2024年全新版买方土地居间中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新版买方土地居间中介服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.服务内容与范围3.1中介服务内容3.2服务范围界定4.服务费用与支付4.1服务费用构成4.2支付方式4.3付款时间5.服务期限与进度5.1服务期限5.2服务进度安排6.信息保密与保密义务6.1信息保密原则6.2保密义务范围7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：服务合同附件11.2附件二：相关文件及证明12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同份数与效力13.合同附件清单13.1附件一：中介服务内容清单13.2附件二：费用清单14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“土地”指买方欲购买的具有合法土地使用权的相关土地；（2）“中介服务”指中介方根据买方需求，为买方提供寻找、评估、咨询等与土地相关的服务；（3）“服务费用”指买方支付给中介方为其提供中介服务的费用；（4）“合同期限”指本合同的有效期限；（5）“保密信息”指在合同履行过程中，各方知悉的对方的商业秘密、技术秘密等。2.合同主体2.1买方信息（1）姓名/名称：_______（2）住所：_______（3）联系电话：_______2.2卖方信息（1）姓名/名称：_______（2）住所：_______（3）联系电话：_______2.3中介方信息（1）名称：_______（2）住所：_______（3）联系电话：_______3.服务内容与范围3.1中介服务内容（1）协助买方了解土地市场行情；（2）为买方提供土地信息查询、评估、咨询等服务；（3）协助买方与卖方进行洽谈、签订买卖合同；（4）其他与土地居间中介服务相关的合理服务。3.2服务范围界定中介方提供的服务范围仅限于本合同约定的土地居间中介服务，不包括土地买卖、租赁、融资等业务。4.服务费用与支付4.1服务费用构成（1）基本服务费用：_______元；（2）附加服务费用：_______元。4.2支付方式（1）基本服务费用：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；（2）附加服务费用：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。5.服务期限与进度5.1服务期限本合同的服务期限自合同签订之日起_______个工作日。5.2服务进度安排（1）第_______个工作日：提供土地市场行情；（2）第_______个工作日：提供土地信息查询、评估、咨询等服务；（3）第_______个工作日：协助买方与卖方进行洽谈；（4）第_______个工作日：协助买方与卖方签订买卖合同。6.信息保密与保密义务6.1信息保密原则各方对本合同履行过程中知悉的对方保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密义务范围保密义务范围包括但不限于：（1）本合同内容及附件；（2）买方、卖方及中介方的商业秘密、技术秘密；（3）其他与本合同履行相关的保密信息。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买方或中介方在合同履行期间，未履行本合同约定的义务，经对方书面通知后，未在_______个工作日内纠正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）中介方提供的服务存在重大瑕疵，严重影响买方权益；（4）其他法定或约定的合同解除条件。8.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方未续签本合同；（2）买方与卖方达成土地买卖协议，中介服务目的实现；（3）合同双方协商一致解除本合同。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______个工作日内进行协商；（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序（1）合同变更需经双方书面同意；（2）合同变更应以书面形式进行；（3）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：服务合同附件（1）中介服务内容详细说明；（2）买方提供的土地需求信息；（3）其他与本合同履行相关的文件。11.2附件二：相关文件及证明（1）买方身份证明；（2）土地权属证明；（3）其他与本合同履行相关的文件及证明。12.其他约定事项12.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，尽力减少损失；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知自发送之日起_______个工作日视为送达；买方：_______中介方：_______12.3合同份数与效力本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一：中介服务内容清单（1）土地市场行情分析；（2）土地信息查询；（3）土地评估；（4）土地咨询；（5）洽谈协调。13.2附件二：费用清单（1）基本服务费用：_______元；（2）附加服务费用：_______元。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同由买方代表（或法定代表人）和中介方代表（或法定代表人）在合同上签字（或盖章）。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除买方、中介方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的其他个人或单位。15.2第三方介入条件（1）第三方介入前，需征得买方和中介方的书面同意；（2）第三方介入后，应与本合同其他方签订补充协议，明确各自的权利义务。15.3第三方责任划分15.3.1第三方责任（1）按照补充协议约定，履行其义务；（2）因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，第三方应承担相应责任。15.3.2第三方权利（1）根据补充协议，要求买方和中介方履行其义务；（2）在合同履行过程中，有权对合同内容提出合理建议。15.3.3第三方与其他各方的划分15.3.3.1与买方的关系第三方应与买方保持良好沟通，及时了解买方需求，协助买方实现合同目的。15.3.3.2与中介方的关系第三方应与中介方保持密切合作，共同推进合同履行。在合同履行过程中，中介方有权对第三方的工作进行监督。15.3.3.3与卖方的关系若第三方介入涉及卖方，第三方应与卖方保持良好沟通，协助买方与卖方达成土地买卖协议。16.增加的额外条款16.1第三方补充协议（1）第三方介入的具体原因；（2）第三方的权利义务；（3）第三方责任的承担；（4）第三方介入对合同履行的影响。16.2第三方责任限额16.2.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额指第三方因违约或侵权行为所应承担的最高赔偿责任。16.2.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同中介服务费用的_______倍；（2）若第三方责任超过责任限额，买方和中介方有权要求第三方承担超出部分的责任。17.明确第三方责任限额的具体条款17.1责任限额计算方法第三方责任限额=中介服务费用×承担责任比例17.2责任限额的适用范围责任限额适用于第三方因违约或侵权行为导致合同无法履行或履行不到位的情况。17.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，经买方和中介方协商一致，可调整第三方责任限额；（2）调整后的责任限额应以书面形式通知第三方。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行方式（1）买方、中介方与第三方应按照本合同及补充协议的约定，共同推进合同履行；（2）若第三方未能履行其义务，买方和中介方有权要求第三方承担相应责任。18.2合同履行责任（1）买方、中介方与第三方应按照各自职责，共同履行合同；（2）若因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：中介服务合同详细要求：合同、合同附件清单、合同签署页附件说明：本附件为中介服务合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、服务内容、费用、期限、保密条款、争议解决等。2.附件二：补充协议详细要求：第三方介入原因、第三方权利义务、责任承担附件说明：本附件为买方、中介方与第三方之间就第三方介入事宜签订的补充协议，明确了第三方在合同关系中的地位和责任。3.附件三：土地信息查询结果详细要求：土地基本信息、市场行情、评估报告附件说明：本附件为中介方提供土地信息查询结果的汇总，包括土地的基本信息、市场行情和中介方的评估报告。4.附件四：洽谈协调记录详细要求：洽谈时间、地点、参与人员、洽谈内容附件说明：本附件记录了买方与卖方在中介方的协助下进行洽谈的详细情况，包括洽谈的时间、地点、参与人员和洽谈的主要议题。5.附件五：土地买卖合同详细要求：买卖双方基本信息、土地信息、交易价格、付款方式附件说明：本附件为买方与卖方签订的土地买卖合同，明确了土地的交易价格、付款方式等关键条款。6.附件六：中介服务费用清单详细要求：服务项目、服务费用、支付时间附件说明：本附件列明了中介方提供的服务项目、相应的服务费用以及支付时间。7.附件七：不可抗力证明详细要求：不可抗力事件类型、发生时间、影响范围附件说明：本附件为发生不可抗力事件时，提供的相关证明文件，用于证明不可抗力事件的真实性和影响范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付服务费用中介方未按约定提供中介服务第三方未按补充协议履行义务卖方未按约定履行土地交付义务2.责任认定标准买方未按时支付服务费用：按逾期付款金额的_______%支付滞纳金；中介方未按约定提供中介服务：退还已收取的服务费用，并承担_______%的违约金；第三方未按补充协议履行义务：按补充协议约定的比例承担违约责任；卖方未按约定履行土地交付义务：退还已收取的款项，并承担_______%的违约金。3.违约责任示例买方未按时支付服务费用：若买方逾期支付_______元，则需支付_______元滞纳金；中介方未按约定提供中介服务：若中介方未能提供约定服务，则需退还买方_______元服务费用，并支付_______元违约金；第三方未按补充协议履行义务：若第三方未履行补充协议约定的义务，则需按补充协议约定的比例承担_______%的违约责任；卖方未按约定履行土地交付义务：若卖方未能按约定交付土地，则需退还买方已支付的款项_______元，并支付_______元违约金。全文完。2024年全新版买方土地居间中介服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方2.2卖方2.3中介方3.服务内容3.1土地居间中介服务3.2相关手续办理3.3风险提示4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1费用构成5.2支付方式5.3逾期付款责任6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息的范围6.3保密期限7.保密义务的例外7.1法律要求7.2合作要求8.服务责任的限制8.1中介方的责任8.2买方的责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充条款13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后果14.其他14.1合同附件14.2通知与送达14.3法律适用14.4合同份数14.5合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“买方”指购买土地的一方。（2）“卖方”指出售土地的一方。（3）“中介方”指提供土地居间中介服务的一方。（4）“服务内容”指中介方根据本合同约定，为买方提供的包括但不限于信息查询、交易谈判、手续办理等与土地交易相关的服务。（5）“服务期限”指中介方根据本合同约定，为买方提供服务的起止时间。（6）“服务费用”指买方根据本合同约定，向中介方支付的服务费用。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均以本条所列解释为准。第二条合同双方2.1买方（1）买方名称：__________________（2）买方法定代表人（或负责人）：__________________（3）买方住所：__________________2.2卖方（1）卖方名称：__________________（2）卖方法定代表人（或负责人）：__________________（3）卖方住所：__________________2.3中介方（1）中介方名称：__________________（2）中介方法定代表人（或负责人）：__________________（3）中介方住所：__________________第三条服务内容3.1土地居间中介服务（1）提供土地市场信息、土地政策、土地法律法规等相关信息；（2）协助买方与卖方进行交易谈判；（3）协助买方办理与土地交易相关的手续；（4）提供土地交易风险评估及建议。3.2相关手续办理（1）土地权属证明；（2）土地使用权证；（3）土地他项权利证书；（4）其他与土地交易相关的证明文件。3.3风险提示（1）土地交易风险；（2）政策风险；（3）市场风险；（4）法律风险。第四条服务期限4.1服务开始日期：____年____月____日4.2服务结束日期：____年____月____日第五条服务费用5.1费用构成（1）居间服务费；（2）手续代办费；（3）其他相关费用。5.2支付方式（1）居间服务费：____元，于合同签订后____日内支付；（2）手续代办费：____元，于手续办理完毕后____日内支付；（3）其他相关费用：____元，于实际发生时支付。5.3逾期付款责任买方逾期支付服务费用的，应向中介方支付____%的逾期违约金。第六条保密条款6.1保密义务合同双方对本合同内容、服务内容、交易信息等保密事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息的范围（1）合同内容；（2）服务内容；（3）交易信息；（4）其他涉及商业秘密的信息。6.3保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。第七条保密义务的例外7.1法律要求如法律、法规或政府机关的要求，本合同约定的保密义务可以豁免。7.2合作要求在得到对方同意的情况下，合同双方可以相互提供保密信息。第八条服务责任的限制8.1中介方的责任（1）买方未按照合同约定支付服务费用；（2）买方未提供真实、完整、有效的信息；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）因买方违反合同约定导致合同无法履行。8.2买方的责任买方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于：（1）支付服务费用；（2）提供真实、完整、有效的信息；（3）配合中介方完成交易手续。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后____日内仍未采取补救措施的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方解除合同时，应书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。9.3合同解除后果合同解除后，中介方应退还已收取的服务费用，扣除已发生的合理费用；买方应退还中介方已支付的合理费用。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未履行合同约定的义务；（2）一方未按照合同约定履行义务；（3）一方违反合同约定的保密义务。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。10.3违约赔偿计算违约赔偿的计算方法如下：（1）违约金：按照合同约定比例计算；（2）损失赔偿：根据实际情况，参照市场价格、合同约定等因素确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的仲裁规则执行。第十二条合同变更与补充12.1变更条件本合同在履行过程中，任何一方提出变更要求的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更。12.2变更程序变更合同应采取书面形式，并由双方签字盖章。12.3补充条款本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、保密义务的延续等。第十四条其他14.1合同附件（1）土地交易相关文件；（2）双方签字盖章的补充协议；（3）其他与本合同相关的文件。14.2通知与送达（1）书面形式；（2）通过邮寄、传真、电子邮件等方式；（3）送达至对方指定的地址或电子邮箱。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。14.4合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与范围15.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除买方、卖方、中介方以外的，根据本合同约定或经买方、卖方、中介方同意，参与本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于：（1）法律、法规规定的政府机关、监管部门；（2）提供专业服务的机构，如评估机构、审计机构等；（3）为交易提供资金、担保等服务的金融机构；（4）其他为交易提供协助的个人或组织。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）交易需要第三方提供专业意见或服务；（2）交易需要第三方提供资金、担保等支持；（3）交易需要第三方协助完成相关手续；（4）合同约定或经各方同意的其他情形。16.2第三方介入的程序（1）买方、卖方、中介方协商一致，确定第三方介入的事宜；（2）中介方负责通知第三方，并邀请其参与相关事务；（3）第三方在收到邀请后，应在____日内给予答复，决定是否介入；（4）第三方同意介入的，中介方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方的责任（1）按照合同约定或法律法规的规定，履行其义务；（2）对因其行为导致的买方、卖方、中介方损失，承担相应的赔偿责任；（3）遵守保密条款，不得泄露本合同涉及的商业秘密。17.2第三方的义务（1）配合买方、卖方、中介方完成交易；（2）提供专业意见或服务，确保意见或服务的客观、公正；（3）及时通知买方、卖方、中介方其介入的相关事务进展；（4）遵守合同约定的其他义务。第十八条第三方的权利18.1第三方的权利（1）根据合同约定或法律法规的规定，行使相应的权利；（2）要求买方、卖方、中介方提供必要的协助；（3）根据合同约定或法律法规的规定，获得相应的报酬。第十九条第三方责任限额19.1责任限额的定义本合同中的责任限额，是指第三方因违约或侵权行为，对买方、卖方、中介方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定（1）根据第三方提供的专业意见或服务的重要性，确定责任限额；（2）参照市场惯例、行业标准等因素，合理确定责任限额；（3）合同约定或经各方协商一致确定的责任限额。19.3责任限额的执行（1）第三方责任限额在合同中明确约定，并在第三方参与的事务开始前通知买方、卖方、中介方；（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，买方、卖方、中介方有权要求第三方承担超出责任限额的部分；（3）第三方责任限额不适用于因故意或重大过失导致的损失。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1划分原则（1）明确各方的责任范围；（2）确保各方权利义务的平衡；（3）保障交易安全、公平、高效。20.2划分内容（1）第三方提供专业意见或服务的，其意见或服务仅对买方、卖方或中介方负责，不对合同其他方负责；（2）第三方提供资金、担保等支持的，其支持仅对买方、卖方或中介方有效，不对合同其他方产生义务；（3）第三方协助完成相关手续的，其协助行为仅对买方、卖方或中介方有效，不对合同其他方产生义务。20.3划分变更如需变更第三方与其他各方的划分，应经买方、卖方、中介方协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买方身份证明文件要求：提供有效的身份证、护照等身份证明文件。说明：用于核实买方的身份信息。2.卖方身份证明文件要求：提供有效的身份证、护照等身份证明文件。说明：用于核实卖方