提前终止房屋租赁协议书范本

提前终止房屋租赁协议书范本合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的地址、面积和结构2.2房屋的现状和附属设施2.3房屋的产权和使用权第三章租赁期限及终止3.1租赁期限的起始和终止日期3.2提前终止租赁的条件和程序3.3租赁期满后的续租事宜第四章租金及支付方式4.1租金的标准和计算方式4.2租金的支付周期和时间4.3租金的支付方式和账户信息第五章押金及退还5.1押金的金额和支付方式5.2押金的退还条件和程序5.3押金扣除的事项和标准第六章房屋使用和维护6.1房屋的使用范围和限制6.2房屋的维护和保养责任6.3房屋的改造和装修规定第七章违约责任7.1出租人和承租人的违约行为7.2违约责任的承担方式和标准7.3违约金的计算和支付方式第八章争议解决8.1争议解决的途径和方式8.2仲裁或诉讼的管辖法院和程序8.3争议解决的时间限制第九章法律法规9.1合同的合法性和合规性9.2合同的适用法律和法规9.3合同的无效和撤销情形第十章通知与送达10.1协议各方的联系方式10.2通知的生效时间和方式10.3送达的法律效力第十一章附件11.1房屋租赁合同的附件内容11.2相关证明文件和资料清单第十二章其他约定12.1双方的其他特殊约定和条款12.2协议的补充和修改事项12.3合同解除或终止后的权利义务处理第十三章合同的签署13.1协议的签署日期和时间13.2协议的签署地点和方式13.3协议的签署人和授权代表第十四章合同的生效和终止14.1合同的生效条件和日期14.2合同的终止条件和日期14.3合同终止后的权利义务处理合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。1.2协议各方的权利和义务1.2.1甲方应保证其对房屋拥有合法的产权和使用权，并保证该房屋符合出租条件。1.2.2乙方应按照约定的用途使用房屋，并按照约定的期限支付租金。1.3协议的生效、变更和解除1.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本协议的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第二章房屋基本情况2.1房屋的地址、面积和结构2.1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________。2.2房屋的现状和附属设施2.2.1房屋现状为__________，附属设施包括__________。2.3房屋的产权和使用权2.3.1甲方持有房屋的合法产权证，并保证该房屋的使用权归甲方所有。第三章租赁期限及终止3.1租赁期限的起始和终止日期3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2提前终止租赁的条件和程序3.2.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前终止本协议的，应提前__________天通知对方，并按照本协议约定的条款办理终止手续。3.3租赁期满后的续租事宜3.3.1租赁期满后，甲乙双方如需续租，应提前__________天协商达成一致，并签订新的租赁协议。第四章租金及支付方式4.1租金的标准和计算方式4.1.1租金的标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元。4.2租金的支付周期和时间4.2.1乙方应按照约定的周期和时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.3租金的支付方式和账户信息4.3.1乙方可以通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息为__________。第五章押金及退还5.1押金的金额和支付方式5.1.1乙方应向甲方支付押金，押金金额为__________元。5.2押金的退还条件和程序5.2.1租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在__________日内退还乙方押金。5.3押金扣除的事项和标准5.3.1乙方逾期支付租金或造成房屋及附属设施损坏的，甲方可以从押金中扣除相应的费用。第六章房屋使用和维护6.1房屋的使用范围和限制6.1.1乙方只能将房屋用于__________，并遵守相关的法律法规。6.2房屋的维护和保养责任6.2.1乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。6.3房屋的改造和装修规定6.3.1乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前__________天通知甲方，并经甲方同意。第七章违约责任7.1出租人和承租人的违约行为7.1.1甲方未按照约定提供房屋或未经乙方同意改变房屋用途的，应承担违约责任。7.1.2乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用房屋的，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式和标准7.2.1违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.3违约金的计算和支付方式7.3.1乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分租金的__________%作为违约金。第八章争议解决8.1争议解决的途径和方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的管辖法院和程序8.2.1双方同意选择__________人民法院作为解决争议的管辖法院。8.2.2诉讼程序应按照中华人民共和国民事诉讼法的有关规定进行。8.3争议解决的时间限制8.3.1双方应在争议发生之日起__________日内协商解决，否则任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九章法律法规9.1合同的合法性和合规性9.1.1本协议的签订、履行、终止、解除均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。9.2合同的适用法律和法规9.2.1本协议适用中华人民共和国的法律。9.3合同的无效和撤销情形9.3.1如本协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十章通知与送达10.1协议各方的联系方式10.1.1甲方的联系方式为：__________10.1.2乙方的联系方式为：__________10.2通知的生效时间和方式10.2.1双方的通知应以书面形式作出，通知在对方收到时生效。10.3送达的法律效力10.3.1任何法律文件均应以书面形式送达对方指定的联系方式，视为有效送达。第十一章附件11.1房屋租赁合同的附件内容11.1.1附件包括房屋的权属证明、租赁押金收据等。11.2相关证明文件和资料清单11.2.1清单应详细列明附件的名称、数量和一份副本。第十二章其他约定12.1双方的其他特殊约定和条款12.1.1如双方有其他特殊约定或条款，应在本协议中明确记载。12.2协议的补充和修改事项12.2.1协议的补充和修改应由甲乙双方书面签署，并与本协议具有同等法律效力。12.3合同解除或终止后的权利义务处理12.3.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照本协议的约定处理权利义务事项。第十三章合同的签署13.1协议的签署日期和时间13.1.1本协议于____年__月__日由甲乙双方签署。13.2协议的签署地点和方式13.2.1本协议在__________地点以__________方式签署。13.3协议的签署人和授权代表13.3.1甲方由__________代表签署，乙方由__________代表签署。第十四章合同的生效和终止14.1合同的生效条件和日期14.1.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件和日期14.2.1本协议在租赁期满或双方达成提前终止协议的条件下终止。14.3合同终止后的权利义务处理14.3.1合同终止后，甲乙双方应按照本协议的约定处理权利义务事项。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提前终止租赁权条款1.1甲方有权在租赁期限内提前终止本协议，但应提前__________天书面通知乙方。1.2甲方提前终止本协议的，应向乙方支付提前终止部分的租金，计算方式为：提前终止日期至租赁期满日之间的租金总额的一半。2.甲方调整租金条款2.1甲方有权在租赁期限内调整租金，但应提前__________天书面通知乙方。2.2租金调整的计算方式为：新租金标准下的租金总额与原租金总额的差额。3.甲方变更房屋用途条款3.1甲方有权在租赁期限内变更房屋用途，但应提前__________天书面通知乙方。3.2甲方变更房屋用途的，应确保房屋仍符合租赁协议约定的租赁用途。4.甲方维修责任条款4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，承担因房屋及附属设施本身原因导致的维修责任。4.2甲方应在接到乙方通知后的__________日内修复房屋及附属设施的重大故障。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提前终止租赁权条款1.1乙方有权在租赁期限内提前终止本协议，但应提前__________天书面通知甲方。1.2乙方提前终止本协议的，应向甲方支付提前终止部分的租金，计算方式为：提前终止日期至租赁期满日之间的租金总额的一半。2.乙方租金支付优惠条款2.1乙方如按约定时间支付租金，甲方给予乙方__________%的租金折扣优惠。2.2乙方享受租金支付优惠的，应在租金支付时提供相关支付证明。3.乙方变更租赁用途条款3.1乙方如需变更租赁用途，应提前__________天书面申请甲方同意。3.2甲方同意乙方变更租赁用途的，双方应签订书面变更协议，作为本协议的附件。4.乙方合理使用房屋条款4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。4.2乙方合理使用房屋的，甲方应承担房屋及附属设施的正常维护和保养责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介服务费用条款1.1甲方和乙方同意支付给第三方中介的服务费用，费用标准为租赁成交金额的__________%。1.2第三方中介服务费用的支付方式为：在租赁成交后，甲方和乙方一次性支付给第三方中介。2.第三方中介的责任和义务条款2.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求。2.2第三方中介在提供中介服务过程中造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的权益保护条款3.1甲方和乙方应尊重第三方中介的合法权益，不得擅自解除或终止与第三方中介签订的中介服务合同。3.2甲方和乙方如因第三方中介的原因造成损失的，应由第三方中介承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的服务范围和内容条款4.1第三方中介的服务范围包括：房屋租赁信息的收集、发布、推广及租赁合同的签订协助等。4.2第三方中介的服务内容还包括：租赁咨询、租赁手续代办、租赁纠纷协调等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.租赁押金收据3.房屋租赁合同附件4.相关证明文件和资料清单5.房屋的维修记录6.租金支付记录7.房屋使用和维护的约定8.房屋改造和装修的申请和批准文件9.租赁合同的续约协议10.第三方中介的服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或未经乙方同意改变房屋用途的，构成违约。2.乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用房屋的，构成违约。3.甲方未按照约定修复房屋及附属设施的重大故障的，构成违约。4.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，构成违约。5.第三方中介未按照约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合法律法规的要求的，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。3.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：指当事人因违约行为应当承担的法律责任。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同而支付给甲方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供房屋。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可以依法解除合同。3.问题：房屋出现重大故障，甲方未按照约定修复。解决办法：乙方可以书面通知甲方修复，如果甲方未按时修复，乙方可以依法要求解除合同。4