房屋首付借款协议案例

房屋首付借款协议案例合同目录第一章总则1.1借款双方1.2合同签订地点和时间1.3合同效力第二章借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章首付和还款方式3.1首付款支付3.2还款方式3.3还款期限第四章房屋情况4.1房屋基本信息4.2房屋权属证明4.3房屋交易价格第五章借款利率和费用5.1借款利率5.2相关费用第六章担保措施6.1抵押物6.2保证人6.3保险第七章合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1借款人违约8.2出借人违约第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十章合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一章其他约定11.1信息保密11.2法律适用11.3合同的复印件第十二章附件12.1房屋买卖合同12.2借款人身份证明12.3担保人身份证明第十三章附则13.1合同的解释13.2合同的修订第十四章签署页14.1借款人签字14.2出借人签字14.3见证人签字合同编号：_______第一章总则1.1借款双方1.1.1借款人信息1.1.2出借人信息1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点1.2.2签订时间1.3合同效力1.3.1合同生效条件1.3.2合同失效条件第二章借款金额和用途2.1借款金额2.1.1借款本金2.1.2借款利息2.2借款用途2.2.1借款具体用途2.3借款期限2.3.1借款开始日期2.3.2借款结束日期第三章首付和还款方式3.1首付款支付3.1.1首付款金额3.1.2首付款支付时间3.2还款方式3.2.1还款途径3.2.2还款周期3.3还款期限3.3.1宽限期3.3.2还款截止日期第四章房屋情况4.1房屋基本信息4.1.1房屋位置4.1.2房屋面积4.2房屋权属证明4.2.1房屋所有权证号4.2.2房屋使用权证号4.3房屋交易价格4.3.1交易价格4.3.2价格确认方式第五章借款利率和费用5.1借款利率5.1.1利率确定方式5.1.2利率调整条件5.2相关费用5.2.1手续费5.2.2其他费用第六章担保措施6.1抵押物6.1.1抵押物描述6.1.2抵押物价值评估6.2保证人6.2.1保证人信息6.2.2保证范围6.3保险6.3.1保险类型6.3.2保险受益人第七章合同的变更和解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序第八章违约责任8.1借款人违约8.1.1违约行为8.1.2违约责任8.2出借人违约8.2.1违约行为8.2.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3诉讼解决9.2诉讼管辖9.2.1诉讼地点9.2.2诉讼法院第十章合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.1.1生效条件10.1.2生效时间10.2合同终止10.2.1终止条件10.2.2终止时间10.3合同解除10.3.1解除条件10.3.2解除程序第十一章其他约定11.1信息保密11.1.1保密内容11.1.2保密期限11.2法律适用11.2.1适用法律11.2.2法律解释11.3合同的复印件11.3.1复印件效力11.3.2复印件分发第十二章附件12.1房屋买卖合同12.1.1买卖合同编号12.1.2买卖合同日期12.2借款人身份证明12.2.1身份证明文件12.2.2身份证明有效期12.3担保人身份证明12.3.1担保人身份证明文件12.3.2担保人身份证明有效期第十三章附则13.1合同的解释13.1.1解释主体13.1.2解释方式13.2合同的修订13.2.1修订条件13.2.2修订程序第十四章签署页14.1借款人签字[借款人签字栏]14.2出借人签字[出借人签字栏]14.3见证人签字[见证人签字栏]合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款1.1甲方有权决定借款的金额、期限以及利率，并在合同签订前通知乙方。1.2甲方应在合同约定的时间内支付首付款，否则乙方有权解除合同。1.3若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的5%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.乙方主导的附加条款2.1乙方应按照合同约定履行还款义务，如有违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的2%。2.2乙方应在合同约定的时间内提供所需的房屋权属证明等相关文件，否则甲方有权解除合同。2.3若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的3%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.第三方中介的附加条款3.1第三方中介应负责协助甲方和乙方办理合同签订、贷款申请等相关手续。3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，否则应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应收取甲方和乙方支付的佣金，佣金金额为房屋交易价格的1%。3.4第三方中介在办理合同签订、贷款申请等相关手续时，应严格遵守相关法律法规，如因中介原因导致合同无效，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.借款人身份证明3.出借人身份证明4.担保人身份证明5.房屋权属证明6.借款申请表7.还款计划表8.抵押物评估报告9.保证人承诺书10.保险单据11.合同签署授权书12.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付首付款未按约定用途使用借款资金提供虚假房屋信息2.乙方违约行为：未按约定时间偿还本金和利息未按约定方式进行还款未提供真实、准确的房屋权属证明3.第三方中介违约行为：提供虚假、不准确的房屋信息未按约定协助甲方和乙方办理相关手续未按时收取和支付佣金三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金周转的个人或单位，为本合同的甲方。2.出借人：指提供资金的个人或单位，为本合同的乙方。3.担保人：指为借款人提供担保的个人或单位。4.抵押物：指借款人提供作为担保的财产。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为借款人和抵押物购买的保险，以保障借款人和出借人的利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付首付款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商延期支付或采取其他补救措施。2.问题：乙方未按约定时间偿还本金和利息。解决办法：甲方有权依法采取催收措施，包括但不限于诉讼方式追究乙方责任。3.问题：第三方中介提供虚假、不准确的房屋信息。解决办法：甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，并要求退还已支付的佣金。五、