2024年度商铺物业社区治理与居民自治合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺物业社区治理与居民自治合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同目的与依据2.1合同目的2.2合同依据3.商铺物业社区治理3.1社区治理原则3.2社区治理组织架构3.3社区治理职责4.居民自治4.1居民自治组织4.2居民自治活动4.3居民自治经费5.社区公共设施与设备5.1公共设施与设备管理5.2公共设施与设备维护5.3公共设施与设备使用6.社区环境卫生6.1环境卫生标准6.2环境卫生责任6.3环境卫生检查7.社区安全与秩序7.1安全与秩序管理7.2安全与秩序责任7.3安全与秩序检查8.社区文化活动8.1文化活动组织8.2文化活动内容8.3文化活动经费9.社区共建与共享9.1共建项目9.2共享资源9.3共建共享机制10.合同期限与续约10.1合同期限10.2续约条件10.3续约程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商铺物业社区治理委员会乙方：商铺物业居民自治委员会1.2合同双方地址甲方地址：[具体地址]乙方地址：[具体地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[姓名]甲方联系电话：[电话号码]乙方联系人：[姓名]乙方联系电话：[电话号码]第二条合同目的与依据2.1合同目的本合同旨在明确商铺物业社区治理与居民自治的具体内容，保障社区居民的合法权益，提升社区治理水平。2.2合同依据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》、《物业管理条例》及相关法律法规。第三条商铺物业社区治理3.1社区治理原则遵循公平、公正、公开、民主的原则，实行社区居民自治与物业管理相结合的治理模式。3.2社区治理组织架构设立商铺物业社区治理委员会，负责社区治理的全面工作，下设若干工作小组，负责具体事务。3.3社区治理职责1.制定社区治理规划；2.组织开展社区活动；3.监督物业管理公司的服务；4.维护社区居民的合法权益；5.协调解决社区矛盾和纠纷。第四条居民自治4.1居民自治组织设立商铺物业居民自治委员会，负责居民自治的全面工作。4.2居民自治活动1.定期召开居民大会；2.组织开展社区文化活动；3.收集居民意见建议；4.监督社区公共事务。4.3居民自治经费居民自治经费由社区居民共同承担，用于居民自治活动的开展。第五条社区公共设施与设备5.1公共设施与设备管理设立专门机构负责社区公共设施与设备的管理，确保设施设备正常运行。5.2公共设施与设备维护定期对公共设施与设备进行维护保养，确保其完好。5.3公共设施与设备使用社区居民有权使用社区公共设施与设备，但需遵守相关规定。第六条社区环境卫生6.1环境卫生标准制定社区环境卫生标准，确保社区环境整洁。6.2环境卫生责任社区居民共同承担环境卫生责任，共同维护社区环境。6.3环境卫生检查定期对社区环境卫生进行检查，发现问题及时整改。第七条社区安全与秩序7.1安全与秩序管理设立安全与秩序管理部门，负责社区安全与秩序的维护。7.2安全与秩序责任社区居民共同承担安全与秩序责任，共同维护社区安全。7.3安全与秩序检查定期对社区安全与秩序进行检查，确保社区安全稳定。第一部分：合同如下：第八条社区文化活动8.1文化活动组织甲方负责组织策划社区文化活动，乙方负责宣传动员居民参与。8.2文化活动内容1.定期举办节日庆典活动；2.开展社区居民教育培训；3.组织社区文体比赛；4.举办社区文艺演出。8.3文化活动经费文化活动经费由社区居民共同承担，用于文化活动的开展。第九条社区共建与共享9.1共建项目1.社区绿化美化；2.社区基础设施改造；3.社区安全防范体系建设。9.2共享资源1.社区活动场地；2.社区公共设施；3.社区文化活动。9.3共建共享机制建立社区共建共享机制，确保共建项目的顺利进行和共享资源的公平利用。第十条合同期限与续约10.1合同期限本合同期限为一年，自合同签订之日起生效。10.2续约条件在合同期满前一个月，如双方均同意继续合作，可协商续约。10.3续约程序双方协商一致后，签订续约协议，并按照原合同条款执行。第十一条违约责任11.1违约情形1.一方未按合同约定履行义务；2.一方泄露对方商业秘密；3.一方故意损害对方利益。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体名称]。12.3争议解决程序争议解决程序按照[具体名称]的规定执行。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律规定的合同终止情形。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，并办理合同终止手续。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突，以法律法规为准；3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项内容对双方具有约束力，双方应共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在商铺物业社区治理与居民自治合同中，由甲乙双方共同邀请或指定的，具有独立法人资格或合法执业资格的第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在提供专业服务、评估、监督或调解，以促进合同的有效执行，保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的类型2.1专业服务：第三方提供专业咨询、评估、规划等服务。2.2监督：第三方对甲乙双方的履约情况进行监督，确保合同内容的执行。2.3调解：第三方在甲乙双方发生争议时，提供调解服务，协助双方达成和解。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额第三方在执行合同过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过[具体金额]。3.2责任限额的确定依据第三方责任限额的确定依据第三方提供的专业服务或产品，以及合同中约定的责任范围。第四条第三方介入的流程4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。4.2甲乙双方共同邀请或指定第三方介入。4.3第三方根据合同约定开展相关工作。4.4第三方提交工作成果或报告。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责权利1.第三方应按照甲方的要求，提供专业服务或执行监督、调解任务。2.甲方有权要求第三方在合同约定的时间内完成工作，并对工作成果进行审核。3.甲方有权要求第三方赔偿因其原因造成的损失。5.2第三方与乙方的责权利1.第三方应按照乙方的要求，提供专业服务或执行监督、调解任务。2.乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成工作，并对工作成果进行审核。3.乙方有权要求第三方赔偿因其原因造成的损失。5.3第三方与甲乙双方共同的权利和义务1.第三方应遵守合同约定，保护甲乙双方的商业秘密。2.第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。3.第三方应配合甲乙双方的工作，共同维护合同执行的良好环境。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件1.合同约定的服务或任务完成；2.双方协商一致终止第三方介入；3.发生法律规定的合同终止情形。6.2第三方介入的终止程序1.第三方提交工作成果或报告；2.甲乙双方确认工作成果或报告；3.双方共同签署终止协议。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2费用支付方式第三方介入的费用按照合同约定支付，可分阶段支付。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2第三方介入的争议解决方式协商不成的，争议可提交[具体名称]进行仲裁或诉讼。第九条本合同其他条款的适用本合同关于第三方介入的修正条款，除与本合同其他条款有冲突外，其余条款仍适用于第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：复印件，加盖公章，有效期内。说明：用于证明甲方的合法身份和经营资质。2.乙方营业执照副本要求：复印件，加盖公章，有效期内。说明：用于证明乙方的合法身份和经营资质。3.第三方资质证明要求：复印件，加盖公章，有效期内。说明：用于证明第三方具备执行合同所需的资质和能力。4.社区公共设施与设备清单要求：详细列出设施设备名称、型号、数量、位置等信息。说明：用于明确社区公共设施与设备的管理和维护责任。5.社区环境卫生标准要求：明确环境卫生的具体标准和要求。说明：用于指导社区居民和物业管理公司开展环境卫生工作。6.社区安全与秩序管理制度要求：详细列出安全与秩序管理的具体措施和规定。说明：用于规范社区安全与秩序管理，保障居民生命财产安全。7.社区文化活动方案要求：详细列出文化活动的具体内容、时间、地点、参与人员等信息。说明：用于指导社区文化活动的组织和实施。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任、费用等。说明：用于规范第三方介入的过程和责任。9.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括已完成工作、存在问题及解决方案等。说明：用于监督合同执行情况，确保合同目标的实现。10.争议解决协议要求：明确争议解决的具体方式、程序和责任。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按照合同约定履行义务，如：（1）未按时支付费用；（2）未按照约定提供服务或产品；（3）泄露对方商业秘密；（4）故意损害对方利益。2.责任认定标准根据违约行为的严重程度，确定相应的责任认定标准：（1）轻微违约：给予警告，要求在规定时间内整改；（2）一般违约：要求承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等；（3）严重违约：要求承担违约责任，并可能解除合同。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按时支付乙方费用，导致乙方无法正常开展服务，乙方要求甲方支付违约金[具体金额]。示例二：第三方在执行合同过程中泄露甲方商业秘密，甲方要求第三方赔偿损失[具体金额]，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度商铺物业社区治理与居民自治合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同当事人2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理费用3.居民自治组织3.1居委会设立及职责3.2居委会成员产生及任职期限3.3居委会会议制度3.4居委会经费及使用4.社区治理4.1社区治理目标4.2社区治理原则4.3社区治理措施4.4社区治理效果评估5.物业管理与居民自治关系5.1物业管理与居民自治的协调机制5.2物业管理与居民自治的沟通渠道5.3物业管理与居民自治的协作事项5.4物业管理与居民自治的争议解决6.居民权益保障6.1居民基本权益6.2居民参与权利6.3居民投诉渠道6.4居民纠纷处理7.物业维护与维修7.1物业维护责任7.2物业维修范围7.3物业维修费用7.4物业维修时限8.安全管理与维护8.1安全管理制度8.2安全管理责任8.3安全设施设备维护8.4安全事故处理9.环境卫生与绿化9.1环境卫生责任9.2绿化维护责任9.3环境保护措施9.4环境卫生与绿化效果评估10.社区文化活动10.1活动组织与实施10.2活动经费及来源10.3活动效果评估11.合同违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立背景本合同订立于2024年，鉴于乙方商铺物业所在社区需进行社区治理与居民自治，为明确双方的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在规范甲方对商铺物业的管理，确保社区环境的整洁、安全、和谐，同时保障居民自治权利，促进社区发展。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后如双方无异议，可续签。1.4合同当事人甲方：商铺物业所有者或其授权代表乙方：商铺物业管理者2.物业管理范围2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为商铺物业所在社区，包括但不限于住宅楼、商业楼、公共设施等。2.2物业管理内容（1）环境卫生管理；（2）公共设施维护；（3）安全巡查；（4）停车管理；（5）绿化养护；（6）社区活动组织；（7）其他物业管理相关事项。2.3物业管理服务标准（1）环境卫生：保持公共区域整洁，无垃圾、杂物；（2）公共设施：设施完好，功能正常；（3）安全巡查：每日至少两次，发现问题及时处理；（4）停车管理：合理规划停车位，确保车辆有序停放；（5）绿化养护：定期修剪，保持绿化美观；（6）社区活动：每月至少举办一次社区文化活动。2.4物业管理费用物业管理费用由乙方按照实际发生费用向甲方收取，具体收费标准根据市场行情和物业管理服务标准确定。3.居民自治组织3.1居委会设立及职责（1）组织居民开展社区活动；（2）收集居民意见，反映居民诉求；（3）协助物业管理，维护居民权益；（4）监督物业管理服务。3.2居委会成员产生及任职期限居委会成员由居民选举产生，每届任期一年，可连选连任。3.3居委会会议制度居委会定期召开会议，讨论社区治理和居民自治相关事项，会议记录归档备查。3.4居委会经费及使用居委会经费由物业管理费用中提取，专款专用，用于居民自治活动。4.社区治理4.1社区治理目标社区治理目标为创建和谐、文明、安全的社区环境，提高居民生活质量。4.2社区治理原则（1）依法治理；（2）民主管理；（3）公平公正；（4）以人为本。4.3社区治理措施社区治理措施包括：（1）加强物业管理；（2）开展社区文化活动；（3）维护社区治安；（4）改善社区环境。4.4社区治理效果评估每年对社区治理效果进行评估，包括居民满意度、环境整洁度、治安状况等方面。8.物业维护与维修8.1物业维护责任（1）公共设施的日常巡查与保养；（2）绿化带的修剪与维护；（3）公共区域的清洁与消毒；（4）小区内道路的清扫与维护。8.2物业维修范围（1）公共设施的维修；（2）住宅楼的结构安全检查与维修；（3）小区内照明设施的维修；（4）小区内排水系统的疏通与维修。8.3物业维修费用物业维修费用根据实际情况确定，包括维修材料费、人工费等。费用由甲方承担，乙方负责维修工作的实施。8.4物业维修时限乙方应在接到维修申请后的24小时内进行响应，维修工作应在接到通知后的48小时内完成，如遇特殊情况，乙方应提前向甲方说明情况并协商延期。9.安全管理与维护9.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于门禁管理、巡逻制度、消防设施检查等。9.2安全管理责任乙方对物业管理区域内的安全负责，包括但不限于预防盗窃、火灾等安全事故的发生。9.3安全设施设备维护乙方负责安全设施设备的定期检查和维护，确保其处于良好状态。9.4安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行救援，并按照相关法律法规进行事故调查和处理。10.环境卫生与绿化10.1环境卫生责任乙方负责物业管理区域内的环境卫生，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等。10.2绿化维护责任乙方负责小区内绿化的日常维护，包括浇水、修剪、病虫害防治等。10.3环境保护措施乙方应采取有效措施，减少噪音、废气等对环境的影响，保护生态环境。10.4环境卫生与绿化效果评估每季度对环境卫生与绿化效果进行评估，评估结果作为乙方服务质量的一部分。11.社区文化活动11.1活动组织与实施乙方负责组织社区文化活动，包括但不限于节日庆典、邻里活动等。11.2活动经费及来源社区文化活动经费由物业管理费用中提取，或通过社会赞助等方式筹集。11.3活动效果评估活动结束后，乙方应进行活动效果评估，并将评估结果反馈给甲方。12.合同违约责任12.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和违约情况确定。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）双方协商一致。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同自然终止。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应提前通知对方，并按照法定程序办理。14.争议解决14.1争议解决方式发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。14.2争议解决机构争议解决机构为当地仲裁委员会或人民法院。14.3争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起计算，不得超过六十日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与本合同执行、管理或服务的任何个人、组织或机构。1.2范围第三方可能包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险代理、法律顾问等。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的条件（1）为提高管理效率或专业服务；（2）为解决合同履行中的争议；（3）为执行合同中的特定要求。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同商定引入第三方的方案，包括第三方的选择、职责和权限；（2）双方签署书面协议，明确第三方的职责和权利；（3）第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明和信用记录。3.第三方介入后的额外条款3.1责任划分（1）第三方在执行本合同时，应遵守本合同的约定，并对自己的行为承担相应责任；（2）第三方在执行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，由第三方承担赔偿责任；（3）第三方在执行本合同时，如因甲方或乙方的行为导致第三方遭受损失，由甲方或乙方承担赔偿责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同约定范围内，代表甲方或乙方与第三方进行交易或签订合同。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定（1）第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定；（2）责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.2责任限额的执行（1）第三方在提供服务时，应遵守责任限额的规定；（2）第三方在超出责任限额造成损失时，甲方或乙方有权要求第三方按照责任限额赔偿；（3）第三方在执行本合同时，如因不可抗力等原因导致超出责任限额的损失，甲方或乙方有权要求第三方按照实际损失赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在执行本合同时，应遵守甲方的要求和指示；（2）甲方有权监督第三方的服务，并对第三方的服务质量进行评估；（3）第三方在执行本合同时，如违反甲方的要求，甲方有权要求第三方改正或终止服务。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在执行本合同时，应遵守乙方的规定和指导；（2）乙方有权监督第三方的服务，并对第三方的服务质量进行评估；（3）第三方在执行本合同时，如违反乙方的要求，乙方有权要求第三方改正或终止服务。5.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在执行本合同时，应同时遵守甲乙双方的要求和规定；（2）第三方在执行本合同时，如对甲乙双方的要求有异议，应与双方协商解决；（3）第三方在执行本合同时，如造成甲乙双方任何一方的损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理范围、服务内容、收费标准、双方权利义务等。说明：本协议为甲乙双方签订物业管理服务的具体约定。2.居民自治章程详细要求：包括居委会的设立、职责、成员产生方式、经费管理等。说明：本章程为居民自治组织的规范文件。3.社区治理方案详细要求：包括社区治理目标、原则、措施、效果评估等。说明：本方案为社区治理的具体实施计划。4.安全管理制度详细要求：包括安全巡查、门禁管理、消防设施检查等。说明：本制度为保障社区安全的具体措施。5.环境卫生与绿化管理制度详细要求：包括环境卫生责任、绿化维护责任、环境保护措施等。说明：本制度为维护社区环境卫生和绿化的具体措施。6.社区文化活动策划书详细要求：包括活动主题、内容、时间、地点、经费预算等。说明：本策划书为社区文化活动的具体实施方案。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方的选择、职责、权利、责任限额等。说明：本协议为第三方介入的具体约定。8.合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、双方的权利义务等。说明：本协议为合同变更的具体约定。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、期限等。说明：本协议为解决合同争议的具体约定。10.合同解除协议详细要求：包括合同解除的条件、程序、双方的权利义务等。说明：本协议为合同解除的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定提供物业管理服务；（2）未按约定缴纳物业管理费用；（3）未按约定履行居民自治职责；（4）未按约定执行社区治理方案；（5）未按约定维护社区安全；（6）未按约定保持环境卫生和绿化；（7）未按约定执行社区文化活动；（8）未按约定履行第三方介入协议；（9）未按约定履行合同变更协议；（10）未按约定履行争议解决协议；（11）未按约定履行合同解除协议。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约责任的大小根据违约行为对甲方或乙方的损失程度确定；（3）违约责任的承担方式由双方协商确定，可包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、更换服务等。示例说明：（1）乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应缴费用的一倍；（2）第三方在执行本合同时，因自身原因导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方实际损失；（3）甲方未按约定履行社区文化活动策划书，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为策划书预算金额的一倍。全文完。2024年度商铺物业社区治理与居民自治合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同签订目的3.物业服务范围3.1物业共用部位与设施设备管理3.2物业共用部位与设施设备维护保养3.3保安服务3.4清洁服务3.5绿化管理3.6公共秩序维护4.居民自治组织4.1居民自治组织成立4.2居民自治组织职责4.3居民代表产生及权利5.物业管理费用5.1物业管理费收取标准5.2物业管理费收取方式5.3物业管理费使用范围6.物业服务时间6.1常规服务时间6.2应急服务时间7.居民自治活动7.1活动组织形式7.2活动经费来源7.3活动审批程序8.物业纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷处理程序8.3纠纷处理机构9.合同履行与监督9.1履行合同的条件9.2履行合同的监督10.合同期限10.1合同起始时间10.2合同终止时间11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.合同签订目的本合同签订目的在于明确甲方与乙方在2024年度内就商铺物业社区治理与居民自治事项的权利义务关系，确保物业管理工作的顺利进行，同时促进居民自治，提升社区整体管理水平。3.物业服务范围3.1物业共用部位与设施设备管理甲方负责对商铺物业共用部位进行日常管理，包括但不限于电梯、走廊、楼梯、公共卫生间等。乙方负责对商铺物业共用设施设备进行日常维护保养，包括但不限于供水、供电、供暖、供气等。3.2物业共用部位与设施设备维护保养乙方应定期对共用部位进行清洁、消毒，确保环境整洁。乙方应定期对共用设施设备进行检查、维修，确保正常运行。3.3保安服务乙方负责提供24小时安保服务，确保商铺物业安全。乙方应配备必要的安全设施，如监控摄像头、应急照明等。3.4清洁服务乙方负责商铺物业共用部位的日常清洁工作。乙方应保证清洁质量，确保环境整洁卫生。3.5绿化管理乙方负责商铺物业绿化带的日常养护工作。乙方应定期修剪树木、草坪，保持绿化景观。3.6公共秩序维护乙方负责维护商铺物业的公共秩序，包括但不限于处理噪音、乱扔垃圾等。乙方应加强巡逻，防止盗窃、破坏等违法行为。4.居民自治组织4.1居民自治组织成立甲方支持乙方成立居民自治组织，负责社区内居民的自治事务。居民自治组织应制定组织章程，明确组织架构及职责。4.2居民自治组织职责居民自治组织负责组织居民开展社区文化活动，丰富居民生活。居民自治组织负责收集居民意见，向甲方反映社区问题。4.3居民代表产生及权利居民代表由居民选举产生，代表居民行使自治权利。居民代表有权参加居民自治组织的会议，参与决策。5.物业管理费用5.1物业管理费收取标准物业管理费按商铺物业面积计算，具体收费标准由双方协商确定。5.2物业管理费收取方式物业管理费按月收取，由乙方在每月固定日期向甲方缴纳。5.3物业管理费使用范围物业管理费主要用于商铺物业的日常管理、维护保养及居民自治活动经费。6.物业服务时间6.1常规服务时间乙方提供24小时常规服务，确保商铺物业的正常使用。6.2应急服务时间乙方提供24小时应急服务，确保在紧急情况下及时响应。8.物业纠纷处理8.1纠纷处理原则纠纷处理遵循公平、公正、公开的原则，维护双方的合法权益。纠纷处理过程中，双方应保持友好协商，寻求合理解决方案。8.2纠纷处理程序当发生纠纷时，双方应通过协商解决。如协商不成，可由居民自治组织或物业管理委员会进行调解。如调解仍无法解决，可提交相关行政部门或仲裁机构进行仲裁。8.3纠纷处理机构纠纷处理机构包括居民自治组织、物业管理委员会及相关部门。仲裁机构应具备合法资质，能够独立、公正地处理纠纷。9.合同履行与监督9.1履行合同的条件双方应按照合同约定履行各自的义务。甲方应按时支付物业管理费用。乙方应按照合同约定提供物业服务。9.2履行合同的监督居民自治组织对乙方提供的服务进行监督。甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。10.合同期限10.1合同起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止时间本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。11.合同解除与终止11.1合同解除条件双方协商一致，可解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。合同解除后，双方应妥善处理剩余事项。12.违约责任12.1违约行为认定任何一方未按合同约定履行义务的行为，均视为违约。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构包括居民自治组织、物业管理委员会及人民法院。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于物业管理细则、费用清单等。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于评估机构、监理公司、咨询顾问、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务、监督合同履行、解决争议或评估合同执行情况。16.第三方介入程序16.1第三方选择第三方应由甲乙双方共同选定，或由一方提出建议，另一方同意。第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩。16.2第三方介入方式17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失的最高赔偿额。17.2责任限额设定第三方的责任限额应根据其服务性质、服务范围和市场惯例由甲乙双方协商确定。责任限额应明确写入第三方合同或协议中。17.3责任限额的调整如有特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲乙双方提供必要的信息和便利。第三方有权根据合同约定，独立开展工作，不受甲乙双方干预。18.2第三方义务第三方应按照合同约定或法律规定，履行其专业职责，保证工作质量。