平房买卖协议范例

平房买卖协议范例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章附则10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同的解释权第十一章补充条款第十二章附件第十三章签字盖章第十四章合同日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：_________1.1.2买方：_________1.2合同目的1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2本合同在全部义务履行完毕后失效第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________市_________区_________街道_________号2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为_________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构为_________2.4房屋现状2.4.1房屋现状为_________第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.1.2卖方应在合同规定的时间内完成房屋过户手续3.2买方权利与义务3.2.1买方应按合同规定的时间和方式支付房屋价款3.2.2买方应自合同生效之日起承担房屋管理和维护责任第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋成交价格为人民币_________元整（大写：_______________________元整）4.2支付方式4.2.1买方可通过银行转账、现金等方式支付房款4.3支付时间4.3.1买方应于合同生效后________个工作日内支付首付款4.3.2买方应于过户手续完成后支付剩余房款第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为过户手续完成后________个工作日内5.2过户手续5.2.1卖方应协助买方完成房屋过户手续5.2.2过户费用由买方承担5.3过户费用5.3.1过户费用为人民币_________元整（大写：_______________________元整）第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋主体结构安全，无重大质量问题6.2保修范围与期限6.2.1保修范围为房屋主体结构及附属设施6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期________年第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出9.2合同解除条件9.2.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2.2任何一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同第十章附则10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件按照合同解除条款执行10.3合同的解释权10.3.1本合同的解释权归双方共同所有第十一章补充条款11.1如合同中未涉及的事宜，双方应本着公平、公正、互利的原则协商解决11.2本合同的补充条款与具有同等法律效力第十二章附件12.1附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关文件12.2附件的效力与合同相同第十三章签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章合同日期14.1本合同签订日期为：____年____月____日出卖人（盖章）：_________法定代表人（或授权代表）：_________买受人（盖章）：_________法定代表人（或授权代表）：_________见证人（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方承诺甲方承诺房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。1.2甲方义务甲方应保证房屋的实际情况与合同约定的内容相符，如有不符，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方协助甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并应承担过户过程中产生的一切费用。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方支付方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。2.2乙方维护责任自合同生效之日起，乙方应承担房屋管理和维护的责任。如因乙方原因导致房屋损失，乙方应承担赔偿责任。2.3乙方变更请求乙方如需要变更合同内容，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1中介服务费用中介方应按照行业标准收取中介服务费用。如甲方、乙方对中介服务费用有异议，可协商调整。3.2中介义务中介方应诚实守信，为甲方、乙方提供真实、准确的信息。如中介方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。3.3中介协助中介方应协助甲方、乙方完成房屋买卖交易，包括房屋过户手续等。如中介方未能提供适当协助，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋质量保证书6.房屋保修卡7.过户费用明细表8.中介服务协议9.房屋交易税费计算公式10.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋权属清晰，导致合同无法履行。2.卖方未能在合同规定时间内完成过户手续。3.卖方提供虚假信息，导致买方损失。4.买方未能按合同规定时间和方式支付房屋价款。5.买方未履行房屋管理和维护责任，导致房屋损失。6.买方、卖方未经对方同意，擅自变更合同内容。7.中介未能提供诚实守信的服务，导致交易失败。8.中介未能协助完成房屋过户手续，导致交易延迟。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。5.保修期限：指卖方对房屋质量承担保修责任的期限。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方协商调整合同内容，或依法要求卖方承担违约责任。2.问题：买方支付房款后，卖方不配合过户。解决办法：买方可依法向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务。3.问题：过户手续过程中出现费用纠纷。解决办法：参照过户费用明细表，协商解决费用问题。4.问题：房屋在过户前发生损坏。