大型商务写字楼租约

大型商务写字楼租约合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________商务写字楼（以下简称“写字楼”）的出租权，乙方有意租赁该写字楼进行商务活动；鉴于双方经友好协商，就租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，经双方共同签署本合同，特订立如下：

一、租赁标的

甲方同意将位于__________的__________商务写字楼出租给乙方使用，具体租赁范围及面积以甲方提供的租赁面积为准。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

2.乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元的押金。

2.在租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕相关义务后，甲方应无息退还乙方所付押金。

五、使用范围

乙方租赁的写字楼仅用于商务活动，不得从事与商务活动无关的经营活动。

六、物业管理

1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护写字楼的环境与秩序。

2.乙方应按约定缴纳物业管理费。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付__________%的滞纳金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方承诺提供租赁范围内的写字楼空间，包括但不限于办公区域、会议室、公共设施等。

2.甲方应保证写字楼的建筑结构安全、设施设备完好，并承担日常维护和修缮责任。

3.甲方应保证写字楼内消防、安防、监控等设施设备正常运行，确保租户的人身和财产安全。

二、质量标准

1.写字楼内应保持清洁、卫生，甲方应定期进行公共区域的清洁工作。

2.写字楼内的供水、供电、供暖、供冷等设施设备应保持正常运作，满足乙方正常使用需求。

3.写字楼内应配备必要的安全出口和消防设施，确保租户在紧急情况下的安全疏散。

三、价格支付

1.租金按月支付，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

2.租金支付方式为：银行转账，甲方指定账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权采取以下措施：

a.向乙方发出书面催告；

b.停止提供相关服务；

c.向乙方收取滞纳金，滞纳金为租金的__________%。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定履行完毕相关义务，甲方应在__________日内无息退还押金。

五、保密条款

1.乙方同意对本合同内容以及甲方提供的写字楼信息进行保密。

2.乙方不得将本合同内容泄露给任何第三方，否则应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

a.未能按照约定提供租赁空间的，应向乙方支付租金总额__________%的违约金；

b.未能保证写字楼设施设备正常运行，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.未能按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

b.未经甲方同意擅自改变租赁用途的，应向甲方支付租金总额__________%的违约金；

c.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.本合同自签订之日起生效，任何一方在合同履行期间，未经对方同意，不得单方面解除本合同。

2.在下列情况下，本合同可由一方解除：

a.合同约定的解除条件成就；

b.一方违约，另一方依法解除；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行。

九、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.收取租金及其他相关费用；

b.对乙方使用写字楼的行为进行监督；

c.在合同约定的条件下，提前解除本合同。

2.甲方义务：

a.保证写字楼符合国家规定的使用标准，并提供必要的服务设施；

b.对写字楼进行必要的维护和修缮，确保设施设备正常运行；

c.在租赁期间，不得单方面改变写字楼的结构和使用功能；

d.保障乙方的人身和财产安全，配合乙方进行安全管理；

e.依照国家法律法规和物业管理规定，对写字楼进行管理。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.按照合同约定使用写字楼；

b.享有写字楼的公共服务设施，如电梯、卫生间、健身房等；

c.依照合同约定，提前解除本合同。

2.乙方义务：

a.按时支付租金及其他相关费用；

b.遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动；

c.不得擅自改变写字楼的结构和使用功能；

d.不得在写字楼内从事与租赁用途不符的经营活动；

e.不得损坏写字楼内的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿；

f.保持写字楼内的清洁卫生，共同维护写字楼的正常使用秩序；

g.配合甲方进行安全管理，共同保障写字楼内的人身和财产安全。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应本着友好合作、平等互利的原则，共同维护写字楼的正常使用秩序。

2.甲方应设立专门的物业管理机构，负责日常管理工作，并及时解决乙方在使用过程中遇到的问题。

3.乙方在租赁期间，如需对写字楼进行装修或改造，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

4.双方应定期召开协调会议，就写字楼的管理、运营等问题进行沟通和协商。

5.甲方应设立投诉渠道，及时处理乙方的投诉和意见，提高写字楼的服务质量。

四、合作保障措施

1.甲方应建立健全物业管理制度，明确各部门的职责，提高工作效率。

2.乙方应自觉遵守国家法律法规和物业管理规定，积极配合甲方的工作。

3.双方应共同维护写字楼的正常使用秩序，对违反规定的行为进行制止和纠正。

4.甲方应定期对乙方进行租赁情况检查，确保乙方按照合同约定使用写字楼。

5.双方在合同执行过程中，如发生争议，应本着协商一致的原则，共同解决。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.租赁期满，如双方无异议，本合同自动续签__________年，直至任何一方提出终止。

二、合同终止条件

1.租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

2.任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致本合同无法继续履行时，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

4.出现以下情况之一，本合同亦终止：

a.甲方将写字楼转让或抵押，且乙方在收到通知后未在合理期限内提出反对；

b.写字楼因国家政策调整、城市规划需要被征收、征用；

c.乙方未按时支付租金累计超过__________个月；

d.乙方擅自改变租赁用途，严重违反合同约定。

三、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同的内容。

四、合同的解除

1.任何一方在合同履行过程中，如遇本合同约定的解除条件，有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，并清算各自的权利义务。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼管辖法院为__________市__________区人民法院。

六、法律适用

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.如本合同条款与法律、法规相冲突，以法律、法规的规定为准。

七、合同效力

1.本合同自签订之日起具有法律效力。

2.如本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力。

3.本合同未尽事宜，按法律规定执行。

双方签字、