房屋买卖合同的房产交易争议解决

房屋买卖合同的房产交易争议解决合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同效力第二章房产买卖2.1房产描述2.2买卖价格2.3付款方式及期限2.4房产过户2.5交付及验收第三章交易条件及程序3.1交易条件3.2交易程序第四章争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4诉讼解决第五章违约责任5.1买卖双方的违约责任5.2违约赔偿第六章合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七章隐私保护与信息保密7.1隐私保护7.2信息保密第八章适用法律8.1法律适用8.2争议解决法院第九章争议解决机构9.1机构选择9.2机构职责第十章费用承担10.1交易费用10.2其他费用第十一章合同的成立、生效和终止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同终止第十二章附则12.1名词解释12.2合同附件12.3合同修改和补充第十三章其他约定13.1房产交付后的事宜13.2房产使用及管理第十四章签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方全称：________________1.1.2买方全称：________________1.2合同标的1.2.1房产地址：________________1.2.2房产证号：________________1.2.3房产描述：________________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：________________1.3.2签订时间：________________1.4合同效力1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2合同有效期至：________________第二章房产买卖2.1房产描述2.1.1房产结构：________________2.1.2房产面积：________________2.1.3房产用途：________________2.2买卖价格2.2.1房产成交总价：________________2.2.2支付方式：________________2.2.3首付款：________________2.2.4贷款金额：________________2.2.5贷款利率：________________2.3付款方式及期限2.3.1付款条件：________________2.3.2付款期限：________________2.4房产过户2.4.1过户所需材料：________________2.4.2过户时间：________________2.5交付及验收2.5.1交付时间：________________2.5.2验收标准：________________第三章交易条件及程序3.1交易条件3.1.1房产交易必须遵守的法律规定：________________3.1.2交易双方应满足的条件：________________3.2交易程序3.2.1交易流程：________________3.2.2交易文件的准备：________________第四章争议解决方式4.1协商解决4.1.1双方应通过友好协商解决争议4.1.2协商期限：________________4.2调解解决4.2.1如协商不成，可向房产交易中心申请调解4.2.2调解期限：________________4.3仲裁解决4.3.1如调解不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁4.3.2仲裁地点：________________4.3.3仲裁期限：________________4.4诉讼解决4.4.1如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼4.4.2诉讼地点：________________第五章违约责任5.1买卖双方的违约责任5.1.1卖方违约责任：________________5.1.2买方违约责任：________________5.2违约赔偿5.2.1违约赔偿金额：________________5.2.2赔偿方式：________________第六章合同的变更和解除6.1合同变更6.1.1合同变更条件：________________6.1.2合同变更程序：________________6.2合同解除6.2.1合同解除条件：________________6.2.2合同解除程序：________________第七章隐私保护与信息保密7.1隐私保护7.1.1双方保证不泄露对方的隐私信息7.1.2违反隐私保护的后果：________________7.2信息保密7.2.1双方保证不泄露交易过程中的商业秘密7.2.2违反信息保密的后果：________________第八章适用法律8.1法律适用8.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律8.2争议解决法院8.2.1如发生诉讼，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖第九章争议解决机构9.1机构选择9.1.1如双方同意选择仲裁解决争议，应提交至________________仲裁委员会9.2机构职责9.2.1仲裁机构应公正、公平地审理双方的争议第十章费用承担10.1交易费用10.1.1双方应承担的交易费用包括：________________10.2其他费用10.2.1双方约定的其他费用：________________第十一章合同的成立、生效和终止11.1合同成立11.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止第十二章附则12.1名词解释12.1.1本合同中所称“房产”指：________________12.1.2本合同中所称“交易日”指：________________12.2合同附件12.2.1附件一：房产证复印件12.2.2附件二：买卖双方身份证明复印件12.2.3附件三：其他相关文件12.3合同修改和补充12.3.1本合同的修改和补充应采用书面形式第十三章其他约定13.1房产交付后的事宜13.1.1卖方应协助买方办理房产交付后的相关事宜13.2房产使用及管理13.2.1买方应按照房产的用途合理使用房产第十四章签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方优先购买权甲方在任何时候都有权优先购买合同涉及的房产。如果乙方打算将房产出售给第三方，乙方必须通知甲方，并给予甲方合理的购买时间。如果甲方在此期间内行使优先购买权，则乙方必须按照本合同的条款向甲方出售房产。2.甲方转让权甲方有权在本合同有效期内将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。但甲方转让权利义务时，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的转让无效。3.甲方变更权4.甲方解除权4.1乙方未按合同约定履行义务；4.2乙方丧失履行合同的能力；4.3因不可抗力导致合同无法履行。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方义务乙方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整。如乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方交付期限乙方应在本合同约定的交付期限内将房产交付给甲方。如乙方延迟交付，应支付甲方延迟交付违约金。3.乙方质量保证乙方保证所出售的房产符合国家关于房屋质量的相关规定。如房产存在质量问题，甲方有权要求乙方修复或退还购房款项。4.乙方隐私保护乙方应保护甲方的隐私，不得将甲方的个人信息泄露给第三方。如乙方违反此义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.中介费用中介方为本合同的签订提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式和支付时间由双方协商确定。2.中介责任中介方应诚实、公正地履行中介职责，为双方提供真实、准确、完整的房产信息。如中介方提供虚假信息，导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.中介保密义务中介方应对双方在合同签订过程中提供的个人信息和房产信息保密。如中介方违反保密义务，导致信息泄露，中介方应承担违约责任。4.中介服务期限中介方应在本合同约定的服务期限内完成中介服务。如中介方未按约定完成服务，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产评估报告4.贷款合同复印件（如有）5.支付凭证复印件6.房产过户相关文件复印件7.合同附件：房产交付确认书8.合同附件：房产质量保证书9.合同附件：隐私保护协议10.合同附件：信息保密协议11.第三方中介提供的服务协议复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项2.乙方未按约定时间交付房产3.甲方提供虚假身份证明或房产信息4.乙方提供的房产存在重大质量问题5.甲方未按约定用途使用房产6.乙方未按约定履行维修、养护义务7.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行8.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行9.中介提供虚假房产信息或未诚实履行中介职责10.中介未按约定时间完成中介服务三、法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等4.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为5.仲裁：指合同双方按照仲裁协议将争议提交仲裁委员会进行审理和裁决的方式6.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理和裁决的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现手续不全、资料丢失等情况解决办法：及时补充相关资料，咨询专业人士，按程序重新办理过户手续2.问题：房产质量问题导致纠纷解决办法：双方协商维修或退还部分购房款项，如有必要，可委托专业机构进行鉴定3.问题：甲方未按约定时间支付购房款项解决办法：乙方