2024年版第三方租赁合同：商铺租赁与电商平台运营权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版第三方租赁合同：商铺租赁与电商平台运营权协议本合同目录一览1.租赁商铺1.1租赁商铺的描述1.2租赁商铺的面积1.3租赁商铺的地点1.4租赁商铺的租赁期限1.5租赁商铺的租金1.6租金支付方式和时间1.7租赁商铺的交付和使用2.电商平台运营权2.1电商平台运营权的授予2.2电商平台运营权的范围2.3电商平台运营权的使用期限2.4电商平台运营权的费用2.5电商平台运营权的终止和撤销3.合同的履行和保证3.1租赁商铺的交付和验收3.2租赁商铺的维修和保养3.3租赁商铺的保险3.4电商平台运营的合规性3.5合同的变更和解除4.合同的变更和解除4.1变更和解除的条件4.2变更和解除的程序4.3变更和解除的法律后果5.合同的违约责任5.1违约的情形5.2违约的责任和赔偿6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的地点和法院7.合同的效力7.1合同的生效条件7.2合同的生效时间7.3合同的终止条件8.其他条款8.1通知和送达8.2合同的完整性和独立性8.3合同的继承和转让8.4合同的保密条款9.附录9.1商铺租赁合同附件9.2电商平台运营权授权书附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1租赁商铺的描述：商铺位于_______（地址），商铺的门牌号为_______。商铺的建筑总面积为_______平方米，包括商铺内部空间和商铺外的公共区域。1.2租赁商铺的面积：租赁面积为_______平方米，具体位置和面积以附件为准。1.3租赁商铺的地点：商铺位于_______（商圈/商业街）内，位于_______（楼层）。1.4租赁商铺的租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租赁商铺的租金：租金为每平方米每月_______元，租金按月支付。租金的具体金额以附件为准。1.6租金支付方式和时间：租金通过银行转账的方式支付，每月的租金支付截止日期为每月的_______日。1.7租赁商铺的交付和使用：甲方应在合同生效后_______日内将商铺交付给乙方使用。乙方应按照合同约定合理使用商铺，并承担商铺的日常维护和保养责任。第二条电商平台运营权2.1电商平台运营权的授予：甲方授予乙方在租赁期内使用电商平台运营权，乙方可利用商铺进行电商平台的运营活动。2.2电商平台运营权的范围：乙方有权在租赁商铺内进行线上销售、推广和宣传活动，但不得超出商铺的实际面积和使用范围。2.3电商平台运营权的使用期限：电商平台运营权的使用期限与租赁期限相同，自合同生效之日起至合同终止日止。2.4电商平台运营权的费用：乙方应支付给甲方电商平台运营权的使用费用，具体金额和支付方式以附件为准。2.5电商平台运营权的终止和撤销：甲方有权在乙方未按照合同约定履行义务时，终止或撤销乙方的电商平台运营权。第三条合同的履行和保证3.1租赁商铺的交付和验收：甲方应在合同生效后_______日内将商铺交付给乙方验收。乙方应对商铺的交付状态进行验收，并签署验收报告。3.2租赁商铺的维修和保养：甲方负责商铺的维修和保养工作，确保商铺的正常使用。乙方应合理使用商铺，并按照甲方的要求承担部分的维修和保养责任。3.3租赁商铺的保险：乙方应办理商铺的财产保险，并将甲方列为保险受益人。保险费用由乙方承担。3.4电商平台运营的合规性：乙方应确保电商平台运营活动符合相关法律法规的要求，并承担因违规运营所引起的一切法律责任。3.5合同的变更和解除：甲乙双方同意，合同的变更和解除应按照合同约定的条件和程序进行。第四条合同的变更和解除4.1变更和解除的条件：合同的变更和解除应经过甲乙双方的协商一致，并签订书面协议。4.2变更和解除的程序：甲乙双方应按照合同约定的程序进行合同的变更和解除，包括但不限于书面协议的签订和通知对方。4.3变更和解除的法律后果：合同的变更和解除不影响甲乙双方因合同产生的权利和责任。如因变更或解除导致合同无法履行，甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第五条合同的违约责任5.1违约的情形：甲乙双方如未能按照合同约定履行义务，即构成违约。5.2违约的责任和赔偿：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。损失的计算和赔偿金额按照合同约定或者实际损失金额确定。第六条争议解决6.1争议的解决方式：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2争议解决的地点和法院：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的效力7.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2合同的生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。7.3合同的终止条件：本合同在租赁期满或者甲乙双方协商一致解除合同时终止。第八条其他条款8.1通知和送达：甲乙双方应通过书面形式相互通知和送达与合同有关的事宜。通知和送达可采取邮寄、电子邮件或直接送达等方式。8.2合同的完整性和独立性：本合同及其附件构成甲乙双方之间关于租赁商铺和电商平台运营权协议的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。8.3合同的继承和转让：未经对方书面同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.4合同的保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条附录9.1商铺租赁合同附件：包含租赁商铺的详细描述、面积、位置、租赁期限、租金支付方式等内容。9.2电商平台运营权授权书附件：明确授权乙方在租赁商铺内进行电商平台运营活动的具体权利和义务。第十条合同的变更10.1合同的变更条件：甲乙双方同意，合同的变更应经过双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更的程序：甲乙双方应按照合同约定的程序进行合同的变更，包括但不限于书面协议的签订和通知对方。10.3合同变更的法律后果：合同的变更部分取代原合同的相关内容，甲乙双方应按照变更后的合同履行义务。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件：甲乙双方同意，合同的解除应经过双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同解除的程序：甲乙双方应按照合同约定的程序进行合同的解除，包括但不限于书面协议的签订和通知对方。11.3合同解除的法律后果：合同的解除不影响甲乙双方因合同产生的权利和责任。如因解除合同导致一方遭受损失，另一方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。第十二条违约金12.1违约金的计算：甲乙双方违约应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。12.2违约金的上限：违约金的上限不超过合同总价款的20%。12.3违约金的支付：违约方应在收到对方通知后的_______日内支付违约金。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的通知：遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后的_______日内通知对方。13.3不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十四条合同的终止14.1合同终止的条件：本合同在租赁期满或者甲乙双方协商一致解除合同时终止。14.2合同终止的程序：甲乙双方应按照合同约定的程序进行合同的终止，包括但不限于书面协议的签订和通知对方。14.3合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与合同有关的后续事项，包括但不限于商铺的返还和结算。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙双方外，与本合同具有利益关系或义务关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.3第三方介入的程序：甲乙双方应与第三方进行协商，明确第三方的权利和义务，并将书面协议作为本合同的附件。第十六条第三方权利和义务16.1第三方权利：第三方有权根据本合同及书面协议的约定，享有相关的权利。16.2第三方义务：第三方应履行本合同及书面协议约定的义务，并承担因违约所产生的责任。16.3第三方责任限额：甲乙双方应明确第三方的责任限额，如金额、范围等，并在书面协议中予以规定。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中予以明确。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中予以明确。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中予以明确。第十八条第三方介入对合同履行的影响18.1第三方介入不影响甲乙双方履行本合同的义务。18.2第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。18.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约的情形：第三方未履行本合同及书面协议约定的义务，或违反了本合同及书面协议的约定。19.2第三方违约的处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.3第三方违约的责任：第三方应承担因违约所产生的责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：甲乙双方应与第三方协商，根据实际情况变更第三方介入的条款。20.2第三方介入的解除：甲乙双方应与第三方协商，根据实际情况解除第三方介入。20.3第三方介入的变更和解除程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确变更或解除的条款。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方保密义务：第三方应对本合同内容及甲乙双方之间的商业秘密予以保密。21.2第三方保密义务的履行：第三方应遵守甲乙双方之间的保密协议，并确保其员工、代理人和其他关联方遵守保密义务。第二十二条第三方介入的不可抗力22.1第三方不可抗力：第三方因不可抗力无法履行本合同及书面协议的义务。22.2第三方不可抗力的通知：第三方应在不可抗力发生后的_______日内通知甲乙双方。22.3第三方不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应与第三方协商解决。第二十三条合同的继续履行23.1第三方介入不影响本合同的继续履行。23.2甲乙双方应与第三方协商，确保本合同的继续履行。23.3甲乙双方应履行本合同的义务，并确保第三方按约定履行其义务。第二十四条合同的终止和解除24.1第三方介入的终止：本合同的终止不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和责任。24.2第三方介入的解除：本合同的解除不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件详细要求和说明：本附件详细描述了租赁商铺的地点、面积、交付状态、租赁期限、租金支付方式等信息，是租赁合同的重要组成部分。附件二：电商平台运营权授权书附件详细要求和说明：本附件明确了乙方获得电商平台运营权的具体权利和义务，包括运营范围、期限、费用等。附件三：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等，是第三方参与合同的重要依据。附件四：保密协议详细要求和说明：本附件规定了甲乙双方及第三方之间的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件为商铺保险单据，证明了乙方已经办理了商铺的财产保险，保险费用由乙方承担。附件六：不可抗力事件证明详细要求和说明：本附件用于证明在不可抗力事件发生时，第三方无法履行合同义务的情况。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按约定时间交付商铺。2.甲方未按约定履行商铺的维修和保养义务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定进行电商平台运营。5.第三方未按约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约：应支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方违约：应支付违约金，违约金为租金的10%。3.第三方违约：应支付违约金，违约金为第三方应履行义务金额的10%。示例说明：如甲方未按约定时间交付商铺，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算为租金的10%。具体金额为_______元。说明三：法律名词及解释法律名词：1.租赁合同：指甲方将商铺租赁给乙方使用的协议。2.电商平台运营