2024年度居间合同：房地产中介与购房人之间关于购房服务的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居间合同：房地产中介与购房人之间关于购房服务的协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产中介公司名称、地址、法定代表人1.2购房人姓名、地址、联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称、地址、面积、用途2.2购房人购买房产的价格及付款方式3.服务内容3.1房地产中介提供的服务范围3.2购房人所需配合的事项4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额及支付方式4.2服务费用支付的时间节点5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止时间6.保密条款6.1双方对合同内容的保密义务6.2保密期限7.违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1双方共同约定的事项12.2不可抗力条款13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同变更14.1合同变更条件14.2合同变更程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产中介公司名称：房地产中介有限公司1.2房地产中介公司地址：市区路号1.3房地产中介公司法定代表人：1.4购房人姓名：1.5购房人地址：市区路号2.合同标的2.1房地产项目名称：小区2.2房地产项目地址：市区路号2.3房地产项目面积：100平方米2.4房地产项目用途：住宅2.5购房人购买房产的价格：人民币200万元整3.服务内容3.1房地产中介提供的服务范围：包括但不限于房源信息提供、实地看房、合同起草、交易流程指导、协助办理房产过户手续等。3.2购房人所需配合的事项：包括但不限于提供身份证明、支付定金、签订购房合同、配合办理贷款手续等。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币2万元整4.2服务费用支付方式：购房人在签订本合同时支付人民币1万元作为定金，成交后支付剩余人民币1万元。5.合同期限5.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止时间：本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。6.保密条款6.1双方对合同内容的保密义务：双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限：本合同的保密期限自合同终止之日起计算，持续五年。7.违约责任7.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为违约行为所造成的实际损失的一倍。如违约行为导致合同解除，违约方还应赔偿守约方因此遭受的其他损失。7.3违约金的计算和支付7.3.1违约金计算：违约金的计算依据为实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和合理费用。7.3.2违约金支付：违约方应在收到违约金支付通知之日起五个工作日内向守约方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，应选择市区人民法院作为争议解决机构。9.合同解除9.1合同解除的条件：任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除本合同。9.2合同解除的程序：任何一方要求解除本合同时，应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格履行合同义务。10.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件房地产中介服务协议房产买卖合同身份证明文件贷款合同其他与本合同相关的文件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，协商一致后以书面形式补充。12.2本合同未尽事宜，应遵循国家相关法律法规及行业惯例。13.合同签署13.1合同签署地点：本合同签署地为市区路号。13.2合同签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日。14.合同变更14.1合同变更条件：任何一方需变更本合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改并补充。14.2合同变更程序：合同变更需双方签字盖章后生效，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。提供专业咨询或技术支持；协助办理相关手续；协调解决合同履行过程中的争议；其他甲乙双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同服务费用的一定比例。16.2责任限额计算：第三方责任限额为本合同服务费用的10%；如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，应在收到损失赔偿请求之日起十个工作日内支付赔偿金。17.第三方责任免除因不可抗力导致合同无法履行；因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行；因第三方提供的服务内容超出本合同约定的范围；其他法律法规规定的免责情形。18.第三方权利义务18.1第三方权利：收取甲乙双方约定的服务费用；在其职责范围内，享有独立行使职权的权利；在合同履行过程中，有权获得甲乙双方的配合和支持。18.2第三方义务：按照合同约定，履行其提供的服务；在其职责范围内，对合同履行过程中的争议进行协调和解决；保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；遵守国家法律法规及行业规范。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应按照甲方的要求和本合同约定，履行其职责。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务方，应按照乙方的要求和本合同约定，履行其职责。19.3第三方与其他各方的关系：第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，协调各方关系，确保合同顺利履行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。20.2第三方介入期间的争议解决：在第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方介入期间的合同解除：如第三方介入期间，甲乙双方任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除本合同，并追究第三方相应的责任。20.4第三方介入期间的合同变更：如需变更本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后，以书面形式修改并补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产中介服务协议详细要求和说明：该协议应详细列明房地产中介提供的服务内容、服务期限、服务费用、支付方式等，并明确双方的权利和义务。2.房产买卖合同详细要求和说明：该合同应包括买卖双方的基本信息、房产的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，确保符合法律法规要求。3.身份证明文件详细要求和说明：包括购房人、中介公司及任何第三方参与者的身份证、营业执照等有效证件的复印件。4.贷款合同详细要求和说明：如购房人选择贷款购房，应提供贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等详细信息。5.付款凭证详细要求和说明：包括购房人支付定金、首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。6.房产过户手续文件详细要求和说明：包括房屋产权证、契税发票、产权转移登记申请书等过户手续所需文件。7.交易税费缴纳凭证详细要求和说明：包括契税、印花税、个人所得税等交易过程中产生的税费缴纳凭证。8.争议解决协议详细要求和说明：如双方同意通过仲裁解决争议，应提供仲裁协议，明确仲裁机构和仲裁规则。9.第三方合作协议详细要求和说明：如第三方介入，应提供与第三方签订的合作协议，明确合作内容、权利义务和责任承担。10.保密协议详细要求和说明：如涉及商业秘密，应提供保密协议，明确保密内容和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付服务费用。房地产中介未按约定提供服务或服务质量不符合要求。购房人未按约定支付购房款或拒绝履行合同。第三方未按约定提供或完成服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的间接经济损失。违约方应承担违约责任，支付守约方因此发生的合理费用。3.示例说明：甲乙双方约定，购房人应在签订合同后五个工作日内支付定金人民币5万元。若购房人未按约定支付，视为违约，应向房地产中介支付违约金人民币1万元。房地产中介未按约定提供符合要求的房源信息，导致购房人未能购买到满意房产，房地产中介应赔偿购房人因重新寻找房源而产生的合理费用人民币3万元。第三方在提供技术服务过程中出现重大失误，导致购房人财产损失，第三方应赔偿购房人人民币10万元。全文完。2024年度居间合同：房地产中介与购房人之间关于购房服务的协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.服务内容2.1房地产中介服务范围2.2购房人需求2.3双方责任和义务3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用支付违约责任4.房源信息提供4.1房源信息真实性4.2房源信息保密4.3房源信息变更5.房源看房安排5.1看房时间安排5.2看房人数限制5.3看房安全责任6.购房服务流程6.1购房咨询6.2购房合同签订6.3贷款办理6.4房产过户7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.违约责任8.1房地产中介违约责任8.2购房人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1合同签订地10.2法律适用10.3争议解决地11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3附件及补充协议12.合同附件12.1房源信息清单12.2服务协议附件12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签字13.2合同盖章13.3合同生效14.合同附件清单14.1房源信息清单附件14.2服务协议附件清单14.3其他相关文件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1房地产中介方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2购房人方：姓名、住所、联系方式1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：合同签订之日起1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第二条服务内容2.1房地产中介服务范围：提供符合购房人需求的房源信息、带看房、协助购房合同签订、贷款办理等全程服务2.2购房人需求：购房人具体需求描述，包括但不限于购房面积、地段、价格、配套设施等2.3双方责任和义务：房地产中介方负责提供真实、准确的房源信息，购房人方负责提供真实个人信息，并配合中介方完成相关服务第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额：____万元整3.2费用支付方式：现金支付、银行转账或双方协商的其他方式3.3费用支付时间：在购房合同签订后____个工作日内支付3.4费用支付违约责任：如购房人未按时支付费用，应向房地产中介方支付____%的违约金第四条房源信息提供4.1房源信息真实性：房地产中介方提供的房源信息须真实、准确，如因信息错误导致购房人权益受损，房地产中介方应承担相应责任4.2房源信息保密：双方应对获取的房源信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露4.3房源信息变更：如房源信息发生变更，房地产中介方应及时通知购房人，并协商调整服务内容或费用第五条房源看房安排5.1看房时间安排：在购房人提出看房需求后，房地产中介方应在____个工作日内安排看房5.2看房人数限制：每次看房人数不超过____人5.3看房安全责任：房地产中介方应确保看房过程中的安全，如因看房过程中发生意外，房地产中介方应承担相应责任第六条购房服务流程6.1购房咨询：购房人向房地产中介方咨询购房事宜，包括房源信息、政策法规等6.2购房合同签订：在购房人选择满意房源后，房地产中介方协助双方签订购房合同6.3贷款办理：房地产中介方协助购房人办理贷款手续，包括提供贷款咨询、协助办理贷款申请等6.4房产过户：房地产中介方协助购房人办理房产过户手续，包括提供过户咨询、协助办理过户申请等第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任7.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同7.3合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条违约责任8.1房地产中介违约责任8.1.1未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息的，购房人有权解除合同，并要求房地产中介方退还已支付的服务费用，并支付相应比例的违约金。8.1.2未按时安排看房或安排看房时未提供必要协助的，房地产中介方应承担延误责任，并支付相应比例的违约金。8.1.3未协助购房人完成贷款办理或过户手续的，房地产中介方应承担延误责任，并支付相应比例的违约金。8.2购房人违约责任8.2.1未按时支付服务费用的，购房人应向房地产中介方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。8.2.2故意隐瞒真实购房需求的，购房人应承担相应责任，并赔偿房地产中介方因此遭受的损失。8.2.3未按时完成购房合同签订或过户手续的，购房人应承担延误责任，并支付相应比例的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定争议解决机构为____。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条法律适用10.1合同签订地：____。10.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地：合同签订地。第十一条其他约定11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成的，可部分或全部免除责任。11.2通知方式：双方约定的通知方式包括但不限于书面、口头、电子邮件等，通知送达对方即视为送达。11.3附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房源信息清单：包括房源基本信息、房屋状况、配套设施等。12.2服务协议附件：包括服务内容、费用明细、双方责任等。12.3其他相关文件：包括购房合同、贷款合同、房产过户证明等。第十三条合同签署13.1双方签字：房地产中介方和购房人方法定代表人或授权代表在本合同上签字或盖章。13.2合同盖章：房地产中介方和购房人方加盖公章或合同专用章。13.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1房源信息清单附件：包括房源详细信息、图片等。14.2服务协议附件清单：包括服务流程、费用明细等。14.3其他相关文件清单：包括购房合同、贷款合同、房产过户证明等文件名称及份数。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除合同双方（房地产中介方和购房人方）以外的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、贷款机构、房产过户服务机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须基于合同双方的书面同意，并明确第三方的具体职责和权利。2.2第三方介入应在合同履行过程中，根据合同双方的共同需求或法律法规的要求进行。3.第三方职责3.1第三方在合同中的职责应明确，包括但不限于：3.1.1协助合同双方进行法律咨询和风险评估；3.1.2提供专业的评估、贷款、过户等服务；3.1.3监督合同履行，确保合同双方履行各自义务。4.第三方权利4.1第三方在合同中的权利应包括：4.1.1收取约定的服务费用；4.1.2在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和协助；4.1.3对合同双方违约行为，有权向合同双方提出警告或采取法律措施。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容和性质确定，并在合同中明确：5.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同服务费用的____%；5.1.2第三方在执行合同过程中，因不可抗力导致合同双方损失的，第三方不承担赔偿责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1合同双方就第三方介入事宜达成一致意见；6.1.2第三方与合同双方签订服务协议，明确双方的权利义务；6.1.3第三方按照服务协议履行职责。7.第三方变更7.1合同双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可变更；7.2第三方变更后，原第三方与合同双方签订的服务协议终止，新第三方按照新服务协议履行职责。8.第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同双方同意，可退出合同；8.2第三方退出合同后，合同双方应就合同履行情况进行交接，确保合同履行不受影响。9.第三方信息保密9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密原则，对合同双方提供的信息予以保密；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方责任划分10.1第三方责任划分如下：10.1.1房地产中介方负责提供真实、准确的房源信息，并对购房人方的购房需求保密；10.1.2购房人方负责提供真实个人信息，并配合房地产中介方完成相关服务；10.1.3第三方负责提供专业服务，并对合同双方提供的信息保密。11.第三方争议解决11.1第三方在合同履行过程中产生争议，应由合同双方协商解决；11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，如合同内容需变更，应经合同双方和第三方协商一致；12.2合同变更后，原合同条款与新条款如有冲突，以新条款为准。13.合同终止13.1第三方介入合同在履行过程中，如合同双方或第三方提出终止合同，应书面通知对方；13.2合同终止后，合同双方和第三方应就合同履行情况进行结算，确保各方权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单详细要求：包括房源的基本信息（如地址、面积、户型、价格）、房屋状况（如装修、设施、产权）、配套设施（如交通、教育、医疗）等。说明：此清单作为合同附件，用于明确房源信息，确保购房人了解所购房产的实际情况。2.服务协议附件详细要求：包括服务内容、费用明细、双方责任、服务流程、违约责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在购房服务过程中的权利和义务。3.购房合同详细要求：包括购房人、出卖人基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此合同为双方正式的购房合同，需双方签字盖章后生效。4.贷款合同详细要求：包括贷款人、借款人基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：此合同为双方在购房过程中涉及的贷款合同，需双方签字盖章后生效。5.房产过户证明详细要求：包括过户双方基本信息、房产基本信息、过户时间、过户费用等。说明：此证明为房产过户完成后，由相关机构出具的证明文件。6.法律法规文件详细要求：包括与购房、贷款、过户等相关法律法规的文件。说明：此文件作为合同附件，用于明确合同履行过程中适用的法律法规。7.其他相关文件详细要求：包括合同双方认为有必要作为附件的其他文件。说明：此文件为双方认为与合同履行相关的其他文件，如房产证、身份证等。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实房源信息、未按时安排看房、未协助购房人完成贷款办理或过户手续等。责任认定：房地产中介方应退还已支付的服务费用，并支付相应比例的违约金。示例：若房地产中介方未按约定提供真实房源信息，导致购房人损失，则应退还购房人已支付的服务费用，并支付相当于服务费用____%的违约金。2.购房人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用、故意隐瞒真实购房需求、未按时完成购房合同签订或过户手续等。责任认定：购房人应向房地产中介方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。示例：若购房人未按时支付服务费用，则应向房地产中介方支付相当于未支付费用总额____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务、泄露合同双方信息等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同服务费用的____%。示例：若第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同双方损失，则应支付相当于服务费用____%的赔偿金。全文完。2024年度居间合同：房地产中介与购房人之间关于购房服务的协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.服务内容2.1房地产中介服务范围2.2购房人需求及要求3.服务费用3.1服务费用总额3.2支付方式及时间3.3退费条款4.服务期限4.1合同生效日期4.2服务期限4.3续约条款5.服务标准5.1服务质量标准5.2服务效率标准5.3服务满意度标准6.信息保密6.1信息保密原则6.2保密信息范围6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1房地产中介名称：__________1.1.2房地产中介地址：__________1.1.3购房人姓名：__________1.1.4购房人地址：__________1.2联系人及联系方式1.2.1房地产中介联系人姓名：__________1.2.2房地产中介联系电话：__________1.2.3购房人联系人姓名：__________1.2.4购房人联系电话：__________2.服务内容2.1房地产中介服务范围2.1.1提供符合购房人需求的房源信息；2.1.2协助购房人进行看房、谈判；2.1.3协助购房人办理购房手续；2.1.4提供购房咨询及法律支持。2.2购房人需求及要求2.2.1购房人希望购买的房产类型：__________2.2.2购房人希望购买的房产面积：__________2.2.3购房人希望购买的房产价格范围：__________2.2.4购房人其他特殊需求：__________3.服务费用3.1服务费用总额3.1.1房地产中介服务费用总额为：__________元。3.2支付方式及时间3.2.1购房人应在合同签订后__________个工作日内支付服务费用总额的__________%，即__________元；3.2.2剩余服务费用__________元，在购房手续办理完毕后__________个工作日内支付。3.3退费条款3.3.1如因购房人原因导致合同解除，购房人应支付房地产中介实际产生的费用；3.3.2如因房地产中介原因导致合同解除，房地产中介应退还购房人已支付的服务费用。4.服务期限4.1合同生效日期4.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2服务期限4.2.1本合同服务期限为__________个月。4.3续约条款4.3.1本合同期满前__________个月，双方可协商续约。5.服务标准5.1服务质量标准5.1.1房地产中介应按照购房人要求，提供真实、准确、有效的房源信息；5.1.2房地产中介应确保提供的房源信息与实际相符。5.2服务效率标准5.2.1房地产中介应在购房人提出需求后__________个工作日内提供合适的房源信息；5.2.2房地产中介应在购房人看房后__________个工作日内完成谈判。5.3服务满意度标准5.3.1房地产中介应确保购房人满意率达到__________%。6.信息保密6.1信息保密原则6.1.1双方对本合同涉及的信息负有保密义务。6.2保密信息范围6.2.1房源信息；6.2.2购房人需求及个人信息；6.2.3谈判及交易过程中的信息。6.3违约责任6.3.1如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1本合同所涉及的信息、数据、文件等知识产权归双方所有。7.2知识产权使用7.2.1双方在履行本合同过程中，可使用本合同所涉及的信息、数据、文件等知识产权，但不得侵犯他人的知识产权。8.违约责任8.1违约情形8.1.1房地产中介未能按照合同约定提供房源信息或提供虚假房源信息；8.1.2房地产中介未能按照合同约定协助购房人办理购房手续；8.1.3购房人未能按照合同约定支付服务费用；8.1.4双方未履行合同约定的保密义务。8.2违约责任承担8.2.1如房地产中介违约，应向购房人支付违约金，违约金为服务费用总额的__________%；8.2.2如购房人违约，应向房地产中介支付违约金，违约金为服务费用总额的__________%；8.2.3双方违约责任的具体金额由双方另行协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后__________个工作日内提交争议解决申请；9.3.2仲裁委员会应在收到争议解决申请后__________个工作日内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在组成后__________个工作日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3一方违约导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前__________个工作日书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在__________个工作日内确认解除合同。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同内容；11.1.2法律、法规政策变动导致合同内容需变更。11.2合同变更程序11.2.1双方应就变更内容达成一致意见；11.2.2变更内容应以书面形式确定，并由双方签字（或盖章）。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）；12.1.2合同已履行完毕所有生效手续。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3一方违约导致合同无法履行。13.2合同终止程序13.2.1合同终止条件成就后，合同自动终止；13.2.2双方应在合同终止后__________个工作日内进行合同终止确认。14.其他约定14.1通知送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；14.1.2通知送达时间为送达对方实际收到通知之日。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.3合同解释14.3.1本合同以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同份数14.4.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高服务质量或解决争议。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任；15.3.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，包括但不限于提供评估、咨询、监督等服务。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方对甲方提供的服务质量、进度和结果承担连带责任；17.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的工作进行监督。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方对乙方提供的服务质量、进度和结果承担连带责任；17.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的工作进行监督。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；17.3.2第三方的工作成果由甲乙双方共享。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为__________元；18.1.2第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的实际损失。19.第三方介入的具体条款19.1评估机构介入19.1.1评估机构应在合同签订后__________个工作日内完成评估工作；19.1.2评估机构应向甲乙双方提供独立的评估报告。19.2律师事务所介入19.2.1律师事务所应在合同签订后__________个工作日内完成法律咨询或代理工作；19.2.2律师事务所应向甲乙双方提供法律意见书或代理服务。19.3监理机构介入19.3.1监理机构应在合同签订后__________个工作日内开始监理工作；19.3.2监理机构应定期向甲乙双方报告工程进度和质量情况。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.