2024年离婚后房产过户条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚后房产过户条款本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产过户1.2离婚1.3双方1.4过户手续1.5房产证第二条：房产过户的条件2.1离婚判决书或调解书生效2.2双方共同申请房产过户2.3符合国家相关法律法规规定的其他条件第三条：房产过户的程序3.1双方携带相关证件到不动产登记中心提出申请3.2不动产登记中心对申请材料进行审核3.3审核通过后，双方按照规定缴纳相关税费3.4不动产登记中心办理房产过户手续3.5颁发新的房产证第四条：房产过户的时间4.1双方应在离婚后三个月内完成房产过户手续4.2因特殊情况导致过户手续延长的，需双方协商一致并报不动产登记中心备案第五条：房产过户的费用5.1双方应按照国家相关法律法规和政策规定缴纳房产过户所需的税费5.2双方可协商分担过户费用，费用分担比例应在合同中明确第六条：房产过户的权属变更6.1房产过户完成后，房产所有权归另一方所有6.2双方应遵守国家关于房产管理的相关法律法规，履行房产所有者的权利和义务第七条：房产过户的违约责任7.1任何一方未履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任7.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认9.3合同的失效不影响双方在合同有效期间所承担的违约责任第十条：其他约定10.1双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十一条：合同的附件11.1离婚判决书或调解书11.2房产证11.3其他与房产过户相关的文件第十二条：合同的签署12.1本合同一式两份，双方各执一份12.2本合同的签署地点为_______（具体地点）第十三条：合同的修改和补充13.1本合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面确认13.2修改和补充的效力等同于合同第十四条：合同的争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决14.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产过户：指根据我国相关法律法规，将房产所有权从一方转移到另一方的行为。1.2离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。1.3双方：指本合同的甲乙双方，即离婚双方。1.4过户手续：指办理房产过户所必需的各类文件、证明和程序。1.5房产证：指载明房产所有权及其他权利义务的官方证书。第二条：房产过户的条件2.1离婚判决书或调解书生效：双方必须提供有效的离婚判决书或调解书，作为房产过户的法律依据。2.2双方共同申请房产过户：双方必须共同向不动产登记中心提出房产过户的申请。2.3符合国家相关法律法规规定的其他条件：双方须满足国家法律法规关于房产过户的其他相关规定。第三条：房产过户的程序3.1双方携带相关证件到不动产登记中心提出申请：双方应携带身份证、户口本、离婚证、离婚判决书或调解书、房产证等证件到不动产登记中心提出房产过户申请。3.2不动产登记中心对申请材料进行审核：不动产登记中心对双方提交的申请材料进行审核，确保材料齐全、真实、有效。3.3审核通过后，双方按照规定缴纳相关税费：审核通过后，双方按照国家和地方政府的有关规定缴纳房产过户税费。3.4不动产登记中心办理房产过户手续：不动产登记中心在收到齐全的申请材料和税费后，为双方办理房产过户手续。3.5颁发新的房产证：房产过户手续办理完成后，不动产登记中心颁发新的房产证给新的房产所有人。第四条：房产过户的时间4.1双方应在离婚后三个月内完成房产过户手续：为了确保房产过户的顺利进行，双方应在离婚后三个月内完成房产过户手续。4.2因特殊情况导致过户手续延长的，需双方协商一致并报不动产登记中心备案：如因特殊情况无法在规定时间内完成过户手续，双方需协商一致，并报不动产登记中心备案。第五条：房产过户的费用5.1双方应按照国家相关法律法规和政策规定缴纳房产过户所需的税费：双方应按照国家和地方政府的有关规定缴纳房产过户所需的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2双方可协商分担过户费用，费用分担比例应在合同中明确：如双方同意分担过户费用，应在合同中明确费用分担的比例。第六条：房产过户的权属变更6.1房产过户完成后，房产所有权归另一方所有：房产过户手续办理完成后，房产所有权归新的房产所有人所有。6.2双方应遵守国家关于房产管理的相关法律法规，履行房产所有者的权利和义务：双方应在房产过户后，遵守国家关于房产管理的相关法律法规，履行房产所有者的权利和义务。第七条：房产过户的违约责任7.1任何一方未履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任：如任何一方未履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任。7.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等：违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决：双方应本着平等、自愿、公平的原则，通过友好协商解决在履行本合同过程中发生的任何争议。8.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼：如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼，以依法解决争议。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效：本合同自双方签字或盖章之日起正式生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认：如双方同意变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同的失效不影响双方在合同有效期间所承担的违约责任：本合同失效后，不影响双方在合同有效期间所承担的违约责任。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益：双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充：如本合同有未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条：合同的附件11.1离婚判决书或调解书：本合同的附件包括但不限于离婚判决书或调解书。11.2房产证：本合同的附件包括但不限于房产证。11.3其他与房产过户相关的文件：本合同的附件包括但不限于其他与房产过户相关的文件。第十二条：合同的签署12.1本合同一式两份，双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份，以备不时之需。12.2本合同的签署地点为_______（具体地点）：本合同的签署地点为具体签署地点。第十三条：合同的修改和补充13.1本合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面确认：如双方同意对本合同进行修改或补充，应经双方协商一致，并书面确认。13.2修改和补充的效力等同于合同本合同的修改和补充与合同具有同等效力。第十四条：合同的争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决：双方应本着平等、自愿、公平的原则，通过友好协商解决在履行本合同过程中发生的任何争议。14.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼：如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼，以依法解决争议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的情形15.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、律师等。15.2第三方介入的目的：协助甲乙方完成房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。第十六条：第三方的义务与责任16.1第三方应具备相应的资质和专业知识，保证服务的质量和效率。16.2第三方应诚实守信，不得有任何损害甲乙方利益的行为。16.3第三方应按照甲乙方的指示和要求，完成相应的服务工作。第十七条：第三方的权利与报酬17.1第三方有权按照约定的费用标准收取服务费用。17.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。17.3第三方有权要求甲乙方支付因违约等原因产生的额外费用。第十八条：第三方介入的费用18.1甲乙方应按照约定的费用标准支付第三方的服务费用。18.2甲乙方应承担因第三方介入而产生的其他相关费用。18.3费用的支付方式、支付时间应在合同中明确。第十九条：第三方介入的违约责任19.1第三方未按照约定完成服务事项，应承担违约责任。19.2第三方损害甲乙方利益，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应独立承担责任。20.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。20.3第三方与甲乙方之间的合同，不得违背甲乙方之间的合同约定。第二十一条：第三方责任限额21.1第三方承担的责任限额应在其专业领域和合同范围内。21.2第三方对甲乙方造成的损失，赔偿责任限额应由甲乙方约定。21.3第三方对甲乙方造成的损失，赔偿责任限额应在合同中明确。第二十二条：第三方介入的合同变更与解除22.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并书面确认。22.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同履行。22.3甲乙方变更或解除与第三方的合同，应遵守国家相关法律法规。第二十三条：第三方介入的合同终止23.1第三方完成约定的服务事项，合同终止。23.2甲乙方支付完约定的服务费用，合同终止。23.3合同终止后，第三方应将相关文件和资料交给甲乙方。第二十四条：第三方介入的保密义务24.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。24.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第二十五条：适用法律与争议解决25.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。25.2因本合同及第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成，任何一方有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十六条：合同的签署与生效26.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。26.2本合同的签署地点为具体签署地点。26.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十七条：其他约定27.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。27.2本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：离婚判决书或调解书附件2：房产证附件3：双方身份证明附件4：过户手续相关文件附件5：第三方服务合同附件6：费用支付凭证附件7：其他与房产过户相关的文件附件1的详细要求：必须是经法院判决或调解生效的文件，具有法律效力。附件2的详细要求：房产证原件，需合法有效，无抵押、查封等情况。附件3的详细要求：双方身份证、户口本等有效证件，用以证明双方身份。附件4的详细要求：包括房产过户申请、双方同意过户的声明等。附件5的详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用等。附件6的详细要求：支付第三方服务费用的凭证，如转账凭证、现金收据等。附件7的详细要求：其他与房产过户相关的文件，如评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行过户手续的。2.甲乙双方未按照约定时间完成房产过户的。3.第三方未按照约定完成服务事项的。4.第三方损害甲乙方利益的。5.任何一方未履行合同中的其他义务的。责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.违约方未按约定履行合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.第三方未履行服务事项的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。4.第三方损害甲乙方利益的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.具体违约责任应在合同中明确。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定履行过户手续，导致房产过户延误，应承担违约责任，如支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。2.房产过户：指根据我国相关法律法规，将房产所有权从一方转移到另一方的行为。3.过户手续：指办理房产过户所必需的各类文件、证明和程序。4.房产证：指载明房产所有权及其他权利义务的官方证书。5.双方：指本合同的甲乙双方，即离婚双方。6.第三方：指本合同中提供服务的第三方机构或个人。7.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。8.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。9.合同解除：指合同双方依法解除合同关系的行为。10.违约金：指违约方支付给守约方