2024年度养老地产项目土地使用权作价出资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老地产项目土地使用权作价出资合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方注册地址1.4协议双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途3.土地使用权作价出资3.1土地使用权作价出资金额3.2土地使用权作价出资方式3.3土地使用权作价出资期限3.4土地使用权作价出资支付方式4.土地使用权转让4.1土地使用权转让条件4.2土地使用权转让程序4.3土地使用权转让费用5.土地使用权权益5.1土地使用权权益范围5.2土地使用权权益期限5.3土地使用权权益变更6.项目开发建设6.1项目开发建设期限6.2项目开发建设内容6.3项目开发建设标准6.4项目开发建设进度7.投资回报7.1投资回报方式7.2投资回报期限7.3投资回报比例8.风险承担8.1自然灾害风险8.2政策风险8.3市场风险8.4运营风险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：项目用地规划图13.2附件二：土地使用权作价出资明细表13.3附件三：项目开发建设计划表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：X养老地产开发有限公司乙方：X养老地产投资集团1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4协议双方联系方式2.项目概述2.1项目名称“颐养社区”2.2项目地点省市区街道2.3项目面积总占地面积：10000平方米2.4项目用途养老地产开发，包括养老公寓、医疗设施、休闲娱乐设施等3.土地使用权作价出资3.1土地使用权作价出资金额人民币伍仟万元整3.2土地使用权作价出资方式甲方将拥有的土地使用权以作价出资的方式转让给乙方3.3土地使用权作价出资期限自本合同签订之日起十个工作日内3.4土地使用权作价出资支付方式甲方将土地使用权作价出资的款项一次性支付给乙方4.土地使用权转让4.1土地使用权转让条件甲方需确保所转让的土地使用权符合国家相关法律法规的规定，且无任何权属争议4.2土地使用权转让程序甲方应按照国家相关规定办理土地使用权转让手续，并向乙方提供相关证明文件4.3土地使用权转让费用土地使用权转让费用由甲方承担，乙方无需支付5.土地使用权权益5.1土地使用权权益范围乙方获得甲方拥有的土地使用权，包括使用权、开发权等5.2土地使用权权益期限土地使用权权益期限为70年，自土地使用权取得之日起计算5.3土地使用权权益变更未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地使用权权益6.项目开发建设6.1项目开发建设期限项目开发建设期限为五年，自土地使用权取得之日起计算6.2项目开发建设内容项目开发建设内容包括但不限于养老公寓、医疗设施、休闲娱乐设施等6.3项目开发建设标准项目开发建设标准应符合国家相关标准及甲方要求6.4项目开发建设进度第一年：完成项目立项及规划审批第二年：完成基础设施建设第三年：完成养老公寓主体结构建设第四年：完成医疗设施及休闲娱乐设施建设第五年：完成项目竣工验收及交付使用8.投资回报8.1投资回报方式乙方投资回报以项目运营收益和土地使用权增值收益为主要形式。8.2投资回报期限投资回报期限自项目竣工验收合格并投入运营之日起计算，为期20年。8.3投资回报比例乙方按项目总投资的10%作为年投资回报比例，每年支付一次。9.风险承担9.1自然灾害风险因自然灾害导致的项目损失，由双方按各自投资比例承担。9.2政策风险因国家政策调整导致的项目收益变化，由双方协商解决。9.3市场风险因市场波动导致的项目收益变化，由乙方自行承担。9.4运营风险项目运营过程中出现的风险，由甲方负责管理，乙方按约定比例承担。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构省市仲裁委员会10.3争议解决程序按省市仲裁委员会的仲裁规则进行。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任追究违约责任追究按法律规定和本合同约定执行。12.合同解除12.1合同解除条件一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除应提前30日书面通知对方，并经双方签字确认。12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。13.3合同终止条件合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有约束力。14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入是指除甲乙双方以外的第三方机构或个人，根据本合同约定或甲乙双方协商一致，参与本合同的履行、监督或提供专业服务的活动。1.2第三方介入的范围项目规划与设计土地使用权审批与办理项目融资与投资项目建设与施工项目运营与管理项目审计与评估2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件第三方具备相应的资质和条件；甲乙双方同意第三方介入；第三方介入的内容不违反国家法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙双方协商确定第三方介入的具体内容；双方签订第三方介入协议；第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同履行过程中所产生的违约行为，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般根据第三方的资质、服务内容、合同金额等因素确定。3.3第三方责任限额的执行第三方在介入本合同履行过程中，若发生违约行为，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方在介入本合同履行过程中，若因自身原因导致甲方损失，由第三方按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的责任划分第三方在介入本合同履行过程中，若因自身原因导致乙方损失，由第三方按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在介入本合同履行过程中，甲乙双方均存在过错，则按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。5.第三方介入协议的内容第三方的基本信息；第三方介入的具体内容；第三方责任限额；第三方工作期限；第三方报酬及支付方式；第三方与其他各方的责任划分；其他约定事项。6.第三方介入协议的生效与变更6.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。7.第三方介入协议的终止7.1第三方介入协议终止的条件项目完成或合同终止；第三方不再具备介入条件；甲乙双方协商一致解除协议。7.2第三方介入协议终止的程序第三方介入协议终止，需甲乙双方和第三方协商一致，并签订终止协议。8.第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议解决方式第三方介入协议的争议解决方式，按本合同约定的争议解决方式执行。8.2第三方介入协议的争议解决机构第三方介入协议的争议解决机构，按本合同约定的争议解决机构执行。9.第三方介入协议的附件9.1第三方介入协议的附件包括：第三方资质证明文件；第三方工作计划；第三方报酬明细表；其他相关文件。10.第三方介入协议的保管10.1第三方介入协议由甲乙双方各执一份，并妥善保管。10.2第三方介入协议的复印件、传真件等具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目用地规划图要求：详细标注项目用地范围、建筑布局、配套设施等。说明：此图为项目开发建设的重要依据，需与实际建设相符。2.附件二：土地使用权作价出资明细表要求：详细列出土地使用权的作价依据、作价金额、支付方式等。说明：此表为土地使用权作价出资的重要凭证，需与实际支付相符。3.附件三：项目开发建设计划表要求：详细列出项目开发建设的各个阶段、时间节点、责任主体等。说明：此表为项目开发建设的重要指导文件，需严格按照计划执行。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的内容、责任、期限、报酬等。说明：此协议为第三方介入的重要依据，需明确各方的权利义务。5.附件五：投资回报明细表要求：详细列出投资回报的方式、比例、支付时间等。说明：此表为投资回报的重要凭证，需与实际支付相符。6.附件六：项目竣工验收报告要求：详细列出项目竣工验收的时间、结果、责任主体等。说明：此报告为项目完成的重要证明，需与实际验收相符。7.附件七：违约行为及责任认定记录要求：详细记录违约行为、违约时间、责任认定、处理结果等。说明：此记录为违约行为处理的重要依据，需真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定支付款项；第三方未按协议约定履行职责；项目建设进度未按计划执行；项目质量不符合约定标准；甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准责任认定标准如下：违约行为发生时，由违约方承担违约责任；若甲乙双方均存在过错，则按照各自过错程度承担相应的赔偿责任；第三方违约，按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按合同约定支付土地使用权作价出资款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。示例二：第三方未按协议约定履行设计职责，导致项目进度延误，乙方有权要求第三方承担违约金，并赔偿因此造成的损失。示例三：项目建设进度未按计划执行，甲方和乙方应共同承担责任，按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度养老地产项目土地使用权作价出资合作协议1本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质2.土地使用权作价出资2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权作价2.3出资方式2.4出资期限2.5土地使用权变更登记3.投资比例及权益3.1投资比例3.2投资权益3.3投资回报4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.合作内容5.1养老地产项目建设5.2养老地产运营管理5.3养老地产服务6.甲方责任与义务6.1土地使用权提供6.2土地使用权登记6.3土地使用权变更6.4项目投资6.5合作管理7.乙方责任与义务7.1土地使用权出资7.2项目建设7.3项目运营管理7.4项目服务8.合作收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作风险承担9.1风险识别9.2风险分担9.3风险控制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：土地使用权作价出资明细表13.2附件二：项目投资计划表13.3附件三：合作收益分配明细表14.其他约定14.1保密条款14.2通知送达14.3合同修改14.4合同解除14.5合同解释14.6合同效力第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024年度养老地产项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积平方米1.4项目性质：养老地产开发与运营第二条土地使用权作价出资2.1土地使用权取得方式：甲方通过土地使用权出让方式取得土地使用权2.2土地使用权作价：根据评估机构评估结果，土地使用权作价人民币万元2.3出资方式：乙方以土地使用权作价出资，出资比例为%2.4出资期限：乙方应于合同签订之日起个工作日内完成出资2.5土地使用权变更登记：甲方协助乙方办理土地使用权变更登记手续第三条投资比例及权益3.1投资比例：乙方出资比例占项目总投资的%3.2投资权益：乙方享有项目投资收益的%3.3投资回报：乙方投资回报以项目运营收益为主要来源，具体回报比例由双方另行协商确定第四条合作期限4.1合作起始时间：自合同签订之日起4.2合作终止时间：合作期限为年，自合作起始时间起计算第五条合作内容5.1养老地产项目建设：乙方负责养老地产项目的建设，包括但不限于规划设计、施工建设等5.2养老地产运营管理：乙方负责养老地产项目的运营管理，包括但不限于物业服务、客户服务等5.3养老地产服务：乙方提供符合国家相关标准和规定的养老地产服务第六条甲方责任与义务6.1土地使用权提供：甲方负责提供土地使用权，并确保土地使用权的合法有效性6.2土地使用权登记：甲方协助乙方办理土地使用权变更登记手续6.3土地使用权变更：如因国家政策调整等原因需变更土地使用权，甲方应予以配合6.4项目投资：甲方按约定出资比例参与项目投资6.5合作管理：甲方负责项目合作过程中的协调与管理第七条乙方责任与义务7.1土地使用权出资：乙方按照约定的时间和比例完成土地使用权出资7.2项目建设：乙方负责养老地产项目的建设，确保项目按时、按质完成7.3项目运营管理：乙方负责养老地产项目的运营管理，确保项目稳定、高效运营7.4项目服务：乙方提供符合国家相关标准和规定的养老地产服务，确保服务质量第八条合作收益分配8.1收益分配原则：合作收益按照投资比例进行分配，具体分配比例由双方另行协商确定8.2收益分配比例：乙方按%的比例分配合作收益8.3收益分配方式：合作收益按年度进行分配，甲方应在每个财年结束后个工作日内向乙方支付上一财年的收益第九条合作风险承担9.1风险识别：双方应共同识别项目可能存在的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等9.2风险分担：双方根据风险性质和影响程度，协商确定各自承担的风险责任9.3风险控制：双方应采取有效措施控制风险，包括但不限于保险、风险管理计划等第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按约定出资、未按约定完成项目建设、未按约定提供服务等情况10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和双方协商结果确定第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签署并盖章后，合同自生效之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的合作期限届满或双方协商一致解除合同12.3合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等第十三条合同附件13.1附件一：土地使用权作价出资明细表13.2附件二：项目投资计划表13.3附件三：合作收益分配明细表第十四条其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送达：双方的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效14.3合同修改：对本合同的任何修改，必须经双方书面同意并签署14.4合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同14.5合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于合同目的解释原则进行解释14.6合同效力：本合同自双方签署之日起具有法律效力，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同选择或指定，提供专业服务、咨询、中介或其他协助的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入情形2.1.1甲乙双方共同决定引入第三方进行项目管理；2.1.2甲乙双方同意引入第三方进行财务审计；2.1.3甲乙双方同意引入第三方进行风险评估；2.1.4甲乙双方同意引入第三方进行法律咨询；2.1.5甲乙双方同意引入第三方进行其他专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的%；3.1.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，免除其赔偿责任；3.1.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。第四条第三方责任界定4.1第三方的责任范围仅限于其提供的服务内容，对于超出其服务范围的行为或后果，第三方不承担责任。4.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，保证其服务质量和专业水平。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行合同义务。5.2第三方应按照合同约定的时间和标准完成其服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。5.3第三方在履行合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或合作，除非得到甲乙双方的书面同意。6.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方变更及退出7.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前个工作日书面通知对方，并达成一致意见。7.2第三方因自身原因无法继续履行合同义务时，应提前个工作日书面通知甲乙双方，并采取必要措施确保合同履行不受影响。7.3第三方退出合同后，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于更换第三方、合同变更等。第八条第三方争议解决8.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，争议解决方式同本合同第十一条约定。第九条第三方费用9.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。9.2第三方费用由甲乙双方按照合同约定支付，支付方式、时间等由双方另行约定。第十条第三方合作期限10.1第三方合作期限根据具体服务内容确定，如无特殊约定，合作期限为合同期限。10.2第三方合作期限届满或合同终止后，第三方应立即停止履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权作价出资明细表详细要求：包括土地使用权的取得方式、作价依据、出资金额、出资时间等详细信息。说明：此附件用于明确土地使用权作价的详细情况，作为合同附件之一。2.附件二：项目投资计划表详细要求：包括项目建设各阶段的投资计划、资金来源、投资金额、资金使用计划等。说明：此附件用于明确项目建设的投资计划，确保项目资金的合理使用。3.附件三：合作收益分配明细表详细要求：包括合作收益的分配原则、分配比例、分配方式、分配时间等。说明：此附件用于明确合作收益的分配情况，确保收益分配的透明和公平。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。说明：此附件用于明确第三方提供的服务内容和服务条件，确保第三方服务的质量。5.附件五：项目风险评估报告详细要求：包括项目面临的风险类型、风险程度、风险应对措施等。说明：此附件用于明确项目面临的风险，并制定相应的风险应对措施。6.附件六：项目运营管理规范详细要求：包括项目运营管理的组织架构、岗位职责、管理流程等。说明：此附件用于明确项目运营管理的规范，确保项目运营的有序进行。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、变更内容、变更日期等。说明：此附件用于明确合同变更的情况，确保合同的及时更新。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确争议解决的途径和程序，确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定出资：乙方未按合同约定的时间、比例完成出资。未按约定完成项目建设：乙方未按合同约定的时间、质量完成项目建设。未按约定提供服务：乙方未按合同约定提供符合标准的服务。违反保密条款：任何一方泄露合同内容或商业秘密。违反合同其他约定：违反合同中其他明文规定的义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对另一方造成的实际损失进行赔偿。违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或双方协商确定。违约方应承担因其违约行为导致的合同解除或终止的责任。3.示例说明：示例一：乙方未按约定时间完成项目建设，导致项目延期交付，甲方因此遭受损失。乙方应赔偿甲方因延期造成的直接经济损失，并支付违约金。示例二：第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方因此遭受损失。第三方应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024年度养老地产项目土地使用权作价出资合作协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目用途4.土地使用权作价出资4.1土地使用权作价出资方式4.2土地使用权作价出资金额4.3土地使用权作价出资期限4.4土地使用权作价出资手续5.出资方权利与义务5.1出资方权利5.2出资方义务6.接受方权利与义务6.1接受方权利6.2接受方义务7.土地使用权转让7.1土地使用权转让条件7.2土地使用权转让程序7.3土地使用权转让费用8.合作项目开发8.1项目开发计划8.2项目开发进度8.3项目开发资金9.利润分配与亏损承担9.1利润分配方式9.2利润分配比例9.3亏损承担方式10.合作期限与终止10.1合作期限10.2合作终止条件10.3合作终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景甲方（出资方）为充分实现其土地资源的合理利用，乙方（接受方）为发展养老地产项目，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合作协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将土地使用权作价出资给乙方，用于开发养老地产项目，实现资源优化配置，促进双方共同发展。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。第二条定义与解释2.1术语定义（1）土地使用权：指甲方依法取得的国有土地使用权；（2）养老地产项目：指乙方根据本合同约定，利用甲方提供的土地使用权开发的养老地产项目；（3）出资：指甲方将土地使用权作价出资给乙方。2.2专用名词解释（1）国有土地使用权：指国家依法将国有土地出让给个人、法人或其他组织使用，其使用权受法律保护；（2）养老地产项目：指为老年人提供居住、医疗、护理、休闲等综合性服务的房地产项目。第三条项目概述3.1项目名称养老地产项目。3.2项目地点（具体地点）。3.3项目规模（具体规模，如：占地面积、建筑面积等）。3.4项目用途为老年人提供居住、医疗、护理、休闲等综合性服务。第四条土地使用权作价出资4.1土地使用权作价出资方式甲方将土地使用权作价出资给乙方，出资金额为人民币（具体金额）元。4.2土地使用权作价出资金额甲方应将土地使用权作价出资给乙方的金额人民币（具体金额）元，乙方应于合同签订之日起（具体日期）内支付。4.3土地使用权作价出资期限甲方应于合同签订之日起（具体日期）内完成土地使用权作价出资手续。4.4土地使用权作价出资手续甲方应按照国家相关法律法规及地方政策要求，办理土地使用权作价出资手续，并确保手续齐全、合法有效。第五条出资方权利与义务5.1出资方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付土地使用权作价出资；（2）甲方有权对乙方在项目开发过程中的行为进行监督；（3）甲方有权根据项目进展情况，对合同内容进行修改。5.2出资方义务（1）甲方应按照合同约定，将土地使用权作价出资给乙方；（2）甲方应协助乙方办理土地使用权作价出资手续；（3）甲方应保证出资的土地使用权合法、有效。第六条接受方权利与义务6.1接受方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付土地使用权作价出资；（2）乙方有权在项目开发过程中，依法享受土地使用权；（3）乙方有权根据项目进展情况，对合同内容进行修改。6.2接受方义务（1）乙方应按照合同约定，按时支付土地使用权作价出资；（2）乙方应依法开发、经营养老地产项目；（3）乙方应保证项目开发过程中的合法合规。第八条土地使用权转让7.1土地使用权转让条件（1）乙方在项目开发过程中，如需将土地使用权转让给第三方，应事先取得甲方书面同意；（2）转让价格不得低于甲方出资时的作价；（3）转让方应确保受让方具备相应的资质和条件。7.2土地使用权转让程序（1）乙方提出土地使用权转让申请，并提交相关资料；（2）甲方在收到乙方申请后（具体期限）内，对转让申请进行审查；（3）经审查同意后，乙方与受让方签订转让合同，并办理土地使用权转让手续；（4）转让手续办理完毕后，乙方应及时通知甲方。7.3土地使用权转让费用土地使用权转让费用由乙方承担，具体费用根据转让合同约定执行。第八条合作项目开发8.1项目开发计划乙方应制定详细的项目开发计划，包括开发进度、资金投入、施工组织等，并于合同签订之日起（具体日期）内向甲方提交。8.2项目开发进度项目开发进度按照乙方制定的项目开发计划执行，甲方有权对项目开发进度进行监督。8.3项目开发资金项目开发资金由乙方自行筹措，甲方不承担项目开发资金责任。第九条利润分配与亏损承担9.1利润分配方式项目开发完成后，双方按照投资比例进行利润分配。9.2利润分配比例甲方和乙方的利润分配比例为（具体比例），具体分配方式详见附件。9.3亏损承担方式项目开发过程中如出现亏损，由双方按照投资比例共同承担。第十条合作期限与终止10.1合作期限本合同有效期为（具体期限），自合同签订之日起计算。10.2合作终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致终止合作；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正。10.3合作终止程序合作终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于项目移交、债务清算等。第十一条违约责任11.1违约行为（1）未按合同约定支付土地使用权作价出资；（2）未按合同约定进行项目开发；（3）违反合同约定，给对方造成损失的。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体机构）仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为（具体机构），仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。14.3合同附件（1）土地使用权作价出资协议；（2）项目开发计划；（3）利润分配协议；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，参与本合同项目实施、管理或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供中介服务，促成本合同签订或执行的中介机构或个人；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询服务的机构或个人；（3）监理方：对本合同项目实施过程进行监督检查的机构或个人；（4）施工方：负责本合同项目施工的施工单位；（5）其他参与方：根据项目需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第二条第三方介入方式及程序2.1介入方式第三方介入本合同项目，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的方式和内容；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）合作协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因违反合作协议或本合同约定，给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方合作协议及本合同约定确定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为本合同项目总投资的（具体比例）。3.3责任限额执行（1）第三方在介入本合同项目前，应向甲乙双方提供相应的责任限额担保；（2）如第三方未提供责任限额担保，甲乙双方有权拒绝第三方介入。第四条第三方责权利界定4.1第三方权利（1）第三方享有合作协议及本合同约定的权利；（2）第三方有权根据合作协议及本合同约定，参与本合同项目的实施、管理或提供服务。4.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议及本合同约定，履行相应的义务；（2）第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规及行业标准；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲乙双方的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分原则（1）明确各方职责，避免权责不清；（2）确保项目顺利实施，提高项目效益；（3）维护甲乙双方的合法权益。5.2划分内容（1）甲乙双方负责项目的前期策划、资金筹措、土地使用权取得等工作；（2）第三方负责项目的实施、管理或提供服务；（3）监理方负责对项目实施过程进行监督检查，确保项目质量、进度和安全；（4）施工方负责项目的具体施工工作。第六条第三方变更及退出6.1变更（1）第三方如需变更，应提前（具体期限）向甲乙双方提出申请；（2）甲乙双方在收到变更申请后（具体期限）内，对变