2024年土地租赁权居间服务合同（专业版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地租赁权居间服务合同（专业版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居间方信息2.土地租赁权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用年限3.租赁期限与租金3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租金总额3.4租金支付方式3.5租金调整机制4.租金支付方式及时间4.1首付款支付4.2逐期租金支付4.3违约金及滞纳金5.土地使用条件与限制5.1土地用途5.2建筑物建设要求5.3环境保护要求5.4周边配套设施6.居间服务费用及支付6.1居间服务费用总额6.2居间服务费用支付方式6.3居间服务费用支付时间7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同修订12.合同附件12.1土地租赁合同12.2居间服务合同12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同解除与终止通知14.1解除与终止通知方式14.2解除与终止通知时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________住所地：_________________1.2承租方信息承租方名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________住所地：_________________1.3居间方信息居间方名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________住所地：_________________2.土地租赁权基本情况2.1土地位置：_________________2.2土地面积：_________________平方米2.3土地性质：_________________2.4土地使用年限：_________________年3.租赁期限与租金3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁结束日期：_________________3.3租金总额：_________________元3.4租金支付方式：_________________4.租金支付方式及时间4.1首付款支付：_________________元，支付时间为_________________4.2逐期租金支付：每月支付_________________元，支付时间为每月_________________4.3违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金总额的_________________%支付违约金及滞纳金5.土地使用条件与限制5.1土地用途：_________________5.2建筑物建设要求：_________________5.3环境保护要求：_________________5.4周边配套设施：_________________6.居间服务费用及支付6.1居间服务费用总额：_________________元6.2居间服务费用支付方式：_________________6.3居间服务费用支付时间：_________________7.合同解除与终止7.1合同解除条件：_________________7.2合同终止条件：_________________7.3合同解除与终止的程序：_________________8.违约责任8.1出租方违约责任未按约定交付土地，每延迟一日，应向承租方支付土地使用费总额的0.1%作为违约金。提供的土地不符合约定条件，导致承租方遭受损失的，应赔偿承租方实际损失。8.2承租方违约责任未按约定支付租金，每延迟一日，应向出租方支付未付款项总额的0.1%作为违约金。擅自改变土地用途或破坏土地，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。8.3居间方违约责任未履行居间服务义务，导致合同未能按约定执行的，应退还居间服务费用，并承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自本日起生效。10.2合同解除条件出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序解除合同应提前通知对方，并书面确认解除事宜。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地租赁合同、居间服务合同等。11.2通知方式通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。12.合同附件12.1土地租赁合同附件一：土地租赁合同12.2居间服务合同附件二：居间服务合同12.3其他相关文件附件三：_________________13.合同签署与生效13.1合同签署日期：_________________13.2合同生效日期：_________________13.3合同备案：_________________14.合同解除与终止通知14.1解除与终止通知方式解除与终止通知应以书面形式进行。14.2解除与终止通知时间解除与终止通知应在合同解除或终止前至少提前30日送达对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方及居间方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形提供技术服务或咨询服务的第三方；提供资金支持或担保服务的第三方；提供土地规划、设计、施工等服务的第三方；提供物业管理服务的第三方；其他经甲乙双方同意的第三方。3.第三方责任限额第三方责任限额为本合同总金额的_________________%。第三方责任限额以实际损失为限，但不超过约定的责任限额。4.第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方。4.2第三方因履行本合同而产生的费用，由其自行承担。5.第三方权利与义务收取约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的协助；要求甲乙双方遵守合同约定。按约定提供高质量的服务；保守商业秘密；遵守国家法律法规和行业标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方履行本合同的辅助者，其行为后果由甲乙双方共同承担。6.2第三方与居间方的关系：第三方是居间方推荐的服务提供者，居间方对第三方的资质和服务质量负责。6.3第三方与甲乙双方及居间方之间的责任划分：第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担全部责任；第三方因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担部分责任；居间方对第三方的资质和服务质量负有审查责任，对因第三方原因导致的损失，居间方承担相应的补充责任。7.第三方变更与替换7.1甲乙双方同意更换第三方的，应书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方变更或替换后，原合同条款中关于第三方的约定继续有效。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行协商一致。8.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的履约情况进行监督和协调。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力。9.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。10.2第三方介入引发的争议，甲乙双方可协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同详细要求：明确土地租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金支付、土地使用条件等。说明：该附件为合同主体部分，是甲乙双方履行合同的基础。2.居间服务合同详细要求：明确居间方提供的服务内容、费用、期限等。说明：该附件为居间方提供服务的基础，是居间服务费用的依据。3.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方企业的营业执照、相关资质证书等。说明：该附件用于证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、标准、费用等。说明：该附件为第三方提供服务的详细约定，是合同履行的重要补充。5.财务报表及审计报告详细要求：提供甲乙双方的财务报表、审计报告等。说明：该附件用于验证甲乙双方的财务状况，确保合同履行的财务透明度。6.不可抗力证明文件详细要求：提供不可抗力的相关证明文件，如自然灾害、政策变动等。说明：该附件用于证明不可抗力事件的发生，从而免除违约责任。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如租赁发票、工程验收报告等。说明：该附件为合同履行过程中的补充文件，用于证明相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付土地。责任认定：每延迟一日，支付土地使用费总额的0.1%作为违约金。示例：若出租方延迟5日交付土地，应支付违约金为土地使用费总额的0.5%。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：每延迟一日，支付未付款项总额的0.1%作为违约金。示例：若承租方延迟10日支付租金，应支付违约金为未付款项总额的1%。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未履行居间服务义务。责任认定：退还居间服务费用，并承担相应的违约责任。示例：若居间方未履行居间服务义务，应退还全部居间服务费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致甲乙双方遭受损失。责任认定：按合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例：若第三方因自身原因导致甲乙双方损失10万元，且责任限额为合同总金额的5%，则第三方应赔偿甲乙双方5万元。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：免责，但应及时通知对方。示例：若发生自然灾害导致合同无法履行，第三方无需承担违约责任。全文完。2024年土地租赁权居间服务合同（专业版）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同签订地点2.土地租赁权居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务期限2.4居间服务费用3.土地租赁权信息3.1土地租赁权基本情况3.2土地租赁权权利人信息3.3土地租赁权租赁期限3.4土地租赁权租金4.居间服务义务4.1居间服务方义务4.2甲方义务4.3乙方义务5.居间服务成果5.1居间服务成果形式5.2居间服务成果交付时间5.3居间服务成果验收标准6.居间服务费用支付6.1居间服务费用支付方式6.2居间服务费用支付时间6.3居间服务费用支付条件7.居间服务风险承担7.1居间服务方风险承担7.2甲方风险承担7.3乙方风险承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约金计算方法9.3违约责任免除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更与适用12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（委托方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（居间服务方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期：[合同签订日期]，即____年__月__日。1.3合同生效日期：[合同生效日期]，自合同双方签字盖章之日起生效。1.4合同签订地点：[合同签订地点]，即____市____区____街道____号。第二条土地租赁权居间服务内容2.1居间服务范围：2.1.1为甲方寻找合适的土地租赁权；2.1.2协助甲方与土地租赁权权利人进行洽谈；2.1.3提供与土地租赁权相关的法律、政策咨询；2.1.4协助甲方办理土地租赁权转让手续。2.2居间服务方式：2.2.1乙方通过多种渠道寻找合适的土地租赁权信息；2.2.2乙方与甲方保持沟通，及时反馈土地租赁权信息；2.2.3乙方协助甲方与土地租赁权权利人进行洽谈。2.3居间服务期限：[居间服务期限]，自合同生效之日起至[居间服务期限结束日期]。2.4居间服务费用：[居间服务费用]，甲方应支付给乙方的居间服务费用为人民币____元整。第三条土地租赁权信息3.1土地租赁权基本情况：3.1.1土地性质：[土地性质]；3.1.2土地面积：[土地面积]；3.1.3土地位置：[土地位置]；3.1.4土地用途：[土地用途]。3.2土地租赁权权利人信息：3.2.1权利人全称：[权利人全称]；3.2.2权利人住所地：[权利人住所地]；3.2.3联系电话：[权利人联系电话]。3.3土地租赁权租赁期限：[土地租赁权租赁期限]。3.4土地租赁权租金：[土地租赁权租金]，租金支付方式为[租金支付方式]。第四条居间服务义务4.1居间服务方义务：4.1.1乙方应按照合同约定提供居间服务；4.1.2乙方应保守甲方商业秘密；4.1.3乙方应按照甲方要求提供相关服务。4.2甲方义务：4.2.1甲方应按照合同约定支付居间服务费用；4.2.2甲方应提供与土地租赁权相关的真实、准确信息；4.2.3甲方应积极配合乙方的居间服务。4.3乙方义务：4.3.1乙方应按照合同约定提供居间服务；4.3.2乙方应保守甲方商业秘密；4.3.3乙方应按照甲方要求提供相关服务。第五条居间服务成果5.1居间服务成果形式：5.1.1居间服务成果以书面形式呈现；5.1.2居间服务成果包括但不限于：土地租赁权信息、洽谈记录、相关法律文件等。5.2居间服务成果交付时间：[居间服务成果交付时间]，即合同生效之日起____个工作日内。5.3居间服务成果验收标准：5.3.1居间服务成果内容完整；5.3.2居间服务成果符合合同约定。第六条居间服务费用支付6.1居间服务费用支付方式：6.1.1甲方应按照合同约定支付居间服务费用；6.1.2甲方应通过银行转账方式支付居间服务费用。6.2居间服务费用支付时间：6.2.1甲方应在居间服务完成后____个工作日内支付居间服务费用；6.2.2甲方应在合同生效之日起____个工作日内支付定金，剩余费用在居间服务完成后支付。6.3居间服务费用支付条件：6.3.1居间服务完成且双方无争议；6.3.2居间服务成果符合合同约定。第七条居间服务风险承担7.1居间服务方风险承担：7.1.1乙方在提供居间服务过程中，因自身原因导致服务失败的，乙方承担相应责任；7.1.2乙方在提供居间服务过程中，因不可抗力导致服务失败的，乙方不承担责任。7.2甲方风险承担：7.2.1甲方在签订合同前应对土地租赁权信息进行核实，因信息不实导致合同无法履行的，甲方自行承担相应责任；7.2.2甲方在签订合同后，因自身原因导致合同无法履行的，甲方自行承担相应责任。7.3乙方风险承担：7.3.1乙方在提供居间服务过程中，因自身原因导致服务失败的，乙方承担相应责任；7.3.2乙方在提供居间服务过程中，因不可抗力导致服务失败的，乙方不承担责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1居间服务期限届满；8.2.2居间服务目的达成；8.2.3合同解除。8.3合同解除与终止的程序8.3.1任何一方提出解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；8.3.2双方应就解除或终止合同进行协商，达成一致；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第九条违约责任9.1违约责任承担方式9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.1.2违约金计算方法：按照合同约定比例计算，最高不超过____元；9.2违约金计算方法9.2.1违约金的计算基数为违约行为所造成的直接经济损失；9.2.2违约金的计算公式：违约金=违约基数×违约比例；9.3违约责任免除条件9.3.1不可抗力事件导致违约；9.3.2违约方已采取合理措施避免或减少损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应给予对方____个工作日的答复期限；10.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证；10.2.3诉讼结果为终局裁决。第十一条法律适用11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2任何与合同有关的法律、法规、政策变更，均不影响本合同的效力。11.2法律变更与适用11.2.1如中华人民共和国法律、法规、政策变更，导致本合同部分条款失效，双方应协商修改或补充；11.2.2如双方未达成一致，原合同条款继续有效。第十二条其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容、双方洽谈内容、土地租赁权信息等负有保密义务；12.1.2保密期限自合同签订之日起____年。12.2通知方式12.2.1双方应以书面形式进行通知；12.2.2通知送达对方后，视为对方已收到通知。12.3合同附件12.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章；13.1.2合同经双方协商一致；13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1附件一：土地租赁权信息；14.1.2附件二：居间服务费用支付凭证；14.1.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的其他参与合同履行或与合同履行相关的个人或组织。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、土地管理部门等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供专业意见、进行资产评估、协助办理相关手续、提供法律咨询等。第十六条第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。16.1.2第三方的责任限额包括但不限于因其过失或疏忽导致的直接经济损失。16.2责任免除16.2.1如第三方提供的服务或意见是基于甲方或乙方提供的不完整或不准确信息，第三方不承担由此产生的责任。16.2.2如第三方因不可抗力事件导致其无法履行合同义务，第三方不承担由此产生的责任。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前____个工作日向对方提出申请。17.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的、预期成果等内容。17.2第三方介入的审批17.2.1对方收到申请后，应在____个工作日内给予答复。17.2.2如同意第三方介入，双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。第十八条第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应向甲方提供专业、准确的服务。18.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料。18.1.3第三方在提供服务的范围内，对甲方负有保密义务。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应向乙方提供专业、准确的服务。18.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料。18.2.3第三方在提供服务的范围内，对乙方负有保密义务。18.3第三方与合同双方18.3.1第三方在提供服务的范围内，对合同双方均负有保密义务。18.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。第十九条第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方介入的费用由合同双方在签订合同时协商确定。19.1.2如合同未约定，费用由提出第三方介入的一方承担。19.2费用支付19.2.1第三方介入的费用应在第三方提供服务后由甲方或乙方支付。19.2.2支付方式由合同双方在签订合同时约定。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入的目的达成；20.1.2合同解除或终止；20.1.3第三方无法继续履行合同义务。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止时，合同双方应与第三方协商一致。20.2.2第三方介入终止后，合同双方应按照约定办理相关手续。第二十一条第三方介入的补充条款21.1如合同双方在履行合同过程中，认为有必要增加第三方介入的其他条款，应协商一致后予以补充。21.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁权信息详细要求：包括土地性质、面积、位置、用途、租赁期限、租金等详细信息。说明：附件一应详细列出土地租赁权的所有相关信息，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：居间服务费用支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：附件二用于证明居间服务费用的支付情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入目的、服务内容、费用、保密条款等。说明：附件三用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、机构、费用等。说明：附件四用于明确争议解决的具体方式，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：补充协议详细要求：包括合同双方协商一致的其他补充条款。说明：附件五用于记录合同双方在履行合同过程中协商一致的其他补充条款，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付居间服务费用；提供虚假或不完整的信息；未按时履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：未按时提供居间服务；提供的服务不符合合同约定；未按时履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为：未按时提供专业、准确的服务；提供的服务不符合合同约定；未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时支付居间服务费用的，应支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算；提供虚假或不完整信息的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；未按时履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任：未按时提供居间服务的，应支付违约金，违约金按未提供服务部分的____%计算；提供的服务不符合合同约定的，应重新提供服务或赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；未按时履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。2.3第三方违约责任：未按时提供专业、准确的服务或提供的服务不符合合同约定的，应赔偿合同双方因此遭受的直接经济损失；未按时履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按时支付居间服务费用，逾期____天，应支付违约金人民币____元；乙方未按时提供居间服务，导致甲方遭受直接经济损失人民币____元，乙方应赔偿甲方该损失；第三方未按时提供专业、准确的服务，导致合同双方遭受直接经济损失人民币____元，第三方应赔偿该损失。全文完。2024年土地租赁权居间服务合同（专业版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居间方信息2.土地租赁基本条款2.1土地位置、面积及用途2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.土地使用及管理3.1土地使用规范3.2土地使用限制3.3土地维护责任4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同附件10.1土地租赁合同10.2其他相关文件11.合同生效前事项11.1土地权属证明11.2土地用途审批11.3其他必要手续12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效日期13.合同解除或终止后的后续事项13.1土地返还13.2租金结算13.3费用结算14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方联系电话：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方联系电话：___________1.3居间方信息居间方名称：___________居间方地址：___________居间方法定代表人：___________居间方联系电话：___________2.土地租赁基本条款2.1土地位置、面积及用途土地位置：___________土地面积：___________平方米土地用途：___________2.2租赁期限租赁起始日期：___________租赁终止日期：___________2.3租金及支付方式租金总额：___________元支付方式：___________支付时间：___________2.4租金调整机制租金调整条件：___________调整频率：___________调整幅度：___________3.土地使用及管理3.1土地使用规范承租方应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规，合理使用土地。3.2土地使用限制土地使用不得违反国家及地方规划，不得从事非法活动。3.3土地维护责任承租方负责土地的日常维护，保持土地整洁，不得擅自改变土地用途。4.居间服务费用4.1居间服务费用总额居间服务费用总额：___________元4.2费用支付方式费用支付方式：___________4.3费用支付时间费用支付时间：___________5.合同签订及生效5.1合同签订双方同意按照本合同约定签订本合同。5.2合同生效条件双方签字盖章后，本合同自___________起生效。5.3合同生效日期合同生效日期：___________6.合同解除及终止6.1合同解除条件合同解除条件：___________6.2合同终止条件合同终止条件：___________6.3解除或终止后的处理解除或终止后，双方应按照本合同约定办理土地返还、租金结算等后续事宜。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，争议应提交至___________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，并作出最终裁决。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。8.3.2诉讼费用按照相关法律规定由败诉方承担。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明。9.2.2不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决合同解除或变更事宜。9.3不可抗力证明9.3.1发生不可抗力事件的一方应提供相关政府机关或权威机构出具的证明文件。10.合同附件10.1土地租赁合同10.1.1本合同附件一为土地租赁合同，与本合同具有同等法律效力。10.2其他相关文件10.2.1本合同附件二为其他相关文件，包括但不限于土地权属证明、审批文件等。11.合同生效前事项11.1土地权属证明11.1.1出租方应确保土地权属清晰，并提供有效的土地权属证明文件。11.2土地用途审批11.2.1出租方应确保土地用途符合相关审批要求，并提供土地用途审批文件。11.3其他必要手续11.3.1双方应办理本合同履行所需的其他必要手续，包括但不限于税费缴纳、登记备案等。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更本合同内容的，可以书面形式进行变更。12.2变更程序12.2.1变更内容经双方签字盖章后生效，变更内容与本合同具有同等法律效力。12.3变更生效日期12.3.1变更生效日期以变更文件签署日期为准。13.合同解除或终止后的后续事项13.1土地返还13.1.1合同解除或终止后，承租方应按照合同约定将土地返还给出租方。13.2租金结算13.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行租金结算。13.3费用结算13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由出租方、承租方和居间方于___________年___________月___________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、评估或其他原因而介入合同履行的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1提供专业服务的咨询机构、评估机构、审计机构等；15.2.2提供担保的担保公司、金融机构等；15.2.3执行合同履行的监管机构、行业管理部门等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请任何一方申请第三方介入，应提前向其他方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入审批其他方收到第三方介入申请后，应在___________日内予以答复。如同意介入，应与第三方签订相应的合作协议。17.第三方介入的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。17.1.2第三方在执行职责过程中，因自身原因造成合同履行受阻或损失的，应承担相应的责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。17.2.2第三方有权根据合同要求，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度和合同金额等因素确定。18.2责任限额的执行第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在第三方履行职责过程中严格执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在执行职责过程中，因自身原因造成合同履行受阻或损失的，由第三方承担相应责任。19.1.2甲乙双方因自身原因造成合同履行受阻或损失的，仍由其各自承担相应责任。19.2信息共享19.2.1第三方有权获取与合同履行相关的必要信息，但应保密。19.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以协助第三方履行职责。20.第三方介入的变更与解除20.1变更任何一方认为第三方介入的变更可能影响合同履行，应提前向其他方提出书面申请，并说明变更原因。20.2解除如第三方介入不符合合同要求或存在严重违约行为，任何一方均有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会21.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、国有土地使用证等。说明：证明土地权属清晰，无权属纠纷。2.土地用途审批文件要求：提供土地用途审批文件，包括但不限于土地利用总体规划、土地用途变更审批等。说明：证明土地用途符合相关审批要求。3.土地租赁合同要求：提供双方签订的土地租赁合同，包括但不限于租赁期限、租金、使用条件等。说明：作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.居间服务合同要求：提供居间方与出租方或承租方签订的居间服务合同，包括但不限于服务内容、费用、期限等。说明：明确居间方的服务内容和权利义务。5.专业服务报告要求：提供第三方提供专业服务的报告，包括但不限于评估报告、审计报告等。说明：证明第三方提供的服务符合合同要求。6.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府机关或权威机构出具的证明。说明：证明不可抗力事件的发生。7.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议，包括但不限于争议解决方式、机构、费用等。说明：明确争议解决的具体安排。8.其他相关文件要求：提供合同履行过程中涉及的其他相关文件。说明：作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付土地或交付的土地不符合合同约定。责任认定：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、修复费用等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变土地用途、未履行土地维护责任等。责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未履行居间职责、提供虚假信息、未按时收取居间服务费用等。责任认定：居间方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行专业服务、提供虚假报告、未按时交付报告等。责任认定：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失，并承担相应的违约责任。5.不可抗力事件导致违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方应根据合同约定协商解决合同解除或变更事宜。全文完。2024年土地租赁权居间服务合同（专业版）3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地租赁权居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.履约期限7.1履约起始日期7.2履约终止日期8.履约保证金扣除8.1保证金扣除情形8.2保证金扣除比例9.履约保证金退还9.1退还条件9.2退还程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权保护12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"土地租赁权"指甲方拥有的在一定期限内对某块土地的租赁使用权。1.1.2"居间服务"指乙方作为中介方，为甲方提供寻找土地租赁权的机会，并协助甲方完成租赁交易的服务。1.1.3"居间服务费用"指乙方提供居间服务所收取的费用。1.1.4"合同"指本《2024年土地租赁权居间服务合同（专业版）》。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特别说明，均以本合同中的定义为准。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.土地租赁权居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1乙方负责为甲方寻找符合甲方需求的土地租赁权。3.1.2乙方协助甲方与土地出租方进行沟通和谈判。3.1.3乙方提供租赁合同起草和审查服务。3.2居间服务期限3.2.1居间服务期限自合同签订之日起至租赁合同签订之日止。3.3居间服务费用3.3.1居间服务费用为租赁合同总金额的5%。3.3.2居间服务费用应在租赁合同签订后支付。4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方提供符合要求的土地租赁权信息。4.1.2甲方有权决定是否接受乙方提供的土地租赁权。4.2甲方义务4.2.1甲方应按约定支付居间服务费用。4.2.2甲方应配合乙方完成居间服务过程中的各项工作。5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权收取居间服务费用。5.1.2乙方有权要求甲方提供必要的信息和文件。5.2乙方义务5.2.1乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的土地租赁权。5.2.2乙方应保证提供的信息和服务的真实性、准确性和合法性。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为居间服务费用的20%。6.2保证金支付方式6.2.1保证金应在合同签订后五个工作日内支付。6.3保证金退还条件6.3.1履约完成后，如无违约行为，保证金应全额退还甲方。7.履约期限7.1履约起始日期7.1.1履约期限自合同签订之日起计算。7.2履约终止日期7.2.1履约期限至租赁合同签订之日止。8.履约保证金扣除8.1保证金扣除情形8.1.1如甲方违反合同约定，导致合同解除，乙方有权扣除部分或全部保证金。8.1.2如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还保证金，并承担相应的违约责任。8.2保证金扣除比例8.2.1甲方未按约定支付居间服务费用，每逾期一日，扣除保证金总额的1%。8.2.2甲方违反合同约定，导致合同解除，扣除保证金总额的50%。9.履约保证金退还9.1退还条件9.1.1履约期限届满且无违约行为。9.1.2甲方已履行完毕合同约定的所有义务。9.2退还程序9.2.1甲方在履约期限届满后五个工作日内提出退还保证金申请。9.2.2乙方在收到申请后十个工作日内退还保证金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行合同约定的义务。10.1.2任何一方违反合同约定的保密条款。10.1.3任何一方在履行过程中造成对方损失的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的20%。11.知识产权11.1知识产权归属11.1.1合同双方提供的所有信息、文件等知识产权归各自所有。11.1.2乙方在居间服务过程中产生的成果，知识产权归乙方所有。11.2知识产权保护11.2.1双方应保护对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用或披露。11.2.2如发生知识产权侵权，侵权方应承担相应的法律责任。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密等。12.1.2本合同的条款内容。12.2保密义务12.2.1双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密义务在本合同终止后仍有效。12.3违约责任12.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。14.合同生效、变更与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自生效。14.2合同变更程序14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除条件14.3.1双方协商一致解除合同。14.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。14.4合同解除程序14.4.1双方应在解除合同前书面通知对方。14.4.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与解释15.1定义15.1.1"第三方"指本合同签订之外的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2解释15.2.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为保障合同双方的权益，由第三方提供专业服务或监督的情况。16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.1.2出现本合同中未涵盖的争议或问题，需要第三方提供专业意见或协助。16.2引入程序16.2.1双方应共同协商确定第三方人选。16.2.2双方应以书面形式通知第三方介入事宜。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应根据双方要求，提供专业、公正的服务。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同一方受损，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权获得与其服务相关的合理报酬。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系应独立于本合同。18.1.2第三方应按照本合同的约定，向甲方提供专业服务。18.2与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系应独立于本合同。18.2.2第三方应按照本合同的约定，向乙方提供专业服务。18.3与双方的关系18.3.1第三方在本合同履行过程中的角色是辅助性的，不改变甲乙双方的合同权利和义务。19.第三方的责任限额19.1责任限额确定19.1.1第三方的责任限额由双方在引入第三方介入时协商确定。19.1.2责任限额应以书面形式记录在本合同附件中。19.2责任限额适用19.2.1第三方在履行职责过程中，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。19.2.2超过责任限额的部分，由合同双方自行承担。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方服务已完成或达到合同目的。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1双方应以书面形式通知第三方介入终止。20.2.2第三方应在收到终止通知后十个工作日内完成工作交接。21.第三方介入的记录与报告21.1记录21.1.1第三方应记录其在本合同履行过程中的工作内容和成果。21.2报告21.2.1第三方应在介入结束后，向合同双方提交书面报告，详细说明其工作情况及结论。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第13条的约定解决。22.2争议解决机构22.2.1第三方介入争议的解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方基本信息表要求：提供甲方名称、地址、联系人、联系电话等基本信息。说明：用于确认甲方身份及联系方式。2.附件二：乙方基本信息表要求：提供乙方名称、地址、联系人、联系电话等基本信息。说明：用于确认乙方身份及联系方式。3.附件三：土地租赁权信息表要求：提供土地租赁权的详细信息，包括土地位置、面积、租赁期限、租金等。说明：用于明确土地租赁权的具体内容。4.附件四：居间服务费用明细表要求：详细列出居间服务费用的构成，包括但不限于手续费、税费等。说明：用于明确居间服务费用的计算方式。5.附件五：履约保证金支付凭证要求：提供保证金支付凭证，证明保证金已支付。说明：用于证明履约保证金已缴纳。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的协议内容，包括第三方信息、服务内容、费用等。说明：用于明确第三方介入的具体情况。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于明确争议解决的途径。8.附件八：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：用于明确合同变更的具体情况。9.附件九：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、生效日期等。说明：用于明确合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约未按约定支付居间服务费用未按约定履行合同义务提供虚假信息或隐瞒重要事实1.2乙方违约未按约定提供居间服务未按约定履行合同义务提供虚假信息或隐瞒重要事实1.3第三方违约未按约定提供专业服务因故意或重大过失导致合同一方受损2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定逾期支付居间服务费用，每逾期一日，支付违约金为居间服务费用的1%。未按约定履行合同义务，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定未按约定提供居间服务，赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定履行合同义务，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任认定未按约定提供专业服务，赔偿受损方因此遭受的损失。因故意或重大过失导致合同一方受损，承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方应于2024年1月1日前支付居间服务费用，但至2024年2月1日仍未支付，应支付违约金1000元。3.2乙方违约示例乙方未在合同约定的期限内完成居间服务，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方5000元。3.3第三方违约示例第三方在提供评估服务时，因故意提供虚假评估报告，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方10000元。全文完。2024年土地租赁权居间服务合同（专业版）4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间方信息3.土地租赁基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4租赁期限4.租金及支付方式4.1租金数额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整频率6.土地使用条件6.1土地使用范围6.2土地使用限制6.3土地使用维护7.交付与接收7.1交付时间7.2接收条件7.3检查与验收8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同变更与补充14.4合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就土地租赁权居间服务所签订的协议。1.1.2“出租方”指拥有土地所有权或使用权，愿意出租土地的一方。1.1.3“承租方”指愿意承租土地，使用土地的一方。1.1.4“居间方”指促成出租方与承租方达成土地租赁权居间服务协议的中介机构或个人。1.1.5“土地”指出租方拥有的、用于租赁的土地。1.1.6“租赁期限”指承租方租用土地的时间范围。1.1.7“租金”指承租方支付给出租方的土地使用费用。1.2解释1.2.1本合同中的“本”、“该”、“此”等代词均指本合同。1.2.2本合同中的条款如无特别说明，均适用于本合同及所有附件。2.双方当事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：2.3居间方信息2.3.1居间方名称（如适用）：2.3.2居间方地址（如适用）：2.3.3居间方联系人（如适用）：2.3.4居间方联系电话（如适用）：3.土地租赁基本情况3.1土地位置3.1.1土地具体地址：3.1.2土地所属区域：3.2土地面积3.2.1土地总面积：3.2.2土地使用面积：3.3土地用途3.3.1土地主要用途：3.3.2土地次要用途（如有）：3.4租赁期限3.4.1租赁起始日期：3.4.2租赁终止日期：3.4.3租赁期限类型（如：固定期限、不定期等）：4.租金及支付方式4.1租金数额4.1.1每年租金总额：4.1.2每月租金金额：4.2支付方式4.2.1支付方式（如：银行转账、现金支付等）：4.2.2首付款金额及支付时间：4.3付款时间4.3.1每月租金支付日：4.3.2每年租金支付日：5.租金调整5.1调整原因5.1.1国家政策调整：5.1.2土地市场变化：5.2调整方式5.2.1调整计算公式：5.2.2调整通知时间：5.3调整频率5.3.1调整周期（如：每年调整一次）：6.土地使用条件6.1土地使用范围6.1.1承租方使用土地的范围：6.1.2土地使用限制（如：不得改变土地用途等）：6.2土地使用限制6.2.1环保要求：6.2.2安全要求：6.3土地使用维护6.3.1土地维护责任：6.3.2土地维护费用：7.交付与接收7.1交付时间7.1.1土地交付日期：7.1.2土地交付前需完成的事项：7.2接收条件7.2.1土地交付时应具备的条件：7.2.2土地验收标准：7.3检查与验收7.3.1土地交付后的检查：7.3.2土地验收程序：7.3.3土地验收不合格的处理：8.维修与保养8.1维修责任8.1.1出租方负责土地的维修，确保土地在租赁期间符合使用要求。8.1.2承租方负责因自身使用不当导致的土地损坏维修。8.2保养责任8.2.1出租方负责土地的基本保养，如排水、绿化等。8.2.2承租方负责土地的日常保养，包括但不限于土地的清洁、维护等。8.3维修费用8.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。8.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方违反土地使用条件。9.1.3出租方未按约定交付土地或提供相关设施。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额为租金总额的一定比例。9.3违约处理9.3.1一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任。9.3.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现合同约定的解除情形。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方应在接到通知后一定期限内答复。11.2.2双方未能在规定期限内达成一致解除合同的，可向法院提起诉讼。11.3解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余的租赁期限和未支付的费用。11.3.2土地应恢复原状，双方无权要求赔偿。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章。12.1.2本合同经出租方和承租方确认无误。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1租赁期限届满。12.3.2合同解除。12.4终止日期12.4.1租赁期限届满的，本合同自然终止。12.4.2合同解除的，本合同自解除之日起终止。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送。13.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。13.2送达地址13.2.1出租方送达地址：13.2.2承租方送达地址：13.2.3居间方送达地址（如适用）：13.3送达时间13.3.1通知发出后，按约定的送达方式计算送达时间。14.其他约定14.1合同附件14.1.1.1土地租赁合同；14.1.1.2土地使用协议；14.1.1.3土地权属证明；14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。14.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同变更与补充14.3.1本合同的变更或补充需经双方书面同意，并作为本合同的一部分。14.4合同签署与生效14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定需求或协议而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于评估机构、监理公司、保险公司、咨询服务机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其提供的专业服务或产品，承担相应的法律责任和合同责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和实际履行情况，收取相应的服务费用或报酬。15.4第三方介入情形15.4.1土地评估与鉴定需要第三方专业机构提供评估报告；15.4.2土地建设过程中需要第三方监理公司进行监督和管理；15.4.3土地租赁期限届满或合同解除时，需要第三方评估机构进行土地现状评估；15.4.4出现合同约定的不可抗力事件，需要第三方保险公司进行理赔评估。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应保持与第三方的良好沟通，确保第三方服务的顺利进行。16.2甲乙双方应根据第三方提供的服务或产品，按约定支付费用。16.3甲乙双方对第三方的责任限定16.3.1第三方的责任限定为第三方在提供专业服务或产品过程中，因自身原因导致的损失。16.3.2甲乙双方对第三方的责任限定不因第三方的专业性质或资质而免除。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、合同金额和风险程度等因素确定。17.2第三方责任限额的确定方式17.2.1双方协商确定；18.第三方合同关系18.1第三方与甲乙双方之间不存在直接合同关系，第三方服务或产品直接与甲乙双方产生法律效力。18.2第三方在提供服务或产品过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2更换第三方后，原合同条款中与第三方相关的条款仍有效，除非双方另有约定。20.第三方终止20.1第三方因自身原因或合同约定情形终止服务时，应提前通知甲乙双方。20.2第三方终止服务后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜。21.第三方保密21.1第三方在提供服务或产品过程中，应遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。21.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后一定期限内。22.第三方争议解决22.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。22.3仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同详细要求：合同应详细规定租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、土地使用条件等。说明：这是双方签订的土地租赁权居间服务合同的核心文件。2.土地权属证明详细要求：提供土地的产权证明文件，证明出租方对土地拥有合法的权利。说明：确保土地租赁的合法性。3.土地使用协议详细要求：明确土地使用过程中的具体细节，如用途、建设标准、环境保护要求等。说明：规范土地的使用行为。4.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的关于土地价值、现状、使用条件等的评估报告。说明：用于确定租金、土地价值等。5.第三方监理报告详细要求：第三方监理公司对土地建设过程中的质量、进度、安全等进行监督的报告。说明：确保土地建设的质量。6.第三方保险合同详细要求：涉及土地租赁和建设过程中的保险合同，如财产保险、责任保险等。说明：保障各方利益。7.保密协议详细要求：涉及商业秘密和敏感信息的保密协议。说明：保护商业秘密。8.第三方变更通