2024年二零二四年度农行个人住房贷款抵押合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度农行个人住房贷款抵押合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2抵押人信息1.3银行信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率及费用3.1贷款利率3.2利息计算方式3.3贷款费用4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物价值5.抵押权设定5.1抵押权范围5.2抵押权登记5.3抵押权实现6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用6.3抵押物损害赔偿7.贷款使用及监管7.1贷款使用范围7.2贷款使用监管7.3贷款使用违规责任8.贷款还款8.1还款计划8.2还款方式8.3逾期还款责任9.抵押权解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1贷款人违约责任11.2抵押人违约责任11.3银行违约责任12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：[贷款人全称]贷款人住所：[贷款人地址]贷款人法定代表人：[贷款人法定代表人姓名]贷款人联系电话：[贷款人联系电话]贷款人开户银行：[贷款人开户银行名称]贷款人银行账号：[贷款人银行账号]1.2抵押人信息抵押人名称：[抵押人全称]抵押人住所：[抵押人地址]抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]抵押人联系电话：[抵押人联系电话]1.3银行信息银行名称：[银行全称]银行住所：[银行地址]银行法定代表人：[银行法定代表人姓名]银行联系电话：[银行联系电话]银行开户银行：[银行开户银行名称]银行银行账号：[银行银行账号]第二条贷款金额及期限2.1贷款金额贷款本金：人民币[贷款金额]元整2.2贷款期限贷款期限：[贷款期限]年2.3还款方式还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]第三条利率及费用3.1贷款利率贷款利率：[贷款利率]%3.2利息计算方式利息计算方式：[利息计算方式，如按月计息、按年计息等]3.3贷款费用贷款费用：[贷款费用明细，如手续费、担保费等]第四条抵押物信息4.1抵押物名称抵押物名称：[抵押物名称，如房产、土地使用权等]4.2抵押物地址抵押物地址：[抵押物详细地址]4.3抵押物价值抵押物价值：人民币[抵押物价值]元整第五条抵押权设定5.1抵押权范围抵押权范围：[抵押权范围，如抵押物全部或部分等]5.2抵押权登记抵押权登记：[抵押权登记机关及登记信息]5.3抵押权实现抵押权实现：[抵押权实现方式，如变卖、拍卖等]第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任抵押物保管责任：[抵押物保管责任主体及责任内容]6.2抵押物保管费用抵押物保管费用：[抵押物保管费用明细]6.3抵押物损害赔偿抵押物损害赔偿：[抵押物损害赔偿条件及赔偿方式]第七条贷款使用及监管7.1贷款使用范围贷款使用范围：[贷款使用范围，如购房、装修等]7.2贷款使用监管贷款使用监管：[贷款使用监管措施及监管责任]7.3贷款使用违规责任贷款使用违规责任：[贷款使用违规行为及责任承担]第八条贷款还款8.1还款计划还款计划：[还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等]8.2还款方式还款方式：[还款方式，如银行转账、现金支付等]8.3逾期还款责任逾期还款责任：[逾期还款的定义、逾期还款利率、逾期还款的违约金计算方式及支付方式]第九条抵押权解除9.1解除条件解除条件：[抵押权解除的具体条件，如贷款全部还清、抵押物灭失等]9.2解除程序解除程序：[抵押权解除的程序，包括申请、审批、解除登记等]9.3解除后处理解除后处理：[抵押权解除后的财产处理、合同终止等事宜]第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等]10.2争议解决机构争议解决机构：[具体的争议解决机构名称及地址]第十一条违约责任11.1贷款人违约责任贷款人违约责任：[贷款人违约的具体行为及相应的违约责任]11.2抵押人违约责任抵押人违约责任：[抵押人违约的具体行为及相应的违约责任]11.3银行违约责任银行违约责任：[银行违约的具体行为及相应的违约责任]第十二条合同变更12.1变更条件变更条件：[合同变更的具体条件，如贷款利率调整、还款计划变更等]12.2变更程序变更程序：[合同变更的程序，包括通知、确认、签订变更协议等]12.3变更后的效力变更后的效力：[合同变更后的法律效力及对原有合同条款的影响]第十三条合同解除13.1解除条件解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]13.2解除程序解除程序：[合同解除的程序，包括通知、确认、解除登记等]13.3解除后的处理解除后处理：[合同解除后的财产处理、责任承担等事宜]第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同内容合法有效等]14.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件，如贷款全部还清、抵押权解除等]14.3合同终止后的处理合同终止后的处理：[合同终止后的财产处理、文件归档等事宜]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供辅助服务或咨询意见的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1中介机构：如房产中介、金融服务中介等；1.2.2评估机构：如房产评估、资产评估等；1.2.3会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等；1.2.4律师事务所：提供法律咨询、合同审查等；1.2.5技术服务提供商：提供技术支持、系统维护等。第二条第三方责任限额2.1.1第三方在合同履行过程中的责任范围；2.1.2第三方因自身过错导致的损失赔偿限额；2.1.3第三方因不可抗力导致的损失免责条件。2.2第三方责任限额的具体约定如下：2.2.1第三方因提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[赔偿金额]元；2.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[赔偿金额]元；2.2.3第三方因不可抗力导致合同无法履行，且在合理期限内无法恢复履行，则不承担赔偿责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙双方共同商定邀请或指定第三方；3.1.2第三方接受邀请或指定，并明确其服务范围和责任；3.1.3甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容和费用；3.1.4第三方按照协议提供服务。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系如下：4.1.1第三方对甲乙双方均无直接的法律责任；4.1.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅承担其服务范围内的责任；4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照协议支付服务费用。4.2第三方与其他各方的划分说明如下：4.2.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系；4.2.2第三方与抵押物、贷款无关，不承担抵押物的保管责任和贷款的还款责任；4.2.3第三方在合同履行过程中的意见和决策，不影响甲乙双方的权利和义务。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1第三方在合同履行过程中的权利和义务；5.1.2第三方服务费用的支付方式和期限；5.1.3第三方服务期限的延长条件和程序；5.1.4第三方服务终止的条件和程序。5.2.1第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高合同履行的效率；5.2.2第三方介入不会影响甲乙双方的权利和义务；5.2.3甲乙双方应积极配合第三方的服务工作，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表要求：详细填写贷款人的个人信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是贷款合同的重要组成部分，用于证明贷款人的贷款需求和还款能力。2.附件二：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、价值、产权状况等。说明：抵押物清单是抵押合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。3.附件三：房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，并加盖公章。说明：房产证复印件用于证明抵押物的产权归属。4.附件四：贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同是甲乙双方之间的主要合同，明确了贷款的详细条款。5.附件五：抵押合同要求：合同内容应包括抵押物的名称、地址、价值、抵押权设定等。说明：抵押合同是抵押双方之间的合同，明确了抵押权的具体内容。6.附件六：第三方服务协议要求：协议内容应包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的合同，明确了第三方提供服务的具体条款。7.附件七：还款计划表要求：详细列出每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划表是贷款合同的重要组成部分，用于明确还款的具体安排。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是甲乙双方之间的协议，明确了争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：贷款人未按时还款责任认定标准：贷款人未按时还款，每逾期一天，应支付当期贷款金额的[逾期利率]%作为违约金。示例：若贷款人应于每月1日还款，但未在1日内还款，则自2日起至实际还款日止，每日支付当期贷款金额的[逾期利率]%作为违约金。2.违约行为：抵押人未妥善保管抵押物责任认定标准：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损或价值降低，抵押人应承担相应的赔偿责任。示例：若抵押物因抵押人未妥善保管而受损，抵押人应赔偿贷款人实际损失。3.违约行为：银行未按时发放贷款责任认定标准：银行未按时发放贷款，应向贷款人支付相应的违约金。示例：若银行未在约定的贷款发放日期内发放贷款，应向贷款人支付每日贷款金额的[违约金率]%作为违约金。4.违约行为：第三方未按协议提供服务责任认定标准：第三方未按协议提供服务，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按协议提供评估服务，应赔偿贷款人因此遭受的损失。全文完。2024年二零二四年度农行个人住房贷款抵押合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率类型及计算方式2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值3.3抵押物登记情况4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3支付方式5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权变更6.抵押物的保管与使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物维护责任7.贷款偿还与抵押物处置7.1偿还计划7.2偿还方式7.3违约处理7.4抵押物处置8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件8.2提前还款条件8.3提前还款程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押物清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同所指的“贷款”系指借款人向贷款人申请的，以人民币为计价货币，用于购买、建造、大修自用住房的贷款。1.2术语解释（1）“借款人”指向贷款人申请贷款的自然人。（2）“贷款人”指中国农业银行及其授权机构。（3）“抵押物”指借款人为担保贷款本息的偿还而提供的财产，包括但不限于房屋、土地使用权等。（4）“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款本金总额。（5）“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款之日起至贷款本金全部还清之日止的时间。（6）“利率类型及计算方式”指贷款利率的类型（固定利率或浮动利率）以及利率的计算方法。（7）“还款方式”指借款人偿还贷款本金及利息的方式，包括等额本息还款法、等额本金还款法等。第二条贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3利率类型及计算方式本贷款采用浮动利率，利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。2.4还款方式本贷款采用等额本息还款法，每月还款日为每月的日。第三条抵押物信息3.1抵押物描述抵押物为位于市区路号的房产，房产证号为。3.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币万元整。3.3抵押物登记情况抵押物已在市区不动产登记机构办理抵押登记手续。第四条贷款发放与支付4.1贷款发放条件借款人须满足贷款人规定的贷款发放条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。4.2贷款发放程序借款人按照贷款人的要求提交相关材料，贷款人审核无误后发放贷款。4.3支付方式贷款发放后，贷款人将贷款资金直接划入借款人指定的账户。第五条抵押权设立与登记5.1抵押权设立借款人向贷款人提供抵押物，贷款人设立抵押权。5.2抵押权登记贷款人代借款人在不动产登记机构办理抵押权登记手续。5.3抵押权变更如抵押物发生变更，借款人应及时通知贷款人，并办理相应的抵押权变更登记手续。第六条抵押物的保管与使用6.1抵押物保管责任借款人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全和完整。6.2抵押物使用限制借款人在未还清贷款期间，未经贷款人同意，不得转让、出租、抵押抵押物。6.3抵押物维护责任借款人负责抵押物的日常维护，确保抵押物的价值。第七条贷款偿还与抵押物处置7.1偿还计划借款人应根据还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。7.2偿还方式借款人按约定的还款方式，通过银行转账、现金或贷款人指定的其他方式偿还贷款。7.3违约处理如借款人未按时足额偿还贷款，贷款人有权按照合同约定采取相应的违约处理措施。7.4抵押物处置如借款人发生违约，贷款人有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息。第八条贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件借款人如需变更贷款金额、期限或还款方式，应提前天向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意。8.2提前还款条件借款人可在贷款期限内提前部分或全部偿还贷款本金，但须提前天向贷款人提出书面申请。8.3提前还款程序借款人提交提前还款申请后，贷款人审核无误，按照约定的还款方式办理提前还款手续。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）抵押物价值明显减少，影响贷款安全；（4）借款人未按约定使用贷款；（5）借款人发生其他违约行为。9.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还；（2）抵押权实现；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除程序借款人发生违约行为，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。第十条违约责任10.1违约情形借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息；未按约定使用贷款；未按约定保管抵押物等。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿贷款人因违约所造成的损失；（3）承担法律规定的其他责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方约定争议解决机构，应遵守该机构的仲裁规则。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同附件13.1附件一：贷款合同附件一为本贷款合同的正式文本，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：抵押物清单附件二为本贷款抵押物的详细清单，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及贷款人相关规定执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在贷款合同中，除借款人和贷款人之外，为贷款合同的履行提供辅助、咨询、评估、担保等服务或参与合同履行的其他个人或机构。a.评估机构：对抵押物进行价值评估。b.代理机构：协助借款人办理贷款手续。c.担保机构：提供担保服务，保证借款人按合同约定偿还贷款。d.法律服务机构：提供法律咨询和代理诉讼。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行相应的责任，包括但不限于：a.评估机构应对抵押物的价值进行真实、准确的评估。b.代理机构应协助借款人准确、及时地办理贷款手续。c.担保机构应保证借款人按合同约定偿还贷款，如借款人违约，担保机构应承担相应的担保责任。d.法律服务机构应在法律允许的范围内提供法律服务。a.评估机构有权要求借款人提供必要的资料和协助。b.代理机构有权要求借款人支付服务费用。c.担保机构有权要求借款人提供反担保。d.法律服务机构有权要求借款人支付咨询费和诉讼费。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与借款人：第三方应独立于借款人，不得与借款人存在利益冲突，确保其提供的服务的客观性和公正性。3.2第三方与贷款人：第三方应遵守贷款人的要求，确保其提供的服务符合贷款人的利益。3.3第三方与抵押物：第三方在履行职责时，应尊重抵押物的合法权益，不得侵犯抵押物的所有权和使用权。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，具体如下：a.评估机构：评估价值与实际价值之间的差额，由评估机构承担相应的责任。b.代理机构：因代理机构的原因导致借款人未按约定办理贷款手续，由代理机构承担相应的责任。c.担保机构：担保金额在贷款本金范围内的，由担保机构承担相应的责任；超过贷款本金的部分，由借款人承担。d.法律服务机构：因法律服务机构的原因导致借款人未按约定履行合同，由法律服务机构承担相应的责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1借款人应向贷款人提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、法定代表人、经营范围等。5.2贷款人有权对第三方进行审查，包括但不限于第三方资质、信用状况等。5.3第三方介入后，借款人、贷款人和第三方应签订相应的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。5.4第三方介入后，借款人、贷款人和第三方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.5第三方介入期间，借款人、贷款人和第三方应遵守本合同的约定，确保贷款合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含借款人、贷款人基本信息，贷款金额、期限、利率、还款方式