房屋买卖合同律师法律支持

房屋买卖合同律师法律支持合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订地点和时间第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋使用权转移2.3房屋买卖价格及支付方式2.4房屋过户手续第三章律师法律支持3.1律师聘请3.2律师职责3.3律师费用第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及异议提出第五章房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限及范围第六章交易双方的义务和责任6.1出卖人的义务和责任6.2买受人的义务和责任第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十章房屋买卖合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章附则11.1合同生效11.2合同的保管第十二章其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋装修及附属设施第十三章附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同及相关文件第十四章签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋所有权证号1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点1.3.2签订时间第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1所有权转移时间2.1.2所有权转移条件2.2房屋使用权转移2.2.1使用权转移时间2.2.2使用权转移条件2.3房屋买卖价格及支付方式2.3.1房屋买卖价格2.3.2支付方式2.3.3支付时间2.4房屋过户手续2.4.1过户手续办理时间2.4.2过户手续办理地点2.4.3过户手续办理流程第三章律师法律支持3.1律师聘请3.1.1聘请律师时间3.1.2聘请律师费用3.2律师职责3.2.1律师审查合同3.2.2律师提供法律咨询3.3律师费用3.3.1律师费用支付时间3.3.2律师费用支付方式第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1交付时间4.1.2交付条件4.2房屋交付条件4.2.1交付条件4.2.2交付方式4.3验收及异议提出4.3.1验收时间4.3.2异议提出方式第五章房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1质量标准规定5.1.2质量标准附件5.2质量问题处理5.2.1质量问题处理流程5.2.2质量问题处理时间5.3保修期限及范围5.3.1保修期限5.3.2保修范围第六章交易双方的义务和责任6.1出卖人的义务和责任6.1.1出卖人提供合法房屋6.1.2出卖人协助办理过户手续6.2买受人的义务和责任6.2.1买受人按约定支付房价6.2.2买受人协助办理过户手续第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋7.1.2出卖人提供不符合质量标准的房屋7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按约定时间支付房价7.2.2买受人提供虚假信息第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2诉讼管辖8.2.1诉讼管辖法院8.2.2诉讼文件提交时间第九章合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1变更条件9.1.2变更程序9.2合同解除9.2.1解除条件9.2.2解除程序第十章房屋买卖合同的终止10.1合同终止条件10.1.1终止条件规定10.1.2终止条件触发事件10.2合同终止后的处理10.2.1终止后房屋归还10.2.2终止后价款退还第十一章附则11.1合同生效11.1.1生效条件11.1.2生效时间11.2合同的保管11.2.1合同正本保管11.2.2合同副本分发第十二章其他约定12.1房屋交易税费12.1.1税费承担主体12.1.2税费支付时间12.2房屋装修及附属设施12.2.1装修及附属设施清单12.2.2装修及附属设施交付第十三章附件13.1房屋所有权证13.1.1所有权证复印件13.1.2所有权证原件提交时间13.2房屋买卖合同及相关文件13.2.1合同及相关文件清单13.2.2合同及相关文件提交时间第十四章签字盖章14.1出卖人签字盖章14.1.1出卖人签字盖章时间14.1.2出卖人签字盖章地点14.2买受人签字盖章14.2.1买受人签字盖章时间14.2.2买受人签字盖章地点14.3见证人签字盖章14.3.1见证人签字盖章时间14.3.2见证人签字盖章地点多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺在房屋交付时，保证房屋内部装修及附属设施符合双方约定的标准。如因甲方原因导致装修及附属设施不符合约定标准的，甲方应承担相应的维修、更换责任。2.甲方提前交付房屋如甲方提前交付房屋，应提前通知乙方，并在交付时提供相关房屋钥匙、物业卡等。提前交付的房屋应符合本合同约定的交付条件。3.甲方协助过户甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的相关文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续延迟的，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方承担额外费用如因甲方原因导致房屋买卖过程中产生额外费用的（如税费、手续费等），甲方应承担相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。如乙方逾期支付房价，应按照约定支付迟延履行违约金。2.乙方协助过户乙方应积极协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的相关文件和证明材料。如因乙方原因导致过户手续延迟的，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方承担额外费用如因乙方原因导致房屋买卖过程中产生额外费用的（如税费、手续费等），乙方应承担相应费用。4.乙方合理使用房屋乙方在取得房屋所有权后，应合理使用并妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方造成房屋损坏的，应承担相应的维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用中介机构提供房屋买卖中介服务，甲方、乙方应按照约定支付中介服务费用。如甲方、乙方未按约定支付中介服务费用的，应承担相应的违约责任。2.第三方中介的责任中介机构应保证其提供的中介服务符合法律法规和行业规范，如因中介机构原因导致房屋买卖合同无效或产生其他法律纠纷的，中介机构应承担相应的法律责任。3.第三方中介的保密义务中介机构应对房屋买卖合同及相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介机构泄露合同信息的，应承担相应的违约责任。4.第三方中介的协助履行义务中介机构应协助甲方、乙方办理房屋买卖相关手续，提供必要的信息和文件。如中介机构未履行协助义务的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同及相关文件清单3.装修及附属设施清单4.税费承担主体确认书5.房屋交付确认书6.过户手续办理指南7.合同及相关文件提交时间确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准2.乙方未按约定时间支付房价，或提供虚假信息3.甲方、乙方未按约定协助办理过户手续，导致手续延迟4.甲方、乙方未按约定支付中介服务费用，导致服务延迟或中断5.中介机构泄露合同信息，或未履行协助义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件2.买卖合同：双方约定房屋买卖权利义务的法律文件3.违约金：违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿4.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序5.中介服务费用：中介机构为房屋买卖提供服务所收取的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：协商确定合理的交付时间，甲方支付违约金2.问题：乙方延迟支付房价解决办法：协商确定合理的支付时间，乙方支付违约金3.问题：过户手续办理延迟解决办法：甲方、乙方互相配合，中介机构协助办理，必要时支付违约金4.问题：中介服务不符合约定解决办法：协