2024年物业公司停车位租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业公司停车位租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁双方1.1出租方1.2承租方第二条租赁停车位2.1停车位数量2.2停车位位置2.3停车位使用时间第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁条件5.1承租方车辆类型5.2承租方车辆登记5.3承租方遵守物业管理规定第六条出租方的权利与义务6.1保证停车位正常使用6.2维护停车设施6.3保障承租方车辆安全第七条承租方的权利与义务7.1按期支付租金7.2遵守停车规定7.3车辆停放合法合规第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律法规12.1适用法律12.2法规冲突第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法人代表：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2承租方1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条租赁停车位2.1停车位数量2.1.1甲方同意向乙方提供停车位共×个。2.2停车位位置2.2.1甲方提供给乙方的停车位位于××栋××层××号。2.3停车位使用时间2.3.1乙方租赁的停车位使用时间为：×年×月×日至×年×月×日。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为×年×月×日。3.3租赁续约3.3.1如乙方需续约，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1乙方应按月支付租金，租金为××元/月。4.2租金支付周期4.2.1乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条租赁条件5.1承租方车辆类型5.1.1乙方仅限于使用小型客车（车牌号码：×××××××××××）停放于租赁停车位。5.2承租方车辆登记5.2.1乙方应在签订本合同时，向甲方出示车辆行驶证、驾驶证等相关证件，并进行登记。5.3承租方遵守物业管理规定5.3.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于车辆停放、安全防护等。第六条出租方的权利与义务6.1保证停车位正常使用6.1.1甲方保证乙方所租赁的停车位正常使用，不得无故限制乙方停车。6.2维护停车设施6.2.1甲方负责定期检查、维修停车设施，确保其正常运行。6.3保障承租方车辆安全6.3.1甲方应采取合理措施，保障乙方车辆在停车期间的安全，但甲方对乙方车辆的损失或被盗不承担任何责任。第七条承租方的权利与义务7.1按期支付租金7.1.1乙方应按本合同约定的租金、支付周期和方式，按时足额支付租金。7.2遵守停车规定7.2.1乙方应遵守甲方制定的停车规定，不得擅自改变停车位用途。7.3车辆停放合法合规7.3.1乙方应确保车辆停放符合国家法律法规及甲方规定，不得占用消防通道、妨碍其他车辆和行人通行。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约8.2.1乙方未按本合同约定支付租金或违反甲方规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1经双方协商一致，可以变更本第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。8.1.2甲方未经乙方同意，提前解除本合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同剩余租赁期限的租金总额的20%。8.2承租方违约8.2.1乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。8.2.2乙方擅自改变停车位用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限的租金总额的30%。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方应在争议发生之日起10日内开始协商，若协商不成，则进入下一步调解程序。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解委员会应在收到调解申请之日起15日内作出调解决定。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应在调解失败之日起3个月内提起。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的任何条款。10.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。10.2合同解除10.2.1甲乙双方均有权提前解除本合同，但需提前一个月书面通知对方。10.2.2合同解除后，乙方应立即搬离停车位，并支付合同解除日至实际搬离日之间的租金。第十一条合同的转让11.1转让条件11.1.1乙方如需转让本合同项下的权利和义务，需得到甲方的书面同意。11.1.2转让不得改变本合同的租赁期限和租金。11.2转让程序11.2.1乙方应向甲方提交书面转让申请，并附上受让方的相关资料。11.2.2甲方应在收到转让申请后15日内作出答复。第十二条法律法规12.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及解决争议，均适用中华人民共和国法律。12.2本合同未尽事宜，应参照国家相关法律法规执行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方同意，本合同自签字盖章之日起生效。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2附加条款13.2.1双方同意，本合同的附加条款可以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于×年×月×日在×××××××××××（地点）签署。14.2签署地点14.2.1本合同于×××××××××××（地点）签署。14.3双方签字盖章14.3.1甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________14.3.2乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车位平面图详细描述了停车位的具体位置、数量以及分布情况。附件二：物业管理规定包含了甲方制定的物业管理规定，包括但不限于车辆停放、安全防护等。附件三：车辆行驶证、驾驶证复印件乙方提供的车辆行驶证、驾驶证复印件，用于登记和核实乙方身份。附件四：租赁合同变更协议如合同内容发生变更，双方签署的变更协议。附件五：调解委员会调解书如协商不成，双方申请调解委员会调解后形成的调解书。附件六：法院判决书如调解不成，双方通过法律途径解决争议后形成的法院判决书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方损失。2.甲方未经乙方同意，提前解除本合同。3.乙方未按本合同约定支付租金。4.乙方擅自改变停车位用途或转租给他人。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方提前解除本合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同剩余租赁期限的租金总额的20%。3.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。4.乙方擅自改变停车位用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限的租金总额的30%。示例说明：1.若甲方未能提供约定数量的停车位给乙方使用，导致乙方车辆无法停放的，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方未经乙方同意，提前解除本合同，甲方应支付乙方违约金，例如合同剩余期限为一年，租金总额为12万元，则违约金为2.4万元。3.若乙方未按约定支付租金，例如逾期十日未支付租金，乙方应支付滞纳金1000元。4.若乙方擅自将停车位转租给他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，例如合同剩余期限为一年，租金总额为12万元，则违约金为3.6万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××物业管理有限公司，本合同的出租方。2.乙方：指×××，本合同的承租方。3.租赁期限：指本合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方应按月支付给甲方的停车位使用费用。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给另一方的违约补偿。6.物业管理规定：指甲方制定的关于停车位管理、使用等相关规定。7.租赁合同变更协议：指双方就本合同内容进行变更时签署的书面协议。8.调解委员会：指双方在争议解决过程中选择的第三方调解机构。9.法院：指双方在争议解决过程中选择的人民法院。1.本合同中的甲方为×××物业管理有限公司，是本合同的出租方。2.本合同中的乙方为×××，是本合同的承租方。3.本合同规定的租赁期限为×年