2024年天津二手房买卖合同范本（含房产评估及价格调整）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手房买卖合同范本（含房产评估及价格调整）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权证号2.5房产用途2.6房产建筑年代2.7房产户型2.8房产配套设施3.房产评估及价格3.1评估机构选择3.2评估时间3.3评估方法3.4评估价格3.5价格调整机制4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3首付款比例4.4付款时间及节点4.5逾期付款责任5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户税费计算6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理7.产权转移及登记7.1产权转移时间7.2登记手续办理7.3登记费用承担8.房产维修责任8.1出卖人维修责任8.2买受人维修责任8.3维修费用承担9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同附件效力13.合同签署日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产名称：________________2.2房产地址：________________2.3房产面积：________________平方米2.4房产产权证号：________________2.5房产用途：________________2.6房产建筑年代：________________年2.7房产户型：________________2.8房产配套设施：________________3.房产评估及价格3.1评估机构选择：________________3.2评估时间：________________3.3评估方法：________________3.4评估价格：人民币________________元3.5价格调整机制：________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币________________元4.2支付方式：________________4.3首付款比例：________________4.4付款时间及节点：________________4.5逾期付款责任：________________5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理：________________5.2过户费用承担：________________5.3过户税费计算：________________6.房产交付及验收6.1交付时间：________________6.2验收标准：________________6.3验收程序：________________6.4验收结果处理：________________7.房产过户手续及费用（续）7.1过户手续办理：买受人应配合出卖人办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。7.2过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照国家和地方相关政策执行。7.3过户税费计算：过户税费计算方法按照国家和地方相关政策执行，具体税费金额以实际发生为准。8.房产维修责任8.1出卖人维修责任8.1.1出卖人保证房产在交付前不存在影响正常使用的质量问题。8.1.2出卖人应在交付后一年内负责解决因房产质量问题导致的维修问题。8.2买受人维修责任8.2.1买受人应在发现房产存在质量问题后及时通知出卖人，并配合出卖人进行维修。8.2.2买受人自行负责因使用不当或自然灾害等原因导致的房产损坏维修。8.3维修费用承担8.3.1因房产质量问题导致的维修费用由出卖人承担。8.3.2因使用不当或自然灾害等原因导致的维修费用由买受人承担。9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.1.1买受人未按约定支付购房款的；9.1.2出卖人未按约定交付房产的；9.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行的；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。9.2.2违约金金额根据违约情节和损失程度确定。9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决争议。9.3.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的解除条件成就；10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起一定期限内确认解除；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房产过户手续办理完毕；11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房产评估报告、房产过户手续清单等；12.2合同解释12.2.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准；12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及效力14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成房产买卖交易而提供中介服务、评估服务、法律服务等第三方机构或个人。15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2房产评估机构；15.1.2.3律师事务所；15.1.2.4其他提供专业服务的第三方。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可引入第三方提供服务。16.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。17.第三方的责任与权利17.1第三方在提供中介、评估、法律等服务时，应遵守相关法律法规和行业规范。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。17.3第三方的责任：17.3.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；17.3.2第三方应对其提供的服务质量承担责任；17.3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同买卖价格的______%，即人民币________________元。18.2第三方的责任限额为最高赔偿额，如实际损失超过该限额，超出部分由甲乙双方自行承担。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时，甲乙双方应签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。19.2服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间，应建立明确的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其服务协议约定的范围内。20.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.3如第三方违反上述规定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。22.2本合同的变更，应经甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列出房产的评估价值、评估依据、评估方法等。2.房产过户手续清单要求：详细列出房产过户所需的所有手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：手续清单作为合同附件，有助于甲乙双方了解过户所需准备的材料。3.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等事项。说明：服务协议作为合同附件，是第三方提供服务的依据。4.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。说明：变更协议作为合同附件，是合同变更的正式文件。5.争议解决协议要求：明确争议解决的途径和方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：争议解决协议作为合同附件，有助于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.房产维修记录要求：详细记录房产维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：维修记录作为合同附件，有助于跟踪房产维修情况。7.违约金支付凭证要求：证明违约金已支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证作为合同附件，是证明违约金已支付的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款出卖人未按约定交付房产一方违反合同约定，导致合同无法履行2.违约责任认定标准：违约金：根据违约情节和损失程度确定，最高不超过合同总价款的______%。赔偿损失：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。3.违约责任示例说明：买受人未按约定支付购房款：买受人应向出卖人支付______元违约金，并赔偿出卖人因未收到购房款而产生的合理费用。出卖人未按约定交付房产：出卖人应向买受人支付______元违约金，并赔偿买受人因未按时收房而产生的合理费用。一方违反合同约定，导致合同无法履行：违约方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年天津二手房买卖合同范本（含房产评估及价格调整）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置及面积2.3房产用途2.4房产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产评估及价格调整4.1评估机构及方法4.2评估结果4.3价格调整条款5.房产交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3房产交付标准6.房产税费承担6.1税费种类6.2承担方式6.3税费缴纳时间7.房产质量及保修7.1房产质量标准7.2质量保修期限7.3质量保修责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房产权属证明13.2评估报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：__________出卖人身份证号码：__________出卖人联系方式：__________1.2买受人基本信息买受人姓名：__________买受人身份证号码：__________买受人联系方式：__________2.房产基本信息2.1房产所有权房产证号：__________房产所有权人：__________2.2房产位置及面积房产地址：__________房产建筑面积：__________平方米房产用途：__________2.3房产用途房产性质：__________房产规划用途：__________2.4房产权属证书房产所有权证书编号：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2支付方式买受人支付方式：__________买受人支付时间：__________3.3付款时间节点首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________4.房产评估及价格调整4.1评估机构及方法评估机构：__________评估方法：__________4.2评估结果评估价格：人民币__________元整（大写：__________）4.3价格调整条款5.房产交付及过户5.1交付时间房产交付时间：__________5.2过户手续过户手续由__________负责办理5.3房产交付标准房产交付标准：__________6.房产税费承担6.1税费种类需缴纳的税费：__________6.2承担方式税费承担方式：__________6.3税费缴纳时间税费缴纳时间：__________7.房产质量及保修7.1房产质量标准房产质量标准：__________7.2质量保修期限质量保修期限：__________7.3质量保修责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房产8.1.2买受人未按约定支付房款8.1.3出卖人提供虚假房产信息8.1.4买受人提供虚假个人身份信息8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任若出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的__________%。8.2.2买受人违约责任若买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的__________%。8.3违约金计算违约金计算公式：违约金=交易价格×违约比例9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2仲裁或诉讼若协商不成，双方同意提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构争议解决机构：__________10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房产交付并过户完毕10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3合同约定的其他终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房产所有权证书11.1.2评估报告11.1.3付款凭证11.1.4其他相关文件11.2合同解释本合同条款的最终解释权归__________所有。11.3合同变更本合同如有变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同签署12.1签署时间本合同签署时间为__________年__________月__________日。12.2签署地点本合同签署地点为__________。12.3签署人身份证明出卖人签署人身份证号码：__________买受人签署人身份证号码：__________13.合同附件13.1房产权属证明房产所有权证书复印件13.2评估报告房产评估报告复印件13.3其他相关文件付款凭证复印件其他双方约定的文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任合同保管责任由__________承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务15.2.2评估服务15.2.3咨询服务15.2.4担保服务16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方或合同项下财产损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，并经甲、乙双方同意。16.2.2.1第三方提供服务的内容和性质16.2.2.2第三方提供服务可能产生的风险16.2.2.3第三方具备的资质和能力16.3责任限额条款若第三方在本合同履行过程中出现违约行为，甲、乙双方有权要求第三方承担不超过__________元的赔偿责任。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确、完整的服务。17.2.2第三方应采取必要措施，确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方或合同项下财产损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任的具体范围和赔偿方式，应在本合同中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由中介合同或合作协议另行约定。18.1.2本合同中，甲方与第三方的权利义务关系仅限于本合同约定的内容。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由中介合同或合作协议另行约定。18.2.2本合同中，乙方与第三方的权利义务关系仅限于本合同约定的内容。18.3第三方与合同项下财产的划分18.3.1第三方对合同项下财产不享有任何权利，仅负有维护和保障其正常使用和流转的义务。18.3.2第三方在履行职责过程中，对合同项下财产造成的损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款19.1.1第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定，包括介入方式、介入时间、介入费用等。19.1.2第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的相关工作。19.2第三方介入的说明19.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率。19.2