2024年度商铺经营权租赁合同范本大全法律风险防范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺经营权租赁合同范本大全，法律风险防范本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件1.4合同生效时间2.租赁商铺的基本信息2.1商铺的地理位置与面积2.2商铺的用途与性质2.3商铺的权属证明2.4商铺的配套设施与设备3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式与金额3.3租金调整机制3.4租金押金4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务4.3出租方的权利4.4出租方的义务5.商铺使用与管理5.1商铺的使用规定5.2商铺的维修与保养5.3商铺的消防安全5.4商铺的卫生与环境保护6.违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付6.4违约纠纷的解决7.商铺转租与转让7.1商铺转租的条件与程序7.2商铺转让的条件与程序7.3转租与转让的审批与备案8.合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的效力9.合同终止与清算9.1合同终止的条件与程序9.2合同终止后的清算9.3合同终止后的权利义务10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式11.合同附件与补充协议11.1合同附件的效力11.2补充协议的效力12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同解除与终止日期13.1合同解除日期13.2合同终止日期14.其他约定事项14.1法律风险防范措施14.2违反法律风险的承担14.3合同争议的管辖法院14.4合同的适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方共同订立，甲方为商铺的所有权人，乙方为商铺的使用权人。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年1月1日，在甲方提供的商铺所在地签订。1.3合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁商铺的基本信息2.1商铺的地理位置与面积商铺位于X城市，具体地址为X街道X号，商铺面积为100平方米。2.2商铺的用途与性质商铺用途为商业零售，性质为自有产权。2.3商铺的权属证明甲方应提供商铺的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.4商铺的配套设施与设备商铺内配备有空调、照明、消防设施等基本配套设施，设备完好，乙方在租赁期间无需支付设备更新费用。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为5年，自2024年1月2日起至2029年1月1日止。3.2租金支付方式与金额租金按年支付，每年租金为人民币100,000元，乙方应于每年1月1日前支付当年的租金。3.3租金调整机制租金自合同签订之日起，每年根据市场行情进行调整，调整幅度不超过上年度租金的10%。3.4租金押金乙方应在签订合同前支付人民币10,000元作为租金押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方的权利乙方有权按照合同约定使用商铺，享有商铺内的经营权。4.2租赁方的义务乙方应遵守国家法律法规，合理使用商铺，爱护商铺内的设施设备，保持商铺整洁。4.3出租方的权利甲方有权监督乙方合理使用商铺，确保商铺的安全和环境卫生。4.4出租方的义务甲方应保证商铺的权属清晰，提供必要的租赁条件，确保商铺的安全。5.商铺使用与管理5.1商铺的使用规定乙方应按照合同约定和商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2商铺的维修与保养商铺的日常维修与保养由乙方负责，大修费用由甲乙双方协商解决。5.3商铺的消防安全乙方应遵守消防安全规定，确保商铺内的消防安全。5.4商铺的卫生与环境保护乙方应保持商铺的卫生，遵守环境保护法规，不得排放污染物。6.违约责任6.1违约行为的认定任何一方违反合同约定的行为均视为违约行为。6.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约金的计算与支付违约金按合同约定的金额计算，违约方应在违约行为发生后3日内支付违约金。6.4违约纠纷的解决违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件与程序1.出现不可抗力情况，导致合同无法继续履行；2.一方违约，经对方书面催告后，未在规定期限内采取补救措施或继续违约；3.经甲乙双方协商一致，决定解除合同。合同解除需书面通知对方，并签订书面解除协议。8.3合同变更与解除的效力合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止，双方应按照变更或解除协议处理后续事宜。9.合同终止与清算9.1合同终止的条件与程序1.租赁期限届满；2.合同解除；3.因一方违约导致合同终止。合同终止后，双方应进行清算，清算内容包括但不限于商铺的返还、租金结算等。9.2合同终止后的清算清算由甲乙双方共同负责，清算期间，商铺的使用权归甲方。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务关系终止，但双方应承担的违约责任和损害赔偿责任不因合同终止而免除。10.争议解决方式10.1争议解决途径甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，争议提交合同签订地的人民法院解决。10.3争议解决方式法院根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行审理，作出最终判决。11.合同附件与补充协议11.1合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、设施设备清单等。11.2补充协议的效力甲乙双方就本合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除与终止日期13.1合同解除日期合同解除的日期以解除协议签订日期为准。13.2合同终止日期合同终止的日期以租赁期限届满之日或合同解除协议生效之日为准。14.其他约定事项14.1法律风险防范措施甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，防范法律风险。14.2违反法律风险的承担如因一方违反法律法规导致合同无法履行，该方应承担相应法律责任。14.3合同争议的管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、担保机构等，在履行本合同过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方根据合同约定需要第三方提供专业服务的；2.合同履行过程中，因特殊原因需要第三方协助的；3.双方协商一致，同意引入第三方介入的。15.3第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方介入的书面申请；2.双方同意第三方介入后，由甲方或乙方与第三方签订相应的服务协议；3.服务协议签订后，第三方应向甲乙双方提供专业服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应按照服务协议约定的责任限额承担。16.2责任范围第三方的责任范围限于其提供专业服务的范围，不包括因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失。16.3责任免除1.因不可抗力导致的服务无法履行；2.因甲方或乙方未按照合同约定提供必要条件导致的服务无法履行；3.因甲方或乙方违反法律法规导致的服务无法履行。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方或乙方按照服务协议支付相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和数据，以便其履行专业服务。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应按照服务协议约定支付服务费用，并协助第三方履行专业服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应按照服务协议约定支付服务费用，并配合第三方履行专业服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于本合同和服务协议，第三方应遵守本合同和服务协议的约定，为甲乙双方提供专业服务。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和服务协议的约定继续履行合同义务。19.2第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务协议的约定进行协商，并签订书面变更协议。20.第三方介入后的合同终止如因第三方介入导致合同需要终止的，甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务协议的约定进行协商，并签订书面终止协议。合同终止后，甲乙双方应按照终止协议处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证明文件详细要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明商铺的权属清晰，避免权属纠纷。2.商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、门窗位置、水电接口等。说明：用于乙方了解商铺的具体情况，便于乙方进行装修和使用。3.商铺设施设备清单详细要求：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：用于乙方了解商铺的配套设施，便于乙方在使用过程中进行维护和管理。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证的原件或复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金已按照合同约定支付。5.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的原件或复印件，包括变更内容、变更日期等。说明：用于证明合同已按照双方协商一致的内容进行变更。6.合同解除协议详细要求：提供合同解除协议的原件或复印件，包括解除原因、解除日期等。说明：用于证明合同已按照双方协商一致的内容解除。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，包括服务内容、服务费用、责任范围等。说明：用于明确第三方在本合同项下的权利义务。8.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他相关文件的原件或复印件。说明：用于证明合同履行过程中的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；甲方未按约定提供商铺；任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日租金的千分之五计算；甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金；任何一方未按约定履行合同中的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：乙方未在合同约定的租金支付日支付租金，逾期3日，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为人民币300元；甲方未在合同约定的日期内提供商铺，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付一个月租金的违约金，即人民币100,000元。全文完。2024年度商铺经营权租赁合同范本大全，法律风险防范1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.租赁商铺的基本信息2.1商铺名称与地址2.2商铺面积与用途2.3商铺附属设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金标准与支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及费用4.1押金金额与退还条件4.2水电费、物业费等费用承担4.3费用支付方式与时间5.商铺使用与维护5.1商铺使用范围与限制5.2商铺维护责任与标准5.3商铺装修与改动规定6.违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约金的计算与支付6.3违约责任的免除与减轻7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.租赁商铺的转让与转租8.1商铺转让的条件与程序8.2商铺转租的条件与程序8.3转让与转租的审批与备案9.法律风险防范9.1合同签订前的法律审查9.2法律风险识别与评估9.3法律风险防范措施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容与效力12.合同签署与生效12.1合同签署主体12.2合同签署时间与地点12.3合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同订立，甲方为商铺的所有权人，乙方为合法的承租人。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年1月1日在甲方指定的地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后向乙方提供商铺的钥匙和租赁证明。2.租赁商铺的基本信息2.1商铺名称与地址商铺名称为：[商铺名称]，地址为：[商铺地址]。2.2商铺面积与用途商铺面积为：[面积]平方米，用途为：[用途]。2.3商铺附属设施商铺内配备有：[设施清单]，乙方在使用过程中应妥善保管。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2024年1月2日起至[租赁结束日期]止。3.2租金标准与支付方式租金标准为：每月人民币[租金金额]元，乙方应于每月[支付日]前支付租金。3.3租金调整机制租金在租赁期间如遇物价上涨或市场行情变化，经双方协商一致后可进行调整。4.租金押金及费用4.1押金金额与退还条件本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。4.2水电费、物业费等费用承担水电费、物业费等由乙方承担，乙方应按实际使用情况支付。4.3费用支付方式与时间乙方应在每月[支付日]前支付相关费用。5.商铺使用与维护5.1商铺使用范围与限制乙方仅限于在商铺内进行[允许经营活动]，不得改变商铺的用途。5.2商铺维护责任与标准乙方应保持商铺的整洁与完好，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3商铺装修与改动规定乙方如需对商铺进行装修或改动，应事先获得甲方书面同意，并承担所有相关费用。6.违约责任6.1租赁双方的违约责任如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。6.2违约金的计算与支付违约金按逾期租金的[比例]计算，乙方应在接到甲方通知后的[期限]内支付违约金。6.3违约责任的免除与减轻因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方未按约定支付租金超过[期限]。8.1.2乙方未按约定使用商铺或造成商铺严重损坏。8.1.3乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同。8.2.2因国家政策调整或城市规划需要，商铺被征收或征用。8.2.3甲方因个人原因无法继续出租商铺。8.3合同解除与终止程序8.3.1合同解除前，乙方应将剩余租金及押金支付完毕。8.3.2合同解除或终止后，乙方应将商铺及其附属设施恢复原状。9.法律风险防范9.1合同签订前的法律审查9.1.1甲方应在合同签订前对商铺的权属进行核实。9.1.2乙方应在合同签订前咨询专业法律意见。9.2法律风险识别与评估9.2.1双方应共同评估合同条款可能存在的法律风险。9.2.2甲方应确保商铺符合相关法律法规的要求。9.3法律风险防范措施9.3.1双方应遵守合同约定，履行各自义务。9.3.2甲方应提供商铺相关证明文件，确保乙方权益。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.2.2仲裁机构应具有相关资质和独立性。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在[期限]内提出解决请求。10.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力达成一致。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1本合同附件包括：[附件清单]。11.2附件内容与效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2.2附件内容为本合同不可分割的一部分。12.合同签署与生效12.1合同签署主体本合同由甲方法定代表人[姓名]与乙方法定代表人[姓名]签字盖章。12.2合同签署时间与地点本合同于2024年1月1日在[地点]签署。12.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。13.2合同解除条件13.2.1出现本合同约定的解除条件。13.3合同变更与解除程序13.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。14.其他约定事项14.1通知方式除非另有约定，双方通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监管机构等，其介入合同旨在提供专业服务或履行特定职责。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率，确保合同条款的准确实施，或解决合同执行过程中的特定问题。15.3第三方选择与授权15.3.2选择第三方前，需确保其具备履行职责的能力和资质。15.3.3双方应书面授权第三方介入合同，明确其权利和义务。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.4.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的报告或服务符合合同要求。16.1.2甲方应承担第三方服务的合理费用。16.1.3甲方应向第三方提供必要的配合和支持。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应遵守第三方提出的要求和建议。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息。16.2.3乙方应承担因自身原因导致的第三方费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现的疏忽、过失或违反合同约定而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2.2责任限额应考虑第三方服务的性质、风险以及合同标的的价值。17.3责任限额条款17.3.1第三方在履行职责过程中，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。17.3.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于因第三方疏忽、过失或违反合同约定所引起的损失。17.4责任限额的调整17.4.1如第三方责任限额不符合实际情况，双方可协商调整。17.4.2调整后的责任限额应在合同中予以更新。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2甲方对第三方的服务不满意，可要求乙方协助解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1乙方应遵守第三方的建议和要求，如有异议，应及时与第三方沟通。18.2.2乙方对第三方提供的报告或服务有疑问，可要求甲方协助核实。18.3第三方与合同其他各方的划分18.3.1第三方在合同中作为独立第三方，不承担甲乙双方之间的合同责任。18.3.2第三方与其他各方之间的权利义务应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同内容应完整，包括租赁双方信息、商铺信息、租赁期限、租金等。说明：作为合同主体，必须详细列明所有合同条款。2.商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：确保甲方对商铺拥有合法出租权利。3.商铺装修图纸要求：如乙方进行装修，需提供装修图纸，并经甲方同意。说明：避免乙方装修与商铺用途不符或造成商铺损坏。4.商铺设施清单要求：详细列明商铺内所有设施，包括但不限于水电、空调、照明等。说明：明确商铺设施状况，便于双方在合同履行过程中进行核对。5.押金收据要求：押金收据应清晰显示押金金额、交付日期、退还条件等信息。说明：作为押金交付的凭证，确保双方权益。6.水电费、物业费等费用清单要求：详细列明水、电、物业等费用的收费标准、支付方式等信息。说明：明确费用承担方，避免产生纠纷。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，具有同等法律效力。8.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、双方签字盖章等。说明：合同变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：乙方未按约定支付租金，超过[期限]。示例：乙方应在每月5日前支付租金，如逾期未支付，则视为违约。2.商铺使用不当责任认定：乙方未按约定使用商铺或造成商铺严重损坏。示例：乙方擅自改变商铺用途，造成商铺设施损坏，应承担赔偿责任。3.商铺维护不力责任认定：乙方未按约定保持商铺整洁与完好。示例：乙方未能及时清理商铺垃圾，造成环境污染，应承担相应责任。4.合同解除与终止违约责任认定：乙方在合同解除或终止前，未按约定支付剩余租金和押金。示例：合同解除后，乙方未在规定期限内支付剩余租金和押金，应承担违约责任。5.第三方服务不满意责任认定：甲方对第三方服务不满意，乙方未能协助解决。示例：甲方对第三方提供的装修图纸不满意，乙方未协助与第三方沟通，应承担相应责任。全文完。2024年度商铺经营权租赁合同范本大全，法律风险防范2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同签订地点2.经营者信息2.1经营者名称2.2经营者法定代表人2.3经营者联系方式3.商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺附属设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约责任6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.商铺使用规范7.1商铺用途限制7.2商铺装修要求7.3商铺经营时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.法律风险防范10.1违约责任10.2争议解决10.3不可抗力10.4合同解除10.5合同续签11.合同附件11.1附件一：商铺照片11.2附件二：商铺设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签字12.1经营者签字12.2出租方签字12.3日期13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：202400011.2合同名称：2024年度商铺经营权租赁合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起1.5合同签订地点：____市____区____路____号2.经营者信息2.1经营者名称：____有限公司2.2经营者法定代表人：____2.3经营者联系方式：电话：____，邮箱：____3.商铺信息3.1商铺地址：____市____区____路____号____楼____室3.2商铺面积：____平方米3.3商铺用途：____3.4商铺附属设施：____、____、____4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月2日4.2租赁终止日期：2027年1月1日4.3租赁期限续签：租赁期满前____个月，双方可协商续签。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整5.2租金支付方式：每月____日前，经营者应向出租方支付当月租金5.3租金支付时间：每月____日前5.4违约责任：经营者未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。6.租赁费用6.1水电费：按实际使用量缴纳，每月____日前向供水、供电部门缴纳6.2物业管理费：每月人民币____元整6.3其他费用：____、____7.商铺使用规范7.1商铺用途限制：仅限于____用途7.2商铺装修要求：经营者在租赁期间不得擅自改变商铺结构，如需装修，应征得出租方同意，并承担所有装修费用7.3商铺经营时间：每日____时____分至____时____分8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件：经营者违反合同约定，经催告后仍不改正的，出租方有权解除合同。8.1.2经营者解除条件：出租方未按合同约定提供商铺或设施，经催告后仍不改正的，经营者有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.3合同解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方。8.3.2合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于商铺归还、费用结算等。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。9.2保密期限：自合同签订之日起____年。9.3违约责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.法律风险防范10.1违约责任10.1.1违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2违约金的计算方式：按每日租金的____%计算。10.2争议解决10.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3不可抗力10.3.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.4合同解除10.4.1在不可抗力事件持续期间，合同可以解除，但双方应协商确定解除后的责任承担。10.5合同续签10.5.1合同期满前，双方应协商确定是否续签合同。11.合同附件11.1附件一：商铺照片11.2附件二：商铺设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签字12.1经营者签字：____12.2出租方签字：____12.3日期：____年____月____日13.合同份数13.1正本份数：____份13.2副本份数：____份，各份具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、监理等服务的任何个人或法人。16.第三方介入的情形16.1.1合同履行过程中，甲乙双方协商一致，需引入第三方提供专业服务。16.1.2合同约定，在特定条件下，必须引入第三方进行监督或鉴定。16.1.3法律法规或政策要求，合同履行需第三方介入。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方因自身原因导致合同履行出现违约，其责任限额为本合同租金总额的____%。17.2第三方的责任赔偿：第三方违约导致甲乙双方损失的，由第三方按照责任限额进行赔偿。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.2第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。18.1.3第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出建议或要求。18.2第三方的义务：18