年购房合同书格式

年购房合同书格式合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的规划与设计2.3房屋的建设标准与质量第三章购房款项3.1购房总价3.2付款方式与进度3.3定金与首付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四章交付与验收4.1房屋交付时间4.2交付条件与程序4.3房屋验收4.4质量保修第五章使用权与转让5.1购房者的使用权5.2房屋转让条件5.3转让程序第六章物业管理与维修6.1物业管理6.2公共设施维护6.3房屋维修第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一章其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3房屋交付凭证第十二章双方签字12.1购房者签字12.2开发商签字第十三章附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3贷款合同第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同续约事宜合同编号:年购房合同书格式第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.2本合同适用于甲方购买乙方的房屋，包括但不限于房屋的买卖、交付、使用、维修等各个方面。1.2合同双方的权益与义务1.2.1乙方的权益与义务乙方应当保证房屋的质量和建设标准，按照约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷。1.2.2甲方的权益与义务甲方应当按照约定的时间和方式支付购房款项，并按照约定的时间和条件接收房屋，合理使用房屋，并按照约定的方式进行维修和保养。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在甲方支付完毕全部购房款项后，本合同终止。第二章房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.1.1房屋位于_______（具体位置），占地面积_______平方米。2.1.2房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.2房屋的规划与设计2.2.1房屋的设计符合国家和地方的规划要求，符合甲方的需求。2.2.2乙方应当将房屋的规划设计方案提交给甲方审查，并按照甲方的意见进行修改。2.3房屋的建设标准与质量2.3.1房屋的建设标准符合国家和地方的相关规定，质量符合甲方的要求。2.3.2乙方应当保证房屋的建设标准和质量，并承担因此产生的一切责任。第三章购房款项3.1购房总价3.1.1甲方向乙方支付的购房总价为人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2付款方式与进度3.2.1甲方按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款项。3.2.2甲方支付购房款项的进度为：定金_______元，首付_______元，贷款_______元，尾款_______元。3.3定金与首付3.3.1甲方在本合同签订之日起五个工作日内向乙方支付定金人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.3.2甲方在房屋交付前向乙方支付首付款人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.4贷款事宜3.4.1甲方自行办理贷款事宜，并承担因此产生的一切费用和责任。3.4.2甲方将贷款款项直接支付给乙方。3.5尾款支付3.5.1甲方在房屋交付后_______日内向乙方支付尾款人民币_______元（大写：_________________________元整）。第四章交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1乙方应当在_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方。4.2交付条件与程序4.2.1房屋交付时，应当符合国家和地方的交付标准，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。4.2.2甲方应当在收到房屋后进行验收，并在验收合格后接收房屋。4.3房屋验收4.3.1甲方应当在收到房屋后_______日内对房屋进行验收。4.3.2甲方对房屋的验收结果有异议的，应当在验收合格后_______日内向乙方提出，并提供相应的证据。4.4质量保修4.4.1乙方对房屋的质量承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算。4.4.2甲方在保修期内发现房屋存在质量问题的，有权要求乙方进行维修或者更换。第五章使用权与转让5.1购房者的使用权5.1.1甲方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权。5.1.2甲方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋的结构和设备。5.2房屋转让条件5.2.1甲方在取得房屋所有权后，可以将房屋转让给第三方。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，应当按照逾期交付的天数向甲方支付违约金。8.1.2甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项的，应当按照逾期支付的天数向乙方支付违约金。8.2违约责任8.2.1乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。8.2.2甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约金的计算方式为：违约金=逾期交付或支付的金额×逾期天数×日利率。8.3.2赔偿金的计算方式为：赔偿金=甲方因乙方违约行为所遭受的损失×赔偿倍数。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。9.2仲裁9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______（具体地点），仲裁机构为_______（具体机构）。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.3诉讼9.3.1如双方不同意仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1本合同的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章其他条款11.1合同附件11.1.1本合同的附件包括但不限于房屋平面图、付款凭证、贷款合同等。11.2补充协议11.2.1如双方在合同履行过程中需对合同内容进行补充或修改，可签订补充协议。11.3房屋交付凭证11.3.1乙方在交付房屋时，应向甲方提供房屋交付凭证。第十二章双方签字12.1购房者签字（此处留白，供甲方签字）12.2开发商签字（此处留白，供乙方签字）第十三章附件13.1房屋平面图（此处附上房屋平面图）13.2付款凭证（此处附上付款凭证）13.3贷款合同（此处附上贷款合同）第十四章合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2在甲方支付完毕全部购房款项后，本合同终止。14.2合同生效时间14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2.2本合同的有效期至_______年_______月_______日止。14.3合同续约事宜14.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议。14.3.2续约协议的签订不得违反法律法规和本合同的约定。（合同编号：年购房合同书格式）甲方（购房者）：____________________________乙方（开发商）：____________________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提前交付房屋甲方有权在约定的交付时间之前提前交付房屋。提前交付的，乙方应自实际交付之日起享有房屋的使用权。1.2甲方变更交房标准如甲方出于某种原因需要变更房屋的建设标准或质量，应提前至少__个月通知乙方。乙方有权在收到通知后__天内以书面形式提出异议。甲方在乙方同意变更后，应按照变更后的标准履行合同。1.3甲方解除合同1.3.1乙方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，且在甲方给予的合理期限内未能纠正的；1.3.2乙方破产或丧失清偿能力的；1.3.3法律规定或本合同约定的其他解除情况。1.4甲方违约金计算甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。如甲方逾期支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=逾期支付的金额×逾期天数×日利率。日利率为__%。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方延期交付房屋如乙方因不可抗力或其他特殊情况无法按照本合同约定的时间交付房屋，乙方应立即通知甲方，并在通知后__天内提供相关证明。乙方延期交付房屋的，应按照延期天数向甲方支付违约金。2.2乙方变更房屋设计乙方应按照本合同约定的设计和规划进行房屋建设。如乙方因特殊情况需要变更设计和规划，应提前至少__个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。乙方未取得甲方同意擅自变更设计和规划的，应承担相应的违约责任。2.3乙方房屋质量保证乙方应保证房屋的质量符合国家和行业的标准。如房屋存在质量问题，乙方应在收到甲方通知后__天内予以修复或更换。如乙方未在约定时间内修复或更换的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务范围第三方中介在本合同中仅为甲方和乙方提供居间介绍服务，不包括房屋的买卖、交付、维修等实际操作。3.2第三方中介费用甲方应支付给第三方中介的居间介绍费用为购房总价的__%。乙方应在甲方支付购房款项时，将中介费用支付给乙方。3.3第三方中介的义务第三方中介应诚实、公正地履行居间介绍义务，确保甲乙双方的信息真实、准确。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介的免责第三方中介不承担甲乙双方因房屋买卖合同产生的任何法律责任。甲方和乙方因履行本合同产生的纠纷，应自行解决，与第三方中介无关。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.付款凭证3.贷款合同4.房屋交付凭证5.居间介绍合同6.房屋质量保修合同7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款项2.乙方逾期交付房屋3.乙方变更房屋设计未经甲方同意4.乙方房屋质量问题5.第三方中介未诚实履行居间介绍义务6.甲方未按约定时间接收房屋7.甲方未按约定方式支付购房款项8.乙方未按约定时间交付房屋9.乙方未按约定标准交付房屋三、法律名词及解释：1.购房总价：指甲方购买乙方房屋的总价，包括房价、装修费用、配套设施费用等。2.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济补偿。3.逾期交付：指乙方未能在约定的时间内交付房屋给甲方。4.逾期支付：指甲方未能在约定的时间内支付购房款项给乙方。5.居间介绍费：指第三方中介为甲方和乙方提供居间介绍服务所收取的费用。6.质量保修：指乙方对交付的房屋质量承担保修责任，并在保修期内对房屋进行维修或更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款项：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付违约金，并在协商无果的情况下向法院提起诉讼。2.乙方逾期交付房屋：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时交付房屋，并支付违约金。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。3.乙方变更房屋设计未经甲方同意：甲方可以要求乙方恢复原设计或支付违