2024年度建筑工程施工合同履约担保实施要点解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同履约担保实施要点解析本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同签订日期1.4合同履行期限2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程合同总价3.履约担保形式3.1履约担保类型3.2履约担保金额3.3履约担保期限3.4履约担保方式3.5履约担保责任4.履约担保实施程序4.1履约担保申请4.2履约担保审查4.3履约担保发放4.4履约担保撤销4.5履约担保续期5.履约担保解除条件5.1履约违约行为5.2履约担保期限届满5.3履约担保解除程序5.4履约担保解除后的处理6.履约担保费用6.1履约担保费用计算方式6.2履约担保费用支付方式6.3履约担保费用退还7.履约担保争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的处理9.合同违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限9.4违约责任承担程序10.合同解除后的债权债务处理10.1债权债务清算10.2债权债务处理10.3债权债务转让10.4债权债务终止11.合同终止后的处理11.1合同终止程序11.2合同终止后的处理11.3合同终止后的债权债务处理12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决期限13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：市区街道号甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名称：建筑工程有限公司乙方地址：市区街道号乙方法定代表人：1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。1.4合同履行期限本合同履行期限自2024年3月2日至2026年3月1日。2.工程概况2.1工程名称住宅小区建设项目2.2工程地点市区街道2.3工程规模总建筑面积约120,000平方米，包含住宅、商业、地下车库等。2.4工程类型住宅及配套设施工程2.5工程合同总价本工程合同总价为人民币15,000万元。3.履约担保形式3.1履约担保类型本合同采用银行保函作为履约担保。3.2履约担保金额履约担保金额为人民币5,000万元。3.3履约担保期限履约担保期限自合同签订之日起至合同履行期限届满之日止。3.4履约担保方式由乙方在合同签订前向甲方提交银行保函，保函由中国工商银行出具。3.5履约担保责任如乙方未能按照合同约定履行合同义务，甲方有权依据银行保函要求乙方承担违约责任。4.履约担保实施程序4.1履约担保申请乙方应在合同签订前向甲方提出履约担保申请。4.2履约担保审查甲方在收到乙方履约担保申请后，应在3个工作日内完成审查。4.3履约担保发放经甲方审查同意后，乙方应在5个工作日内向甲方提交银行保函。4.4履约担保撤销如合同解除或终止，乙方应在5个工作日内向甲方提交撤销履约担保的申请。4.5履约担保续期如合同履行期限延长，乙方应在合同期限届满前15个工作日向甲方提出续期申请。5.履约担保解除条件5.1履约违约行为乙方有下列情形之一的，视为违约：（1）未按合同约定的时间、质量、数量完成工程；（2）未经甲方同意擅自变更工程设计；（3）因乙方原因导致工程安全事故；（4）乙方未按时支付工程款；（5）其他违反合同约定的行为。5.2履约担保期限届满履约担保期限届满，如乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3履约担保解除程序甲方发现乙方违约后，应在3个工作日内向乙方发出违约通知。5.4履约担保解除后的处理乙方在收到违约通知后，应在5个工作日内向甲方提交违约处理方案。6.履约担保费用6.1履约担保费用计算方式履约担保费用按银行保函的年费率计算，年费率为0.5%。6.2履约担保费用支付方式履约担保费用由乙方在合同签订前一次性支付给甲方。6.3履约担保费用退还如合同正常履行，履约担保到期后，甲方应在5个工作日内退还乙方履约担保费用。8.合同变更与解除8.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或补救措施不充分；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.3合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应立即停止合同约定的权利义务。8.4合同解除后的处理（2）双方应按照合同约定结算已支付的工程款及未支付的工程款；（3）双方应按照合同约定处理合同解除后的债权债务。9.合同违约责任9.1违约行为认定（1）未按时完成工程；（2）工程质量不符合合同约定；（3）擅自变更工程设计；（4）未按时支付工程款；（5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担方式（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算；（2）乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失；（3）乙方应承担因违约行为引起的其他法律责任。9.3违约责任承担期限乙方应在违约行为发生后15日内向甲方支付违约金，并采取补救措施。9.4违约责任承担程序甲方在发现乙方违约后，应在3个工作日内书面通知乙方，并要求乙方承担违约责任。10.合同解除后的债权债务处理10.1债权债务清算合同解除后，双方应进行债权债务清算。10.2债权债务处理（2）双方应按照合同约定结算已支付的工程款及未支付的工程款；（3）双方应按照合同约定处理其他债权债务。10.3债权债务转让未经对方同意，任何一方不得转让合同项下的债权债务。10.4债权债务终止合同解除后，双方债权债务终止。11.合同终止后的处理11.1合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.2合同终止后的处理（2）双方应按照合同约定结算已支付的工程款及未支付的工程款；（3）双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务。12.合同争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序（1）提交书面争议报告；（2）人民法院依法审理；（3）人民法院作出裁决。12.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起6个月内。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件包括：（1）工程图纸；（2）工程量清单；（3）合同变更协议；（4）其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件作为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.4本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同甲方和乙方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、融资机构、担保公司等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方要求，以提高工程质量和效率；（2）合同约定，为保证工程进度和质量；（3）法律法规规定，需第三方参与；（4）合同履行过程中，因特殊需求而引入第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，应限于其专业范围内，且不得超过合同约定的责任限额。16.2第三方责任限额计算（1）以合同总价的一定比例确定；（2）根据第三方提供的专业服务内容，确定相应的责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取甲方和乙方的相关信息；（2）第三方有权根据合同要求，对工程进行监督、检查和评估；（3）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其专业职责，确保工程质量；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应按时完成其专业服务，并及时向甲方和乙方提供相关报告。18.第三方与其他各方的划分18.1甲方与第三方关系（1）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）甲方有权对第三方的专业服务进行监督，确保其符合合同要求；（3）甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。18.2乙方与第三方关系（1）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）乙方应配合第三方的工作，确保其能够顺利完成专业服务；（3）乙方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。19.第三方介入时的额外条款19.1介入通知任何一方在引入第三方时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因、专业范围和预期效果。19.2介入协议甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务，并作为本合同的附件。19.3介入费用第三方介入的费用，应按照合同约定或双方协商一致的原则确定。19.4介入期限第三方介入的期限，应根据工程进度和第三方提供的服务内容确定。20.第三方责任限制20.1第三方责任限制条件（1）第三方在履行合同过程中，未违反合同约定；（2）第三方未因故意或重大过失导致合同无法履行。20.2第三方责任限制范围第三方责任限制范围包括：（1）第三方专业服务范围内的责任；（2）因第三方专业服务导致的其他损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸要求：包含建筑、结构、电气、给排水等设计图纸，需符合国家相关设计规范。说明：工程图纸是施工的重要依据，需清晰、完整。2.工程量清单要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价及总价。说明：工程量清单是工程结算的依据，需准确无误。3.合同变更协议要求：明确变更原因、变更内容、变更后的合同条款及双方签字。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，需双方协商一致。4.履约担保要求：银行保函，金额不低于合同总价的一定比例，有效期限与合同履行期限一致。说明：履约担保是保证合同履行的重要手段，需符合合同约定。5.付款凭证要求：包括银行转账记录、支票、汇票等，证明已支付款项。说明：付款凭证是结算工程款的重要依据，需真实有效。6.工程进度报告要求：定期报告工程进度，包括已完成工程量、剩余工程量、存在问题等。说明：工程进度报告是监督工程进度的重要手段，需及时准确。7.工程质量报告要求：定期报告工程质量，包括质量检测数据、存在问题及整改措施等。说明：工程质量报告是保证工程质量的重要依据，需真实可靠。8.工程验收报告要求：工程完工后，进行验收并出具验收报告。说明：工程验收报告是工程交付使用的重要依据，需符合国家标准。9.争议解决协议要求：双方在发生争议时，签订书面协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据，需双方协商一致。10.合同终止协议要求：合同终止后，双方签订书面协议，明确合同终止原因及后续处理事宜。说明：合同终止协议是合同终止后的重要文件，需双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：（1）未按时支付工程款；（2）擅自变更工程设计；（3）未按合同约定提供施工场地；（4）未按合同约定履行其他义务。乙方违约：（1）未按时完成工程；（2）工程质量不符合合同约定；（3）擅自改变施工方案；（4）未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准甲方违约责任：（1）未按时支付工程款：按合同约定支付违约金；（2）擅自变更工程设计：承担由此产生的额外费用；（3）未按合同约定提供施工场地：承担由此造成的工期延误；（4）其他违约行为：承担由此产生的损失。乙方违约责任：（1）未按时完成工程：按合同约定支付违约金；（2）工程质量不符合合同约定：承担修复费用或赔偿损失；（3）擅自改变施工方案：承担由此产生的额外费用；（4）其他违约行为：承担由此产生的损失。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停工程进度。乙方违约示例：乙方在施工过程中，发现工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行修复，并有权要求乙方承担修复费用。全文完。2024年度建筑工程施工合同履约担保实施要点解析1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订程序1.3合同生效条件2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程施工期限3.1工期安排3.2工期调整3.3工期延误责任4.工程质量标准4.1质量要求4.2质量检验4.3质量责任5.工程造价5.1工程造价构成5.2工程造价调整5.3工程款支付6.履约担保6.1履约担保形式6.2履约担保额度6.3履约担保期限6.4履约担保解除7.风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律法规14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订主体：本合同由甲方（建设单位）与乙方（施工单位）双方共同签订，甲方为工程项目的建设单位，乙方为承担工程建设的施工单位。1.2合同签订程序：双方应按照国家有关法律法规和行业规范，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法订立本合同。1.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方约定之日起生效。2.工程概况2.1工程名称：[具体工程名称]2.2工程地点：[具体工程地址]2.3工程规模：[工程建筑面积、占地面积等]2.4工程类型：[工程类别，如住宅、商业、工业等]3.工程施工期限3.1工期安排：本工程总工期为[具体工期]，自合同生效之日起计算。3.2工期调整：因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应立即通知甲方，并经双方协商一致后，可对工期进行合理调整。3.3工期延误责任：因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。4.工程质量标准4.1质量要求：本工程应达到国家规定的质量标准，符合设计文件、施工图纸及合同约定的质量要求。4.2质量检验：工程完工后，乙方应组织自检，并提交甲方验收。甲方应在收到乙方提交的验收报告后[具体时间]内进行验收。4.3质量责任：乙方对工程质量承担全面责任，若发生质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。5.工程造价5.1工程造价构成：本工程造价包括直接费、间接费、利润及税金等。5.2工程造价调整：在合同有效期内，如遇国家政策调整、市场材料价格波动等情况，可按国家相关规定和双方协商一致的原则进行调整。5.3工程款支付：甲方按工程进度支付工程款，具体支付比例和方式由双方在合同中约定。6.履约担保6.1履约担保形式：乙方应在本合同签订后[具体时间]内，向甲方提供相应的履约担保。6.2履约担保额度：履约担保额度为本合同总价的[具体比例]%。6.3履约担保期限：履约担保期限自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。6.4履约担保解除：在合同履行期间，如乙方履行合同义务良好，甲方可提前解除履约担保。7.风险管理7.1风险识别：乙方应在本合同签订后[具体时间]内，对工程实施过程中的风险进行全面识别。7.2风险评估：乙方应针对识别出的风险进行评估，制定相应的风险应对措施。7.3风险应对措施：乙方应采取有效措施，降低风险发生的可能性和影响程度。8.合同变更8.1.1国家政策、法律法规发生变化；8.1.2工程设计变更；8.1.3不可抗力因素；8.1.4双方协商一致的其他情况。8.2变更程序：任何一方提出合同变更，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3变更责任：因变更导致的工程量、工期、费用等变化，由双方按变更协议约定承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构：如双方选择仲裁，应将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。9.3争议解决程序：仲裁机构应按照其仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方根据违约情况协商确定，或由仲裁机构裁决。11.合同解除11.1.1另一方严重违约；11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序：一方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除理由。11.3解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应责任。12.合同终止12.1.1工程竣工验收合格；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2终止程序：合同终止后，双方应进行工程结算，并办理合同终止手续。12.3终止责任：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应责任。13.合同附件13.1.1工程设计文件；13.1.2施工图纸；13.1.3甲方提供的场地、设备等资料；13.1.4双方签订的其他协议。13.2附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。13.3附件效力：附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2法律法规：本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.3合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、监理、检测、评估、保险等服务的机构或个人。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。15.3第三方介入程序：甲乙双方应将第三方介入的意向及服务协议内容通知对方，经对方同意后，方可正式聘请第三方介入。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在履行服务协议过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价的[具体比例]%。16.2责任免除：因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议约定，获取甲乙双方提供的必要资料和相关信息。17.2第三方有权根据服务协议约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方：第三方应按照服务协议约定，向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方：第三方应按照服务协议约定，对乙方施工过程进行监督和评估，乙方应配合第三方的工作。18.3第三方与合同其他方：第三方与合同其他方（如设计单位、监理单位等）之间的关系，由各自之间的合同约定。19.第三方介入时的额外条款19.1保密条款：第三方在履行服务协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2知识产权条款：第三方提供的服务成果，其知识产权归第三方所有，甲乙双方有权在合同约定的范围内使用。19.3服务费用调整条款：如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变化的，双方可协商调整服务费用。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定承担各自的责任。20.3如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件要求：设计文件应包含完整的施工图纸、设计说明、材料清单等，符合国家相关设计规范和标准。说明：设计文件是施工的重要依据，需确保其完整性和准确性。2.施工图纸要求：施工图纸应清晰、准确，标注施工细节和材料要求。说明：施工图纸是施工过程中的指导文件，对施工质量有直接影响。3.甲方提供的场地、设备等资料要求：甲方应提供施工所需的场地、设备等资料，确保施工顺利进行。说明：场地和设备的提供是施工的前提条件，甲方应确保其可用性和安全性。4.双方签订的其他协议要求：包括但不限于技术协议、保密协议、知识产权协议等。说明：其他协议是合同履行过程中的补充，用于明确双方的权利和义务。5.履约担保文件要求：履约担保文件应合法、有效，符合国家相关法律法规。说明：履约担保是确保合同履行的保障，需确保其真实性和有效性。6.工程进度报告要求：报告应详细记录工程进度、质量情况、资金使用情况等。说明：工程进度报告是双方了解工程进展的重要途径。7.工程验收报告要求：报告应详细记录验收时间、验收结果、存在问题等。说明：验收报告是工程完工后的重要文件，用于确认工程质量。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供场地、设备等资料；未按时支付工程款；未经乙方同意擅自变更工程设计；其他违反合同约定的行为。乙方违约：未按时完成工程；工程质量不达标；未经甲方同意擅自变更施工方案；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方应承担因违约行为导致的工程延误、费用增加等损失。甲方应支付违约金，违约金金额由双方在合同中约定。乙方违约责任：乙方应承担因违约行为导致的工程延误、费用增加等损失。乙方应支付违约金，违约金金额由双方在合同中约定。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按合同约定提供施工场地，导致乙方无法按时开始施工，延误工期一个月。乙方有权要求甲方承担因延误产生的额外费用，并支付违约金。乙方违约示例：乙方施工过程中，发现工程质量不达标，经甲方验收不合格。乙方应承担修复费用，并支付违约金。全文完。2024年度建筑工程施工合同履约担保实施要点解析2本合同目录一览1.定义与解释1.1履约担保的定义1.2履约担保的种类1.3履约担保的适用范围2.担保人资格与要求2.1担保人的资质条件2.2担保人的财务状况2.3担保人的信誉评估3.担保形式与额度3.1担保形式的选择3.2担保额度的确定3.3担保期限的设定4.担保合同签订程序4.1签订时间与地点4.2双方签字盖章4.3合同文本的备案5.履约担保的交付与保管5.1担保金的交付方式5.2担保金的保管机构5.3担保金的退还条件6.履约担保的执行与变更6.1履约担保的执行条件6.2履约担保的变更程序6.3履约担保的解除条件7.违约责任与处理7.1违约责任的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的处理程序8.争议解决方式8.1争议解决的原则8.2争议解决的途径8.3争议解决的法律适用9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的情形10.合同附件与补充协议10.1附件的构成10.2补充协议的签订10.3附件与补充协议的效力11.通知与送达11.1通知的形式11.2通知的送达方式11.3送达的效力12.合同生效与履行12.1合同生效的条件12.2合同履行的期限12.3合同履行的地点13.合同变更与解除13.1合同变更的程序13.2合同解除的条件13.3合同变更与解除的法律效力14.合同终止与清算14.1合同终止的条件14.2合同清算的程序14.3合同终止后的后续处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1履约担保的定义本合同所指的履约担保，是指为保证承包人按照合同约定履行施工义务，由担保人向发包人提供的，在承包人未能履行合同义务时，由担保人承担相应责任的担保方式。1.2履约担保的种类履约担保分为保证金、保函、保证书等形式。1.3履约担保的适用范围履约担保适用于本合同项下的建筑工程施工项目，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。第二条担保人资格与要求2.1担保人的资质条件担保人须具备合法的营业执照，具备相应的担保业务资质，并经工商行政管理部门备案。2.2担保人的财务状况2.3担保人的信誉评估第三条担保形式与额度3.1担保形式的选择担保形式由双方协商确定，可以选择保证金、保函或保证书等形式。3.2担保额度的确定担保额度应按照合同约定的工程价款的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。3.3担保期限的设定担保期限自合同签订之日起至合同约定的工程竣工验收合格之日止。第四条担保合同签订程序4.1签订时间与地点担保合同应在合同签订的同时或之前签订，具体时间与地点由双方协商确定。4.2双方签字盖章担保合同签订时，双方应签字盖章，并确保合同内容的真实性、准确性和完整性。4.3合同文本的备案担保合同签订后，双方应将合同文本送交相关备案机构备案。第五条履约担保的交付与保管5.1担保金的交付方式担保金可以以现金、银行转账、支票等方式交付。5.2担保金的保管机构担保金应存入指定的银行账户，由发包人指定专门的保管机构负责保管。5.3担保金的退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，担保金应如数退还给担保人。第六条履约担保的执行与变更6.1履约担保的执行条件在承包人未能履行合同义务时，发包人有权要求担保人履行担保责任。6.2履约担保的变更程序如需变更履约担保，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.3履约担保的解除条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，履约担保自动解除。第七条违约责任与处理7.1违约责任的界定如承包人违反合同约定，导致工程无法按期、按质完成，或造成发包人损失的，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。7.3违约责任的处理程序违约责任的处理程序按照合同约定执行，如合同未约定，应参照相关法律法规处理。第八条争议解决方式8.1争议解决的原则双方在履行合同过程中发生的争议，应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决。8.2争议解决的途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决的法律适用本合同的争议解决应适用中华人民共和国法律。第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除的程序合同解除应提前通知对方，并签订书面解除协议。9.3合同终止的情形合同在履行完毕或达到合同约定的终止条件后，自动终止。第十条合同附件与补充协议10.1附件的构成合同附件包括但不限于图纸、技术规范、工程量清单等，作为合同不可分割的一部分。10.2补充协议的签订如需对合同内容进行补充或修改，双方应签订书面补充协议。10.3附件与补充协议的效力附件与补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知的形式通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2通知的送达方式通知应按照双方约定的送达地址进行送达，如未约定，则送达至合同签订地。11.3送达的效力通知自送达之日起生效。第十二条合同生效与履行12.1合同生效的条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同履行的期限合同履行期限自合同生效之日起至合同约定的工程竣工验收合格之日止。12.3合同履行的地点合同履行地点为工程所在地。第十三条合同变更与解除13.1合同变更的程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除的条件如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。13.3合同变更与解除的法律效力合同变更与解除均应遵循相关法律法规，并具有法律效力。第十四条合同终止与清算14.1合同终止的条件合同终止的条件包括合同履行完毕、合同解除、合同终止条件成就等。14.2合同清算的程序14.3合同终止后的后续处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与分类1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、审计机构、检测机构、评估机构、仲裁机构、调解机构等。1.2第三方的分类（1）监理单位：负责监督工程质量和进度，确保工程符合合同约定；（2）审计机构：负责对工程款项进行审计，确保资金使用的合规性；（3）检测机构：负责对工程材料、设备等进行检测，确保其质量符合标准；（5）仲裁机构：负责解决合同履行过程中的争议；（6）调解机构：负责调解合同履行过程中的纠纷。第二条甲乙双方引入第三方的程序与要求2.1引入程序甲乙双方协商一致后，可以引入第三方参与合同履行。2.2引入要求引入第三方时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面合作协议。第三条第三方的责任与权利3.1责任第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行相应的职责，并对自己的行为承担相应责任。3.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应与甲方保持沟通，确保甲方了解工程进展和质量状况。4.2与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应与乙方保持合作，确保乙方按照合同约定履行施工义务。4.3与其他第三方的划分第三方在履行职责过程中，应与其他第三方保持协调，避免职责交叉和冲突。第五条第三方责任限额的明确5.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的损失，由其承担的最高赔偿额。5.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并可参照第三方资质和行业惯例确定。5.3责任限额的调整如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订书面调整协议。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入的合同变更第三方介入后，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。6.2第三方介入的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙