校园物业竞标文件模板集锦

校园物业竞标文件模板集锦合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的签订原则第二章竞标文件的编制2.1竞标文件的组成2.2竞标文件的编制要求2.3竞标文件的提交时间及方式第三章竞标文件的评审3.1评审委员会的组成3.2评审标准和流程3.3评审结果的公布第四章竞标文件的修改和补充4.1修改和补充的条件4.2修改和补充的程序4.3修改和补充的内容第五章竞标文件的异议处理5.1异议的提出5.2异议的处理流程5.3异议的处理结果第六章竞标文件的保密6.1保密义务的履行主体6.2保密内容的具体要求6.3保密期限第七章竞标文件的签订与履行7.1竞标文件的签订7.2竞标文件的履行7.3合同的变更和解除第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体规定8.3违约纠纷的解决方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选择9.3诉讼管辖法院的选择第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的相关处理第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同转让的效果第十二章合同的附件12.1附件的组成12.2附件的签订12.3附件的履行第十三章合同的解释和适用13.1合同的解释原则13.2合同的适用法律13.3合同的语言版本第十四章合同的签订日期和地点14.1合同的签订日期14.2合同的签订地点14.3合同的生效时间合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订主体甲方：_________乙方：_________1.2本合同的签订目的为规范校园物业竞标行为，确保竞标过程的公平、公正、公开，提高物业服务质量，甲乙双方经协商一致，特订立本合同。1.3本合同的签订原则遵循平等自愿、诚实守信、公平竞争的原则。第二章竞标文件的编制2.1竞标文件的组成包括但不限于：竞标申请书、企业资质证明、项目经理简历、物业管理方案、服务收费标准、合同草案等。2.2竞标文件的编制要求乙方应按照甲方提供的竞标文件模板及要求编制竞标文件，确保文件内容真实、完整、准确。2.3竞标文件的提交时间及方式乙方应于_________年_________月_________日前，将竞标文件提交至甲方指定的地点和方式。第三章竞标文件的评审3.1评审委员会的组成评审委员会由甲方代表、乙方代表及有关专家组成，负责对竞标文件进行评审。3.2评审标准和流程评审标准包括但不限于：企业实力、项目管理经验、服务方案的科学性、合理性、可行性等。评审流程分为初步筛选、详细评审和现场答辩三个阶段。3.3评审结果的公布甲方应在评审结束后_________个工作日内，将评审结果通知乙方。第四章竞标文件的修改和补充4.1修改和补充的条件乙方可以在提交竞标文件后，根据甲方要求或评审委员会的意见，对竞标文件进行修改和补充。4.2修改和补充的程序乙方应按照甲方指定的时间和方式，提交修改和补充的文件。4.3修改和补充的内容包括但不限于：改进服务方案、调整收费标准、完善企业资质等。第五章竞标文件的异议处理5.1异议的提出任何利害关系人认为乙方的竞标文件存在重大问题，可以在评审结束前提出异议。5.2异议的处理流程甲方应在收到异议后_________个工作日内，组织评审委员会对异议进行调查和处理。5.3异议的处理结果甲方应将异议的处理结果通知提出异议的利害关系人。第六章竞标文件的保密6.1保密义务的履行主体甲乙双方均有保密义务。6.2保密内容的具体要求甲乙双方应对竞标过程中的商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密。6.3保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八章违约责任8.1违约行为的认定包括但不限于：未按约定履行合同义务、违反合同条款、损害对方合法权益等。8.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿对方经济损失、支付违约金、承担合同未能履行部分的责任等。8.3违约纠纷的解决方式违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议的解决方式1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；2）提交甲方认可的仲裁机构进行仲裁。9.2仲裁机构的选择双方同意选择_________仲裁机构作为争议解决的仲裁机构。9.3诉讼管辖法院的选择双方同意甲方所在地的人民法院为诉讼管辖法院。第十章合同的终止10.1合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。10.2合同终止的程序合同终止前，双方应协商确定合同终止的具体事宜，包括但不限于：结算、交接、清理等。10.3合同终止后的相关处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相配合完成后续工作。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件包括但不限于：一方发生合并、分立、解散等情形，需要将合同权利义务转让给第三方。11.2合同转让的程序一方拟转让合同权利义务的，应提前_________个工作日通知对方，并提交相关证明文件。11.3合同转让的效果经对方同意，合同转让方能生效，转让方与受让方应继续履行合同义务。第十二章合同的附件12.1附件的组成包括但不限于：竞标文件、评审报告、合同履行过程中的相关文件等。12.2附件的签订附件应由双方代表签字确认，并加盖公章。12.3附件的履行附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行相关义务。第十三章合同的解释和适用13.1合同的解释原则本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，符合法律法规的规定。13.2合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.3合同的语言版本本合同一式两份，均为正本，以中文书写，两种文本具有同等效力。第十四章合同的签订日期和地点14.1合同的签订日期本合同于_________年_________月_________日签订。14.2合同的签订地点本合同签订地点为：_________。14.3合同的生效时间自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别规定1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。甲方有权根据实际情况调整服务内容和服务标准，乙方应按要求进行调整。1.2甲方应按照约定时间支付服务费用，逾期支付的，应支付逾期利息。甲方有权在合同履行过程中对服务费用进行调整，但需提前通知乙方。1.3甲方有权解除合同，提前终止合同履行的，应支付乙方因此产生的合理损失。甲方解除合同的，应提前_________个工作日通知乙方。附加条款二：乙方为主导时的特别规定2.1乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。乙方有权根据实际情况提出服务内容的调整建议，需经甲方同意后方可实施。2.2乙方应按照约定时间提交服务报告，及时向甲方汇报服务进展和存在的问题。乙方未按约定时间提交报告的，应支付甲方因此产生的损失。2.3乙方有权解除合同，提前终止合同履行的，应支付甲方因此产生的合理损失。乙方解除合同的，应提前_________个工作日通知甲方。附加条款三：第三方中介为主导时的特别规定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。第三方中介不得偏袒任何一方，不得损害甲乙双方的利益。3.2第三方中介应按照约定时间完成中介服务，逾期完成的，应支付甲方因此产生的损失。第三方中介提前完成服务的，不视为违约。3.3第三方中介有权解除合同，提前终止合同履行的，应支付甲乙双方因此产生的合理损失。第三方中介解除合同的，应提前_________个工作日通知甲乙双方。附加条款的签订日期：_________年_________月_________日附加条款的签订地点：_________附件及其他补充说明一、附件列表：1.竞标申请书2.企业资质证明3.项目经理简历4.物业管理方案5.服务收费标准6.合同草案7.评审报告8.服务报告9.相关法律法规10.甲方、乙方、第三方中介的授权委托书11.违约金计算公式12.争议解决机构确认书13.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.未按约定履行合同义务2.违反合同条款3.损害对方合法权益4.未按约定时间提交报告或文件5.提供虚假或误导性信息6.未经对方同意擅自变更服务内容或标准7.未经对方同意擅自解除合同8.违反保密义务9.第三方中介偏袒任何一方或损害甲乙双方利益10.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.竞标：指参加招标活动的过程，旨在获得合同或项目。2.招标：指公开邀请供应商或承包商参加投标，以供选择的过程。3.投标：指供应商或承包商响应招标邀请，提交投标文件的行为。4.违约：指未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。7.仲裁：指由双方同意的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种解决方式。8.诉讼：指将争议提交给法院，通过司法程序解决的一种方式。9.保密义务：指合同各方对合同内容及双方商业秘密的保密义务。10.第三方中介：指在合同履行过程中提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付服务费用。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付逾期利息或合理赔偿。2.问题：乙方未按约定时间提交服务报告。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时提交报告或支付损失。3.问题：第三方中介偏袒任何一方或损害甲乙双方利益。解决办法：甲乙双方可以与第三方中介协商解决，要求其保持公正公平，或更换