房地产居间交易协议书

房地产居间交易协议书合同目录第一章总则1.1本协议的签订宗旨1.2协议各方的权利与义务1.3协议的生效、变更与解除第二章定义与解释2.1房地产居间交易协议书的术语定义2.2专业术语解释第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的具体内容3.3居间服务的限制性规定第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的计算方式4.2居间费用的支付时间4.3居间费用的支付方式第五章交易房地产基本情况5.1房地产权属情况5.2房地产现状描述5.3交易双方的基本情况第六章交易价格与支付方式6.1交易价格的确定6.2交易价的支付时间及方式6.3交易过程中的费用承担第七章交易程序与时间安排7.1交易程序的安排7.2各阶段的时间安排7.3交易过程中的沟通协调第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定8.3违约赔偿的计算方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的成本承担第十章合同的履行与监督10.1合同履行的监督机构10.2合同履行的具体要求10.3合同履行过程中的变更与调整第十一章合同的终止与解除11.1合同终止的条件11.2合同解除的条件11.3合同终止与解除后的相关处理第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同继承的规定第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3司法管辖权第十四章其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2附件说明14.3合同的修订与更新合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订宗旨1.2协议各方的权利与义务1.3协议的生效、变更与解除第二章定义与解释2.1房地产居间交易协议书的术语定义2.2专业术语解释第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的具体内容3.3居间服务的限制性规定第四章居间费用及支付方式4.1居间费用的计算方式4.2居间费用的支付时间4.3居间费用的支付方式第五章交易房地产基本情况5.1房地产权属情况5.2房地产现状描述5.3交易双方的基本情况第六章交易价格与支付方式6.1交易价格的确定6.2交易价的支付时间及方式6.3交易过程中的费用承担第七章交易程序与时间安排7.1交易程序的安排7.2各阶段的时间安排7.3交易过程中的沟通协调第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定8.3违约赔偿的计算方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的成本承担第十章合同的履行与监督10.1合同履行的监督机构10.2合同履行的具体要求10.3合同履行过程中的变更与调整第十一章合同的终止与解除11.1合同终止的条件11.2合同解除的条件11.3合同终止与解除后的相关处理第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同继承的规定第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3司法管辖权第十四章其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2附件说明14.3合同的修订与更新签字部分：甲方（卖方）：____________________签字日期：____________________乙方（买方）：____________________签字日期：____________________居间方：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家销售权条款甲方享有对其房地产的独家销售权，即在合同有效期内，乙方不得与其他第三方就该房地产进行交易或协商交易。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。2.甲方提前终止权条款甲方在合同有效期内有权提前终止合同，但需提前至少30天通知乙方。如甲方提前终止合同，应支付给乙方相当于合同总金额10%的赔偿金。3.甲方物业维护条款甲方应对其房地产进行必要的维护和保养，确保房地产在交易过程中的现状保持良好。如因甲方原因导致房地产状况恶化，乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为修复费用的20%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金条款乙方应在合同签订后5个工作日内支付人民币50万元的定金。定金支付后，乙方有权要求甲方提供房地产权属证明等相关文件。2.乙方履约保证条款乙方承诺在合同约定的时间内完成交易，如乙方未能按约定时间完成交易，应支付给甲方相当于合同总金额10%的违约金。3.乙方变更权条款乙方在合同签订后，有权要求变更合同约定的房地产交易价格，但变更后的价格不得低于原合同约定的价格。如甲方同意变更，双方应签订书面变更协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款第三方中介在本次房地产交易中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用总额为人民币10万元，由甲方和乙方各支付50%。中介服务费用应在合同签订后5个工作日内支付。2.第三方中介信息披露条款第三方中介有义务向甲方和乙方披露与房地产交易相关的所有信息，包括但不限于产权状况、邻里关系、周边环境等。如第三方中介未如实披露信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介违约责任条款如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致房地产交易，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产现状描述3.交易双方基本情况的证明文件4.交易价格的证明文件5.居间服务费用的支付证明文件6.违约金的支付证明文件7.争议解决的司法判决书或调解书8.合同转让的书面协议9.合同解除的书面协议10.法律适用及争议解决的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未能履行独家销售权义务，未经乙方同意与其他第三方进行交易或协商交易。2.乙方未能按约定时间支付定金。3.乙方未能在合同约定的时间内完成交易。4.第三方中介未能如实披露与房地产交易相关的所有信息。5.第三方中介未能履行合同约定的义务，导致房地产交易。三、法律名词及解释：1.房地产居间交易协议书：指甲方作为卖方、乙方作为买方，通过第三方中介机构进行的房地产交易协议。2.独家销售权：指甲方在合同有效期内，授权乙方为其房地产的唯一销售代理，乙方不得与其他第三方进行交易或协商交易。3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的预付款，作为乙方履行合同的诚意保障。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.司法管辖权：指合同争议解决时，法院对案件的管辖权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能履行独家销售权义务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。2.问题：乙方未能按约定时间支付定金。解决办法：甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。3.问题：乙方未能在合同约定的时间内完成交易。解决办法：乙方应支付给甲方相当于合同总金额10%的违约金。4.问题：第三方中介未能如实披露与房地产交易相关的所有信息。解决办法：第三方中介应承担相应的赔偿责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。五、所有应用场景：1.甲方作为卖方，乙方作