拆迁补偿房买卖合同样本

拆迁补偿房买卖合同样本合同目录第一章总则第一条款合同双方的含义第二条款合同的签订地点和时间第二章房屋基本情况第一条款房屋的座落位置第二条款房屋的面积和结构第三条款房屋的所有权证明第三章拆迁补偿安置第一条款拆迁补偿的方式第二条款补偿款的支付第三条款安置房的交付第四章房屋买卖第一条款房屋的买卖价格第二条款付款方式及时间第三条款房屋过户手续第五章房屋交付及验收第一条款房屋的交付时间第二条款房屋的验收标准第六章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第七章违约责任第一条款卖方违约的责任第二条款买方违约的责任第八章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的地点和法院第九章合同的生效和终止第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止条件第十章其他约定第一条款房屋的维修责任第二条款房屋的保险责任第十一章附件第一条款房屋所有权证明复印件第二条款拆迁补偿协议复印件第十二章双方签字第一条款卖方签字第二条款买方签字第十三章合同的复印和保管第一条款合同的复印份数第二条款合同的保管责任第十四章合同的补充条款第一条款补充条款的内容第二条款补充条款的生效条件合同编号_________第一章总则第一条款合同双方的含义1.1甲方（卖方）的含义1.2乙方（买方）的含义第二条款合同的签订地点和时间2.1合同签订地点2.2合同签订时间第二章房屋基本情况第一条款房屋的座落位置2.1房屋的具体地址2.2房屋所在的街道和社区第二条款房屋的面积和结构2.1房屋的建筑面积2.2房屋的结构类型第三条款房屋的所有权证明3.1房屋所有权证明的文件名称3.2房屋所有权证明的文件号码第三章拆迁补偿安置第一条款拆迁补偿的方式3.1拆迁补偿的方式3.2补偿款的支付时间和方式第二条款补偿款的支付3.1补偿款的支付金额3.2补偿款的支付时间第三条款安置房的交付3.1安置房的交付时间3.2安置房的交付地点第四章房屋买卖第一条款房屋的买卖价格4.1房屋的买卖价格4.2房屋价格的支付方式第二条款付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间第三条款房屋过户手续4.1房屋过户的手续4.2房屋过户的时间第五章房屋交付及验收第一条款房屋的交付时间5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的方式第二条款房屋的验收标准5.1房屋验收的标准5.2房屋验收的时间第六章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序第二条款合同解除的条件6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序第七章违约责任第一条款卖方违约的责任7.1卖方违约的情形7.2卖方违约的责任第二条款买方违约的责任7.1买方违约的情形7.2买方违约的责任第八章争议解决第一条款争议解决的方式8.1争议解决的优先方式8.2争议解决的次选方式第二条款争议解决的地点和法院8.1争议解决的地点8.2争议解决的法院第九章合同的生效和终止第一条款合同的生效条件9.1合同生效的条件9.2合同生效的起始时间第二条款合同的终止条件9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序第十章其他约定第一条款房屋的维修责任10.1房屋的维修责任分配10.2房屋维修的期限第二条款房屋的保险责任10.1房屋保险的购买责任10.2房屋保险的赔偿责任第十一章附件第一条款房屋所有权证明复印件11.1附件的提交时间11.2附件的提交方式第二条款拆迁补偿协议复印件11.1附件的提交时间11.2附件的提交方式第十二章双方签字第一条款卖方签字12.1卖方签字区域12.2卖方签字日期第二条款买方签字12.1买方签字区域12.2买方签字日期第十三章合同的复印和保管第一条款合同的复印份数13.1合同复印的份数13.2合同复印的分配方式第二条款合同的保管责任13.1合同保管的责任方13.2合同保管的地点第十四章合同的补充条款第一条款补充条款的内容14.1补充条款的具体内容14.2补充条款的生效条件第二条款补充条款的生效条件14.1补充条款的生效条件14.2补充条款的生效时间_________________________甲方（卖方）签字：_________________________乙方（买方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外赔偿条款条款内容：如因甲方提供的房屋信息不实或存在故意隐瞒重要事实，导致乙方遭受经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在保障乙方的利益，防止甲方在房屋买卖过程中故意隐瞒或提供虚假信息，确保乙方能够按照约定的条件购买到符合要求的房屋。2.房屋交付期限条款条款内容：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋钥匙交付给乙方，如逾期交付，甲方应按每日房屋总价的1%向乙方支付违约金。说明：此条款规定了甲方按时交付房屋的义务，并设定了违约金赔偿机制，以督促甲方按时履行合同义务，保障乙方的权益。3.房屋质量保证条款条款内容：甲方承诺在房屋交付时，房屋质量应符合国家相关标准和规定，如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后30日内负责修复，如逾期未修复，甲方应支付乙方相当于修复费用两倍的赔偿金。说明：此条款明确了甲方对房屋质量的责任，确保乙方购买到的房屋符合国家标准，并在出现质量问题时，甲方应承担修复责任及赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.定金条款条款内容：乙方应在合同签订后5日内向甲方支付定金，定金金额为房屋总价的10%，如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同。说明：此条款规定了乙方支付定金的义务和期限，以及未按时支付定金的后果，保障甲方在交易过程中的权益。2.房屋验收条款条款内容：乙方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。说明：此条款赋予了乙方在房屋交付后一定期限内对房屋进行验收的权利，以及发现重大质量问题时拒绝接收房屋的权利，确保乙方购买到的房屋符合质量要求。3.贷款办理条款条款内容：乙方应自行办理购房贷款事宜，如因乙方贷款原因导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任。说明：此条款明确了乙方办理贷款的责任，并规定了因贷款原因导致合同无法继续履行时，乙方应承担的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款条款内容：中介费用由甲方承担，如乙方同意支付中介费用，则乙方应在合同签订后5日内向中介支付约定的费用。说明：此条款明确了中介费用的承担方和支付时间，确保中介在交易过程中的权益。2.中介责任条款条款内容：中介应如实向甲方和乙方提供房屋相关信息，如因中介提供虚假信息或未履行告知义务导致乙方遭受经济损失的，中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款规定了中介在房屋买卖过程中的信息披露义务和赔偿责任，保障甲方和乙方的利益。3.中介服务范围条款条款内容：中介仅为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务，不包括贷款、过户等手续办理，如甲方和乙方需办理相关手续，应自行承担相关费用。说明：此条款明确了中介的服务范围，防止甲方和乙方在中介服务过程中产生误解，确保甲方和乙方明确各自的责任和权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.拆迁补偿协议复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋验收报告5.贷款批准函6.房屋过户手续清单7.维修责任确认书8.房屋保险单复印件9.补充条款说明书10.中介服务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方故意隐瞒或提供虚假房屋信息。3.乙方未按约定时间支付定金或购房款。4.乙方未按时办理贷款手续导致合同无法继续履行。5.中介提供虚假信息或未履行告知义务。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因城市规划、建设等原因，对被拆迁人的房屋进行补偿安置的行为。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.购房款：指购买房屋所需的全部款项。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并在合同约定的交付日期后每逾期一日，甲方应支付相当于房屋总价1%的违约金。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复或支付相当于修复费用两倍的赔偿金。3.问题：乙方未能