二手房借款协议经典范本

二手房借款协议经典范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同当事人1.3合同目的与合法性1.4合同效力第二章借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章借款利率与还款方式3.1借款利率3.2还款方式3.3还款期限第四章担保措施4.1抵押物4.2保证人4.3担保物权第五章合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六章违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约6.3违约处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八章合同的生效、终止与续签8.1合同生效8.2合同终止8.3合同续签第九章借款人的权利与义务9.1借款人的权利9.2借款人的义务第十章贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利10.2贷款人的义务第十一章抵押物的处理11.1抵押物的管理与处置11.2抵押物价值的维持第十二章保证人的权利与义务12.1保证人的权利12.2保证人的义务第十三章其他约定13.1信息保密13.2通知与送达13.3合同的副本第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的附件14.3合同的修订历史合同编号二手房借款协议经典范本第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指贷款人（甲方）向借款人（乙方）提供一定数额的贷款，用于购买二手房，并约定还款期限、利率及担保方式等事项的协议。1.1.2本合同所称二手房是指已有人居住或有使用痕迹的住宅，且不属于新建住宅。1.2合同当事人1.2.1甲方：贷款人，即提供贷款的金融机构。1.2.2乙方：借款人，即接受贷款用于购买二手房的个人或单位。1.3合同目的与合法性1.3.1甲乙双方签订本合同的目的是为了规范甲乙双方在二手房购买过程中的贷款行为，明确双方的权利和义务。1.3.2本合同的签订遵守中华人民共和国相关法律法规，合法有效。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章借款金额与用途2.1借款金额2.1.1甲方同意向乙方提供用于购买二手房的贷款，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2借款用途2.2.1乙方保证所借贷款专项用于购买二手房，不得挪作他用。2.3借款期限2.3.1本合同约定的借款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。第三章借款利率与还款方式3.1借款利率3.1.1本合同项下的贷款利率为年利率【】%。3.2还款方式3.2.1乙方同意按照甲方规定的还款方式和还款计划进行还款。3.2.2还款方式可采用等额本息还款法或等额本金还款法。3.3还款期限3.3.1乙方应在合同约定的借款期限内还清全部贷款本金及利息。第四章担保措施4.1抵押物4.1.1乙方同意将其名下的二手房抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷款的担保。4.2保证人4.2.1乙方同意提供【】名连带责任保证人，为乙方按期还款提供保证。4.3担保物权4.3.1甲方对抵押物享有优先受偿权。第五章合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，可协商一致后签订变更协议。5.2合同解除5.2.1在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第六章违约责任6.1借款人违约6.1.1乙方未按合同约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为未按约定用途使用贷款部分的贷款本金【】%。6.2贷款人违约6.2.1甲方未按合同约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为应提供贷款部分的贷款本金【】%。6.3违约处理6.3.1违约方应承担相应的违约责任，并支付因此给对方造成的损失。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2适用法律7.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章合同的生效、终止与续签8.1合同生效8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止（1）乙方按期还清全部贷款本金及利息；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）合同约定的借款期限届满。8.3合同续签8.3.1如乙方需要在合同到期后继续借款，甲乙双方可协商一致后签订续签协议。第九章借款人的权利与义务9.1借款人的权利9.1.1乙方有权按照合同约定使用贷款购买二手房。9.1.2乙方有权在合同约定的范围内享受甲方提供的服务。9.2借款人的义务9.2.1乙方应按合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。9.2.2乙方应按期还款，确保贷款按时还清。第十章贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利10.1.1甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监督和检查。10.1.2甲方有权在乙方违约时采取合同约定的违约措施。10.2贷款人的义务10.2.1甲方应按合同约定按时提供贷款。10.2.2甲方应保护乙方的个人信息不被泄露。第十一章抵押物的处理11.1抵押物的管理与处置11.1.1乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。11.1.2未经甲方同意，乙方不得处分抵押物。11.2抵押物价值的维持11.2.1乙方应负责维护抵押物的价值，确保其价值不低于贷款本金。第十二章保证人的权利与义务12.1保证人的权利12.1.1连带责任保证人享有对乙方的追偿权。12.1.2保证人有权在乙方违约时要求乙方履行合同约定的义务。12.2保证人的义务12.2.1连带责任保证人同意为乙方的还款提供保证。12.2.2保证人应按合同约定承担保证责任。第十三章其他约定13.1信息保密13.1.1甲乙双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.1.2违反本约定的，违约方应承担相应的法律责任。13.2通知与送达13.2.1甲乙双方应确保合同中约定的联系方式准确有效。13.2.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。13.3合同的副本13.3.1甲乙双方各执合同副本一份，副本具有同等法律效力。第十四章附则14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的附件14.2.1本合同附件包括：【附件名称】等。14.3合同的修订历史14.3.1本合同的修订历史如下：【修订日期】进行【修订内容】。（合同方签字处）甲方（贷款人）：_________乙方（借款人）：_________连带责任保证人：_________签订日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方应在合同签订后【】个工作日内向乙方发放贷款。2.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行不定期检查，以确保贷款用于购买二手房。3.甲方在合同履行过程中如发生名称变更、经营范围调整等影响合同履行的情况，应提前【】个工作日通知乙方。4.甲方应保证贷款资金来源的合法性，不得违反法律法规提供贷款。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应确保用于购买二手房的首付款已足额准备好，并在合同约定的时间内支付给甲方。2.乙方不得将贷款用于除购买二手房以外的其他用途，如发现挪用，甲方有权立即收回贷款并追究乙方法律责任。3.乙方在合同履行过程中如发生工作变动、财务状况恶化等影响还款的情况，应提前【】个工作日通知甲方。4.乙方应按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款，如乙方违约，甲方有权按照合同约定收取违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应确保甲乙双方信息的真实性，不得故意隐瞒或歪曲事实。2.第三方中介应协助甲乙双方办理贷款相关手续，并确保贷款过程的顺利进行。3.第三方中介如违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介应按照合同约定的费用标准收取服务费，不得擅自增加费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.二手房买卖合同2.借款人征信报告3.贷款申请表4.贷款审批文件5.抵押物评估报告6.保证人同意书7.还款计划表8.合同变更协议9.违约金计算公式10.法律授权文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定用途使用贷款，视为违约。2.乙方未按期还款，视为违约。3.乙方提供的个人信息不真实，视为违约。4.甲方未按合同约定时间发放贷款，视为违约。5.甲方未按合同约定履行监督义务，视为违约。6.保证人未按合同约定履行保证义务，视为违约。7.第三方中介未按合同约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住或有使用痕迹的住宅，且不属于新建住宅。2.借款人：接受贷款用于购买二手房的个人或单位。3.贷款人：提供贷款的金融机构。4.抵押物：借款人名下的财产，用于担保贷款。5.保证人：为借款人的还款提供保证的第三方。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。7.诉讼时效：向法院提起诉讼的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟发放贷款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并催促甲方尽快发放贷款。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监督和检查，如发现违约行为，可要求乙方立即改正。3.问题：乙方未按期还款。解决办法：甲方有权按合同约定收取违约金，并有权采取其他违