2024年度义乌房产共有权分割合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度义乌房产共有权分割合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1出让方基本信息1.1.2受让方基本信息1.2房产基本信息1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3房产用途1.2.4房产权证号码1.3共有权的分割方式1.3.1分割比例1.3.2分割方式1.4分割后房产的权属1.4.1出让方权属1.4.2受让方权属1.5房产分割的价款及支付方式1.5.1分割价款1.5.2支付方式1.5.3支付时间1.6房产分割的费用承担1.6.1房产评估费1.6.2房产测绘费1.6.3其他相关费用1.7房产分割的登记手续1.7.1登记机关1.7.2登记所需材料1.7.3登记时间1.8合同履行及违约责任1.8.1合同履行1.8.2违约责任1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.10合同的生效及终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同终止条件1.11合同附件1.12合同签订日期1.13合同份数1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出让方基本信息出让方名称：出让方住所：出让方法定代表人：出让方联系电话：1.1.2受让方基本信息受让方名称：受让方住所：受让方法定代表人：受让方联系电话：1.2房产基本信息1.2.1房产位置房产所在城市：房产所在区域：房产具体地址：1.2.2房产面积房产建筑面积：房产套内面积：1.2.3房产用途房产用途性质：1.2.4房产权证号码房产权证号码：1.3共有权的分割方式1.3.1分割比例出让方分割比例：受让方分割比例：1.3.2分割方式分割方式：按面积分割1.4分割后房产的权属1.4.1出让方权属出让方分割后房产权属：1.4.2受让方权属受让方分割后房产权属：1.5房产分割的价款及支付方式1.5.1分割价款分割总价款：1.5.2支付方式支付方式：银行转账1.5.3支付时间支付时间：合同签订之日起30日内1.6房产分割的费用承担1.6.1房产评估费评估费：人民币____元，由____方承担。1.6.2房产测绘费测绘费：人民币____元，由____方承担。1.6.3其他相关费用其他相关费用：人民币____元，由____方承担。1.7房产分割的登记手续1.7.1登记机关登记机关：____房产管理局1.7.2登记所需材料材料一：房产权证材料二：分割协议材料三：付款凭证材料四：其他相关材料1.7.3登记时间登记时间：自合同签订之日起____日内1.8合同履行及违约责任1.8.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。1.8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.9争议解决1.9.1争议解决方式争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。1.9.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会1.10合同的生效及终止1.10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2合同终止条件合同终止条件：双方协商一致或依法解除。1.11合同附件附件一：房产分割协议1.12合同签订日期签订日期：____年____月____日1.13合同份数合同份数：一式____份，双方各执____份。1.14其他约定事项其他约定事项：____8.合同履行及违约责任8.1合同履行出让方应确保房产分割后的权属清晰，不得有任何争议。受让方应按照约定支付分割价款，并配合办理相关登记手续。双方应按照约定承担各自应分担的费用。8.2违约责任若出让方未按时提供房产分割后的权属证明，应向受让方支付____元违约金。若受让方未按时支付分割价款，应向出让方支付____元违约金。若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.4合同变更本合同在履行过程中如需变更，双方应书面协商一致，并签署补充协议。8.5合同解除合同解除条件：经双方协商一致或依法解除。合同解除后，双方应按照约定处理分割后的房产及相关事宜。8.6合同终止合同终止后，双方应按照约定处理分割后的房产及相关事宜。合同终止后，双方互不承担任何责任。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会9.3仲裁规则仲裁应按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同的生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕或依法解除。11.合同附件附件一：房产分割协议附件二：房产分割后的权属证明12.合同签订日期签订日期：____年____月____日13.合同份数合同份数：一式____份，双方各执____份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，以法律法规为准。14.3本合同自签订之日起对双方具有法律约束力。14.4本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度义乌房产共有权分割合同》中，由甲乙双方共同邀请或任一方邀请的，为合同履行提供专业服务或协助的专业机构、个人或其他组织。1.2第三方的类型1.2.1专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.2.2评估机构，负责对房产进行评估。1.2.3测绘机构，负责对房产进行测绘。1.2.4中介机构，协助甲乙双方进行房产分割的协商和交易。2.第三方的职责与权利2.1职责2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。2.1.2第三方应遵守合同约定，保证提供的服务或协助符合法律法规和行业规范。2.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.2权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权在合同约定范围内，代表甲乙双方进行相关事宜的处理。3.第三方的责任限额3.1责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的赔偿责任以合同约定的金额为限，超出部分由甲乙双方自行承担。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的事宜达成一致。4.2甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。4.3第三方应在服务合同约定的范围内履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的共有权分割。5.1.2第三方的职责是协助甲乙双方完成分割，不改变甲乙双方的权利义务。5.2第三方与房产分割登记机构的关系5.2.1第三方不直接与房产分割登记机构发生法律关系，甲乙双方应自行办理房产分割登记手续。5.2.2第三方可以协助甲乙双方准备相关材料，但登记手续由甲乙双方自行办理。5.3第三方与其他相关方的划分5.3.1第三方不与其他相关方（如债权人、债务人等）发生直接的法律关系。5.3.2第三方的职责仅限于协助甲乙双方完成合同约定的分割事宜。6.第三方介入后的额外条款6.1.1明确第三方介入的目的和范围。6.1.2规定第三方介入的具体流程和时间表。6.1.3约定第三方介入的费用和支付方式。6.2第三方介入后的变更6.2.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签署补充协议。6.2.2第三方介入后的变更不得违反法律法规和行业规范。6.3第三方介入后的责任划分6.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3.2甲乙双方应根据合同约定，在第三方介入后合理分配各自的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分割协议要求：详细列明房产分割的具体细节，包括分割比例、分割方式、分割后的权属等。说明：本附件为合同的核心部分，是双方达成一致意见的法律文件。2.附件二：房产分割后的权属证明要求：提供房产分割后各方的权属证明文件，如不动产权证等。说明：本附件用于证明分割后的房产权属情况，是办理登记手续的重要依据。3.附件三：第三方服务合同要求：详细列明第三方提供服务的类型、范围、费用及支付方式等。说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的服务协议，明确了双方的权利义务。4.附件四：房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估方法、评估结果等。5.附件五：房产测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房产测绘报告，报告需包含测绘方法、测绘结果等。6.附件六：付款凭证要求：提供付款方与收款方之间的付款凭证，证明款项已实际支付。说明：本附件用于证明分割价款的支付情况，是合同履行的重要证据。7.附件七：登记手续办理材料要求：提供办理房产分割登记手续所需的全部材料清单。说明：本附件用于指导甲乙双方办理登记手续，确保材料齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让方未按时提供房产分割后的权属证明。1.2受让方未按时支付分割价款。1.3第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失。1.4甲乙双方未按照约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出让方未按时提供房产分割后的权属证明，应向受让方支付____元违约金。2.2受让方未按时支付分割价款，应向出让方支付____元违约金。2.3第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。2.4甲乙双方未按照约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出让方应在合同签订之日起30日内提供房产分割后的权属证明，若未按时提供，应向受让方支付违约金人民币____元。3.2受让方应在合同签订之日起30日内支付分割价款，若未按时支付，应向出让方支付违约金人民币____元。3.3第三方在评估过程中，因评估错误导致甲乙双方遭受损失，应按照实际损失金额进行赔偿。全文完。2024年度义乌房产共有权分割合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签署日期1.4签署地点1.5房产基本信息2.房产共有权分割原则2.1分割比例2.2分割方式2.3分割费用3.房产分割后的权属关系3.1房产所有权3.2房产使用权3.3房产收益权3.4房产处分权4.房产分割前费用结算4.1房产贷款4.2房产税费4.3房产维修基金5.房产分割后的费用承担5.1房产维修费用5.2房产物业费用5.3房产水电费6.房产分割后的管理6.1房产租赁6.2房产出售6.3房产抵押7.房产分割争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同解除条件8.1双方协商一致8.2不可抗力8.3违约行为9.违约责任9.1违约金9.2损害赔偿9.3解除合同10.合同生效及终止10.1生效日期10.2终止日期10.3生效条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房产证复印件12.2相关协议12.3其他相关文件13.合同解释13.1合同用语解释13.2争议条款解释13.3合同解释权14.合同其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3合同变更与解除14.4合同生效证明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024年度义乌房产共有权分割合同”。1.2合同编号：本合同编号为【】。1.3签署日期：本合同签署日期为2024年X月X日。1.4签署地点：本合同签署地点为义乌市街道大厦室。1.5房产基本信息：房产位于义乌市区街道小区幢单元室，房产证号为【X】。2.房产共有权分割原则2.1分割比例：甲方拥有房产份额的50%，乙方拥有房产份额的50%。2.2分割方式：双方同意以房产评估价值为基础，进行等额分割。2.3分割费用：分割过程中产生的评估费、税费等费用由双方各自承担。3.房产分割后的权属关系3.1房产所有权：分割后，甲方享有房产所有权，乙方享有房产所有权。3.2房产使用权：双方均有权使用各自的房产。3.3房产收益权：双方均有权享受各自房产的收益。3.4房产处分权：双方均有权处分各自的房产。4.房产分割前费用结算4.1房产贷款：双方确认，截止至本合同签署之日，房产贷款余额为人民币万元，由甲方承担。4.2房产税费：截止至本合同签署之日，房产税费余额为人民币元，由双方各自承担。4.3房产维修基金：截止至本合同签署之日，房产维修基金余额为人民币元，由双方各自承担。5.房产分割后的费用承担5.1房产维修费用：分割后，各自房产的维修费用由各自承担。5.2房产物业费用：分割后，各自房产的物业费用由各自承担。5.3房产水电费：分割后，各自房产的水电费由各自承担。6.房产分割后的管理6.1房产租赁：双方均有权将各自的房产出租，但需提前通知对方。6.2房产出售：双方均有权出售各自的房产，但需提前通知对方，并给予对方同等购买权。6.3房产抵押：双方均有权对各自的房产进行抵押，但需提前通知对方。7.房产分割争议解决方式7.1协商解决：双方在房产分割过程中产生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，任何一方均有权请求调解。7.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除条件8.1双方协商一致：在满足本合同约定条件的情况下，经双方协商一致，可以解除本合同。8.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应免除责任，并协商解决后续事宜。8.3违约行为：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应责任，并可根据情况解除合同。9.违约责任9.1违约金：如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为人民币元。9.2损害赔偿：因违约行为造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。9.3解除合同：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止日期：本合同终止日期为房产分割完成之日。11.通知与送达11.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。11.2送达地址：本合同双方的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]12.合同附件12.1房产证复印件：本合同附件包括房产证复印件，作为房产权属证明。12.2相关协议：本合同附件还包括双方签订的其他相关协议，如贷款协议、维修基金协议等。12.3其他相关文件：本合同附件还包括其他与房产分割相关的文件，如评估报告、测绘图纸等。13.合同解释13.1合同用语解释：本合同中的术语和用语应按照通常含义进行解释。13.2争议条款解释：对本合同条款的理解发生争议时，应按照公平原则和诚实信用原则进行解释。13.3合同解释权：本合同的最终解释权归双方共同享有。14.合同其他约定14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同变更与解除：本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同事务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方均同意，在本合同履行过程中，若认为有必要，可以邀请第三方介入，并应事先书面通知对方。3.第三方职责3.1.1提供专业服务，如评估、法律咨询、仲裁等；3.1.2协助甲乙双方解决合同履行中的争议；3.1.3保障甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求和本合同的约定，独立作出决定。5.第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的秘密，不得泄露任何未公开的信息。5.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。6.第三方责任限额6.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过人民币万元。6.2第三方责任限额的计算方法如下：6.2.1第三方因提供专业服务而产生的责任，按服务费用的%计算；6.2.2第三方因协助解决争议而产生的责任，按争议解决费用的%计算；6.2.3第三方因其他原因而产生的责任，按实际情况计算。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和需求。7.2第三方介入的审批：对方应在收到申请后日内给予答复，同意第三方介入的，应书面通知第三方。7.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的划分：8.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其根据本合同履行职责的范围；8.1.2甲方对第三方的指示和监督，应限于第三方履行职责的范围内。8.2第三方与乙方的划分：8.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于其根据本合同履行职责的范围；8.2.2乙方对第三方的指示和监督，应限于第三方履行职责的范围内。8.3第三方与其他方的划分：8.3.1第三方对其他方不承担任何责任；8.3.2其他方对第三方的指示和监督，应限于第三方履行职责的范围内。9.第三方介入的终止9.1若第三方未能履行其职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止第三方的介入。9.2第三方介入的终止，应书面通知第三方，并按照本合同的约定处理相关事宜。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.2第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新有效复印件，并加盖甲方和乙方的公章。说明：作为房产权属证明，是合同有效性和执行力的基础。2.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产的市场价值、分割价值等。说明：评估报告用于确定房产分割的价值基础。3.相关协议要求：包括贷款协议、维修基金协议等，确保所有相关协议的完整性和有效性。说明：相关协议是房产分割过程中不可或缺的部分，确保各方权益。4.房产测绘图纸要求：提供房产的测绘图纸，标明房产的具体位置、面积等信息。说明：测绘图纸用于准确划分房产分割的界限。5.房产分割协议要求：双方签订的房产分割协议，明确分割比例、方式、费用等。说明：分割协议是合同的重要组成部分，规定了房产分割的具体内容。6.通知与送达证明要求：提供所有通知与送达的书面证明，包括邮寄单据、传真记录、电子邮件等。说明：证明通知与送达的有效性，确保各方在信息交流上的透明度。7.第三方介入协议要求：如第三方介入，提供与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的基础。8.违约金支付证明要求：如发生违约，提供违约金支付的证明文件。说明：证明违约金的实际支付，确保违约责任的履行。9.损害赔偿证明要求：如发生损失，提供损害赔偿的证明文件。说明：证明损失的实际发生和赔偿的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付分割费用未按时履行通知义务未按时支付相关费用未按时履行房产分割义务提供虚假信息或文件2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约金按合同约定或法律法规的规定计算。损害赔偿按实际损失计算，包括直接损失和可得利益损失。3.示例说明甲方未按时支付分割费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并承担因甲方违约导致的额外费用。乙方未按时履行通知义务，导致第三方无法及时介入，乙方应承担由此产生的额外费用和责任。任何一方提供虚假信息或文件，导致合同无法履行，提供方应承担全部责任，包括赔偿因虚假信息造成的损失。全文完。2024年度义乌房产共有权分割合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房产共有权人1.2房产共有权人代表2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产规划用途2.5房产性质2.6房产现状3.房产共有权的设立3.1共有权的设立依据3.2共有权的设立时间3.3共有权的设立方式4.房产共有权的份额4.1共有权的份额比例4.2共有权的份额计算方法5.房产分割方式5.1房产实物分割5.2房产折价分割5.3房产拍卖分割6.房产分割费用6.1房产分割评估费用6.2房产分割过户费用6.3房产分割维修费用6.4房产分割其他费用7.房产分割后的权属登记7.1房产分割后的权属登记手续7.2房产分割后的权属登记费用7.3房产分割后的权属登记时间8.房产分割后的物业管理8.1房产分割后的物业管理责任8.2房产分割后的物业管理费用8.3房产分割后的物业管理纠纷解决9.房产分割后的税费承担9.1房产分割后的税费计算方法9.2房产分割后的税费承担比例9.3房产分割后的税费缴纳方式10.房产分割后的债权债务处理10.1房产分割后的债权债务转移10.2房产分割后的债权债务承担10.3房产分割后的债权债务纠纷解决11.违约责任11.1房产分割违约情形11.2房产分割违约责任11.3房产分割违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效方式14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房产共有权人1.1.1，身份证号码：056781.1.2，身份证号码：056791.2房产共有权人代表1.2.1代表1.2.2代表2.房产基本信息2.1房产地址：浙江省义乌市区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产产权证号：浙义房权证字第X号2.4房产规划用途：住宅2.5房产性质：商品房2.6房产现状：房屋结构完好，无欠缴物业费、水电费等费用3.房产共有权的设立3.1共有权的设立依据：双方签订的《房产共有权设立协议》3.2共有权的设立时间：2024年1月1日3.3共有权的设立方式：按份共有4.房产共有权的份额4.1共有权的份额比例：占60%，占40%4.2共有权的份额计算方法：以房产总价款为基础，按双方出资比例分配5.房产分割方式5.1房产实物分割：将房产分割为两部分，拥有其中60%的房产，拥有其中40%的房产5.2房产折价分割：如实物分割无法实现，经双方协商一致，可按房产市场评估价折价分割5.3房产拍卖分割：如实物分割和折价分割均无法实现，经双方协商一致，可采取拍卖方式分割6.房产分割费用6.1房产分割评估费用：由评估机构出具评估报告，费用由双方按份额比例承担6.2房产分割过户费用：包括契税、印花税等，由双方按份额比例承担6.3房产分割维修费用：如有必要进行维修，费用由双方按份额比例承担6.4房产分割其他费用：如产生其他费用，由双方协商解决，协商不成的，按份额比例承担7.房产分割后的权属登记7.1房产分割后的权属登记手续：由和分别办理权属登记手续7.2房产分割后的权属登记费用：由办理权属登记的一方承担7.3房产分割后的权属登记时间：自房产分割协议生效之日起30日内办理完毕8.房产分割后的物业管理8.1房产分割后的物业管理责任：分割后的房产各自独立管理，各自承担物业管理责任8.2房产分割后的物业管理费用：各自承担物业管理费用，按份额比例分担8.3房产分割后的物业管理纠纷解决：如发生物业管理纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理委员会或相关部门申请调解9.房产分割后的税费承担9.1房产分割后的税费计算方法：按照国家相关法律法规和税收政策计算9.2房产分割后的税费承担比例：承担60%，承担40%9.3房产分割后的税费缴纳方式：由各自办理权属登记的一方代为缴纳10.房产分割后的债权债务处理10.1房产分割后的债权债务转移：分割后的房产各自独立承担原有的债权债务10.2房产分割后的债权债务承担：各自按照分割后的份额比例承担10.3房产分割后的债权债务纠纷解决：如发生债权债务纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼11.违约责任11.1房产分割违约情形：未按约定时间办理权属登记、未按约定比例承担费用、未履行物业管理责任等11.2房产分割违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3房产分割违约金：违约金的计算方式为实际损失的一定比例，最高不超过已支付房款总额的10%12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议12.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担13.合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章，且满足法律规定的其他生效条件13.2合同生效时间：自合同签订之日起生效13.3合同生效方式：书面形式14.合同解除与终止14.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等14.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同14.3合同终止条件：合同约定的期限届满、合同履行完毕、双方协商一致终止合同等14.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于权属变更登记、费用结算等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在房产共有权分割合同执行过程中，因特殊情况需要引入具有专业能力的第三方机构或个人，以协助解决合同履行中的特定问题。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、物业管理协调、纠纷调解等。2.第三方介入的类型2.2律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同执行中的法律问题。2.3物业管理公司：协助处理房产分割后的物业管理事宜。2.4纠纷调解机构：负责调解合同执行过程中的纠纷。3.第三方介入的条件3.1双方协商一致，认为需要第三方介入。3.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应责任。3.3第三方介入的行为符合法律法规和合同约定。4.第三方介入的程序4.1双方书面提出第三方介入的申请。4.2第三方接受申请后，与双方签订《第三方介入协议》。4.3第三方根据协议履行职责，提供专业服务。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过合同标的额的5%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方应严格按照合同约定履行职责。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.3第三方与房产共有权分割合同中的其他第三方（如评估机构、律师事务所等）应相互独立，不得相互串通，损害甲方、乙方的利益。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照合同约定比例承担。7.2如合同未约定费用承担比例，则由双方平均分担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方在履行职责过程