英文房屋抵押借款合同

英文房屋抵押借款合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋的描述与坐落2.2房屋的所有权与使用权2.3房屋的抵押权设立第三章借款金额与期限3.1借款金额的确定3.2借款期限的约定3.3借款的利息计算第四章还款方式与还款计划4.1还款方式的确定4.2还款计划的制定与执行4.3还款的逾期处理第五章抵押物的管理与处置5.1抵押物的管理与维护5.2抵押物的处置与变卖5.3抵押权实现的程序与条件第六章合同的变更与解除6.1合同的变更条件与程序6.2合同的解除条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的承担与赔偿第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁的程序与规则8.3诉讼的管辖与法律适用第九章合同的附件与补充9.1附件的构成与效力9.2补充协议的签订与生效9.3附件与补充协议的解释顺序第十章合同的签署与备案10.1合同的签署程序与要求10.2合同的备案程序与效力10.3合同签署与备案的证据保全第十一章合同的公示与保密11.1合同公示的要求与程序11.2保密义务的履行与例外11.3违反保密义务的责任与赔偿第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式与程序12.3境外争议的解决第十三章其他条款13.1合同的继承与转让13.2合同的解除与终止13.3其他需要约定的条款第十四章附则14.1合同的解释与适用14.2合同的修订与更新14.3合同的终止与注销合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋的描述与坐落2.2房屋的所有权与使用权2.3房屋的抵押权设立第三章借款金额与期限3.1借款金额的确定3.2借款期限的约定3.3借款的利息计算第四章还款方式与还款计划4.1还款方式的确定4.2还款计划的制定与执行4.3还款的逾期处理第五章抵押物的管理与处置5.1抵押物的管理与维护5.2抵押物的处置与变卖5.3抵押权实现的程序与条件第六章合同的变更与解除6.1合同的变更条件与程序6.2合同的解除条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的承担与赔偿第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁的程序与规则8.3诉讼的管辖与法律适用第九章合同的附件与补充9.1附件的构成与效力9.2补充协议的签订与生效9.3附件与补充协议的解释顺序第十章合同的签署与备案10.1合同的签署程序与要求10.2合同的备案程序与效力10.3合同签署与备案的证据保全第十一章合同的公示与保密11.1合同公示的要求与程序11.2保密义务的履行与例外11.3违反保密义务的责任与赔偿第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式与程序12.3境外争议的解决第十三章其他条款13.1合同的继承与转让13.2合同的解除与终止13.3其他需要约定的条款第十四章附则14.1合同的解释与适用14.2合同的修订与更新14.3合同的终止与注销签字部分：甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提前还款奖励条款甲方如在合同约定的还款期限内提前还清全部借款本息，乙方应根据提前还款的时间和金额给予甲方一定的奖励。奖励金额由双方另行协商确定。1.2甲方违约金条款如甲方未按合同约定的还款计划进行还款，乙方有权按逾期还款金额收取一定比例的违约金。违约金比例由双方协商确定。1.3甲方房屋使用权限制条款甲方在借款期间，未经乙方同意，不得将抵押房屋进行出租、出售或转让。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照合同约定承担违约责任。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方贷款额度调整条款如乙方在合同约定的贷款期限内需调整贷款额度，甲方同意按照乙方的申请重新协商确定贷款金额。2.2乙方贷款利率调整条款如乙方在合同约定的贷款期限内需调整贷款利率，甲方同意按照乙方的申请重新协商确定利率水平。2.3乙方提前还款减轻利息条款如乙方在合同约定的还款期限内提前还清全部借款本息，甲方应根据提前还款的时间和金额减轻乙方应支付的利息。减轻金额由双方另行协商确定。3.存在第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用条款甲方和乙方同意，本次房屋抵押借款交易过程中，如需第三方中介机构提供服务，中介费用由双方按照约定的比例承担。中介费用标准及承担比例由双方协商确定。3.2第三方中介责任划分条款如因第三方中介的原因导致合同履行过程中出现纠纷，甲方和乙方同意按照公平原则划分中介责任。具体责任划分由双方另行协商确定。3.3第三方中介保密义务条款第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息及交易信息予以保密。如中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.借款人信用评估报告4.贷款人资质证明5.抵押物评估报告6.合同附件：还款计划表7.合同附件：利息计算公式8.合同附件：违约金计算公式9.合同附件：提前还款奖励计算公式10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的还款计划进行还款2.甲方未经乙方同意，将抵押房屋进行出租、出售或转让3.乙方未按合同约定的贷款额度、利率或还款计划进行履行4.乙方提前还款未按照约定的奖励政策进行奖励5.第三方中介未按照合同约定提供服务或泄露甲方乙方个人信息及交易信息三、法律名词及解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产转移给债权人占有，或在不动产上设定物权，以便在债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押物优先受偿的财产。2.借款人：指在本合同中向乙方申请借款并承诺按期还款的自然人、法人或其他组织。3.贷款人：指在本合同中提供贷款给甲方并有权收取利息的金融机构或其他组织。4.违约金：指当一方不履行合同约定的义务时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。5.提前还款：指借款人在合同约定的还款期限内，主动提前还清全部或部分借款本息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款解决办法：乙方有权按逾期还款金额收取违约金，并依法追讨剩余债务。2.问题：甲方擅自转让抵押房屋解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照合同约定承担违约责任。3.问题：乙方未按约定提供贷款额度、利率或还款计划解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，如乙