标准房屋买卖定金合同模板

标准房屋买卖定金合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本信息1.3房屋基本情况1.4合同的解释权第二章房屋买卖2.1房屋的买卖价格2.2房屋的买卖方式2.3房屋的交付时间2.4房屋交付时的条件第三章定金3.1定金的金额3.2定金的支付时间3.3定金的退还条件3.4定金的扣除方式第四章房屋过户4.1房屋过户的时间4.2房屋过户的费用4.3房屋过户的责任4.4房屋过户的程序第五章房屋维修5.1房屋的保修期5.2房屋的维修责任5.3房屋维修的程序5.4房屋维修的费用第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果第七章违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2违约金的计算方式7.3违约责任的具体情形第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间8.3争议解决的费用第九章附则9.1本合同的生效条件9.2本合同的终止条件9.3本合同的附件第十章房屋买卖合同10.1房屋的基本情况10.2房屋的买卖价格10.3房屋的交付时间第十一章定金收据11.1定金的金额11.2定金的支付时间第十二章房屋过户所需材料12.1买方的身份证明12.2卖方的身份证明12.3房屋所有权证第十三章房屋维修记录13.1房屋维修的记录13.2房屋维修的费用第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的生效时间合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本信息1.3房屋基本情况1.4合同的解释权第二章房屋买卖2.1房屋的买卖价格2.2房屋的买卖方式2.3房屋的交付时间2.4房屋交付时的条件第三章定金3.1定金的金额3.2定金的支付时间3.3定金的退还条件3.4定金的扣除方式第四章房屋过户4.1房屋过户的时间4.2房屋过户的费用4.3房屋过户的责任4.4房屋过户的程序第五章房屋维修5.1房屋的保修期5.2房屋的维修责任5.3房屋维修的程序5.4房屋维修的费用第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果第七章违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2违约金的计算方式7.3违约责任的具体情形第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间8.3争议解决的费用第九章附则9.1本合同的生效条件9.2本合同的终止条件9.3本合同的附件第十章房屋买卖合同10.1房屋的基本情况10.2房屋的买卖价格10.3房屋的交付时间第十一章定金收据11.1定金的金额11.2定金的支付时间第十二章房屋过户所需材料12.1买方的身份证明12.2卖方的身份证明12.3房屋所有权证第十三章房屋维修记录13.1房屋维修的记录13.2房屋维修的费用第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的生效时间签字部分：甲方（买方）：_________________________乙方（卖方）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如果乙方在合同签订后个月内欲出售该房屋，甲方有权按同等条件优先购买。2.甲方有权对房屋进行改造：甲方在购买房屋后，有权按照相关规定和自己的需求对房屋进行改造。3.甲方有权选择物业公司：甲方在购买房屋后，有权选择自己喜欢的物业公司进行物业服务。4.甲方有权要求乙方移除所有个人物品：在交付房屋时，甲方有权要求乙方将所有个人物品从房屋中移除。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方保证房屋权属清晰：乙方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方负责办理过户手续：乙方应承担办理房屋过户手续的所有费用，并负责协调相关部门，确保过户顺利进行。3.乙方负责维修房屋：在交付房屋前，乙方应确保房屋各项设施正常运行，如有损坏，乙方负责维修。4.乙方承诺在合同签订后，不再出售房屋：乙方承诺在合同签订后，不得以任何理由出售该房屋，否则需支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体金额由双方协商确定。2.第三方中介的责任：中介应确保房屋买卖合同的合法性、有效性，如因中介原因导致合同无效，中介需承担相应法律责任。3.第三方中介的服务范围：中介负责为甲方和乙方提供房屋买卖相关的咨询服务，包括房价咨询、过户咨询等。4.第三方中介的保密义务：中介有义务保密甲方和乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。5.第三方中介的违约责任：如中介未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，中介需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户所需材料5.房屋维修记录6.其他约定附件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间支付定金，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方未能按照合同约定时间完成房屋过户手续，视为违约。4.乙方未能按照合同约定时间移除房屋内个人物品，视为违约。5.双方未能按照合同约定时间解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间支付定金。解决办法：甲方应尽快支付定金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方应尽快交付房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未能按照约定时间完成房屋过户手续。解决办法：甲方应尽快完成过户手续，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未能按照约定时间移除房屋内个人物品。解决办法：乙方应尽快移除个人物品，否则甲方有权要求乙方支付违约金。5.问题：双方未能按照约定时间解决争议。解决办法：双方应尽快协商解决争议，如协商无果，可依法向法院