购房协议书转让

购房协议书转让合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2转让双方的权益与义务1.3本合同的解释与适用法律第二章合同主体2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息第三章房产转让3.1房产的基本情况3.2转让方对房产的权属证明3.3房产的转让价格与支付方式3.4房产过户的时间与流程第四章房产现状4.1房产的现状描述4.2转让方对房产现状的承诺4.3受让方对房产现状的认可第五章转让条件与期限5.1转让条件的约定5.2转让期限的约定第六章税费承担6.1转让过程中涉及的税费6.2税费的承担方式与标准第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与适用法律第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十章附则10.1本合同的签署地点与日期10.2本合同的副本数量与分发第十一章房产转让登记11.1房产转让登记的时间与地点11.2房产转让登记所需的材料第十二章附加条款12.1双方约定的其他事项第十三章房屋交付13.1房屋交付的时间与地点13.2房屋交付的条件与程序第十四章合同的生效14.1本合同的生效条件14.2本合同的生效时间合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2转让双方的权益与义务1.3本合同的解释与适用法律第二章合同主体2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息第三章房产转让3.1房产的基本情况3.2转让方对房产的权属证明3.3房产的转让价格与支付方式3.4房产过户的时间与流程第四章房产现状4.1房产的现状描述4.2转让方对房产现状的承诺4.3受让方对房产现状的认可第五章转让条件与期限5.1转让条件的约定5.2转让期限的约定第六章税费承担6.1转让过程中涉及的税费6.2税费的承担方式与标准第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与适用法律第九章合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十章附则10.1本合同的签署地点与日期10.2本合同的副本数量与分发第十一章房产转让登记11.1房产转让登记的时间与地点11.2房产转让登记所需的材料第十二章附加条款12.1双方约定的其他事项第十三章房屋交付13.1房屋交付的时间与地点13.2房屋交付的条件与程序第十四章合同的生效14.1本合同的生效条件14.2本合同的生效时间（合同方签字处）甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房产交易时间的调整1.1若甲方因特殊情况需延长交易时间，应提前一个月通知乙方，经乙方同意后，双方可协商调整交易时间。1.2调整交易时间不应超过甲方通知的期限，且需乙方书面同意。附加条款二：房产装修与维修2.1甲方应在房产过户前，将房产维持在合理的状态，确保不影响乙方居住和使用。2.2如房产过户后出现需维修或装修的情况，甲方应承担相关费用。附加条款三：家具和家电的转让3.1甲方同意将房产内的家具和家电一同转让给乙方。3.2双方应对家具和家电的状况进行验收，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：首付款的支付时间与方式4.1乙方应在签署本合同后七个工作日内，向甲方支付首付款。4.2首付款的支付方式为银行转账，转账信息如下：收款人：________收款账号：________附加条款五：贷款申请与批准5.1乙方应在本合同签署后一个月内，向银行申请贷款。5.2乙方应确保贷款申请获得批准，否则乙方应承担因此导致合同无法继续履行的责任。附加条款六：户口迁移6.1乙方应在房产过户后一个月内，将户口迁移至该房产。6.2若乙方因特殊原因无法按时迁移户口，应提前一个月通知甲方，经甲方同意后，可适当延后迁移时间。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用7.1双方同意支付给第三方中介的佣金为房产转让价格的百分之二。7.2佣金的支付时间为房产过户手续完成后七个工作日内。附加条款八：中介的服务内容8.1第三方中介应负责协助双方完成房产过户手续。8.2第三方中介应提供房产交易过程中的咨询服务，并协助解决可能出现的问题。附加条款九：隐私保护9.1第三方中介应对双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方中介不得将双方的信息用于其他目的，否则应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.贷款申请表6.房产现状照片7.家具和家电清单8.转账凭证复印件9.户口迁移证明10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户房产，认定违约。2.甲方未按约定提供完整房产信息，认定违约。3.甲方未按约定维修或赔偿房产内的家具和家电，认定违约。4.乙方未按约定时间支付首付款，认定违约。5.乙方未按约定时间迁移户口，认定违约。6.第三方中介未按约定完成服务，认定违约。7.第三方中介未按约定保密双方信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施。2.转让方：指本合同中出售房产的甲方。3.受让方：指本合同中购买房产的乙方。4.第三方中介：指本合同中协助双方完成房产交易的第三方机构。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户房产。解决办法：乙方可与甲方协商延长交易时间，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：甲方未按约定提供完整房产信息。解决办法：乙方有权要求甲方提供完整房产信息，必要时可终止合同。3.问题：房产过户过程中出现费用不足。解决办法：乙方应提前了解过户费用，确保资金充足，或与甲方协商分担。4.问题：乙方未按约定时间支付首付款。解决办法：甲方有权要求乙方支付首付款，必要时可终止合同。5.问题：乙方未按约定时间迁移户口。解决办法：乙方应提前了解户口迁移程序，确保按时完成迁移，或与甲方协商延后交房时间。6.问题