平房租赁合同文本

平房租赁合同文本合同目录第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.2租赁房屋的基本情况1.3租赁合同的签订日期和有效期限第二章租赁房屋2.1房屋的面积和结构2.2房屋的使用权和性质2.3房屋的维修责任第三章租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和时间3.3租金的调整机制第四章租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续约条款4.3租赁期限的提前终止条款第五章房屋使用和维护5.1承租人的使用义务5.2房屋的维护和保养责任5.3房屋的改造和装修规定第六章房屋的交付和归还6.1房屋的交付时间和条件6.2房屋的归还时间和条件6.3房屋归还后的检查和结算第七章违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八章争议解决8.1租赁合同争议的解决方式8.2争议解决的管辖法院8.3争议解决的费用承担第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的法律后果第十章附加条款10.1房屋保险的购买和费用承担10.2房屋出租期间的税费承担10.3其他双方约定的附加条款第十一章房屋的转租11.1承租人的转租权利和条件11.2转租合同的签订和备案11.3转租合同的终止和解除第十二章房屋的抵押和担保12.1房屋抵押的条件和程序12.2房屋担保的金额和方式12.3抵押和担保的解除条件第十三章房屋的转让13.1房屋转让的条件和程序13.2房屋转让的价格和支付方式13.3房屋转让后的权利和义务第十四章附则14.1合同的生效和终止14.2合同的份数和保存14.3合同的解释和适用法律合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.1.1出租人姓名/名称：_________1.1.2承租人姓名/名称：_________1.2租赁房屋的基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋用途：_________1.3租赁合同的签订日期和有效期限1.3.1合同签订日期：_________1.3.2合同有效期限：_________年第二章租赁房屋2.1房屋的面积和结构2.1.1房屋内部布局：_________2.1.2房屋设施设备：_________2.2房屋的使用权和性质2.2.1房屋使用权：_________2.2.2房屋性质：_________2.3房屋的维修责任2.3.1出租人维修责任：_________2.3.2承租人维修责任：_________第三章租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.1.1租金金额：_________元/月3.1.2租金支付周期：每月_________日3.2租金的支付方式和时间3.2.1支付方式：_________3.2.2支付时间：_________3.3租金的调整机制3.3.1租金调整条件：_________3.3.2租金调整方式：_________第四章租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.1.1租赁开始日期：_________4.1.2租赁结束日期：_________4.2租赁期限的续约条款4.2.1续约通知期限：_________4.2.2续约条件：_________4.3租赁期限的提前终止条款4.3.1提前终止通知期限：_________4.3.2提前终止费用处理：_________第五章房屋使用和维护5.1承租人的使用义务5.1.1合理使用房屋：_________5.1.2遵守物业管理规定：_________5.2房屋的维护和保养责任5.2.1出租人维护责任：_________5.2.2承租人维护责任：_________5.3房屋的改造和装修规定5.3.1装修申请程序：_________5.3.2装修验收标准：_________第六章房屋的交付和归还6.1房屋的交付时间和条件6.1.1交付时间：_________6.1.2交付条件：_________6.2房屋的归还时间和条件6.2.1归还时间：_________6.2.2归还条件：_________6.3房屋归还后的检查和结算6.3.1归还后检查：_________6.3.2结算方式：_________第七章违约责任7.1承租人的违约行为7.1.1违约行为定义：_________7.1.2违约责任处理：_________7.2出租人的违约行为7.2.1违约行为定义：_________7.2.2违约责任处理：_________7.3违约责任的具体处理方式7.3.1违约赔偿金额：_________7.3.2违约处理程序：_________第八章争议解决8.1租赁合同争议的解决方式8.1.1协商解决：_________8.1.2调解解决：_________8.2争议解决的管辖法院8.2.1管辖法院：_________8.3争议解决的费用承担8.3.1争议解决费用：_________第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1变更条件：_________9.1.2变更程序：_________9.2合同解除的条件和程序9.2.1解除条件：_________9.2.2解除程序：_________9.3合同变更和解除的法律后果9.3.1变更和解除后果：_________第十章附加条款10.1房屋保险的购买和费用承担10.1.1保险购买：_________10.1.2费用承担：_________10.2房屋出租期间的税费承担10.2.1税费承担：_________10.3其他双方约定的附加条款10.3.1其他条款：_________第十一章房屋的转租11.1承租人的转租权利和条件11.1.1转租权利：_________11.1.2转租条件：_________11.2转租合同的签订和备案11.2.1签订备案：_________11.3转租合同的终止和解除11.3.1终止解除：_________第十二章房屋的抵押和担保12.1房屋抵押的条件和程序12.1.1抵押条件：_________12.1.2抵押程序：_________12.2房屋担保的金额和方式12.2.1担保金额：_________12.2.2担保方式：_________12.3抵押和担保的解除条件12.3.1解除条件：_________第十三章房屋的转让13.1房屋转让的条件和程序13.1.1转让条件：_________13.1.2转让程序：_________13.2房屋转让的价格和支付方式13.2.1价格支付：_________13.3房屋转让后的权利和义务13.3.1转让后权利义务：_________第十四章附则14.1合同的生效和终止14.1.1生效条件：_________14.1.2终止条件：_________14.2合同的份数和保存14.2.1份数保存：_________14.3合同的解释和适用法律14.3.1解释适用：_________签字部分：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、供暖系统等的安全检查和维护。2.甲方应确保房屋符合租赁用途，如有变更用途的需求，应提前通知乙方并征得乙方同意。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入房屋。4.甲方应在租赁开始前提供房屋的详细状况，包括已知的问题和潜在的风险，并对提供的信息承担责任。5.甲方应负责房屋的物业管理，包括但不限于公共区域的维护、绿化、清洁等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。2.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得进行违法活动。3.乙方应按照约定的租金支付方式和时间及时支付租金，如有迟延，应支付迟延违约金。4.乙方应遵守当地的法律法规和物业管理规定，不得在房屋内进行噪音扰民、非法集会等行为。5.乙方在租赁期间对房屋造成的损坏，应承担相应的维修和赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应保证提供信息的真实性和准确性，对于因信息不实造成的损失，应承担相应的责任。2.第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，提供租赁合同的起草和解释服务。3.第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订和登记手续。4.第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介应收取合理的佣金，佣金的金额和支付方式应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋照片及设施清单3.租金支付证明4.房屋维修记录5.物业管理制度6.房屋保险单据7.转租同意书8.房屋转让协议9.合同续约条款10.违约金计算公式11.房屋抵押证明12.房屋租赁合同备案证明13.第三方中介服务协议14.附件清单确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供的房屋不符合约定条件未经乙方同意擅自进入房屋未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及其设施擅自改变房屋结构或用途未遵守物业管理规定3.第三方中介违约行为提供虚假或错误信息未履行协调和协助义务泄露甲方和乙方个人信息未按约定收取佣金三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.维修责任：指出租人和承租人对房屋维修义务的约定。6.转租：指承租人在租赁期间将房屋出租给第三方。7.抵押：指为担保债务的履行，将财产设定为抵押物。8.担保：指为确保债务的履行，提供财产或权利作为担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟双方协商确定延迟交付的具体时间延迟交付期间，甲方应支付违约金2.租金支付纠纷按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付如有迟延，乙方应支付迟延违