2024年二手房屋买卖补充协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖补充协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收期限6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.房屋产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移费用8.财产交接及费用支付8.1财产交接清单8.2费用支付方式8.3费用支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署14.1签署人姓名14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为《2024年二手房屋买卖补充协议》。1.2协议编号：_______（填写协议编号）。1.3协议签订日期：_______年_______月_______日。1.4协议签订地点：_______市_______区_______街道_______号。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋结构：_______层_______室_______厅_______卫。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋用途：_______（住宅/商业/办公等）。2.5房屋权属：_______（土地使用权性质，如国有土地使用权）。第三条买卖双方基本情况3.1买方信息：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______3.2卖方信息：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格：_______元整。4.2付款方式：首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付。尾款：_______元整，于房屋交付后_______个工作日内支付。4.3付款时间：首付款支付时间：_______年_______月_______日。尾款支付时间：_______年_______月_______日。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。5.2房屋验收标准：房屋结构安全可靠；门窗、水电、燃气等设施正常使用；卫生设施齐全且清洁；房屋内部装修完好；房屋周边环境整洁。5.3验收期限：自房屋交付之日起_______个工作日内完成。第六条房屋过户手续6.1过户时间：_______年_______月_______日。6.2过户费用：房屋交易税费：_______元整；其他相关费用：_______元整。6.3过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续；买方协助卖方办理过户手续。第七条房屋产权转移7.1产权转移时间：_______年_______月_______日。7.2产权转移手续：卖方将房屋产权证及相关文件交付买方；买方按照过户手续办理要求，协助卖方办理产权转移手续。7.3产权转移费用：房屋交易税费：_______元整；其他相关费用：_______元整。第一部分：合同如下：第八条财产交接及费用支付8.1财产交接清单：房屋产权证；房屋钥匙；水电燃气等相关设施使用证明；房屋维修基金缴纳证明；其他与房屋相关的文件及物品。8.2费用支付方式：首付款及尾款均通过银行转账支付；交易税费及其他费用由买方支付。8.3费用支付时间：首付款支付时间：_______年_______月_______日；尾款支付时间：_______年_______月_______日；交易税费及其他费用支付时间：_______年_______月_______日。第九条违约责任9.1违约情形：买方未按约定时间支付首付款或尾款；卖方未按约定时间交付房屋；双方违反本协议约定的其他事项。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元整；若违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿：违约金及赔偿金额的支付时间为违约行为发生之日起_______个工作日内。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；若协商不成，可向_______市_______区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：_______（调解机构名称）_______（仲裁委员会名称）10.3争议解决程序：双方应按照所选争议解决机构的程序进行。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一：双方同意，本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2其他约定事项二：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3其他约定事项三：本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字（或盖章）并履行首付款支付义务；房屋过户手续办理完毕。12.2合同终止条件：合同履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除条件：违约方未在规定期限内履行违约责任；双方协商一致解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同；13.2附件二：房屋产权证复印件；13.3附件三：其他相关证明材料。第十四条合同签署14.1签署人姓名：买方代表：_______卖方代表：_______14.2签署日期：_______年_______月_______日；14.3签署地点：_______市_______区_______街道_______号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方以外的，为房屋买卖提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方因履行本合同义务而产生的责任，其责任限额不得超过其收取的服务费用。2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由其自行承担。第三条第三方介入的情形3.1买卖双方在履行本合同时，可根据实际情况选择引入第三方服务。3.2第三方介入的情形包括但不限于：协助办理房屋过户手续；提供房屋评估、测绘等服务；提供法律咨询、代理诉讼等服务；提供其他与房屋买卖相关的专业服务。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行本合同义务过程中，若因自身原因导致买卖双方权益受损，由第三方承担相应责任。4.2第三方在履行本合同义务过程中，若因买卖双方原因导致权益受损，由买卖双方自行承担。4.3第三方在履行本合同义务过程中，若因不可抗力导致权益受损，买卖双方互不承担责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。5.2第三方有义务按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。5.3第三方有义务保守买卖双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由买卖双方另行协商确定，并在合同中明确。6.2第三方服务费用支付方式及时间由买卖双方与第三方协商确定。第七条第三方介入的程序7.1买卖双方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并协商确定第三方服务内容、费用及支付方式。7.2买卖双方应与第三方签订服务协议，明确双方权利义务。7.3第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方履行合同义务。第八条第三方变更或退出8.1若第三方在履行合同过程中出现无法继续履行义务的情况，应提前告知买卖双方，并协商变更或退出合同。8.2若第三方退出合同，买卖双方应另行选择第三方继续履行合同义务。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的各项义务。9.2第三方介入后，买卖双方与第三方之间的服务协议与本合同不冲突，各自独立生效。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若发生争议，买卖双方应协商解决。10.2若协商不成，可参照本合同第十条争议解决方式进行处理。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同中未明确规定的事项，仍适用于本合同其他条款的规定。11.2本合同中关于第三方的规定，不影响买卖双方其他权利义务的履行。第十二条本合同附件12.1本合同附件包括第三方服务协议。12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、买卖双方信息、房屋买卖价格、付款方式、房屋交付及验收、房屋过户手续、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖卖方公章或签字确认。附件说明：本附件作为房屋权属的证明文件，需在房屋过户手续办理时提交。3.附件三：房屋买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，需加盖卖方公章或签字确认。附件说明：本附件作为买卖双方身份的证明文件，需在房屋过户手续办理时提交。4.附件四：房屋买卖双方户口本复印件详细要求：提供买卖双方户口本的复印件，需加盖卖方公章或签字确认。附件说明：本附件作为买卖双方户籍信息的证明文件，需在房屋过户手续办理时提交。5.附件五：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。6.附件六：房屋测绘报告详细要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告。附件说明：本附件作为房屋面积的证明文件，需在房屋交付及验收时提交。7.附件七：房屋买卖双方签订的补充协议详细要求：提供买卖双方签订的关于房屋买卖的补充协议。附件说明：本附件作为合同附件，用于补充或修改合同内容。8.附件八：第三方服务协议详细要求：提供买卖双方与第三方签订的服务协议。附件说明：本附件作为第三方介入的依据，需在第三方介入时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为_______元整。示例：买方应在_______年_______月_______日前支付首付款，若逾期支付，则每天向卖方支付_______元整的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为_______元整。示例：卖方应在_______年_______月_______日前交付房屋，若逾期交付，则每天向买方支付_______元整的违约金。3.违约行为：买卖双方违反本协议约定的其他事项。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。示例：若双方约定买方需在房屋交付后_______个工作日内完成装修，若买方逾期装修，则每天向卖方支付_______元整的违约金。4.违约行为：第三方因自身原因导致买卖双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应责任，其责任限额不得超过其收取的服务费用。示例：若第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致买方权益受损，第三方应向买方支付_______元整的赔偿金。全文完。2024年二手房屋买卖补充协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权情况3.协议成交价格3.1协议成交金额3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收报告5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担6.房屋交付后相关问题6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3房屋使用说明7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3争议管辖地12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方全称：________卖方法定代表人（或负责人）：________身份证号码：________联系方式：________1.2买方基本信息买方全称：________买方法定代表人（或负责人）：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋产权情况：________（明确房屋为卖方合法拥有并有权处分的房产）3.协议成交价格3.1协议成交金额：人民币________元整3.2付款方式及期限：________3.3付款方式变更：若付款方式需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________4.2房屋验收标准：以房屋交付时现状为准，双方共同检查房屋结构、设施设备等，确认无误后签字。4.3验收报告：验收完成后，双方应在________日内共同签署验收报告。5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理：卖方应负责办理房屋过户手续，买方应积极配合并提供相关材料。5.2税费承担：过户过程中产生的税费，按国家规定由________方承担。6.房屋交付后相关问题6.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付前不存在重大质量问题，如存在，卖方应在________日内负责修复或退还部分房款。6.2房屋维修责任：房屋交付后，如出现非因自然损坏或人为破坏引起的质量问题，由________方负责维修。6.3房屋使用说明：卖方应在房屋交付前提供房屋使用说明，包括设施设备的使用方法、注意事项等。7.违约责任7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定时间支付房款；7.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题；7.1.4双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方协商确定。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后________日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在________日内向人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1协议双方协商一致解除合同；9.1.2一方严重违约，另一方在收到违约通知后________日内未采取补救措施；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同；10.2.4法律法规规定的其他终止合同的情形。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况部分或全部免除合同义务。11.2通知方式及送达除法律另有规定外，本合同项下通知应以书面形式发送。通知自送达对方之日起生效。送达方式包括但不限于：专人送达、邮寄送达、电子邮件发送等。11.3争议管辖地因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交________法院管辖。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：________13.2签署地点：________13.3签署人：________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入条件1.2.1双方书面同意；2.2.2第三方具备相应的资质和条件；2.2.3第三方接受甲乙双方委托，提供相关服务。2.第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1按照甲乙双方委托的范围和内容，提供专业、客观、公正的服务；2.1.2保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；2.1.3因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1根据甲乙双方委托的范围和内容，收取合理的服务费用；2.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；2.2.3对甲乙双方提供的信息和资料进行保密处理。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质、风险等因素综合考虑；3.2.2双方可协商确定第三方责任限额，并在合同中明确约定；3.2.3若双方未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方收取的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系；4.1.2第三方应按照甲方委托的范围和内容履行职责，不得超越甲方委托权限；4.1.3第三方在履行职责过程中产生的法律后果，由第三方自行承担。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系；4.2.2第三方应按照乙方委托的范围和内容履行职责，不得超越乙方委托权限；4.2.3第三方在履行职责过程中产生的法律后果，由第三方自行承担。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现；4.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益；4.3.3第三方应按照合同约定，履行其对甲乙双方的义务。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务；5.1.2第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。5.2第三方介入后的费用承担5.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；5.2.2若合同未约定费用承担方式，则由委托方承担。5.3第三方介入后的争议解决5.3.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；5.3.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房屋产权归属，为合同生效及过户提供依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：为本合同的核心附件，详细列明买卖双方的权利和义务。3.房屋评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，真实、客观。4.房屋查验报告要求：查验报告由具备资质的查验机构出具，真实、客观。说明：用于确认房屋交付时的实际情况，为双方提供依据。5.税费缴纳凭证要求：凭证清晰、完整，与实际缴纳的税费一致。说明：用于证明房屋交易过程中已缴纳相关税费。6.付款凭证要求：凭证清晰、完整，与实际支付的款项一致。说明：用于证明买方已按约定支付房款。7.第三方机构出具的各类证明文件要求：证明文件由具备资质的第三方机构出具，真实、客观。说明：根据合同约定，第三方机构出具的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋：卖方应支付买方违约金，违约金为________元。卖方提供的房屋存在重大质量问题：卖方应修复房屋或退还部分房款，并支付相应赔偿金。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款：买方应支付卖方违约金，违约金为________元。买方擅自解除合同：买方应支付卖方违约金，违约金为________元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应退还部分服务费用，并支付相应赔偿金。第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：1.卖方违约示例：卖方应于2024年2月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年3月1日。卖方应支付买方违约金人民币1万元。2.买方违约示例：买方应于2024年2月1日支付房款，但实际支付时间为2024年3月1日。买方应支付卖方违约金人民币1万元。3.第三方违约示例：第三方应于2024年2月1日完成房屋评估，但实际完成时间为2024年3月1日。第三方应退还部分评估费用，并支付相应赔偿金。全文完。2024年二手房屋买卖补充协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权利状况3.1房屋权属证明3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款凭证5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.质量保证及维修责任6.1质量保证期限6.2维修责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议内容11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.协议签署及生效日期12.1协议签署日期12.2协议生效日期13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.房屋权利状况3.1房屋权属证明：_______3.2房屋抵押情况：_______3.3房屋租赁情况：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币_______元整，于_______日内支付；4.2.2尾款：人民币_______元整，于_______日内支付；4.3付款时间：_______4.4付款凭证：_______5.交付条件及时间5.1交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，符合交付条件；5.2交付时间：_______5.3交付手续：_______6.质量保证及维修责任6.1质量保证期限：_______6.2维修责任：6.2.1在质量保证期限内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担；6.2.2维修费用承担：_______6.3维修费用承担：_______7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付款项；7.1.2卖方未按时交付房屋；7.1.3卖方提供的房屋存在质量问题；7.2违约责任：7.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付_______元违约金；7.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元违约金；7.2.3卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方_______元损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决程序：诉讼程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除本合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认；9.2.3一方违约，另一方有权解除本合同；9.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除。10.附件及补充协议10.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等；10.2补充协议内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1其他约定事项：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；11.2其他约定事项：本合同未尽事宜，按国家法律法规及市场惯例执行。12.协议签署及生效日期12.1协议签署日期：_______年_______月_______日12.2协议生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份；13.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同如有变更、解除或终止，双方应签订书面协议；14.2其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除协议双方（甲方和乙方）以外的，在房屋买卖过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1中介服务：提供房屋买卖信息对接、交易促成、合同起草等服务；15.2.2咨询服务：提供法律、财务、税务等相关咨询服务；15.2.3评估服务：对房屋价值进行评估；15.2.4担保服务：为交易提供担保，确保交易安全。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应遵守国家法律法规，保证其服务的合法性和合规性；16.1.2第三方应保证提供的信息真实、准确、完整；16.1.3第三方在提供中介服务过程中，应尽力促成交易，但不承担交易结果的责任；16.1.4第三方在提供评估服务时，应按照国家相关评估标准进行，并对评估结果负责。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据其提供服务的内容收取相应费用；16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；16.2.3第三方有权要求甲方和乙方按照约定的时间和方式支付服务费用。17.第三方费用承担17.1第三方费用由甲方和乙方根据合同约定和实际情况承担；17.2甲方和乙方应按约定的时间向第三方支付服务费用；17.3若因第三方原因导致交易失败，第三方有权要求甲方和乙方支付违约金。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不得超过乙方支付给第三方的服务费用总额；18.2第三方责任限额的适用范围：仅限于第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方在代理权限内代表甲方与乙方进行交易；19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为中介服务关系，第三方在提供服务过程中应维护乙方的合法权益；19.3第三方与协议双方的关系：第三方应公平、公正地处理协议双方的交易事宜，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同变更20.1若协议双方同意第三方介入，应书面通知对方，并签订补充协议；20.2补充协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等事项；20.3补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方介入后，协议双方或第三方认为交易不再适宜继续进行，可协商解除合同；21.2解除合同应书面通知对方，并签订解除协议；21.3解除协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1若协议双方或第三方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；22.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他约定23.1本合同中未明确的事项，双方可另行协商解决；23.2本合同未尽事宜，按国家法律法规及市场惯例执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付条件、质量保证、违约责任、争议解决方式等条款，并经双方签字（或盖章）确认。说明：本附件是合同的核心，明确了双方的权利和义务。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：证明交易款项已支付。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的价值。5.房屋抵押证明详细要求：提供房屋抵押证明文件，如抵押合同、抵押登记证明等。说明：明确房屋是否存在抵押，影响交易安全。6.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：明确房屋租赁情况，确保无租赁纠纷。7.其他相关文件详细要求：根据交易实际情况，可能涉及的其他相关文件，如户口本、身份证、婚姻状况证明等。说明：提供其他必要文件，确保交易合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付款项；1.2卖方未按时交付房屋；1.3卖方提供的房屋存在质量问题；1.4双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付_______元违约金；2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元违约金；2.3卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方_______元损失；2.4双方未按照合同约定履行其他义务，应根据具体情况，由违约方承担相应责任。3.违约示例说明：3.1示例一：买方未按时支付首付款，应向卖方支付_______元违约金。3.2示例二：卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.3示例三：卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方_______元损失。全文完。2024年二手房屋买卖补充协议3本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋的价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用承担5.房屋产权及瑕疵说明5.1房屋产权状况5.2房屋瑕疵说明6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施清单7.2附属物清单8.附属权利及义务8.1附属权利说明8.2附属义务说明9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款计划表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方联系方式：电话________，电子邮箱________2.房屋的基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋权属证明：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋用途：________3.房屋的价格与支付方式3.1房屋成交价格：________元3.2付款方式：3.2.1首付款：________元，支付时间为________3.2.2尾款：________元，支付时间为________3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付后________个工作日内办理房屋交付手续3.3.2尾款支付前需完成房屋过户手续4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：________4.2房屋过户手续：4.2.1甲方负责办理房屋过户手续4.2.2乙方在收到过户通知后________个工作日内配合办理过户手续4.3过户费用承担：4.3.1买卖双方各自承担相应的过户税费4.3.2其他过户费用由________方承担5.房屋产权及瑕疵说明5.1房屋产权状况：5.1.1房屋产权清晰，无抵押、无查封等情况5.1.2甲方保证房屋产权无任何纠纷5.2房屋瑕疵说明：5.2.1房屋现有瑕疵如下：________5.2.2买卖双方对房屋瑕疵已充分了解并达成一致6.履约保证金6.1保证金金额：________元6.2保证金交付时间：________6.3保证金退还条件：6.3.1买卖双方按合同约定履行完毕6.3.2甲方在合同履行完毕后________个工作日内退还保证金8.房屋配套设施及附属物8.1配套设施清单8.1.1厨房设施：包括但不限于炉灶、抽油烟机等8.1.2卫生间设施：包括但不限于洗手盆、马桶、淋浴器等8.1.3供水供电：已接入城市供水供电系统8.1.4供暖设施：________（如有）8.2附属物清单8.2.1附属设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机等8.2.2附属绿地：________（如有）8.2.3附属车位：________（如有）9.附属权利及义务9.1附属权利说明9.1.1乙方享有对房屋及其配套设施的占有、使用、收益和处分的权利9.1.2乙方有权在房屋内安装、更换附属设施9.2附属义务说明9.2.1乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改动结构9.2.2乙方应维护房屋及其配套设施，如有损坏应及时修复或更换10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决期限10.2.1争议发生后，双方应在________个工作日内协商解决10.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1买卖双方按合同约定履行完毕11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.2.3合同约定的解除条件成就12.违约责任12.1违约情形12.1.1甲方未按约定时间交付房屋12.1.2乙方未按约定支付房款12.1.3任何一方违反合同约定的其他义务12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失12.2.2违约金比例：________%13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1买卖双方协商一致13.1.2变更内容不违反法律法规13.2合同解除条件13.2.1任何一方违约13.2.2不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易或提供相关服务的任何个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围限于提供交易咨询、协助办理过户手续、提供法律意见、进行房屋评估等。15.2.2第三方不得参与交易价格谈判，不得对交易价格产生直接影响。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应事先协商确定是否需要第三方介入，并明确第三方的职责和权限。16.2如需第三方介入，甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的服务内容、费用及责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由《第三方介入协议》约定。17.2第三方责任限额不得低于________元，具体数额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲乙双方负责，对交易过程及结果承担相应的法律责任。18.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。18.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。19.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询服务。20.第三方义务20.1第三方应按照《第三方介入协议》约定，履行相应的服务义务。20.2第三方应确保其提供的服务不违反国家法律法规和行业规范。20.3第三方应保持独立性，不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。21.第三方介入的终止21.1如第三方无法履行其职责或违反《第三方介入协议》约定，甲乙双方有权终止其介入。21.2第三方介入终止后，其已收取的费用按照实际提供服务的时间比例退还。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。22.2如无约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均分担。23.第三方介入的法律适用23.1《第三方介入协议》的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2如《第三方介入协议》与本合同内容冲突，以《第三方介入协议》为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求和说明：包含房屋的详细地址、面积、结构、用途、产权状况、配套设施等信息。房屋信息表应与实际情况一致，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：付款计划表详细要求和说明：列明每一笔付款的金额、时间节点、支付方式等。付款计划表应与合同约定的付款条款一致。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任限额等。协议应由甲乙双方和第三方共同签署。4.附件四：房屋产权证明复印件详细要求和说明：提供房屋产权证明的复印件，以证明房屋产权的合法性。产权证明复印件应加盖产权单位公章。5.附件五：房屋评估报告详细要求和说明：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。评估报告应包含房屋的评估价值、评估依据等。6.附件六：房屋交易税费清单详细要求和说明：列明买卖双方应缴纳的税费种类、金额。税费清单应与税务机关出具的实际缴纳税费证明一致。7.附件七：房屋交付清单详细要求和说明：列明房屋交付时存在的瑕疵、损坏情况。交付清单应由甲乙双方签字确认。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的途径、期限、方式等。协议应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定支付房款。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付________元违约金。乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付________元违约金。任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未能在合同约定的交付日期前完成房屋交付，乙方有权要求甲方支付违约金________元。示例二：乙方未能在合同约定的付款日期前支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金________元。示例三：甲方在房屋交付时，发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或减少房款。全文完。2024年二手房屋买卖补充协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系电话2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费支付方式5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋验收标准5.4验收结果及处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.2协议双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3协议双方联系电话甲方联系电话：___________乙方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：___________2.2房屋产权性质房屋产权性质：___________2.3房屋面积房屋面积：___________平方米2.4房屋结构房屋结构：___________2.5房屋装修情况房屋装修情况：___________2.6房屋配套设施房屋配套设施：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币___________元整。3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间节点付款时间节点：___________3.4付款方式变更付款方式变更：___________4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理过户手续办理：___________4.2税费承担税费承担：___________4.3税费支付方式税费支付方式：___________5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间房屋交接时间：___________5.2房屋交接地点房屋交接地点：___________5.3房屋验收标准房屋验收标准：___________5.4验收结果及处理验收结果及处理：___________6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币___________元整。6.2保证金支付方式保证金支付方式：___________6.3保证金退还条件保证金退还条件：___________6.4保证金退还时间保证金退还时间：___________7.违约责任7.1违约情形违约情形：___________7.2违约责任承担违约责任承担：___________7.3违约金计算违约金计算：___________8.争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构仲裁机构：___________8.3诉讼法院诉讼法院：房屋所在地的人民法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件：___________9.2合同终止条件合同终止条件：___________9.3合同解除或终止程序合同解除或终止程序：___________10.其他约定事项10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件合同附件：___________10.3合同份数合同份数：一式___________份，甲乙双方各执___________份。11.合同签订日期合同签订日期：___________12.合同签订地点合同签订地点：___________13.合同附件及补充协议13.1合同附件合同附件：___________13.2补充协议补充协议：___________14.合同份数及生效日期14.1合同份数合同份数：一式___________份。14.2生效日期生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型（1）中介机构：提供房屋买卖中介服务，协助甲乙双方完成交易的机构；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构；（3）咨询机构：提供法律、税务、财务等咨询服务的机构；（4）担保机构：为甲乙双方提供担保服务的机构。2.第三方的责任2.1第三方责任限额（1）中介机构的责任限额：中介机构对本合同履行过程中因自身过失导致的损失，承担不超过中介服务费总额的赔偿责任。（2）评估机构的责任限额：评估机构对本合同履行过程中因评估结果不准确导致的损失，承担不超过评估费用总额的赔偿责任。（3）咨询机构的责任限额：咨询机构对本合同履行过程中因咨询意见错误导致的损失，承担不超过咨询费用总额的赔偿责任。（4）担保机构的责任限额：担保机构对本合同履行过程中因担保责任未能履行导致的损失，承担不超过担保金额的赔偿责任。2.2第三方责任免除（1）中介机构：若甲乙双方因自身原因导致交易失败或发生纠纷，中介机构不承担责任。（2）评估机构：若评估结果受不可抗力因素影响，评估机构不承担责任。（3）咨询机构：若咨询意见基于甲乙双方提供的资料，咨询机构不承担责任。（4）担保机构：若因甲乙双方违反合同约定导致担保责任无法履行，担保机构不承担责任。3.第三方权利3.1中介机构的权利（1）根据甲乙双方的委托，有权收取中介服务费用；（2）有权对甲乙双方的交易行为进行监督，确保交易合法合规。3.2评估机构的权利（1）有权对房屋进行现场勘查；（2）有权要求甲乙双方提供相关资料。3.3咨询机构的权利（1）有权根据甲乙双方的需求提供咨询服务；（2）有权要求甲乙双方提供相关资料。3.4担保机构的权利（1）有权要求甲乙双方提供担保物；（2）有权对担保物进行监管。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理；（2）甲方应如实向第三方提供房屋信息，确保第三方了解房屋真实情况。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理；（2）乙方应如实向第三方提供个人或企业信息，确保第三方了解乙方真实情况。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的合同约定；（2）甲乙双方应共同遵守本合同及第三方合同的规定，确保交易顺利进行。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更若第三方介入，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，变更内容应经双方协商一致，并签订补充协议。5.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。5.3合同终止若第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况终止本合同，并依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书、契税完税证明等，证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.房屋登记信息查询结果详细要求：提供由当地不动产登记机构出具的房屋登记信息查询结果，包括但不限于房屋面积、房屋结构、房屋权利人等基本信息。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方已缴纳的契税、印花税、个人所得税、土地增值税等相关税费缴纳凭证。4.房屋装修及配套设施清单详细要求：详细列明房屋内的装修及配套设施情况，包括品牌、型号、数量等。5.房屋交接清单详细要求：在房屋交接时，由甲乙双方共同填写房屋交接清单，包括房屋内物品、设施清单及损坏情况等。6.付款凭证详细要求：提供买卖双方已支付或接收的款项凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。7.中介合同详细要求：若甲乙双方通过中介机构进行交易，提供中介合同，明确中介机构的服务内容、服务费用等。8.评估报告详细要求：提供评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结论等。9.咨询报告详细要求：提供咨询机构出具的咨询服务报告，包括咨询内容、咨询结论等。10.担保合同详细要求：提供担保机构出具的担保合同，明确担保范围、担保期限、担保责任等。11.争议解决协议详细要求：若甲乙双方在履行本合同时发生争议，提供争议解决协议，明确争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋交易总价款的_____%计算。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的1%。2.违约行为：乙方未按约定时间、金额支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按已付款项的_____%计算。示例说明：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已付款项的1%。3.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未按约定进行维修。责任认定：甲方应承担维修责任，修复房屋至符合合同约定标准。示例说明：若房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内修复，否则乙方有权要求甲方承担维修费用。4.违约行为：房屋交易过程中，甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲乙双方在交易过程中提供虚假信息，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方损失。5.违约行为：第三方未按约定履行责任。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若评估机构评估结果严重失实，导致甲乙双方遭受损失的，评估机构应赔偿损失。全文完。2024年二手房屋买卖补充协议5本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及详细地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款时间及方式3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付条件及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移手续5.1房屋产权转移登记手续5.2产权转移所需文件及办理时限5.3产权转移费用及承担方6.产权证及附属文件6.1产权证及附属文件交付时间6.2产权证及附属文件内容要求6.3产权证及附属文件遗失处理7.剩余贷款处理7.1剩余贷款金额7.2剩余贷款还款责任7.3剩余贷款还款方式8.交易税费承担8.1交易税费种类及计算方式8.2交易税费承担方9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.其他约定事项11.1其他双方约定的权利义务11.2其他双方约定的条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署时间及地点14.3合同副本份数及用途第一部分：合同如下：第一条协议签订双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]联系方式：[卖方联系电话]住址：[卖方住址]1.2买方基本信息姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]联系方式：[买方联系电话]住址：[买方住址]第二条房屋基本信息2.1房屋位置及详细地址房屋所在地：[房屋所在城市及区域]具体地址：[房屋详细地址]2.2房屋产权状况房屋产权性质：[房屋产权性质，如：个人产权]产权证号：[房屋产权证号]2.3房屋面积及结构房屋面积：[房屋建筑面积]房屋结构：[房屋结构类型，如：砖混结构]2.4房屋附属设施及设备附属设施：[列举房屋附属设施，如：阳台、车库等]设备：[列举房屋内设备，如：空调、热水器等]第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易总价交易总价：[房屋交易总价金额]3.2付款时间及方式首付款：[首付款金额及支付时间]尾款：[尾款支付条件及时间]3.3首付款金额及支付时间首付款金额：[首付款金额]支付时间：[首付款支付时间]3.4尾款支付条件及时间尾款支付条件：[尾款支付条件，如：房屋交付后]尾款支付时间：[尾款支付时间]第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：[房屋交付时间]4.2房屋交付条件交付条件：[房屋交付条件，如：房屋完好、无债务等]4.3房屋验收标准及程序验收标准：[房屋验收标准，如：房屋质量、设施设备等]验收程序：[房屋验收程序，如：验收单填写、问题反馈等]4.4验收不合格的处理不合格处理：[房屋验收不合格时的处理方式，如：退换、维修等]第五条房屋产权转移手续5.1房屋产权转移登记手续登记手续：[房屋产权转移登记手续，如：申请、审核、登记等]5.2产权转移所需文件及办理时限所需文件：[产权转移所需文件清单]办理时限：[产权转移手续办理时限]5.3产权转移费用及承担方费用：[产权转移费用明细]承担方：[费用承担方，如：卖方、买方等]第六条产权证及附属文件6.1产权证及附属文件交付时间交付时间：[产权证及附属文件交付时间]6.2产权证及附属文件内容要求内容要求：[产权证及附属文件内容要求，如：信息准确、完整等]6.3产权证及附属文件遗失处理遗失处理：[产权证及附属文件遗失时的处理方式，如：补办、赔偿等]第七条剩余贷款处理7.1剩余贷款金额剩余贷款金额：[房屋剩余贷款金额]7.2剩余贷款还款责任还款责任：[剩余贷款还款责任，如：卖方或买方承担]7.3剩余贷款还款方式还款方式：[剩余贷款还款方式，如：一次性还清、分期还款等]第八条交易税费承担8.1交易税费种类及计算方式税费种类：[列举交易税费，如：契税、印花税等]计算方式：[交易税费的计算依据和方法]8.2交易税费承担方契税：[买方/卖方承担]印花税：[买方/卖方承担]其他税费：[买方/卖方承担]第九条违约责任9.1违约情形及定义违约情形：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋双方未按照合同约定履行其他义务定义：[对每种违约情形的详细定义]9.2违约责任承担方式违约责任承担方式：违约金：[违约金的计算标准及支付方式]损害赔偿：[因违约造成的损失及赔偿