房屋买卖合同终止的法定条件

房屋买卖合同终止的法定条件合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖合同的终止条件2.1合同终止的情形2.2合同终止的程序2.3合同终止后的相关事项处理第三章房屋买卖合同的解除条件3.1解除合同的情形3.2解除合同的程序3.3解除合同后的相关事项处理第四章房屋买卖合同的违约责任4.1违约的情形4.2违约责任的具体规定4.3违约金的计算和支付方式第五章争议解决5.1争议解决的方式5.2协商解决争议的程序5.3仲裁解决争议的程序第六章合同的生效、变更和解除6.1合同生效的条件6.2合同的变更程序6.3合同的解除程序第七章房屋交付和过户7.1房屋交付的条件和程序7.2房屋过户的条件和程序7.3房屋交付和过户的相关费用第八章房屋买卖合同的解除和终止8.1解除合同的情形8.2终止合同的情形8.3解除和终止合同后的相关事项处理第九章房屋买卖合同的违约责任9.1违约的情形9.2违约责任的具体规定9.3违约金的计算和支付方式第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2协商解决争议的程序10.3仲裁解决争议的程序第十一章合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除程序第十二章房屋交付和过户12.1房屋交付的条件和程序12.2房屋过户的条件和程序12.3房屋交付和过户的相关费用第十三章房屋买卖合同的解除和终止13.1解除合同的情形13.2终止合同的情形13.3解除和终止合同后的相关事项处理第十四章房屋买卖合同的违约责任14.1违约的情形14.2违约责任的具体规定14.3违约金的计算和支付方式合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖合同的终止条件2.1合同终止的情形2.2合同终止的程序2.3合同终止后的相关事项处理第三章房屋买卖合同的解除条件3.1解除合同的情形3.2解除合同的程序3.3解除合同后的相关事项处理第四章房屋买卖合同的违约责任4.1违约的情形4.2违约责任的具体规定4.3违约金的计算和支付方式第五章争议解决5.1争议解决的方式5.2协商解决争议的程序5.3仲裁解决争议的程序第六章合同的生效、变更和解除6.1合同生效的条件6.2合同的变更程序6.3合同的解除程序第七章房屋交付和过户7.1房屋交付的条件和程序7.2房屋过户的条件和程序7.3房屋交付和过户的相关费用第八章房屋买卖合同的解除和终止8.1解除合同的情形8.2终止合同的情形8.3解除和终止合同后的相关事项处理第九章房屋买卖合同的违约责任9.1违约的情形9.2违约责任的具体规定9.3违约金的计算和支付方式第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2协商解决争议的程序10.3仲裁解决争议的程序第十一章合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除程序第十二章房屋交付和过户12.1房屋交付的条件和程序12.2房屋过户的条件和程序12.3房屋交付和过户的相关费用第十三章房屋买卖合同的解除和终止13.1解除合同的情形13.2终止合同的情形13.3解除和终止合同后的相关事项处理第十四章房屋买卖合同的违约责任14.1违约的情形14.2违约责任的具体规定14.3违约金的计算和支付方式合同终止：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________合同终止日期：____________________签字：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方义务说明甲方应在合同签订后，按照约定时间将房屋交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商合理的延期交付时间。甲方应保证房屋及附属设施符合约定的质量标准，若存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方权利说明甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。若乙方逾期支付，甲方有权依法追讨逾期付款利息，并要求乙方承担违约责任。甲方在合同履行过程中，有权对房屋进行正常的使用、管理和维护。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方义务说明乙方应在合同签订后，按照约定时间支付购房款项。若乙方逾期支付，乙方应支付逾期付款利息，并承担违约责任。乙方应按照合同约定，合理使用、管理和维护房屋及附属设施，若因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方权利说明乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋。若甲方逾期交付，乙方有权依法要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方承担违约责任。乙方在合同履行过程中，有权对房屋进行正常的使用、管理和维护。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务说明中介方应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，包括房源信息搜集、产权调查、合同签订、交易款项结算等。中介方应保证房源信息的真实性和准确性，若因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2中介费用说明中介方有权按照约定收取中介费用。中介费用的标准和支付方式应在合同中明确约定。甲方和乙方应按照约定时间支付中介费用，若逾期支付，应支付逾期付款利息，并承担违约责任。3.3中介责任说明中介方在合同履行过程中，应依法合规地进行房源推广、信息发布和交易服务。若中介方存在违法违规行为，导致甲方、乙方或其他方遭受损失，中介方应承担相应的法律责任。中介方应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同主体信息表2.房屋所有权证复印件3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片及视频5.房屋买卖合同补充协议6.房屋交付及过户流程说明7.房屋买卖合同解除和终止协议8.房屋买卖合同违约金计算公式9.争议解决方式及仲裁协议10.第三方中介服务协议及收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋与约定质量标准不符3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项4.乙方未按照约定使用、管理和维护房屋5.中介方未按照约定提供房地产交易服务6.中介方未保证房源信息真实性和准确性7.中介方存在违法违规行为8.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面协议。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.仲裁：指合同各方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.第三方中介：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供交易服务的中介机构。5.产权清晰：指房屋所有权归甲方所有，不存在任何产权纠纷或法律诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋解决办法：甲方应提前通知乙方，并协商合理的延期交付时间。乙方有权依法要求甲方支付逾期交付违约金。2.问题：乙方未能按时支付购房款项解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款项。若乙方逾期支付，乙方应支付逾期付款利息，并承担违约责任。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。若争议较大，可提交仲裁机构进行裁决。4.问题：中介服务存在瑕疵解决办法：中介方应