2024年离婚房产过户协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年离婚房产过户协议1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1离婚当事人姓名、身份证号码、联系方式1.2房产产权人姓名、身份证号码、联系方式2.房产基本情况2.1房产地址、产权证号、建筑面积2.2房产产权性质、用途2.3房产抵押情况3.房产过户原因3.1离婚原因3.2房产过户原因4.房产过户方式4.1过户方式选择4.2过户税费承担5.房产过户价格5.1过户价格确定5.2付款方式6.房产过户时间6.1过户时间约定6.2未按时过户的违约责任7.房产过户手续7.1过户手续办理流程7.2需提交的材料及办理时限8.房产过户税费8.1税费计算方法8.2税费承担方式9.房产过户后的权利义务9.1房产使用、维护责任9.2房产收益分配10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1离婚当事人甲：姓名（全名），身份证号码（号码），联系方式（电话号码）；1.2离婚当事人乙：姓名（全名），身份证号码（号码），联系方式（电话号码）；1.3房产产权人：姓名（全名），身份证号码（号码），联系方式（电话号码）。2.房产基本情况2.1房产地址：具体详细地址；2.2房产产权证号：具体产权证号；2.3房产建筑面积：具体数值平方米；2.4房产产权性质：具体产权性质描述；2.5房产用途：具体用途描述；2.6房产抵押情况：是否设有抵押，如有，抵押权人及抵押金额。3.房产过户原因3.1离婚原因：具体离婚原因描述；3.2房产过户原因：离婚后双方协商一致，同意将房产过户给一方。4.房产过户方式4.1过户方式选择：双方同意采用协议过户方式；4.2过户税费承担：税费由房产产权人承担。5.房产过户价格5.1过户价格确定：双方同意房产过户价格为（具体数值）元；5.2付款方式：双方同意采用（具体方式，如现金、转账等）进行支付。6.房产过户时间6.1过户时间约定：双方同意在（具体日期）前完成房产过户手续；6.2未按时过户的违约责任：如一方未按时完成房产过户手续，应向另一方支付违约金（具体金额）元。7.房产过户手续7.1.1提交双方身份证、户口本、婚姻证明等材料；7.1.2提交房产证、土地证等相关证明材料；7.1.3按时缴纳过户税费；7.1.4办理房产过户登记；7.2需提交的材料及办理时限：具体材料清单及办理时限由当地房管部门规定。8.房产过户税费8.1税费计算方法：房产过户税费按照国家及地方相关政策规定计算；8.2税费承担方式：房产过户税费由房产产权人承担，具体税费金额由办理过户手续时房管部门根据实际情况确定。9.房产过户后的权利义务9.1房产使用、维护责任：房产过户后，房屋使用及维护责任由新产权人承担；9.2房产收益分配：房产过户后，房屋产生的租金、升值等收益归新产权人所有。10.合同解除与终止10.1.1双方协商一致；10.1.2一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正；10.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约；11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：11.2.1支付违约金；11.2.2恢复原状；11.2.3赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同解除条件：按照本合同第十条约定的合同解除条件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在房产过户过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房产评估；1.2.2房产交易代理；1.2.3法律咨询；1.2.4财务咨询；1.2.5其他与房产过户相关的服务。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在房产过户过程中，可以邀请第三方介入；2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，任何一方不得强制另一方接受指定的第三方。3.第三方的责任和权利3.1第三方在提供服务的范围内，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务的质量；3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业意见和服务；3.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为（具体金额）元；4.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任；4.3超过责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的职责和权利义务；5.2第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的一致意愿，不得擅自变更合同约定；5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得利用甲乙双方的信息谋取私利。6.第三方介入的合同条款6.1第三方介入的合同条款应包括：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的服务内容、期限、费用；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方的保密义务；6.1.5第三方的赔偿义务；6.1.6第三方与其他各方的责任划分；6.1.7第三方介入合同的其他约定。7.第三方介入的合同签订7.1第三方介入的合同应由甲乙双方与第三方共同签订；7.2第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方共同承担。9.第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致；9.2第三方介入的合同变更或解除后，甲乙双方应根据变更或解除的内容，重新签订合同。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的合同履行过程中，如发生争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、面积、产权人信息等。说明：作为房产过户的基础证明文件。2.身份证复印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、照片等。说明：作为双方身份验证的重要文件。3.户口本复印件要求：清晰、完整，包含家庭成员信息、住址等。说明：用于证明家庭成员关系及住址信息。4.婚姻状况证明要求：清晰、完整，包含婚姻状态、结婚证号码等。说明：证明双方婚姻状况，以便确定房产过户的合法性。5.离婚证明要求：清晰、完整，包含离婚原因、离婚日期等。说明：证明双方已离婚，以便进行房产过户。6.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场行情等。说明：作为确定房产过户价格的重要依据。7.房产交易合同要求：清晰、完整，包含双方姓名、房产信息、交易价格等。说明：作为房产过户的法律依据。8.银行转账凭证要求：清晰、完整，包含转账金额、日期、双方账户信息等。说明：证明房产过户款项已支付。9.房产过户登记申请书要求：清晰、完整，包含双方姓名、房产信息、过户原因等。说明：作为办理房产过户登记的申请文件。10.房产过户登记证明要求：清晰、完整，包含房产证号码、过户日期等。说明：证明房产过户已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时过户1.2未按规定缴纳税费1.3提供虚假信息1.4擅自变更合同内容1.5逾期付款1.6损坏房产1.7违反保密义务2.责任认定标准2.1未按时过户：违约方应向守约方支付违约金，金额为（具体金额）元；2.2未按规定缴纳税费：违约方应承担税费及滞纳金；2.3提供虚假信息：违约方应承担由此产生的损失及赔偿责任；2.4擅自变更合同内容：违约方应恢复原合同内容，并赔偿守约方损失；2.5逾期付款：违约方应支付逾期利息，金额为逾期付款金额的（具体百分比）；2.6损坏房产：违约方应承担修复费用及赔偿责任；2.7违反保密义务：违约方应承担由此产生的损失及赔偿责任。3.违约责任示例3.1甲乙双方约定于2023年1月1日办理房产过户手续，但甲方未按时办理，导致乙方遭受损失。甲方应向乙方支付违约金（具体金额）元；3.2乙方在办理房产过户时，故意隐瞒房产存在抵押情况，导致甲方遭受损失。乙方应承担由此产生的损失及赔偿责任；3.3甲乙双方约定房产过户价格为100万元，但乙方在过户过程中，擅自变更合同内容，导致甲方遭受损失。乙方应恢复原合同内容，并赔偿甲方损失。全文完。2024年离婚房产过户协议2本合同目录一览1.1协议双方的基本信息1.2房产的基本情况1.3离婚房产过户的背景和原因1.4双方对房产过户的共识和承诺2.1房产过户的流程和时间安排2.2房产过户所需文件和资料2.3房产过户的税费及费用承担3.1房产过户的执行方式和责任3.2房产过户的法律效力3.3房产过户的变更和解除4.1双方权利和义务的约定4.2房产过户的争议解决4.3双方违约责任5.1房产过户后的权益归属5.2房产过户后的居住安排5.3房产过户后的维修保养责任6.1双方对房产过户的保密义务6.2双方对房产过户的告知义务6.3双方对房产过户的协助义务7.1房产过户后的登记手续7.2房产过户后的权属证明7.3房产过户后的产权转移登记8.1房产过户后的贷款和还款责任8.2房产过户后的抵押权变更8.3房产过户后的担保责任9.1房产过户后的保险责任9.2房产过户后的维修责任9.3房产过户后的赔偿责任10.1房产过户后的税费承担10.2房产过户后的费用结算10.3房产过户后的费用承担方式11.1房产过户后的物业管理11.2房产过户后的物业服务费11.3房产过户后的其他相关费用12.1房产过户后的合同解除条件12.2房产过户后的合同解除程序12.3房产过户后的合同解除后果13.1房产过户后的合同变更条件13.2房产过户后的合同变更程序13.3房产过户后的合同变更后果14.1合同的生效、终止和解除14.2合同的附件和补充协议14.3合同的解释和争议解决第一部分：合同如下：1.1协议双方的基本信息1.2房产的基本情况1.2.1房产地址：_______。1.2.2房产产权证号：_______。1.2.3房产面积：_______平方米。1.2.4房产性质：_______。1.2.5房产所有权：_______。1.3离婚房产过户的背景和原因1.3.1甲方与乙方因离婚事宜达成一致，同意将位于_______的房产过户给乙方。1.3.2过户原因：_______。1.4双方对房产过户的共识和承诺1.4.1甲方同意将上述房产过户给乙方。1.4.2乙方承诺在收到房产过户手续后，妥善保管和使用该房产。1.4.3双方同意按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。2.1房产过户的流程和时间安排2.1.1双方应在协议签订之日起_______日内完成房产过户手续。2.1.2双方应共同前往相关部门办理房产过户手续。2.2房产过户所需文件和资料2.2.1双方的身份证、户口簿、结婚证、离婚证等身份证明文件。2.2.2房产产权证、土地证等产权证明文件。2.2.3房产评估报告、契税完税证明等税费缴纳证明。2.3房产过户的税费及费用承担2.3.1房产过户过程中产生的税费由双方按照国家法律法规及相关政策承担。2.3.2双方应于办理过户手续前，自行了解并承担相关税费。3.1房产过户的执行方式和责任3.1.1双方应按照国家法律法规及相关政策，依法办理房产过户手续。3.1.2甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。3.2房产过户的法律效力3.2.1本协议签订后，双方应依法办理房产过户手续，房产过户的法律效力以相关部门的登记为准。3.3房产过户的变更和解除3.3.1本协议签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。4.1双方权利和义务的约定4.1.1甲方享有将房产过户给乙方的权利。4.1.2乙方享有接受房产过户的权利，并承担相应义务。4.2房产过户的争议解决4.2.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。4.3双方违约责任4.3.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。5.1房产过户后的权益归属5.1.1房产过户后，乙方享有该房产的所有权和使用权。5.2房产过户后的居住安排5.2.1乙方在办理过户手续后，可自行安排居住。5.3房产过户后的维修保养责任5.3.1房产过户后，乙方承担该房产的维修保养责任。8.1房产过户后的贷款和还款责任8.1.1若房产过户前存在未还清的贷款，甲方应在过户前负责偿还或办理相关贷款转移手续。8.1.2房产过户后，乙方成为新的贷款人，承担所有未还清贷款的还款责任。8.2房产过户后的抵押权变更8.2.1若房产存在抵押权，甲方应在过户前负责办理抵押权变更手续，将抵押权转移至乙方名下。8.3房产过户后的担保责任8.3.1房产过户后，若原房产存在担保责任，甲方应负责解除或转移担保责任至乙方。9.1房产过户后的保险责任9.1.1房产过户后，乙方应负责继续缴纳房产保险，并承担相应的保险费用。9.2房产过户后的维修责任9.2.1房产过户后，乙方应负责房产的日常维修和维护。9.3房产过户后的赔偿责任9.3.1房产过户后，若因乙方原因造成房产损坏或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。10.1房产过户后的税费承担10.1.1房产过户后，乙方应按照国家法律法规及相关政策，承担所有与房产相关的税费。10.2房产过户后的费用结算10.2.1房产过户过程中产生的所有费用，双方应在办理过户手续前进行结算。10.3房产过户后的费用承担方式10.3.1房产过户后的费用承担方式，双方可根据实际情况协商确定。11.1房产过户后的物业管理11.1.1房产过户后，乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。11.2房产过户后的物业服务费11.2.1房产过户后，乙方应继续缴纳物业服务费，并承担相应责任。11.3房产过户后的其他相关费用11.3.1房产过户后，若产生其他相关费用，乙方应承担相应责任。12.1房产过户后的合同解除条件12.1.1若房产过户后，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，任何一方均可提出解除合同。12.2房产过户后的合同解除程序12.2.1合同解除前，双方应书面通知对方，并协商确定解除合同的具体事宜。12.3房产过户后的合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理房产过户后的相关事宜。13.1房产过户后的合同变更条件13.1.1若房产过户后，因双方协商一致或法律法规变更等原因，需变更合同内容，双方应协商一致并签订补充协议。13.2房产过户后的合同变更程序13.2.1合同变更前，双方应书面通知对方，并协商确定变更合同的具体事宜。13.3房产过户后的合同变更后果13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。14.1合同的生效、终止和解除14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。14.1.3本合同在有效期内，未经双方书面同意，不得提前终止或解除。14.2合同的附件和补充协议14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解释和争议解决14.3.1本合同内容应以中文为准，如双方对合同内容有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念1.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在房产过户过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、房产登记机构等。1.2第三方的责权利1.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。1.2.2第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的合法权益。1.2.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。1.3第三方与其他各方的划分说明1.3.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，各自的权利义务应明确界定。1.3.2第三方不得干涉甲乙双方的权利义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.1第三方介入的附加条款2.1.1当本合同需要第三方介入时，甲方、乙方应提前通知对方，并协商确定第三方的介入方式和时间。2.1.2第三方的介入不得影响本合同的履行，甲方、乙方应积极配合第三方的工作。3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务的性质和风险程度确定。4.1第三方责任免除4.1.1因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，甲方、乙方应予以理解，并免除第三方的责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方提供的信息不准确、不完整等原因导致损失，第三方不承担责任。5.1第三方服务费用5.1.1第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供服务后支付。5.1.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、登记费等。6.1第三方保密义务6.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.1第三方变更和解除7.1.1第三方在履行合同过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲方、乙方，并取得甲乙双方的书面同意。7.1.2第三方变更或解除合同，不得影响本合同的履行。8.1第三方争议解决8.1.1第三方与甲方、乙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1第三方介入后的合同履行9.1.1第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的权利义务。9.1.2第三方的介入不影响甲乙双方的合同关系。10.1第三方介入后的合同变更10.1.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲方、乙方应协商一致，并签订补充协议。11.1第三方介入后的合同解除11.1.1第三方介入后，如需解除本合同，甲方、乙方应协商一致，并签订解除协议。12.1第三方介入后的合同终止12.1.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，本合同自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附