房屋赠与合同（2024年版）

房屋赠与合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订，为明确房屋赠与的相关事宜，特订立本合同。

甲方（赠与人）：________

乙方（受赠人）：________

鉴于甲方自愿将位于________的房产（以下简称“涉案房产”）无偿赠与乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将涉案房产无偿赠与乙方的具体事项，并约定双方的权利和义务。

二、合同背景：甲方与乙方系________（关系），甲方自愿将涉案房产无偿赠与乙方，乙方同意接受赠与。

三、涉案房产：涉案房产位于________，具体面积、用途等详见附图及附件。

四、赠与方式：甲方自愿将涉案房产无偿赠与乙方，乙方同意接受赠与。

五、权利义务：

（一）甲方权利义务：

1.甲方应保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

2.甲方应配合乙方办理涉案房产的权属变更手续；

3.甲方应在本合同签订之日起______日内，将涉案房产的权属证书及相关文件交付乙方。

（二）乙方权利义务：

1.乙方同意接受甲方的赠与，并配合甲方办理涉案房产的权属变更手续；

2.乙方应在本合同签订之日起______日内，与甲方共同办理涉案房产的权属变更手续；

3.乙方应妥善保管涉案房产，不得擅自出售、出租、抵押或转让。

六、违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1本合同甲方同意将位于________的房产（以下简称“涉案房产”）无偿赠与乙方。

1.2甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、诉讼等。

1.3甲方应向乙方提供涉案房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、质量标准

2.1涉案房产应符合国家及地方的房地产法律法规规定，无产权纠纷。

2.2涉案房产的物理状态应符合乙方接受时的现状，甲方保证房产无结构性损坏或安全隐患。

2.3甲方应确保涉案房产的权属证书真实、有效，且无任何未了事项。

三、价格支付

3.1本合同涉及的房产无偿赠与，乙方无需支付任何费用。

3.2乙方在接收涉案房产时，应向甲方支付相关税费，如契税、印花税等，具体税种及税率按国家及地方政策执行。

四、交付与接收

4.1甲方应在本合同签订后______日内，将涉案房产的权属证书及相关文件交付乙方。

4.2乙方应在甲方交付文件后______日内，与甲方共同办理涉案房产的权属变更手续。

4.3乙方应在办理权属变更手续后，取得涉案房产的完全所有权。

五、保密条款

5.1双方对本合同的签订、履行及解除等情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同签订之日起至涉案房产权属变更手续办理完毕之日止。

六、违约责任

6.1甲方如未能按约定时间交付涉案房产的权属证书及相关文件，应向乙方支付______%的违约金。

6.2乙方如未能按约定时间配合甲方办理权属变更手续，应向甲方支付______%的违约金。

6.3如因任何一方违约导致本合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在履行期间，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除本合同，并追究违约责任。

九、通知与送达

9.1双方在本合同中约定的通知均应以书面形式进行。

9.2通知自发送之日起______个工作日后视为送达。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方在规定时间内配合办理涉案房产的权属变更手续。

1.2甲方有义务确保涉案房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因权属问题引起的法律责任。

1.3甲方有义务向乙方提供涉案房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

1.4甲方有义务在合同签订后______日内，将涉案房产的权属证书及相关文件交付乙方。

1.5甲方有义务在乙方办理权属变更手续过程中，提供必要的协助和配合。

1.6甲方有义务在合同履行期间，保持涉案房产的完好状态，不得擅自出售、出租、抵押或转让。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付涉案房产的权属证书及相关文件。

2.2乙方有权在甲方交付文件后______日内，与甲方共同办理涉案房产的权属变更手续。

2.3乙方有权在权属变更手续办理完毕后，取得涉案房产的完全所有权。

2.4乙方有义务在接收涉案房产时，对甲方提供的权属证明文件进行核实，确保无误。

2.5乙方有义务在办理权属变更手续过程中，配合甲方提供必要的协助和配合。

2.6乙方有义务在合同履行期间，妥善保管涉案房产，不得擅自出售、出租、抵押或转让。

2.7乙方有义务在合同履行期间，按照国家及地方政策支付相关税费。

2.8乙方有义务在合同履行期间，对涉案房产的使用、维护和管理负全责。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行合同义务。

3.2双方在合同执行过程中，应保持密切沟通，及时解决合同履行中出现的问题。

3.3双方在合同履行过程中，应遵守国家及地方的房地产法律法规，确保合同有效履行。

3.4双方应按照合同约定的时间和方式，办理涉案房产的权属变更手续。

3.5双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

3.6双方在合同履行过程中，应遵守合同约定的保密条款，不得向任何第三方泄露合同内容。

3.7双方在合同履行过程中，应按照合同约定的违约责任条款，承担相应的违约责任。

四、合同履行保障

4.1双方应按照合同约定，在规定的时间内履行各自的义务。

4.2如一方未能履行合同义务，另一方有权要求对方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。

4.3双方应在本合同履行过程中，互相监督，确保合同的有效履行。

4.4双方应在本合同履行过程中，按照国家及地方的房地产法律法规，办理相关手续，确保合同的有效性。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至涉案房产的权属变更手续办理完毕之日终止。

1.2合同的有效期限不超过______年，自合同生效之日起计算。

二、合同的变更

2.1双方如需对本合同内容进行变更，应书面协商一致，并签署书面变更协议。

2.2任何变更协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.3合同变更后的条款，应自变更协议签署之日起生效。

三、合同的终止

3.1合同因以下情形之一而终止：

（一）涉案房产的权属变更手续办理完毕，乙方取得涉案房产的完全所有权；

（二）合同双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

（三）因不可抗力导致合同无法履行；

（四）合同约定的终止条件成就；

（五）依法被人民法院或仲裁机构裁定解除。

3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于权属证书的返还、费用的结算等。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。

4.3争议解决过程中，双方应继续履行合同中未了事项，除非争议解决机构另有裁决。

五、法律适用与管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至涉案房产所在地的人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1涉案房产的权属证书复印件，包括房产证、土地使用权证等；

1.2涉案房产的测绘图纸；

1.3涉案房产的买卖合同、赠与合同或其他相关合同；

1.4甲方身份证明文件复印件；

1.5甲方与乙方签订的保密协议。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件复印件；

2.2乙方同意接受涉案房产赠与的书面文件；

2.3乙方在办理权属变更手续过程中可能需要的其他文件，如银行支付凭证等。

3.双方共同准备的附件：

3.1涉案房产的权属变更申请表；

3.2双方共同签署的合同变更协议（如有）；

3.3双方签署的合同解除协议（如有）；

3.4双方签署的其他书面文件，如授权委托书、委托收款确认书等。

4.其他可能需要的附件：

4.1国家及地方相关法律法规、政策文件；

4.2与涉案房产相关的税费缴纳证明；

4.3任何其他可能对合同履行有影响的文件或证明。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授权代表）签字处：____________________

1.2甲方盖章处：____________________

1.3签字或盖章日期：______年______月______日

2.乙方签字、盖章位置及日期：

2.1乙方法定代表人（或