商业店铺租赁定金合同

商业店铺租赁定金合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章租赁店铺及租赁期限2.1租赁店铺2.2租赁期限2.3租赁开始和结束日期第三章定金金额与支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件及方式第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章店铺使用及管理5.1店铺使用范围5.2店铺管理责任5.3店铺维修责任第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九章合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违反的责任第十二章法律法规12.1合同遵守的法律12.2合同适用的法规第十三章其他条款13.1店铺保险13.2环境保护13.3租赁双方的其他权利和义务第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的修订14.3合同的附件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同目的1.2.1租赁店铺的目的1.3合同效力1.3.1合同的生效条件1.3.2合同的失效条件第二章租赁店铺及租赁期限2.1租赁店铺2.1.1店铺的位置2.1.2店铺的面积2.1.3店铺的现状2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期2.2.2租赁结束日期2.2.3租赁期限的延长条件2.3租赁开始和结束日期2.3.1租赁期间的开始日期2.3.2租赁期间的结束日期第三章定金金额与支付3.1定金金额3.1.1定金的金额3.1.2定金支付的期限3.2定金支付方式3.2.1定金支付的方式3.2.2定金支付的账户信息3.3定金退还条件及方式3.3.1定金退还的条件3.3.2定金退还的方式第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金的计算方式4.1.2租金的支付周期4.2租金支付方式4.2.1租金支付的方式4.2.2租金支付的账户信息4.3租金支付时间4.3.1租金支付的日期4.3.2租金支付的期限第五章店铺使用及管理5.1店铺使用范围5.1.1店铺使用的限制5.1.2店铺使用的禁止行为5.2店铺管理责任5.2.1承租方的管理责任5.2.2出租方的管理责任5.3店铺维修责任5.3.1维修的责任归属5.3.2维修的程序和期限第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更的条件6.1.2合同变更的程序6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件6.2.2合同解除的程序6.3合同变更和解除的程序6.3.1合同变更和解除的通知方式6.3.2合同变更和解除的生效条件第七章违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方违约的行为7.1.2出租方违约的责任7.2承租方违约责任7.2.1承租方违约的行为7.2.2承租方违约的责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1通过友好协商解决8.1.2如协商不成，则提交仲裁8.2争议解决地点8.2.1仲裁地点的选择8.2.2仲裁机构的确定8.3争议解决时效8.3.1争议提出的时间限制8.3.2仲裁裁决的执行期限第九章合同的转让9.1合同转让条件9.1.1合同转让的条件9.1.2转让通知的期限9.2合同转让程序9.2.1合同转让的程序9.2.2转让的有效性确认第十章合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件10.1.2终止通知的期限10.2合同终止程序10.2.1合同终止的程序10.2.2终止后的权益处理第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1需要保密的信息范围11.1.2保密信息的保护措施11.2保密期限11.2.1保密信息的保护期限11.2.2保密期限的延长条件11.3保密违反的责任11.3.1保密违反的行为11.3.2保密违反的责任承担第十二章法律法规12.1合同遵守的法律12.1.1适用的法律12.1.2法律冲突的解决12.2合同适用的法规12.2.1适用的法规12.2.2法规变更的影响第十三章其他条款13.1店铺保险13.1.1保险的要求13.1.2保险的赔偿范围13.2环境保护13.2.1环境保护的要求13.2.2环境保护的违规后果13.3租赁双方的其他权利和义务13.3.1双方的其他权利13.3.2双方的其他义务第十四章附则14.1合同的生效14.1.1合同生效的条件14.1.2合同生效的日期14.2合同的修订14.2.1合同修订的条件14.2.2合同修订的程序14.3合同的附件14.3.1附件的列表14.3.2附件的效力签字部分：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定店铺装修标准1.1.1甲方要求乙方按照特定的装修标准对店铺进行装修。1.1.2装修标准的具体要求以附件形式提供。1.2甲方提供的设施和服务1.2.1甲方同意提供必要的设施和服务，以保障乙方正常经营。1.2.2设施和服务的具体内容以附件形式提供。1.3甲方对乙方的经营行为的限制1.3.1甲方有权对乙方的经营行为进行限制，以确保店铺的经营活动符合甲方的要求。1.3.2限制的具体内容以附件形式提供。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的经营范围和activities2.1.1乙方需在租赁店铺内进行特定的经营范围和activities。2.1.2经营范围和activities的具体内容以附件形式提供。2.2乙方的维修和保养责任2.2.1乙方需对店铺内的设施进行定期维修和保养。2.2.2维修和保养的具体要求和频率以附件形式提供。2.3乙方的租金支付提前通知2.3.1乙方应在租金支付日前提前通知甲方。2.3.2提前通知的具体期限以附件形式提供。附加条款三：有第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的角色和责任3.1.1第三方中介负责协调甲乙双方之间的关系，并协助解决合同履行过程中的问题。3.1.2第三方中介的责任和义务以附件形式提供。3.2第三方中介的服务费用3.2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。3.2.2服务费用的具体金额和支付方式以附件形式提供。3.3第三方中介的解除合同权利3.3.1在合同履行过程中，如第三方中介未能履行职责，甲方和乙方均有权解除合同。3.3.2解除合同的程序和条件以附件形式提供。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺位置和面积详细描述2.店铺装修标准和要求3.租金支付明细表4.店铺使用和管理规定5.维修和保养责任详细说明6.租金支付提前通知期限规定7.第三方中介服务费用明细8.第三方中介职责和义务说明9.合同履行过程中问题解决程序10.保密信息具体内容列表11.适用的法律法规和相关解释12.合同修订历史记录13.店铺保险条款和要求14.环境保护具体要求和措施二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供店铺或设施2.甲方未能提供约定的服务或支持3.乙方未能按照约定支付租金4.乙方未能按照约定使用和管理店铺5.乙方未能按照约定进行维修和保养6.第三方中介未能履行职责7.合同双方未能履行其他约定义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将某项财产转让给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。4.第三方中介：指在租赁合同履行过程中，协助出租方和承租方处理合同事务的第三方机构。5.保密信息：指合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密或其他需要保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏或故障：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查阅租金支付明细表，核对支付记录，必要时通过法律途径解决。3.店铺使用范围争议：查阅店铺使用和管理规定，协商解决或通过法律途径解决。4.维