废弃地基买卖协议

废弃地基买卖协议合同目录第一章总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章废弃地基的描述2.1废弃地基的位置与范围2.2废弃地基的现状与条件2.3废弃地基的产权与使用权第三章买卖双方的基本信息3.1出卖方的基本信息3.2买受方的基本信息第四章废弃地基的买卖价格与支付方式4.1废弃地基的买卖价格4.2支付方式与支付时间第五章废弃地基的交付与过户5.1交付时间与方式5.2过户流程与时间第六章废弃地基的使用与开发6.1废弃地基的使用范围与要求6.2废弃地基的开发规划与要求第七章双方的权利与义务7.1出卖方的权利与义务7.2买受方的权利与义务第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密责任的承担与期限第十三章合同的附则13.1合同的签署与生效13.2合同的副本与复印件第十四章其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项合同编号：_________第一章总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章废弃地基的描述2.1废弃地基的位置与范围2.2废弃地基的现状与条件2.3废弃地基的产权与使用权第三章买卖双方的基本信息3.1出卖方的基本信息3.2买受方的基本信息第四章废弃地基的买卖价格与支付方式4.1废弃地基的买卖价格4.2支付方式与支付时间第五章废弃地基的交付与过户5.1交付时间与方式5.2过户流程与时间第六章废弃地基的使用与开发6.1废弃地基的使用范围与要求6.2废弃地基的开发规划与要求第七章双方的权利与义务7.1出卖方的权利与义务7.2买受方的权利与义务第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九章争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密责任的承担与期限第十三章合同的附则13.1合同的签署与生效13.2合同的副本与复印件第十四章其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项（合同方签字处）多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权：如果乙方在合同有效期内意图将废弃地基出售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后的十个工作日内行使该权利，否则视为放弃。2.甲方开发条件：甲方在使用和开发废弃地基时，应遵守相关法律法规，确保开发项目符合城市规划和环境保护要求。如因甲方违反相关规定导致纠纷，甲方应承担全部责任。3.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方提供的废弃地基资料：乙方应保证提供的废弃地基相关资料真实、准确、完整。如因乙方提供虚假资料导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。2.乙方协助过户：乙方应协助甲方完成废弃地基的过户手续，并提供必要的协助。如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应责任。3.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，双方按照各自实际受益比例支付。如双方对中介费用的承担有争议，应协商解决。2.第三方中介的责任：中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失，中介应承担赔偿责任。3.第三方中介的违约处理：如中介未按照合同约定履行义务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的20%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.废弃地基所有权证明2.废弃地基现状评估报告3.买卖双方的企业法人营业执照复印件4.买卖双方的法定代表人身份证明5.第三方中介的资质证明6.合同签署的授权委托书7.废弃地基过户所需的相关税费计算清单8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付购买价款2.乙方未按照合同约定提供废弃地基的真实信息3.乙方未按照合同约定协助甲方完成过户手续4.甲方未按照合同约定使用和开发废弃地基5.第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务6.任何一方未按照合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.废弃地基：指位于城市规划区域内，因城市建设需要而被废弃的土地及其附属设施。2.买卖双方：指合同中约定有权购买和出售废弃地基的双方。3.第三方中介：指在废弃地基买卖过程中提供中介服务的独立第三方。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。5.合同生效：指合同符合法律规定的生效条件，对双方产生法律约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：废弃地基权属纠纷解决办法：立即协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：废弃地基开发不符合规划解决办法：立即停止开发活动，根据城市规划要求进行调整，补办相关手续。3.问题：乙方未按约定提供废弃地基信息解决办法：要求乙方立即提供真实信息，乙方不改正的，甲方有权解除合同。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方共同配合，提供必要材料，加快办理进度。5.问题：第三方中介未履行协助义务解决