2024年度商品房屋个人买卖合同（含家具家电品牌保障）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋个人买卖合同（含家具家电品牌保障）2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效时间2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落地址2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收5.家具家电品牌保障5.1家具家电品牌5.2品牌保障内容5.3品牌保障期限5.4品牌保障责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定8.1不可抗力8.2合同变更8.3合同解除8.4合同解除条件9.合同解除后的处理9.1房屋返还9.2退款9.3其他处理10.合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋测绘报告10.3家具家电品牌清单11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1买方签字13.2卖方签字13.3代理人签字13.4监证人签字14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息甲方（买方）：（全称）身份证号码：（身份证号）联系电话：（电话号码）乙方（卖方）：（全称）身份证号码：（身份证号）联系电话：（电话号码）1.2合同订立时间及地点本合同于2024年X月X日，在（地点）订立。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落地址房屋位于：（具体地址）2.3房屋用途房屋用途为：（用途说明）2.4房屋面积房屋建筑面积为：（面积）平方米，套内面积为：（面积）平方米。2.5房屋结构房屋结构为：（结构说明）2.6房屋配套设施房屋配套设施包括：（配套设施清单）3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价为：（价格）元人民币。3.2支付方式（1）首付款：在合同签订之日起X个工作日内，支付总价款的（比例）；（2）尾款：在房屋交付前X个工作日内，支付剩余总价款的（比例）。3.3付款时间首付款及尾款的具体付款时间，双方另行约定。3.4付款条件甲方支付房款前，乙方应提供房屋所有权证等必要文件。4.房屋交付4.1房屋交付时间乙方应在本合同签订之日起X个月内将房屋交付给甲方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无权属争议；（2）房屋结构安全，无重大质量问题；（3）房屋设施齐全，功能正常；（4）房屋内外装修符合合同约定。4.3房屋验收甲方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，甲方有权要求乙方进行整改。5.家具家电品牌保障5.1家具家电品牌甲方购买的家具家电品牌包括：（品牌清单）5.2品牌保障内容家具家电品牌保障内容包括：（1）品牌商品质量保证；（2）品牌商品售后服务；（3）品牌商品维修保障。5.3品牌保障期限品牌保障期限自家具家电交付之日起X年。5.4品牌保障责任品牌制造商对品牌商品承担质量保证责任，乙方负责协调处理品牌商品售后服务及维修事宜。6.违约责任6.1买方违约责任若甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为：（金额）元人民币。6.2卖方违约责任若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为：（金额）元人民币。6.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由责任方承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方约定争议解决的机构为：（机构名称）8.3争议解决程序争议解决程序按照所选机构的规定进行。9.其他约定9.1不可抗力如遇地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。9.2合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。9.3合同解除本合同在下列情况下可解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）经双方协商一致决定解除；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。9.4合同解除条件合同解除条件如下：（1）不可抗力事件发生，经双方确认无法履行；（2）一方违约，违约方未能在规定期限内改正；（3）双方约定的其他解除条件。10.合同解除后的处理10.1房屋返还合同解除后，房屋应返还给原所有权人，双方应按照合同约定办理房屋返还手续。10.2退款（1）若因甲方违约导致合同解除，甲方支付的房款不予退还；（2）若因乙方违约导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的房款；（3）双方另有约定的，按约定执行。10.3其他处理合同解除后，双方应按照法律法规和相关政策，处理合同解除后的其他事宜。11.合同附件11.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证复印件。11.2房屋测绘报告本合同附件包括房屋测绘报告复印件。11.3家具家电品牌清单本合同附件包括家具家电品牌清单。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同副本（份数）份，供备案使用。14.合同签署14.1买方签字甲方（买方）代表签字：（签名）14.2卖方签字乙方（卖方）代表签字：（签名）14.3代理人签字如代理，代理人签字：（签名）14.4监证人签字见证人签字：（签名）附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋测绘报告复印件附件3：家具家电品牌清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构、贷款机构等。15.2第三方介入条件（1）双方协商一致，并书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够履行相应的职责。15.3第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业服务，如房屋评估、贷款咨询等；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；（4）在必要时提供法律咨询和争议解决服务。15.4第三方权利第三方的权利包括：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在甲乙双方违约时，有权根据合同约定采取相应的措施；（3）在履行职责过程中，有权获取必要的资料和信息。15.5第三方义务第三方的义务包括：（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守商业秘密；（3）提供真实、准确、完整的服务；（4）按照合同约定的时间和标准完成工作。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求履行职责。16.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。（1）因第三方提供的服务导致房屋价值降低的；（2）因第三方提供的错误信息导致甲乙双方损失的；（3）因第三方违反保密义务导致甲乙双方商业秘密泄露的。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同条款。18.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供服务的费用；（2）第三方办理相关手续的费用；（3）第三方因履行职责产生的其他费用。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）支付第三方已发生的费用；（2）处理第三方遗留的问题；（3）终止第三方介入后的后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权人公章。说明：附件用于证明房屋所有权的合法性和完整性。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，并加盖测绘机构公章。说明：附件用于证明房屋面积、结构等信息的准确性。3.家具家电品牌清单要求：列明购买家具家电的品牌、型号、数量等信息。说明：附件用于明确家具家电的品牌保障范围。4.房屋交付确认书要求：双方在房屋交付时签字确认，确认房屋及配套设施符合合同约定。说明：附件用于证明房屋交付的完成。5.付款凭证要求：提供甲方支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：附件用于证明甲方已履行付款义务。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明：附件用于证明违约责任的履行。7.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中达成的书面协议。说明：附件用于证明争议解决的结果。8.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方达成的书面协议。说明：附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为：（金额）元人民币。示例：甲方应在合同签订之日起X个工作日内支付首付款，若未按时支付，则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为：（金额）元人民币。示例：乙方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若未按时交付，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例：第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方