房屋买卖中介服务

房屋买卖中介服务合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的目的和原则1.3合同双方的权益和义务第二章房屋买卖中介服务的范围2.1中介服务的具体内容2.2中介服务的责任和义务2.3中介服务的有效期限第三章房屋买卖合同的订立3.1房屋买卖合同的订立条件3.2房屋买卖合同的主要条款3.3房屋买卖合同的签订程序第四章房屋买卖合同的履行4.1房屋买卖合同的履行期限4.2房屋买卖合同的履行方式4.3房屋买卖合同的履行变更第五章房屋买卖合同的解除和终止5.1合同解除的条件和程序5.2合同终止的条件和程序5.3合同解除和终止后的责任处理第六章中介服务的费用和支付6.1中介服务费用的计算和支付方式6.2中介服务费用的支付期限6.3中介服务费用的支付程序第七章合同双方的权利和义务7.1中介方的权利和义务7.2购房方的权利和义务7.3卖房方的权利和义务第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除后的责任处理第九章违约责任9.1中介方的违约责任9.2购房方的违约责任9.3卖房方的违约责任第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2合同争议的解决程序10.3合同争议的诉讼和仲裁第十一章合同的生效、修改和废止11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的废止条件第十二章隐私保护与信息安全12.1保护合同双方的隐私权12.2信息安全与保密义务12.3违反隐私保护与信息安全的责任第十三章附则13.1本合同的附件13.2本合同的解释权13.3本合同的适用法律第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体及代表合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的目的和原则1.3合同双方的权益和义务第二章房屋买卖中介服务的范围2.1中介服务的具体内容2.2中介服务的责任和义务2.3中介服务的有效期限第三章房屋买卖合同的订立3.1房屋买卖合同的订立条件3.2房屋买卖合同的主要条款3.3房屋买卖合同的签订程序第四章房屋买卖合同的履行4.1房屋买卖合同的履行期限4.2房屋买卖合同的履行方式4.3房屋买卖合同的履行变更第五章房屋买卖合同的解除和终止5.1合同解除的条件和程序5.2合同终止的条件和程序5.3合同解除和终止后的责任处理第六章中介服务的费用和支付6.1中介服务费用的计算和支付方式6.2中介服务费用的支付期限6.3中介服务费用的支付程序第七章合同双方的权利和义务7.1中介方的权利和义务7.2购房方的权利和义务7.3卖房方的权利和义务第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除后的责任处理第九章违约责任9.1中介方的违约责任9.2购房方的违约责任9.3卖房方的违约责任第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2合同争议的解决程序10.3合同争议的诉讼和仲裁第十一章合同的生效、修改和废止11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的废止条件第十二章隐私保护与信息安全12.1保护合同双方的隐私权12.2信息安全与保密义务12.3违反隐私保护与信息安全的责任第十三章附则13.1本合同的附件13.2本合同的解释权13.3本合同的适用法律第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体及代表甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家委托条款甲方独家委托中介方进行房屋买卖中介服务，未经甲方书面同意，中介方不得将中介服务转委托给其他第三方。2.甲方房屋信息披露条款甲方应如实向中介方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋的权属情况、占用情况、瑕疵情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无效或产生其他损失的，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方房价调整条款如市场行情发生变化，甲方同意根据中介方的建议，对房屋售价进行调整。具体调整方式和幅度由甲方与中介方协商确定。4.甲方配合看房条款甲方应积极配合中介方安排看房，确保中介方能及时向潜在买家展示房屋。如甲方无正当理由拒绝看房，导致中介服务无法正常进行，甲方应承担相应责任。5.甲方交易决策条款甲方在房屋买卖过程中的交易决策权归甲方所有。中介方仅提供专业建议，最终决策权由甲方行使。如甲方在交易过程中出现决策失误，导致损失的，甲方自行承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方诚意金条款乙方在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付诚意金人民币【】元，作为对购买房屋的诚意表示。如乙方无故撤销购房意向，甲方有权没收诚意金。2.乙方购房资格审核条款乙方应向甲方提供真实的身份信息及购房资格证明。如乙方提供的信息不实，导致购房交易无法顺利进行，乙方应承担相应责任。3.乙方购房资金准备条款乙方应确保在房屋买卖合同约定的付款期限内，具备足额的购房资金。如乙方因资金问题导致购房交易，乙方应承担相应责任。4.乙方购房贷款申请条款乙方如需申请购房贷款，应提前向甲方告知，并积极配合甲方及中介方办理贷款手续。如乙方贷款申请未获批准，导致购房交易，乙方应承担相应责任。5.乙方交易决策条款乙方在房屋买卖过程中的交易决策权归乙方所有。甲方及中介方仅提供专业建议，最终决策权由乙方行使。如乙方在交易过程中出现决策失误，导致损失的，乙方自行承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款中介方应向甲方、乙方披露第三方中介的服务费用标准，并在合同中明确第三方中介服务费用的支付方式和支付期限。如甲方、乙方对第三方中介服务费用有异议，中介方应予以解释和调整。2.第三方中介信息披露条款中介方应向甲方、乙方披露第三方中介的真实信息，包括但不限于第三方中介的名称、资质、服务内容等。如中介方未如实披露第三方中介信息，导致损失的，中介方应承担相应责任。3.第三方中介服务范围条款第三方中介的服务范围仅限于本合同约定的房屋买卖中介服务。如第三方中介在服务过程中超范围行事，导致损失的，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介违约责任条款如第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致损失的，第三方中介应承担相应责任。甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方中介退还已支付的服务费用。5.第三方中介保密条款第三方中介应对在合同执行过程中获得的甲方、乙方相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，导致损失的，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.购房资格证明复印件6.贷款申请相关文件7.房屋买卖合同草稿8.中介服务费用明细表9.第三方中介资质证明复印件10.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房屋信息，导致合同无效或产生损失。2.甲方未按约定配合看房，影响中介服务正常进行。3.甲方未按约定调整房价，导致交易无法进行。4.乙方未按约定支付诚意金，视为撤销购房意向。5.乙方提供虚假身份信息或购房资格证明。6.乙方未按约定准备购房资金，导致交易。7.乙方贷款申请未获批准，影响交易完成。8.第三方中介未按约定提供服务，导致损失。9.第三方中介超范围行事，导致损失。10.第三方中介泄露甲方、乙方相关信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权益无争议，不存在任何法律障碍。3.身份证明：指个人有效身份证件，如身份证、护照等。4.购房资格证明：指证明乙方具有购房资格的相关文件，如户口本、工作证明等。5.贷款申请：指乙方向银行申请购房贷款的相关手续。6.中介服务费用：指中介方为促成房屋买卖合同所收取的费用。7.第三方中介：指除甲方、乙方外，参与房屋买卖中介服务的其他中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实提供房屋信息。解决办法：中介方应要求甲方提供真实、完整的房屋信息，并可聘请专业机构进行实地查看。2.问题：甲方未按约定配合看房。解决办法：中介方应与甲方沟通，明确看房时间，并尽可能提前通知甲方。3.问题：甲方未按约定调整房价。解决办法：中介方应与甲方协商，根据市场行情提出调整建议，并由甲方决定是否调整。4.问题：乙方未按约定支付诚意金。解决办法：中介方应提醒乙方支付诚意金的重要性，并明确支付期限。5.问题：乙方提供虚假身份信息或购房资格证明。解决办法：中介方应核对乙方提供的信息，并要求乙方提供相关证明材料。6.问题：乙方未按约定准备购房资金。解决办法：中介方应与乙方沟通，了解其资金准备情况，并提供贷款咨询。7.问题：乙方贷款申请未获批准。解决办法：中介方应协助乙方重新申请贷款，或寻找其他融资渠道。8.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：中介方应与第三方中介沟通，要求其履行合同义务。9.问题：第三方中介超范围行事。解决办法：中介方应明确第三方中介的服务范围，并监督其行为。10.问题：第三方中介泄露甲方、乙方相关信息。