2024年版住宅小区租房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅小区租房合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收问题处理4.房屋使用及维护4.1房屋用途4.2不得擅自改变房屋结构4.3房屋及设施维护责任5.装修及改动5.1装修事宜5.2房屋改动申请5.3改动费用及恢复原状6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费6.2其他费用6.3费用支付方式7.保险责任7.1房屋保险7.2人员保险7.3保险理赔8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效及解除12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2物业管理协议12.3其他相关文件13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码，联系方式1.2房屋信息房屋地址：详细地址房屋类型：住宅/公寓房屋面积：平方米房屋结构：独立/连排/多层1.3租赁期限租赁起始日期：年月日租赁终止日期：年月日租赁期限：年第二条租金及支付方式2.1租金金额租金总额：元租金支付周期：每月/每季度2.2租金支付方式乙方应于每月/每季度第一个工作日向甲方支付租金2.3逾期支付处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应于租赁起始日期前将房屋交付乙方使用3.2房屋验收标准乙方应在甲方交付房屋后三日内对房屋及附属设施进行验收3.3验收问题处理若乙方在验收过程中发现房屋及附属设施存在质量问题，应在验收后三日内向甲方提出，甲方应在接到通知后七日内进行修复第四条房屋使用及维护4.1房屋用途乙方仅限于自住，不得将房屋用于商业、工业或其他用途4.2不得擅自改变房屋结构乙方不得擅自改变房屋结构、用途或附属设施4.3房屋及设施维护责任房屋及附属设施的日常维护责任由乙方承担第五条装修及改动5.1装修事宜乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意5.2房屋改动申请乙方如需对房屋进行改动，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行5.3改动费用及恢复原状装修及改动产生的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至原状第六条物业管理费及其他费用6.1物业管理费乙方应按照物业管理合同约定的标准向物业管理公司支付物业管理费6.2其他费用水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担6.3费用支付方式乙方应按照相关费用提供者的要求支付费用第七条保险责任7.1房屋保险甲方应购买房屋保险，并将乙方作为被保险人7.2人员保险乙方应购买意外伤害保险，并将甲方作为受益人7.3保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔第八条违约责任8.1违约情形乙方未按时支付租金乙方违反房屋使用规定乙方擅自改变房屋结构或用途乙方未按约定进行房屋维护乙方违反物业管理规定8.2违约责任承担乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失乙方违反房屋使用规定，应承担相应的法律责任和赔偿甲方损失乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失乙方未按约定进行房屋维护，应承担维修费用乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任和赔偿物业管理公司损失8.3违约金及赔偿每次违约事件，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿实际损失第九条合同解除及终止9.1合同解除条件房屋因不可抗力导致无法继续租赁房屋被依法征收或征用甲方因房屋质量问题导致乙方无法居住9.2合同终止条件租赁期满乙方提前解除合同，但需提前一个月通知甲方9.3合同解除或终止程序任何一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，并在解除或终止之日起七日内办理相关手续第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构无10.3争议解决费用双方承担各自的诉讼费用，仲裁费用由败诉方承担第十一条其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、物业管理协议等11.3合同生效及解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续第十二条合同附件12.1房屋租赁清单详细列明房屋及其附属设施清单12.2物业管理协议乙方与物业管理公司签订的物业管理协议12.3其他相关文件合同签订过程中涉及的其他文件第十三条合同份数及生效13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同生效条件双方签字（或盖章）后即生效13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条合同签署14.1签署日期年月日14.2签署地点详细地址14.3签署人员甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容，提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务或进行其他相关活动的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、员工、亲属或合作伙伴。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、责任和义务。第三条第三方责任及权利3.1第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的责任和义务。3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，包括但不限于：3.3.1获取必要的信息和数据；3.3.2在合同范围内，对房屋进行必要的检查、维修和保养；3.3.3依法行使其他权利。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量及合同约定确定。4.2第三方责任限额应不低于合同金额的10%，且最高不超过人民币100万元。4.3如第三方责任限额不足以覆盖因第三方原因造成的损失，甲乙双方应共同承担超出部分。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方不得以甲方或乙方的名义进行任何活动。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出引入第三方介入的意向，并与第三方进行初步沟通。6.2甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确各方责任和义务。6.3甲方或乙方将协议及第三方信息书面通知对方，并取得对方的同意。6.4第三方介入合同履行过程，甲方、乙方及第三方应保持沟通，共同确保合同目标的实现。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，对已发生的费用和损失进行结算。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方及第三方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本条款的生效及解释9.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋及其附属设施的名称、数量、状况等信息。要求：清单需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.物业管理协议乙方与物业管理公司签订的物业管理协议。要求：协议内容需符合相关法律法规，明确物业管理公司及乙方在物业管理中的权利和义务。3.房屋租赁合同本合同正本，由甲乙双方各执一份。要求：合同内容完整，签字盖章齐全。4.第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议。要求：协议内容需明确第三方在合同中的角色、责任和义务。5.付款凭证租金、押金及其他费用的付款凭证。要求：凭证需注明付款日期、金额、收款人等信息。6.房屋验收报告房屋交付及验收时的报告。要求：报告需详细描述房屋及附属设施的验收情况。7.房屋维修记录房屋维修过程中的记录，包括维修原因、时间、费用等。要求：记录需真实、完整。8.争议解决协议双方为解决争议而签订的协议。要求：协议内容需明确争议解决方式、程序和费用等。9.合同解除及终止协议双方为解除或终止合同而签订的协议。要求：协议内容需明确解除或终止原因、程序和后续处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反房屋使用规定乙方擅自改变房屋结构或用途乙方未按约定进行房屋维护乙方违反物业管理规定甲方未按约定交付房屋甲方违反房屋维护责任2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应