2024年租赁合同：关于房东与租客之间的权利义务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租赁合同：关于房东与租客之间的权利义务本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期与时间3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.双方权利与义务5.1房东权利与义务5.2租客权利与义务6.房屋维护与维修6.1房东负责的维修项目6.2租客负责的维修项目6.3维修请求与响应流程7.房屋保险7.1房东保险责任7.2租客保险责任7.3保险购买要求8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租approval流程9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.违约与争议解决10.1违约行为10.2争议解决方式10.3法律适用11.其他条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3房屋变更条款12.附件12.1房屋照片与格局图12.2租赁合同附件A：房屋状况报告12.3租赁合同附件B：押金收据13.签字页13.1房东签字13.2租客签字14.附录14.1租赁合同续约条款14.2租赁合同变更记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，建筑面积为X平方米。1.2房屋面积：整栋房屋共计X平方米，包括X室X厅X卫。1.3房屋设施与条件：房屋内配有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，家具包括床、沙发、餐桌、椅子等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付频率：租金按月支付。3.3租金支付日期与时间：租客应在每月的X日前将租金支付到房东指定的账户。3.4租金支付方式：通过银行转账或现金支付。4.押金4.1押金金额：人民币X元。4.2押金退还条件与时间：租客按照合同约定退还房屋，且房屋内设施无损坏或经双方确认的合理损耗，房东应在租客搬出后X日内退还押金。4.3押金扣除事项：如房屋内设施有损坏或未按照合同约定使用，房东有权从押金中扣除相应的费用。5.双方权利与义务5.1房东权利与义务（1）提供符合租赁合同约定的房屋及设施。（2）负责房屋及设施的维修和保养。（3）不得干涉租客正常的生活和工作。5.2租客权利与义务（1）按照约定的方式使用房屋及设施。（2）按时支付租金和押金。（3）爱护房屋及设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。（4）不得在房屋内进行违法活动。6.房屋维护与维修6.1房东负责的维修项目：房屋及设施的主营业务维修。6.2租客负责的维修项目：日常使用中的小修小补。6.3维修请求与响应流程：租客发现房屋及设施有损坏或故障，应及时通知房东，房东应在X日内予以响应并安排维修。8.房屋转租8.1转租条件：租客在租赁期内，需征得房东书面同意方可进行转租。8.2转租通知期限：租客拟转租的，应至少提前X个月通知房东。8.3转租approval流程：租客提交转租申请，附上拟转租人的相关信息，房东在X个工作日内给予批准或否决。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：租赁期内，如租客需提前终止租赁，应提前X个月书面通知房东。9.2提前终止租赁的通知期限：租客应在X个月前书面通知房东。9.3提前终止租赁的违约金：如租客未按约定提前通知房东，应支付违约金，违约金为X个月租金。10.违约与争议解决10.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、提前终止租赁未按约定通知等。10.2争议解决方式：租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.3法律适用：本租赁合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1宠物政策：租客不得在房屋内养宠物。11.2访客政策：租客应提前通知房东，允许访客在房屋内停留。11.3房屋变更条款：如房屋结构、设施等发生变更，房东应及时通知租客。12.附件12.1房屋照片与格局图：附上房屋内外照片及格局图，以确认房屋现状。12.2租赁合同附件A：房屋状况报告：记录房屋现状及设施状况。12.3租赁合同附件B：押金收据：证明押金已支付。13.签字页13.1房东签字：确认合同内容无误，同意遵守合同约定。13.2租客签字：确认合同内容无误，同意遵守合同约定。14.附录14.1租赁合同续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。14.2租赁合同变更记录：记录合同变更的内容及时间。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非甲方也非乙方之外的其他自然人、法人或组织。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介服务、维修保养、法律诉讼等。16.第三方责任16.1第三方介入的事务：第三方介入的事务包括但不限于中介服务、维修保养、法律诉讼等。16.2第三方责任：第三方应承担其介入事务的相关责任，与甲方、乙方无涉。16.3第三方责任限额：如第三方介入的事务涉及费用，第三方应承担的责任限额为实际费用金额。17.第三方权益17.1第三方权益保障：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。17.2第三方权益变更：如第三方权益发生变更，甲方、乙方应予以尊重并按变更内容执行。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系界定：第三方与甲方、乙方为独立的法律主体，彼此之间的关系不由本合同调整。18.2第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方承担其介入事务的相关责任，甲方、乙方不承担。19.第三方介入的告知义务19.1第三方介入的告知义务：甲方、乙方在第三方介入的事务中，应及时告知对方。19.2第三方介入的告知方式：甲方、乙方应以书面形式或其他双方认可的方式履行告知义务。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应签订书面补充协议。20.2第三方介入的合同变更生效：补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决：如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决适用法律：第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。22.第三方介入的额外条款及说明22.1额外条款：如甲方、乙方与第三方之间有其他特殊约定，应以书面形式在本合同附件中予以明确。22.2额外条款的效力：额外条款与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的说明：本合同所涉及的第三方介入事项，包括但不限于中介服务、维修保养、法律诉讼等，各方均应谨慎处理，确保合同的履行。24.第三方介入的签字确认24.1第三方签字确认：第三方应在本合同附件中签字确认其对合同内容的了解与同意。24.2第三方签字确认的效力：第三方签字确认后，其对本合同的约定承担相应责任。25.第三方介入的续约25.1第三方介入的续约：如甲方、乙方与第三方之间的介入事务需续约，应签订新的补充协议。25.2第三方介入的续约通知：甲方、乙方应在续约前X个月书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：房屋状况报告详细记录房屋现状及设施状况，包括但不限于房屋的结构、设备、家具等。附件B：押金收据证明押金已支付的收据，包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件C：租金支付记录记录租金支付的日期、金额、方式等信息，以证明租金的支付情况。附件D：维修保养记录记录房屋及设施的维修和保养情况，包括维修项目、维修日期、维修费用等信息。附件E：转租申请租客拟转租时提交的申请，附上拟转租人的相关信息。附件F：提前终止租赁通知租客提前终止租赁时提交的通知，包含通知日期、终止日期等信息。附件G：违约金计算公式明确违约金的计算方式，以便在违约时根据公式计算违约金。附件H：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括友好协商、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.提前终止租赁未按约定通知。3.未按约定方式使用房屋及设施。4.未按时维修房屋及设施。5.转租未经房东书面同意。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式详见附件G。2.损害赔偿：如违约方的行为导致对方遭受损失，应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如租客未按约定时间支付租金，房东可以依据附件G的计算公式计算违约金，并要求租客支付。如果租客提前终止租赁未按约定通知，房东可以要求租客支付违约金，并按照附件G的计算公式计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与租客之间关于租