2024年二手房买卖合同公证操作流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证操作流程本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2房产基本信息1.3房产产权状况1.4房产交易价格1.5交易款项支付方式1.6交易款项支付时间2.房产过户及产权变更2.1过户手续办理2.2产权变更登记2.3产权变更登记所需材料2.4产权变更登记费用2.5产权变更登记时间3.公证事项及公证机构3.1公证事项内容3.2公证机构选择及资质3.3公证费用及支付方式3.4公证时间安排4.合同履行及违约责任4.1合同履行时间4.2合同履行方式4.3违约责任及处理方式4.4争议解决方式4.5合同解除及终止条件5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产验收标准5.4房产验收手续5.5验收不合格的处理6.附件及补充协议6.1附件内容6.2补充协议签订及效力6.3附件及补充协议的保管7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止9.5合同附件10.合同签署及生效日期11.合同备案及登记12.合同解除及终止手续13.合同纠纷处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1双方基本信息出卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住所地买受方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住所地1.2房产基本信息房产证号、房产坐落地址、建筑面积、房屋结构、建筑年代、用途1.3房产产权状况房产所有权人、共有权人、他项权利情况1.4房产交易价格交易总价款、付款方式、付款时间、付款条件1.5交易款项支付方式现金支付、银行转账、其他支付方式1.6交易款项支付时间首付款支付时间、尾款支付时间、分期付款时间及比例第二条房产过户及产权变更2.1过户手续办理买受方在签订合同后X个工作日内办理房产过户手续2.2产权变更登记买受方在办理过户手续后X个工作日内完成产权变更登记2.3产权变更登记所需材料身份证、户口本、房产证、婚姻状况证明、契税完税证明等2.4产权变更登记费用按国家和地方相关政策规定支付2.5产权变更登记时间自合同生效之日起X个工作日内完成第三条公证事项及公证机构3.1公证事项内容房产买卖合同的签订、房产过户及产权变更、交易款项支付等3.2公证机构选择及资质选择具有资质的公证机构进行公证3.3公证费用及支付方式按公证机构收费标准及支付方式支付3.4公证时间安排自合同签订之日起X个工作日内完成公证第四条合同履行及违约责任4.1合同履行时间自合同签订之日起X个工作日内完成房产过户及产权变更手续4.2合同履行方式买受方按照合同约定支付交易款项，出卖方配合办理过户手续4.3违约责任及处理方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等4.4争议解决方式协商、调解、仲裁或诉讼4.5合同解除及终止条件因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等情况第五条房产交付及验收5.1房产交付时间自合同签订之日起X个工作日内完成房产交付5.2房产交付方式买受方按合同约定接收房产5.3房产验收标准按国家有关房产验收标准执行5.4房产验收手续买受方在收到房产后X个工作日内完成验收手续5.5验收不合格的处理出卖方应在验收不合格之日起X个工作日内进行修复或更换第六条附件及补充协议6.1附件内容房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、契税完税证明等6.2补充协议签订及效力补充协议与本合同具有同等法律效力6.3附件及补充协议的保管附件及补充协议由双方各自保存一份第七条合同生效及终止7.1合同生效条件双方签字（或盖章）后，经公证机构公证，合同生效7.2合同终止条件合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况7.3合同解除条件违约行为、不可抗力等情况导致合同无法履行7.4合同终止手续合同终止后，双方应在X个工作日内办理合同终止手续第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限自争议发生之日起X个月内解决争议。8.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条其他约定事项9.1不可抗力如遇地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。9.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。9.3合同解除合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致确认。合同解除后，已履行部分不予退还，未履行部分终止履行。9.4合同终止合同履行完毕或达到合同终止条件时，合同自行终止。9.5合同附件合同附件包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、契税完税证明等。第十条合同签署及生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。第十一条合同备案及登记合同签订后，双方应按照国家相关法律法规和政策要求，在规定的时间内进行备案及登记。第十二条合同解除及终止手续合同解除或终止后，双方应在X个工作日内办理合同解除或终止手续，包括但不限于办理房产过户手续、退还押金、解除合同关系等。第十三条合同纠纷处理如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件清单1.房产证2.身份证3.户口本4.婚姻状况证明5.契税完税证明6.公证机构出具的公证证明7.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房产过户、产权变更、交易款项支付、合同签订、合同履行监督、争议解决等环节。2.第三方介入的条件与程序2.1条件第三方具备相应的资质和条件；双方均认可第三方的介入；第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。2.2程序甲乙双方协商一致后，由一方或双方共同邀请第三方介入，并与第三方签订服务协议或协助协议。3.第三方的责权利3.1责任提供真实、准确、完整的服务信息；遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私；按时完成服务，确保服务质量。3.2权利收取约定的服务费用；依法维护自身合法权益；要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.3限制第三方的责任限额如下：对于因第三方过失导致甲乙双方遭受的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍；对于因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的服务协议或协助协议约定。甲方应按照协议约定支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的服务协议或协助协议约定。乙方应按照协议约定支付服务费用，并配合第三方完成相关工作。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及服务协议或协助协议共同约定。第三方应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益，并按照约定履行职责。5.第三方介入的变更与终止5.1变更甲乙双方协商一致，可对第三方介入的内容、方式等进行变更，并签订补充协议。5.2终止合同履行完毕；双方协商一致解除第三方介入；第三方无法继续履行职责；第三方违反法律法规或本合同、服务协议或协助协议的约定。6.第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证的复印件，需加盖产权人签字章或单位公章。附件说明：证明房产所有权人的合法身份和房产的产权状况。2.身份证详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，需加盖身份证持有人的签字章。附件说明：证明甲乙双方的合法身份。3.户口本详细要求：提供甲乙双方的户口本复印件，需加盖户口本持有人的签字章。附件说明：证明甲乙双方的户口信息。4.婚姻状况证明详细要求：提供婚姻状况证明的复印件，如结婚证、离婚证等。附件说明：证明甲乙双方的婚姻状况。5.契税完税证明详细要求：提供契税完税证明的复印件。附件说明：证明已缴纳契税。6.公证机构出具的公证证明详细要求：提供公证机构出具的公证证明的复印件。附件说明：证明合同的合法性。7.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告的复印件。附件说明：证明房产的价值。8.测绘报告详细要求：提供测绘机构出具的测绘报告的复印件。附件说明：证明房产的面积和结构。9.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证的复印件。附件说明：证明交易款项已支付。10.合同签订证明详细要求：提供合同签订证明的复印件。附件说明：证明合同已签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定的时间支付交易款项。甲乙双方未按合同约定的时间办理房产过户手续。第三方提供虚假信息或未履行服务职责。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于交易金额的一定比例。损失赔偿应按照实际损失进行计算。3.示例说明若甲方未按合同约定的时间支付首付款，则应向乙方支付首付款总额的一定比例作为违约金。若第三方提供虚假信息导致合同无法履行，则应赔偿甲乙双方因信息错误造成的全部损失。若任何一方泄露对方商业秘密，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房买卖合同公证操作流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收期限5.房屋过户手续办理5.1过户时间5.2过户所需材料5.3过户费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.公证手续办理7.1公证机构选择7.2公证费用及承担7.3公证时间8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1甲方义务10.2乙方义务11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：公证委托书13.合同签署日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋地址具体地址：____________________2.3房屋面积房屋实际测量面积：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途为：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整。3.2支付方式甲方应于合同签订之日起：____________________日内，将全部交易款项支付给乙方。3.3支付时间支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间乙方应于合同签订之日起：____________________日内，将房屋交付给甲方。4.2房屋验收标准1.房屋结构完整，无安全隐患；2.供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全；3.房屋内部装修符合合同约定；4.房屋附属设施齐全。4.3验收期限验收期限为：____________________日内。5.房屋过户手续办理5.1过户时间甲方应在房屋交付后：____________________日内，办理房屋过户手续。5.2过户所需材料办理房屋过户手续所需材料如下：1.房屋所有权证；2.买卖合同；3.甲方、乙方的身份证件；4.其他相关材料。5.3过户费用承担房屋过户产生的税费及手续费由：____________________方承担。6.公证手续办理6.1公证机构选择公证机构名称：____________________6.2公证费用及承担公证费用为人民币：____________________元，由：____________________方承担。6.3公证时间公证时间为：____________________8.税费承担8.1税费种类1.契税；2.土地增值税；3.个人所得税；4.印花税；5.其他可能产生的税费。8.2税费承担比例税费承担比例按照相关法律法规及政策规定执行，具体如下：1.契税：按照成交价格的一定比例由买方承担；2.土地增值税：按照成交价格的一定比例由买方承担；3.个人所得税：根据国家规定，若涉及个人所得税，由买方承担；4.印花税：按照规定税率由买方承担；5.其他税费：根据实际情况由买方承担。9.合同争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为：____________________。10.其他约定事项10.1甲方义务甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，并确保房屋能够依法过户给乙方。10.2乙方义务乙方应按照合同约定支付购房款项，并配合甲方办理房屋过户手续。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.2附件二：房屋买卖合同包括但不限于本合同及所有附件。12.3附件三：公证委托书如需公证，应提供公证委托书。13.合同签署日期及地点本合同于：____________________年____________________月____________________日，在：____________________地签署。14.合同份数及保管本合同一式：____________________份，甲方执：____________________份，乙方执：____________________份。各份合同具有同等法律效力。双方应妥善保管合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并按照对方要求提供相应证明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或由一方委托，以提供中介、咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.1房地产中介机构；1.1.2法律服务机构；1.1.3评估机构；1.1.4担保机构；1.1.5其他相关服务机构。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应协商一致并签订相关协议。2.1.1第三方介入的具体事项；2.1.2第三方的责任和义务；2.1.3第三方的权利；2.1.4第三方的报酬及支付方式；2.1.5第三方的责任限额；2.1.6其他约定事项。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事项、服务内容和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在本合同附件中明确列出，并在合同中予以确认。3.3第三方的责任限额计算方法如下：3.3.1第三方责任限额=第三方提供服务的合同金额×第三方责任限额比例；3.3.2第三方责任限额比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.第三方责任划分4.1第三方在本合同履行过程中的责任如下：4.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.1.2第三方应对其提供的服务质量负责；4.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范；4.1.4第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。4.2甲乙双方的责任划分如下：4.2.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；4.2.2甲乙双方应配合第三方履行其职责；4.2.3甲乙双方应承担因自身原因导致的损失；4.2.4甲乙双方应承担因第三方原因导致的损失。5.第三方权利5.1第三方在本合同履行过程中的权利如下：5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付报酬；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3第三方有权要求甲乙双方协助其履行职责。6.第三方报酬及支付方式6.1第三方的报酬应根据第三方介入协议中的约定执行。6.2第三方的报酬支付方式如下：6.2.1第三方的报酬可以一次性支付；6.2.2第三方的报酬可以分期支付；6.2.3第三方的报酬支付时间由甲乙双方在第三方介入协议中约定。7.第三方介入协议的终止7.1第三方介入协议的终止条件如下：7.1.1本合同终止；7.1.2双方协商一致；7.1.3第三方无法继续履行职责。7.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方如需对本合同进行变更，应协商一致并签订书面变更协议。8.2.1变更事项；8.2.2变更后的合同条款；8.2.3变更后的合同生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等能够证明房屋产权归属的文件。说明：该文件是房屋交易的必要条件，确保房屋产权清晰。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收标准、过户手续办理、税费承担、争议解决等条款。说明：该合同是双方权利义务的书面体现，是合同生效的基础。3.附件三：公证委托书要求：若合同需要公证，提供公证委托书，明确委托公证机构办理公证事宜。说明：公证委托书是委托公证机构进行公证的书面证明。4.附件四：第三方介入协议要求：若合同中涉及第三方介入，提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：该协议是第三方介入的依据，确保第三方在合同履行中的地位和责任。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、土地增值税、个人所得税等。说明：该凭证是证明已缴纳相关税费的证明文件。6.附件六：房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理完毕的凭证，如房屋所有权证等。说明：该凭证是房屋过户完成的证明。7.附件七：争议解决协议要求：若合同履行过程中发生争议，提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：该协议是解决争议的依据，确保争议得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内支付购房款项。责任认定：甲方应按照合同约定支付购房款项，逾期未支付，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的：____________________%。2.违约行为：乙方未在约定时间内交付房屋。责任认定：乙方应按照合同约定时间交付房屋，逾期未交付，应向甲方支付违约金，违约金为逾期交付天数×房屋日租金的：____________________%。3.违约行为：甲方或乙方未按合同约定办理房屋过户手续。责任认定：甲方或乙方未在合同约定时间内办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未在合同约定的支付时间内支付购房款项，逾期30天，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。全文完。2024年二手房买卖合同公证操作流程2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房产基本情况3.1房产基本信息3.2房产权属情况3.3房产登记信息4.买卖合同主体权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.合同签订及履行时间5.1合同签订时间5.2合同履行时间5.3履行期限及违约责任6.房产价格及支付方式6.1房产价格6.2支付方式6.3付款时间及节点7.房产过户及税费承担7.1过户手续7.2税费承担7.3过户费用8.公证操作流程8.1公证机构选择8.2公证申请材料8.3公证费用8.4公证流程9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁条款10.3诉讼条款11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2其他相关证明材料12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除或终止后的处理13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买方与卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜达成的一致意见，明确双方权利义务的书面协议。1.2术语解释a)二手房：指已取得房屋所有权证，并用于出售的住宅或非住宅房屋。b)房产：指合同约定的二手房及其附属设施。c)过户：指卖方将房产的所有权转移给买方的法律程序。d)公证：指由公证机构对合同的真实性、合法性进行审查并出具公证文书。2.合同双方基本信息2.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人/负责人：____________________买方住所：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人/负责人：____________________卖方住所：____________________2.3双方联系方式买方联系电话：____________________卖方联系电话：____________________3.房产基本情况3.1房产基本信息房产地址：____________________房产类型：____________________房产建筑面积：____________________平方米房产产权证号：____________________3.2房产权属情况房产为卖方合法所有，无任何权属纠纷。3.3房产登记信息房产已登记在卖方名下，无抵押、查封等限制性登记。4.买卖合同主体权利义务4.1买方权利a)享有房产的所有权；b)依法要求卖方办理房产过户手续；c)在合同约定的期限内支付购房款；d)享有合同约定的其他权利。4.2买方义务a)按时支付购房款；b)按照合同约定办理房产过户手续；c)遵守国家相关法律法规；d)履行合同约定的其他义务。4.3卖方权利a)依法收取购房款；b)要求买方按时办理房产过户手续；c)享有合同约定的其他权利。4.4卖方义务a)将房产的所有权转移给买方；b)协助买方办理房产过户手续；c)遵守国家相关法律法规；d)履行合同约定的其他义务。5.合同签订及履行时间5.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。5.2合同履行时间合同签订后，双方应在____个工作日内完成房产过户手续。5.3履行期限及违约责任若因买方原因导致合同履行期限延误，买方应向卖方支付_____%的违约金；若因卖方原因导致合同履行期限延误，卖方应向买方支付_____%的违约金。6.房产价格及支付方式6.1房产价格房产总价为人民币____元整。6.2支付方式买方应分____期支付购房款，具体支付时间及金额如下：a)首付款：人民币____元，于合同签订当日支付；b)尾款：人民币____元，于房产过户手续办理完毕后支付。6.3付款时间及节点买方应在合同约定的付款时间及节点内支付购房款。7.房产过户及税费承担7.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、配合办理过户手续等。7.2税费承担房产过户产生的税费由买方承担，具体税费金额以实际发生为准。7.3过户费用房产过户过程中产生的费用，如手续费、印花税等，由买方承担。8.公证操作流程8.1公证机构选择双方同意选择____市____区____公证处作为本合同的公证机构。8.2公证申请材料a)合同文本；b)房产产权证；c)身份证；d)其他相关证明材料。8.3公证费用公证费用由双方按照实际收费标准各自承担。8.4公证流程a)双方将合同及相关材料提交至公证机构；b)公证机构对合同进行审查，确认无误后出具公证文书；c)双方领取公证文书。9.合同解除及终止9.1合同解除条件a)买方未按时支付购房款；b)卖方未按时办理房产过户手续；c)双方协商一致解除合同；d)法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3解除或终止后的处理a)解除或终止合同后，双方应按照约定处理已履行部分；b)双方应将房产及有关材料退还给对方；c)双方应按照法律法规和合同约定承担相应的责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款如双方同意通过仲裁解决争议，应在合同中约定仲裁条款，并选择有管辖权的仲裁委员会。10.3诉讼条款如双方未约定仲裁条款，则争议解决方式为诉讼，并由合同签订地人民法院管辖。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理已履行部分。13.合同签署日期本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同份数及保管本合同一式____份，每份合同均具有同等法律效力。双方应妥善保管合同原件，不得遗失或毁损。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、公证、法律服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件a)双方同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方提供的服务与合同履行直接相关。16.2介入程序a)双方应与第三方签订相关服务协议；b)第三方应在合同约定的时间内完成服务；c)第三方完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，对其提供的服务质量负责。如因第三方原因导致合同履行出现问题的，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同履行出现问题时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额约定a)第三方责任限额为人民币____元；b)如第三方责任导致合同履行出现问题的，第三方应先承担赔偿责任，不足部分由甲乙双方按比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，第三方应向甲方提供优质、高效的服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务关系，第三方应向乙方提供优质、高效的服务，乙方有权对第三