模特学院租赁合同（2024年版）

模特学院租赁合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：___________

乙方（以下简称“乙方”）：___________

鉴于甲方需要租赁乙方位于__________的场所用于开设模特学院，经双方友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同租赁甲方用于开设模特学院的场所，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方承诺在租赁期间，按照本合同约定使用乙方场所，并遵守相关法律法规及乙方制定的规章制度。乙方应保证甲方在租赁期间正常使用场所，并对其提供必要的服务和支持。

合同目的：甲方租赁乙方场所，用于开设模特学院，培养模特人才，提高我国模特行业整体水平。

签订背景：随着我国模特行业的快速发展，市场需求日益旺盛，甲方拟开设模特学院以满足市场需求，经与乙方协商一致，双方达成租赁协议，特订立本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应保证租赁给甲方的场所符合国家相关安全、卫生和消防标准，并确保租赁期间场所的完好无损。

1.2乙方应负责租赁场所的日常维护和保养，确保场所设施正常运行，如遇设施损坏，乙方应及时修复。

1.3乙方应提供租赁场所的必要服务，包括但不限于物业管理、安保、清洁等。

二、质量标准

2.1乙方提供的租赁场所应满足甲方开设模特学院的教学需求，包括教室、宿舍、办公区等。

2.2乙方应确保租赁场所的设施、设备齐全，并符合国家规定的质量标准。

2.3甲方对租赁场所的质量有监督权，如有不符合质量标准的情况，甲方有权要求乙方进行整改。

三、价格支付

3.1租赁期限为____年，租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金人民币____元整（大写：____元整）。

3.3甲方如提前终止合同，应按照合同约定支付剩余租金。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及租赁场所的内部信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。

五、违约责任

5.1甲方如有以下行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁场所用途；

（3）违反合同约定，造成乙方损失。

5.2乙方如有以下行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按时交付租赁场所；

（2）隐瞒租赁场所的真实情况；

（3）违反合同约定，造成甲方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同变更和解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需变更或解除本合同，双方应书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2本合同变更或解除后，原合同条款对双方仍有约束力。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）在租赁期限内，甲方有权使用乙方提供的场所进行模特教学活动；

（2）甲方有权要求乙方维护租赁场所的安全、卫生和消防标准；

（3）甲方有权监督乙方提供的服务质量，并提出合理建议。

1.2义务：

（1）按时向乙方支付租金，不得拖欠；

（2）遵守国家相关法律法规，合法使用租赁场所；

（3）合理使用租赁场所，不得擅自改变用途；

（4）爱护租赁场所内的设施设备，如因甲方原因造成损坏，应承担赔偿责任；

（5）租赁期满或合同解除后，甲方应将租赁场所恢复原状，归还乙方。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权要求甲方遵守合同约定，合理使用租赁场所；

（2）乙方有权要求甲方支付租金，并有权解除合同，追究甲方违约责任；

（3）乙方有权对租赁场所进行日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。

2.2义务：

（1）按时交付租赁场所，确保场所符合安全、卫生和消防标准；

（2）提供租赁场所的必要服务，如物业管理、安保、清洁等；

（3）对租赁场所内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行；

（4）在甲方合理使用租赁场所的情况下，不得无故干涉甲方正常的教学活动；

（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场所恢复原状，归还甲方。

三、合作方式

3.1双方应本着友好合作、共同发展的原则，加强沟通与协调，共同推进模特学院的运营与发展。

3.2双方应定期召开会议，讨论租赁场所的使用情况、设施设备的维护保养以及相关事宜。

3.3双方应相互支持，共同解决在合同执行过程中遇到的问题，确保合同顺利履行。

3.4双方应按照合同约定，及时处理合同执行过程中产生的争议，维护双方的合法权益。

四、合同终止

4.1合同期满，双方应按照合同约定，办理租赁场所的归还手续，终止合同关系。

4.2如遇以下情况，合同可提前终止：

（1）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；

（2）国家政策调整，导致租赁场所无法继续使用；

（3）双方协商一致，决定提前终止合同。

五、合同履行

5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保合同顺利执行。

5.2合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应根据实际情况协商解决，尽量减少损失。

5.3合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商、公平公正的原则解决，维护双方合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同终止条件

2.1合同期满，双方无续签意向，合同自然终止。

2.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.3因国家政策调整、法律法规变更或不可抗力因素导致租赁场所无法继续使用，合同可提前终止。

2.4双方协商一致，决定提前终止合同。

三、合同的变更

3.1合同在履行过程中，如需变更，双方应书面通知对方，并经双方协商一致。

3.2变更后的合同条款作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.3因不可抗力因素导致合同无法履行，合同可解除。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，按法律规定执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方营业执照副本复印件；

1.2甲方法定代表人身份证明或授权委托书；

1.3甲方开设模特学院的合法资质证明（如有）；

1.4甲方与乙方签订的租赁合同；

1.5甲方支付租金的凭证。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件；

2.2乙方法定代表人身份证明或授权委托书；

2.3租赁场所的权属证明；

2.4租赁场所的消防安全检查合格证明；

2.5租赁场所的卫生检查合格证明；

2.6租赁场所的设施设备清单及使用说明。

3.双方共同提供的附件：

3.1合同签订双方的身份证明文件；

3.2合同签订双方签署的合同副本；

3.3合同履行过程中的相关协议、补充协议或变更协议；

3.4双方协商一致的其他相关文件和凭证。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：__________________

-甲方单位盖章：__________________

-签字日期：____年____月____日

2.乙方签字、盖章位置及日期：

-乙方法定代表人（或授权代表）签字：____