2024年度跨界融合物业委托出售合作书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度跨界融合物业委托出售合作书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1委托出售范围3.2委托出售方式3.3委托出售期限4.合作双方权利义务4.1委托方权利4.2委托方义务4.3受托方权利4.4受托方义务5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合作期限及终止条件6.1合作期限6.2合作终止条件7.合作成果分配7.1成果分配原则7.2成果分配比例7.3成果分配方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：合作项目详细信息12.2附件二：合作费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.合作项目概述2.1项目名称_______项目2.2项目地点_______市_______区_______街道_______号2.3项目规模占地面积：_______平方米，建筑面积：_______平方米2.4项目类型住宅、商业、办公综合楼3.合作内容3.1委托出售范围甲方委托乙方出售_______项目的全部住宅、商业、办公物业。3.2委托出售方式乙方通过广告宣传、线上线下渠道等多种方式进行销售。3.3委托出售期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。4.合作双方权利义务4.1委托方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照约定进行销售，确保销售效果。4.1.2甲方有权监督乙方的销售行为，对乙方违反合同的行为提出异议。4.2委托方义务4.2.1甲方应向乙方提供完整的销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。4.2.2甲方应配合乙方进行销售活动，提供必要的协助。4.3受托方权利4.3.1乙方有权根据市场情况调整销售策略。4.3.2乙方有权要求甲方提供必要的销售支持。4.4受托方义务4.4.1乙方应按照约定进行销售，确保销售效果。4.4.2乙方应遵守国家法律法规，诚信经营。5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额合作费用总额为人民币_______元。5.2费用支付方式5.2.1乙方应在签订本合同后_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为预付款。5.2.2剩余合作费用在项目销售完成后_______个工作日内支付。5.3费用支付时间预付款支付时间为_______年_______月_______日，剩余费用支付时间为_______年_______月_______日。6.合作期限及终止条件6.1合作期限本合同合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2合作终止条件6.2.1合作期限届满，合同自动终止。6.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。6.2.3发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按约定履行合同义务，导致合作受阻或造成损失。8.1.2任何一方未按约定支付费用或报酬。8.1.3任何一方泄露合作项目的商业秘密或违反保密条款。8.1.4任何一方故意隐瞒项目信息或提供虚假信息。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.2.2违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2.3违约方应承担因违约行为产生的法律费用。9.保密条款9.1保密内容9.1.1合作项目的商业计划、销售策略、客户信息等。9.1.2双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.2.1本保密条款自合同签订之日起至合作终止后_______年内有效。9.3违反保密义务的责任9.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方协商确定。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。11.2.2双方协商一致后，签署变更协议，作为本合同的补充部分。11.3合同解除程序11.3.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方。11.3.2双方协商一致后，签署解除协议，合同解除。12.合同附件12.1附件一：合作项目详细信息12.2附件二：合作费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合作期限届满，合同自然解除。13.1.2发生本合同约定的解除条件。13.1.3任何一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方。13.2.2双方协商一致后，签署解除协议，合同解除。13.3合同解除后的处理13.3.1双方应按照协议处理合同解除后的善后事宜。13.3.2任何一方违反解除协议，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及效力本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为甲方提供销售代理、咨询、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于销售代理、咨询、评估、营销推广等。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对甲方或乙方的责任限额为_______元人民币。16.2.2第三方责任限额自合同签订之日起至合同终止之日止。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方与第三方之间的合同关系甲乙方与第三方之间的关系由各自签订的合同约定，与本合同无关。17.2甲乙方与第三方之间的权利义务17.2.1甲乙双方应按照各自与第三方签订的合同履行权利义务。17.2.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方行为符合本合同的要求。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入前的通知18.1.1甲方或乙方在决定引入第三方介入前，应提前_______个工作日书面通知对方。18.1.2通知内容包括第三方的基本信息、介入方式、预期效果等。18.2第三方介入后的责任划分18.2.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，由第三方承担相应责任。18.2.2若因甲乙双方原因导致第三方遭受损失，由甲乙双方共同承担相应责任。18.3第三方介入后的费用承担18.3.1第三方介入所产生的费用，由甲方或乙方按照各自与第三方签订的合同约定承担。18.4第三方介入后的监督18.4.1甲乙双方有权对第三方的介入行为进行监督，确保第三方履行合同义务。19.第三方介入时的保密条款19.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2第三方违反保密条款的责任19.2.1第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应按照甲乙双方与第三方签订的合同约定解决。20.2若甲乙双方与第三方之间发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入时的合同解除21.1第三方介入过程中，若发生本合同约定的解除条件，甲乙双方可解除与第三方的合同。21.2第三方介入合同解除后的处理21.2.1第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照协议处理合同解除后的善后事宜。21.2.2任何一方违反解除协议，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目详细信息要求：包含项目名称、地点、规模、类型、配套设施、销售价格等详细信息。说明：附件一作为合作的基础文件，用于明确合作项目的具体内容和标准。2.附件二：合作费用明细表要求：详细列出合作费用总额、支付方式、支付时间、预付款和剩余费用的具体金额。说明：附件二用于明确合作费用的构成和支付方式，确保双方对费用的理解一致。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于项目规划许可证、土地使用权证、建筑规划许可证等。说明：附件三作为合作项目的法律文件，用于证明项目的合法性和可行性。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方的基本信息、介入方式、服务内容、费用、保密条款等。说明：附件四用于明确第三方在合作中的角色、责任和义务。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：附件五用于在发生争议时，双方有明确的争议解决途径。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：附件六用于在合同执行过程中，双方对合同内容的任何变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供销售资料或提供虚假信息。乙方未按约定进行销售或销售效果未达到预期。任何一方未按约定支付费用或报酬。任何一方泄露合作项目的商业秘密或违反保密条款。第三方在介入过程中违反合同约定或造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。违约金为合同总金额的_______%。第三方责任限额为_______元人民币。3.违约责任示例说明：甲方未在规定时间内提供完整的销售资料，导致乙方销售受阻，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方在销售过程中未达到约定的销售目标，应支付违约金。第三方在介入过程中泄露项目信息，导致甲方商业秘密泄露，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度跨界融合物业委托出售合作书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方的基本信息1.2合同中使用的术语定义2.合作目标与原则2.1合作总体目标2.2合作原则与价值观3.合作内容与范围3.1委托物业的基本信息3.2委托出售的具体内容3.3合作双方的权利与义务4.合作期限与时间安排4.1合作期限4.2关键时间节点5.物业管理责任与权利5.1委托方的权利5.2委托方的义务5.3受托方的权利5.4受托方的义务6.物业销售责任与权利6.1销售目标与策略6.2销售进度与报告6.3销售成果与分成7.物业维护与保养7.1维护保养标准7.2维护保养责任7.3维护保养费用8.合作费用与支付方式8.1合作费用总额8.2费用支付方式8.3费用支付时间9.信息保密与知识产权9.1信息保密义务9.2知识产权归属9.3知识产权保护10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任与赔偿11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿计算与支付12.争议解决与管辖12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3管辖法院13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合作双方其他约定14.2合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合作双方的基本信息1.1.1委托方：[委托方名称]，住所地：[委托方地址]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]，联系电话：[委托方联系电话]。1.1.2受托方：[受托方名称]，住所地：[受托方地址]，法定代表人：[受托方法定代表人姓名]，联系电话：[受托方联系电话]。1.2合同中使用的术语定义1.2.1“委托物业”指[委托物业名称]，位于[物业地址]，物业类型为[物业类型]，建筑面积为[物业面积]。1.2.2“跨界融合”指将[具体融合领域或方式]与物业销售相结合，以提升物业价值。1.2.3“合作期限”指自本合同生效之日起至[合作终止日期]止。1.2.4“费用”指根据本合同约定，委托方应支付给受托方的各项费用。第二条合作目标与原则2.1合作总体目标2.1.1委托方目标：通过跨界融合，提升委托物业的市场竞争力，实现物业价值最大化。2.1.2受托方目标：根据委托方的要求，制定并实施跨界融合方案，确保委托物业的销售目标达成。2.2合作原则与价值观2.2.1坚持诚信原则，保持合作双方的合法权益。2.2.2坚持公平、公正、公开的原则，确保合作过程的透明度。2.2.3坚持可持续发展的原则，注重社会效益和环境效益。第三条合作内容与范围3.1委托物业的基本信息3.1.1物业名称：[委托物业名称]3.1.2物业地址：[物业地址]3.1.3物业类型：[物业类型]3.1.4建筑面积：[物业面积]3.2委托出售的具体内容3.2.1委托方同意将委托物业出售给受托方指定的买家。3.2.2受托方负责制定销售方案，包括广告宣传、定价策略等。3.3合作双方的权利与义务3.3.1委托方义务：配合受托方进行销售工作，提供必要的信息和支持。3.3.2受托方义务：按照委托方要求，尽职尽责完成销售任务。第四条合作期限与时间安排4.1合作期限4.1.1合作期限自本合同生效之日起至[合作终止日期]止。4.2关键时间节点4.2.1本合同自签订之日起生效。4.2.2受托方应在[具体时间]内向委托方提交销售方案。4.2.3委托物业应在[具体时间]内完成销售。第五条物业管理责任与权利5.1委托方的权利5.1.1对委托物业进行日常管理。5.1.2监督受托方履行合同义务。5.2委托方的义务5.2.1按时支付物业管理费用。5.2.2配合受托方进行销售工作。5.3受托方的权利5.3.1对委托物业进行销售活动。5.3.2要求委托方提供必要的信息和支持。5.4受托方的义务5.4.1按时完成销售任务。5.4.2保障委托物业的合法权益。第六条物业销售责任与权利6.1销售目标与策略6.1.1销售目标：在[具体时间]内完成委托物业的销售。6.1.2销售策略：采用[具体策略]进行销售。6.2销售进度与报告6.2.1受托方应定期向委托方报告销售进度。6.2.2报告内容包括销售情况、客户反馈等。6.3销售成果与分成6.3.1销售成果：以实际销售价格和销售面积为依据。6.3.2成果分成：根据本合同约定，委托方与受托方按比例分成。第八条合作费用与支付方式8.1合作费用总额8.1.1本合同项下，委托方应支付给受托方的合作费用总额为人民币[具体金额]元。8.2费用支付方式8.2.1费用支付方式为银行转账，委托方应在收到受托方开具的合法发票后[具体天数]个工作日内支付相应费用。8.2.2首次支付：在合同生效后[具体天数]个工作日内，委托方应支付总额的[具体比例]%作为预付款。8.2.3.1达到销售目标[具体比例]时；8.2.3.2完成销售后；8.2.3.3达到合同约定的其他里程碑事件。8.3费用支付时间8.3.1首次支付：合同生效后的[具体天数]个工作日内。8.3.2里程碑支付：根据实际情况，按照合同约定的里程碑事件发生后的[具体天数]个工作日内。第九条信息保密与知识产权9.1信息保密义务9.1.1双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.2知识产权归属9.2.1在合作过程中产生的任何知识产权归双方共有，除非另有约定。9.2.2受托方在销售过程中产生的宣传资料、营销方案等知识产权归受托方所有。9.3知识产权保护9.3.1双方应采取必要措施保护对方的知识产权，防止未经授权的披露、使用或侵犯。第十条合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需以书面形式通知对方；10.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十一条违约责任与赔偿11.1违约情形11.1.1一方未按合同约定支付费用；11.1.2一方未按合同约定履行义务；11.1.3一方违反保密义务；11.1.4一方违反知识产权保护义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿计算与支付11.3.1违约金计算方式：按未履行部分金额的[具体比例]%计算；11.3.2损失赔偿：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十二条争议解决与管辖12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2管辖法院12.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；13.1.3合同符合法律法规的生效条件。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的合作期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定事项14.1合作双方其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件与补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于：销售方案、费用明细表等；14.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入：在本合同执行过程中，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方参与本合同的某些特定事项，包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持等。15.2第三方范围：第三方可以是任何具有相应资质和能力的企业、机构或个人。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性：甲乙双方应明确第三方介入的必要性，并在合同中约定第三方介入的具体事项和原因。16.2第三方选择：甲乙双方应共同决定第三方的选择，并确保第三方具备完成相关任务的能力。16.3.1第三方具备完成相关任务的资质和能力；16.3.2第三方同意接受本合同的约束；16.3.3第三方介入不违反法律法规和公序良俗。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方在执行任务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料；17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供服务的具体内容、进度和质量；18.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供服务的具体内容、进度和质量；18.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；18.3.2第三方服务的费用由甲乙双方根据合同约定承担。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定：甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定第三方的责任限额。19.2责任限额的适用范围：19.2.1责任限额适用于第三方因自身原因导致的损失；19.2.2责任限额不适用于第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失。19.3责任限额的调整：19.3.1甲乙双方可根据实际情况，在合同期内协商调整第三方的责任限额；19.3.2调整责任限额需以书面形式通知第三方。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更：甲乙双方同意第三方介入时，可根据实际情况对本合同进行必要的变更。20.2变更后的合同效力：20.2.1变更后的合同对本合同原有条款具有补充和替代作用；20.2.2变更后的合同对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除：若第三方未能履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。21.2解除后的责任承担：21.2.1第三方应承担因其违约行为导致的损失；21.2.2甲乙双方应根据本合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.销售方案要求：详细描述销售策略、目标客户群体、市场定位、推广计划等。说明：销售方案应结合市场调研和物业特点，确保销售目标的实现。2.费用明细表要求：列出所有合作费用项目，包括但不限于预付款、里程碑支付、服务费用等。说明：费用明细表应明确费用金额、支付时间、支付方式等。3.物业管理协议要求：明确物业管理责任、服务标准、费用支付等。说明：物业管理协议应确保物业管理的规范性和有效性。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限制等。说明：第三方合作协议应确保第三方参与合作的合法性和规范性。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、管辖法院、仲裁机构等。说明：争议解决协议应确保争议的及时、公正解决。6.知识产权归属协议要求：明确合作过程中产生的知识产权归属、使用范围等。说明：知识产权归属协议应保护双方的合法权益。7.合同变更协议要求：明确合同变更的具体内容、生效时间、双方签字盖章等。说明：合同变更协议应确保合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、生效时间、双方签字盖章等。说明：合同解除协议应确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付费用；1.2一方未按合同约定履行义务；1.3第三方未能履行合同义务或违反合同约定；1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金计算方式：按未履行部分金额的[具体比例]%计算；2.3损失赔偿：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例3.1违约行为：甲方未按合同约定支付预付款。3.2责任认定：甲方应向乙方支付未支付预付款的[具体比例]%作为违约金。3.3违约行为：第三方在执行任务过程中，违反保密义务，导致甲方商业秘密泄露。3.4责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并支付相应赔偿金。全文完。2024年度跨界融合物业委托出售合作书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2跨界融合物业1.3委托出售2.合同目的与原则2.1委托出售的目的2.2合同原则3.物业信息3.1物业基本情况3.2物业权属3.3物业配套设施4.委托事项4.1委托范围4.2委托期限4.3委托费用5.合作方责任与义务5.1合作方责任5.2合作方义务6.出售方责任与义务6.1出售方责任6.2出售方义务7.物业出售流程7.1出售前准备7.2出售过程中7.3出售完成后8.物业转让手续8.1转让手续办理8.2转让费用8.3转让时间9.物业出售价格9.1出售价格确定9.2价格调整机制10.收益分配10.1收益计算10.2收益分配方式10.3收益分配时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同变更与补充14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2跨界融合物业1.2.2物业包括但不限于房屋、土地、配套设施等。1.3委托出售1.3.1委托方同意将物业委托给受托方进行出售。1.3.2出售范围包括但不限于物业的买卖、租赁等。第二条合同目的与原则2.1委托出售的目的2.1.1通过委托出售，实现物业价值最大化。2.1.2优化资源配置，提高物业使用效率。2.2合同原则2.2.1合同双方遵循公平、公正、诚实信用的原则。2.2.2合同内容合法、合规，符合国家相关法律法规。第三条物业信息3.1物业基本情况3.1.1物业类型：[物业类型]。3.1.2物业面积：[物业面积]平方米。3.1.3物业权属：[权属证明文件编号]。3.2物业权属3.2.1委托方保证物业权属清晰，无任何权属争议。3.2.2受托方有权要求委托方提供物业权属证明文件。3.3物业配套设施3.3.1物业配套设施包括但不限于：[配套设施列表]。第四条委托事项4.1委托范围4.1.1受托方负责物业的出售事宜，包括但不限于：广告宣传、看房接待、谈判协商、签订合同等。4.1.2委托方授权受托方代表其签订物业出售合同。4.2委托期限4.2.1本合同有效期为自[委托期限起始日期]至[委托期限终止日期]。4.2.2委托期限届满前，如双方无异议，可另行签订补充协议。4.3委托费用4.3.1委托方应支付受托方[委托费用金额]作为委托费用。4.3.2委托费用支付方式：[支付方式]。第五条合作方责任与义务5.1合作方责任5.1.1受托方应按照委托方的授权，全力以赴完成物业出售事宜。5.1.2受托方应保证出售过程中的合法合规。5.2合作方义务5.2.1受托方应向委托方及时通报物业出售进展情况。5.2.2受托方应妥善保管委托方提供的资料，不得泄露给第三方。第六条出售方责任与义务6.1出售方责任6.1.1委托方应保证提供的物业信息真实、准确、完整。6.1.2委托方应配合受托方完成物业出售事宜。6.2出售方义务6.2.1委托方应按时支付委托费用。6.2.2委托方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第七条物业出售流程7.1出售前准备7.1.1受托方负责编制物业出售方案，包括：广告宣传、看房接待、谈判协商等。7.1.2委托方提供物业权属证明文件、相关资料等。7.2出售过程中7.2.1受托方负责与潜在买家沟通，组织看房活动。7.2.2委托方负责与受托方保持沟通，及时解决出售过程中出现的问题。7.3出售完成后7.3.1受托方协助委托方办理物业转让手续。7.3.2双方共同确认物业出售合同履行完毕。第八条物业转让手续8.1转让手续办理8.1.1受托方负责协助委托方办理物业转让手续，包括但不限于：权属变更登记、合同备案等。8.1.2委托方应配合受托方提供必要的文件和资料。8.2转让费用8.2.1转让过程中产生的税费、手续费等费用，由委托方承担。8.2.2受托方应向委托方提供相关费用的明细清单。8.3转让时间8.3.1物业转让手续应在物业出售合同签订后[转让手续办理期限]内完成。8.3.2如因不可抗力等原因导致转让手续无法在约定时间内完成，双方应协商解决。第九条物业出售价格9.1出售价格确定9.1.1物业出售价格由双方协商确定，并写入物业出售合同。9.1.2出售价格应基于物业的实际状况、市场行情等因素。9.2价格调整机制9.2.1如市场行情发生重大变化，双方可协商调整物业出售价格。9.2.2价格调整机制应在合同中明确约定。第十条收益分配10.1收益计算10.1.1物业出售所得收益，扣除相关费用后，为双方收益。10.1.2收益计算方式应在合同中明确约定。10.2收益分配方式10.2.1收益分配比例由双方协商确定，并写入合同。10.2.2收益分配应在物业出售完成后[收益分配期限]内进行。10.3收益分配时间10.3.1收益分配时间应在物业转让手续办理完毕后[收益分配时间]内支付。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。11.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付费用、未按时完成手续、提供虚假信息等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在收到争议通知后[争议解决期限]内提出解决方案。12.2.2如在规定期限内未达成一致，任何一方均可向法院提起诉讼。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕，合同自然终止。13.2.2出现法律规定的合同终止情形，合同终止。第十四条其他约定14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物业出售合同、权属证明文件等。14.3合同变更与补充14.3.1合同的变更与补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.4合同签署与生效日期14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业出售过程中，由委托方或受托方邀请或指定的，为达成物业出售目的而提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1委托方和受托方均有权邀请第三方介入物业出售过程。2.2第三方介入前，需取得委托方和受托方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额最高不超过委托方和受托方因第三方服务产生的实际损失。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地提供服务。4.3第三方应保守委托方和受托方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与委托方、受托方之间的关系，由双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。5.2第三方与委托方、受托方之间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民