标准抵押借款合同范本示例

标准抵押借款合同范本示例合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估第四章借款利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式4.3还款期限第五章抵押权的设立与行使5.1抵押权设立5.2抵押权行使5.3抵押权变更第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七章违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2司法管辖第九章合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止9.3合同继承第十章保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一章强制性条款11.1强制性规定11.2遵守法律法规第十二章其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三章合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案手续第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同签署日期合同编号_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同主体定义第三条款合同宗旨第二章借款金额与用途第一条款借款金额第二条款借款用途第三条款借款期限第三章抵押物第一条款抵押物描述第二条款抵押物权属证明第三条款抵押物价值评估第四章借款利率与还款方式第一条款借款利率第二条款还款方式第三条款还款期限第五章抵押权的设立与行使第一条款抵押权设立第二条款抵押权行使第三条款抵押权变更第六章合同的变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第七章违约责任第一条款借款人违约第二条款贷款人违约第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款司法管辖第九章合同的生效、终止与继承第一条款合同生效条件第二条款合同终止第三条款合同继承第十章保密条款第一条款保密义务第二条款例外情况第十一章强制性条款第一条款强制性规定第二条款遵守法律法规第十二章其他条款第一条款双方约定的其他事项第二条款附加条款第十三章合同的签署与备案第一条款签署程序第二条款备案手续第十四章附则第一条款合同的解释权第二条款合同的修订历史第三条款合同签署日期甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前还款罚金甲方如在合同约定的还款期限之前提前还款，应支付给乙方提前还款罚金，具体金额为提前还款金额的1%。附加条款二：贷款用途限制甲方同意，借款资金仅限于购买指定的房产，不得用于其他用途。如甲方未经乙方同意，将借款资金用于其他非指定用途，甲方需承担违约责任。附加条款三：抵押物保险甲方应按照乙方的要求，为抵押物购买全险，并将保险单据提交给乙方。保险费用由甲方承担。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：贷款额度调整如乙方因资金需求变化，需调整贷款额度，应至少提前15天通知甲方。经双方协商一致，可在原有合同基础上调整贷款额度。附加条款二：贷款利率调整如遇市场利率变化，乙方有权调整贷款利率。调整后的利率将按照双方协商确定的方式计算。附加条款三：借款展期如乙方因特殊情况无法按期还款，可申请借款展期。展期申请应至少提前30天提交给甲方。经双方协商一致，可按照约定的条件办理展期手续。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方同意向中介支付中介费用。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。附加条款二：中介的责任和义务中介在合同签订过程中应承担的责任和义务，包括但不限于提供真实、准确、完整的房产信息，协助双方办理合同签订及贷款等相关手续。如中介未能履行其责任和义务，应承担相应的违约责任。附加条款三：中介的保密义务中介同意对在合同签订过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.抵押物评估报告5.保险单复印件6.合同签署授权书（如有）7.合同修正案（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款资金，认定甲方违约。2.甲方未按约定期限还款，认定甲方违约。3.甲方未按约定支付提前还款罚金，认定甲方违约。4.乙方未按约定时间调整贷款利率，认定乙方违约。5.乙方未按约定办理借款展期手续，认定乙方违约。6.第三方中介未按约定提供服务，认定第三方中介违约。7.第三方中介未保守保密信息，认定第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：指借款人以其名下的财产作为抵押，向贷款人借款并按约定的期限和方式还款的合同。2.抵押物：指借款人为担保借款债务，将其拥有的财产设定为抵押权的物。3.借款利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息率。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前还款，如何计算提前还款罚金？解决办法：参照附加条款一，按照提前还款金额的1%计算罚金。2.问题：甲方未按约定用途使用借款资金，如何处理？解决办法：参照违约行为及认定，认定甲方违约，根据合同约定追究甲方违约责任。3.问题：乙方未按约定时间调整贷款利率，如何处理？解决办法：参照违约行为及认定，认定乙方违约，根据合同约定追究乙方违约责任。4.问题：第三方中介未提供真实、准确的房