房产购置借款协议

房产购置借款协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章还款方式与期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款金额第四章利率与费用4.1借款利率4.2相关费用第五章担保措施5.1担保方式5.2担保人5.3反担保措施第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七章违约责任7.1借款人违约7.2出借人违约第八章争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九章保密条款9.1保密义务9.2例外情况第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一章法律规定11.1适用法律11.2法律适用第十二章其他条款12.1关联协议12.2补充协议第十三章合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效条件第十四章附则14.1合同修改14.2合同解除14.3合同终止合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1借款人信息1.1.2出借人信息1.2合同目的1.2.1购置房产目的1.3合同效力1.3.1合同生效条件1.3.2合同无效情况1.4合同解释1.4.1合同语言1.4.2合同条款解释第二章借款金额与用途2.1借款金额2.1.1借款总额2.1.2借款分期2.2借款用途2.2.1房产购置详情2.3借款期限2.3.1总借款期限2.3.2分期还款期限第三章还款方式与期限3.1还款方式3.1.1还款途径3.1.2还款日期3.2还款期限3.2.1每期还款期限3.2.2还款期限3.3还款金额3.3.1还款本金3.3.2还款利息第四章利率与费用4.1借款利率4.1.1利率确定4.1.2利率调整4.2相关费用4.2.1手续费4.2.2其他费用第五章担保措施5.1担保方式5.1.1抵押担保5.1.2保证担保5.2担保人5.2.1担保人信息5.2.2担保人责任5.3反担保措施5.3.1反担保方式5.3.2反担保人第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2合同解除6.2.1解除条件6.2.2解除程序第七章违约责任7.1借款人违约7.1.1违约行为7.1.2违约责任7.2出借人违约7.2.1违约行为7.2.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2管辖法院8.2.1法院选择8.2.2诉讼地点第九章保密条款9.1保密义务9.1.1保密信息范围9.1.2保密信息使用9.2例外情况9.2.1例外信息披露9.2.2例外情况处理第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.1.1生效条件10.1.2生效时间10.2合同终止10.2.1终止条件10.2.2终止程序10.3合同解除10.3.1解除条件10.3.2解除程序第十一章法律规定11.1适用法律11.1.1法律适用11.1.2法律冲突解决11.2法律适用11.2.1国际法律适用11.2.2地方法律适用第十二章其他条款12.1关联协议12.1.1关联协议列表12.1.2关联协议效力12.2补充协议12.2.1补充协议条件12.2.2补充协议签订第十三章合同的签署与生效13.1签署方式13.1.1签署程序13.1.2签署日期13.2生效条件13.2.1生效条件满足13.2.2生效时间确定第十四章附则14.1合同修改14.1.1修改程序14.1.2修改记录14.2合同解除14.2.1解除程序14.2.2解除后处理14.3合同终止14.3.1终止程序14.3.2终止后处理签字页：借款人（签名）：______________________出借人（签名）：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的特别条款1.1甲方有权决定借款的用途及金额的分配，并应向乙方提供合理的解释。1.2甲方应在合同约定的时间内完成房产购置，并承担因延迟购置而产生的相关费用。1.3甲方应保证所购置的房产符合合同约定的质量标准，并承担因质量问题而产生的维修、更换等费用。2.甲方主导的附加说明2.1甲方作为借款人，应承担借款本金及利息的还款责任，并按照合同约定的还款方式和期限进行还款。2.2甲方在房产购置过程中应遵守相关法律法规，并承担因违法行为而产生的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的特别条款1.1乙方有权决定借款的用途及金额的分配，并应向甲方提供合理的解释。1.2乙方应在合同约定的时间内提供借款，并承担因延迟提供借款而产生的相关费用。1.3乙方应对甲方所购置的房产进行监督，并有权要求甲方提供相关的证明材料。2.乙方主导的附加说明2.1乙方作为出借人，有权收取借款本金及利息，并按照合同约定的还款方式和期限进行还款。2.2乙方在房产购置过程中应提供必要的协助和支持，并承担因协助不当而产生的相关后果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的特别条款1.1第三方中介应负责协助甲方和乙方进行借款及房产购置的相关事宜，并提供专业的咨询服务。1.2第三方中介应保证所提供的信息真实、准确，并承担因信息不实而产生的相关责任。1.3第三方中介应按照合同约定的费用标准收取中介费用，并承担因费用不合理而产生的争议。2.第三方中介的附加说明2.1第三方中介作为中介方，应遵守相关法律法规，并承担因违法行为而产生的法律责任。2.3第三方中介应提供必要的文件和证明，以证明其具备合法的经营资格和专业技术能力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产购置合同2.借款人身份证明3.出借人身份证明4.房产证复印件5.借款合同6.还款计划表7.担保协议8.抵押物评估报告9.贷款申请表10.房产交易流水单11.借款人信用报告12.合同解除协议13.争议解决协议14.保密协议二、违约行为及认定：1.借款人违约行为未按约定用途使用借款未按约定时间还款提供虚假信息2.出借人违约行为未按约定时间提供借款未按约定利率提供贷款3.第三方中介违约行为提供不实信息未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.房产购置：指购买房产的行为，包括购房款支付、房产过户等。2.借款：指出借人向借款人提供资金，借款人在约定的时间内还款的行为。3.还款：指借款人按照约定的方式和期限，向出借人支付本金和利息的行为。4.利率：指借款人借款期间需要支付的利息比率。5.担保：指为借款人提供财产或其他方式，以确保借款人履行还款义务的行为。6.抵押：指将财产作为借款的担保，借款人未按约定还款时，出借人有权处置该财产以偿还债务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按约定时间还款解决办法：与借款人协商，延长还款期