还建房屋买卖合同的面积确认

还建房屋买卖合同的面积确认合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三章面积确认3.1面积测量3.2面积误差处理3.3面积争议解决第四章房屋买卖价格4.1购房价格4.2付款方式4.3价格调整第五章交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序第六章产权过户6.1产权转移6.2过户费用6.3过户时间第七章售后服务7.1质量保障7.2维修服务7.3退房条款第八章合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二章其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3房屋买卖合同的修改第十三章双方签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四章合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋平面图14.3相关法律法规合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方全称：____________1.1.2买方全称：____________1.2合同目的1.3合同解释1.3.1本合同未尽事宜，应依照我国相关法律法规执行。1.3.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于：____________2.1.2房屋所有权证号：____________2.2房屋面积2.2.1房屋规划面积：____________平方米2.2.2房屋实测面积：____________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：____________2.3.2房屋层数：____________层第三章面积确认3.1面积测量3.1.1测量机构：____________3.1.2测量日期：____________3.2面积误差处理3.2.1误差比绝对值在3%以内（含3%），由买方接受。3.3面积争议解决3.3.1争议解决方式：____________3.3.2争议解决机构：____________第四章房屋买卖价格4.1购房价格4.1.1房屋总价：____________元（大写：____________元整）4.1.2付款方式：____________4.1.3首期付款：____________元（大写：____________元整）4.1.4贷款金额：____________元（大写：____________元整）4.2付款时间4.2.1首期付款日期：____________4.2.2贷款办理日期：____________4.3价格调整4.3.1价格调整的条件：____________4.3.2价格调整的方式：____________第五章交付与验收5.1交付条件5.1.1房屋交付条件：____________5.1.2交付时应提供的文件：____________5.2交付时间5.2.1房屋交付日期：____________5.2.2交付地点：____________5.3验收程序5.3.1验收方式：____________5.3.2验收日期：____________第六章产权过户6.1产权转移6.1.1过户申请人：____________6.1.2过户所需材料：____________6.2过户费用6.2.1过户费用承担方：____________6.2.2过户费用金额：____________元（大写：____________元整）6.3过户时间6.3.1过户申请日期：____________6.3.2过户完成日期：____________第八章合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更的条件：____________8.1.2合同变更的程序：____________8.2解除条件8.2.1合同解除的条件：____________8.2.2合同解除的程序：____________第九章违约责任9.1违约行为9.1.1卖方违约行为：____________9.1.2买方违约行为：____________9.2违约责任9.2.1卖方违约责任：____________9.2.2买方违约责任：____________9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额：____________元（大写：____________元整）9.3.2违约赔偿方式：____________第十章争议解决10.1争议解决方式：____________10.1.1协商解决：____________10.1.2调解解决：____________10.1.3诉讼解决：____________10.2仲裁机构：____________10.3法律适用：____________第十一章合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.1.1合同生效的条件：____________11.1.2合同生效的日期：____________11.2终止条件11.2.1合同终止的条件：____________11.2.2合同终止的日期：____________11.3解除条件11.3.1合同解除的条件：____________11.3.2合同解除的程序：____________第十二章其他条款12.1合同附件：____________12.2补充协议：____________12.3房屋买卖合同的修改：____________第十三章双方签字13.1卖方签字：____________13.2买方签字：____________13.3见证人签字：____________第十四章合同附件14.1房屋所有权证：____________14.2房屋平面图：____________14.3相关法律法规：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺1.1办理并支付所有物业费、公共维修基金等相关费用；1.2清除所有占用房屋内的物品，确保房屋内部整洁；2.甲方保证2.1房屋结构安全，不存在任何安全隐患；2.2房屋内部设施齐全，功能正常；2.3房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。3.甲方义务3.1协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明；3.2在房屋交付后，继续承担房屋可能产生的水、电、气等公共费用，直至过户完成；3.3按照约定时间交付房屋，并承担因延迟交付而产生的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺1.1支付定金，作为对甲方履行合同的保证；1.2提供真实的个人信息和资料，以便甲方办理过户手续；1.3按照约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权延迟交付房屋。2.乙方保证乙方保证购买房屋的目的合法，并承诺在房屋交付后合理使用和维护房屋。3.乙方义务3.1按照合同约定支付购房款，否则甲方有权解除合同；3.2协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明；3.3在房屋交付后，按照约定时间和方式支付物业费、公共维修基金等相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责1.1协助甲方和乙方办理房屋买卖手续，提供专业的咨询和服务；1.2确保合同的履行，协调解决合同履行过程中可能出现的问题；1.3保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。2.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式在补充协议中约定。3.第三方中介的责任第三方中介应对甲乙双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。若因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.相关法律法规4.甲方额外承诺的证明文件5.乙方个人信息和资料6.购房款支付凭证7.过户手续文件8.物业费、公共维修基金等相关费用的支付凭证9.房屋内部设施齐全和功能正常的检测报告10.房屋未设定任何抵押、担保等权利负担的证明文件11.第三方中介的收费标准和服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定时间交付房屋房屋交付时存在安全隐患房屋内部设施不齐全或功能异常未能履行额外承诺的事项2.乙方违约行为未能按照约定的时间和方式支付购房款提供虚假的个人信息和资料未能协助甲方办理过户手续未能按照约定时间和方式支付相关费用3.第三方中介的违约行为未能协助甲方和乙方办理房屋买卖手续泄露甲乙双方的个人信息和交易信息未能确保合同的履行未能保密甲乙双方的个人信息和交易信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.购房款：买家为购买房屋而支付的款项。3.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.物业费：小区物业公司为管理小区所收取的费用。5.公共维修基金：用于小区公共设施维修和保养的基金。6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.定金：买家为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约金，并尽快交付房屋。2.问题：房屋交付时存在安全隐患或设施不齐全解决办法：甲方应在交付前排除安全隐患，确保设施齐全，如有问题，应立即修复或更换。3.问题：乙方未能按时支付购房款或相关费用解决办法：乙方应按照约定时间和方式支付款项，如未能按时支付，应支付滞纳金，并尽快支付。4.问题：第三方中介未能履行协助买卖手续或保密信息解决办法：第三方中介应严格按照合同履行义务，如未能履行，应承担违约