币____元整。（2）担保方：担保方对本合同履行的担保责任，以担保合同约定的担保金额为限。（3）评估机构、鉴定机构、咨询机构：第三方在本合同履行过程中，其责任限额为人民币____元整。15.4.第三方责任划分15.4.1.第三方在本合同履行过程中的责任，由其