庭院房屋买卖合同签订产权登记

庭院房屋买卖合同签订产权登记合同目录第一章总则1.1合同签订主体1.2合同签订目的1.3合同适用法律1.4合同解释权第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章产权登记3.1产权证明3.2产权转移登记3.3登记费用承担3.4登记办理时间第四章房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3房价调整条款4.4违约金计算方式第五章交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及问题处理5.4交付费用承担第六章房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修项目及范围6.3维修费用承担6.4维修时间限制第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的办理程序7.4变更和解除的违约责任第八章违约责任8.1买卖双方违约责任8.2违约金计算方式8.3违约导致的损失赔偿8.4违约解除合同的办理程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3仲裁费用承担9.4仲裁裁决的执行第十章合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件10.4合同终止和延续的办理程序第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二章其他约定12.1房屋交易税费承担12.2房屋保险购买12.3房屋租赁事宜12.4双方约定的其他事项第十三章合同的修订13.1合同修订条件13.2修订程序13.3修订内容的生效13.4修订后的合同保管第十四章附则14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同正本及副本份数14.4合同保管责任主体合同编号庭院房屋买卖合同签订产权登记第一章总则1.1合同签订主体甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在庭院房屋买卖过程中的权利和义务，并依法办理产权登记手续。1.3合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章房屋描述2.1房屋位置庭院位于__________，房屋具体地址为__________。2.2房屋面积房屋建筑总面积为____平方米，其中庭院面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____层____室，具体结构布局如下：楼层：____层室号：____室2.4房屋现状房屋目前处于____状态，设施设备情况详见附件。第三章产权登记3.1产权证明甲方向乙方提供有效的房屋所有权证，证号为__________。3.2产权转移登记甲乙双方应共同到房地产登记机构办理产权转移登记手续。3.3登记费用承担产权转移登记所需费用由____方承担。3.4登记办理时间双方应自合同签订之日起____个工作日内共同办理产权转移登记手续。第四章房屋买卖价格4.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币____元（大写：____元整）。4.2付款方式及时间乙方支付购房款项的方式为____，应于____年__月__日前支付完毕。4.3房价调整条款如遇政策调整导致房价变动，双方可协商调整房价。4.4违约金计算方式违约金按未支付购房款的____%计算，并支付给守约方。第五章交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋内外装修完成，设施设备齐全且正常使用；相关产权证书齐全，能够办理产权转移登记。5.3验收及问题处理乙方应在接收房屋后____个工作日内进行验收，对房屋存在的问题提出书面意见。5.4交付费用承担房屋交付过程中产生的相关费用由____方承担。第六章房屋维修责任6.1维修责任主体房屋在保修期内，由甲方承担维修责任。6.2维修项目及范围维修范围包括房屋主体结构、共用设施设备及甲方承诺的附属设施。6.3维修费用承担维修费用由甲方承担，除非因乙方使用不当造成的损坏。6.4维修时间限制甲方应在收到乙方维修请求后____个工作日内予以响应，并在____个工作日内完成维修。第八章违约责任8.1买卖双方违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。8.2违约金计算方式违约金按未履行合同金额的____%计算。8.3违约导致的损失赔偿违约方应赔偿对方因此造成的直接损失。8.4违约解除合同的办理程序一方违约导致合同解除的，应按本合同约定的方式办理合同解除手续。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择双方同意选择__________仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担。9.4仲裁裁决的执行仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十章合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件房屋所有权转移登记完成；双方另有约定。10.3合同延续条件本合同到期后，如双方仍需继续履行合同义务，可签订续约协议。10.4合同终止和延续的办理程序合同终止或延续的办理程序由双方协商确定。第十一章其他约定11.1房屋交易税费承担房屋交易涉及的税费由____方承担。11.2房屋保险购买双方同意购买房屋保险，具体保险事宜详见附件。11.3房屋租赁事宜如房屋在过户期间需出租，租金及租赁事宜由双方另行商定。11.4双方约定的其他事项双方就本合同未涉及的事项达成其他约定的，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同的修订12.1合同修订条件本合同签订后，如因政策变化、实际情况变化等原因需要修订的，双方可协商修订。12.2修订程序修订协议应由双方签字盖章后生效。12.3修订内容的生效修订后的内容与原合同具有同等法律效力。12.4修订后的合同保管修订后的合同由甲方和乙方各执一份。第十三章合同的履行保证甲乙双方均保证本合同的真实性、合法性，并承诺按合同约定履行各自的权利和义务。第十四章附则14.1合同签订地点本合同签订地点为__________。14.2合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同保管责任主体甲方和乙方均有义务妥善保管本合同，并确保合同内容的保密性。（合同方签字）甲方（卖方）：乙方（买方）：（合同签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方承诺甲方保证所出售的庭院房屋符合我国相关法律法规的规定，具备买卖条件。1.2甲方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并确保房屋交付时设施设备齐全且正常使用。1.3甲方赔偿责任如因甲方原因导致合同解除或乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方配合义务甲方应配合乙方办理产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。二、当乙方为主导时2.1乙方支付购房款项乙方应按照合同约定的方式和时间支付购房款项。2.2乙方验收义务乙方应在接收房屋后的一定时间内进行验收，对房屋存在的问题提出书面意见。2.3乙方维护房屋乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养。2.4乙方赔偿责任如因乙方原因导致合同解除或甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时3.1第三方中介服务第三方中介负责协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于产权转移登记、款项支付等。3.2第三方中介费用中介费用由甲乙双方协商确定，并按照约定支付给中介。3.3第三方中介责任中介应诚实守信，依法提供服务，确保交易双方的合法权益。如因中介原因导致合同解除或损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介协助中介应协助甲乙双方履行合同义务，协调解决交易过程中出现的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.庭院房屋买卖合同4.庭院房屋现状说明5.房屋维修记录6.房屋保险单复印件7.产权转移登记相关文件8.款项支付凭证复印件9.房屋验收报告10.合同修订协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。2.甲方未按约定提供产权转移登记所需的文件和证明材料。3.甲方未履行合同约定的维修责任。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未按约定进行房屋验收，或验收后未提出书面意见。6.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏或损失。7.中介未按约定提供服务，导致合同解除或损失。8.中介未诚实守信，提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.庭院房屋：指位于城市郊区的带有院落的住宅房屋。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权的证件。3.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的登记手续。4.购房款项：指乙方支付给甲方的购买庭院房屋的款项。5.维修责任：指对房屋进行维护和保养的责任。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.仲裁：指双方同意将合同争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在约定的时间内修复质量问题，若问题严重，甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。3.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付购房款项，若延迟支付，应支付违约