房屋租赁期满续约

房屋租赁期满续约合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2双方的权利和义务1.3租赁期满续约的原则第二章租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施和条件第三章租赁期满续约条件3.1租赁期满续约的申请3.2租赁期满续约的审批3.3租赁期满续约的费用第四章租赁期满续约期限4.1续约期限的确定4.2续约期限的延长4.3续约期限的终止第五章租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间第六章房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护和管理6.3房屋维修责任第七章押金及退还7.1押金的金额7.2押金的退还条件7.3押金的扣除事项第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的法律后果第九章违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约责任的赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的地点和法院第十一章附则11.1本合同的生效条件11.2本合同的终止条件11.3本合同的修改和补充第十二章租赁期满续约的特殊规定12.1租赁期满续约的特殊情况处理12.2租赁期满续约的优先权12.3租赁期满续约的优惠政策第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2双方的其他权利和义务13.3双方的其他违约责任第十四章附件14.1房屋租赁合同14.2租赁期满续约申请表14.3租赁期满续约审批表合同编号：LC0第一章总则1.1本合同的签订依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。1.2双方的权利和义务1.2.1双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。1.2.2双方应互相尊重，维护对方的合法权益。1.3租赁期满续约的原则1.3.1租赁期满，如双方同意续约，应按本合同约定的条件和程序办理续约手续。第二章租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.1.1房屋位于___________（具体地址）。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为___________平方米。2.3房屋设施和条件第三章租赁期满续约条件3.1租赁期满续约的申请3.1.1承租人应在租赁期满前___________个月向出租人提出续约申请。3.2租赁期满续约的审批3.2.1出租人应在收到承租人的续约申请后___________个工作日内给予答复。3.3租赁期满续约的费用第四章租赁期满续约期限4.1续约期限的确定4.1.1双方根据实际情况商定续约期限。4.2续约期限的延长4.2.1如双方同意延长续约期限，应签订书面协议。4.3续约期限的终止4.3.1在续约期限届满前，任何一方均有权书面通知对方终止续约。第五章租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.3.1承租人应在每月的___________日前支付当月租金。第六章房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护和管理6.2.1出租人负责房屋的日常维护和管理。6.3房屋维修责任6.3.1因房屋及设施的正常使用磨损导致的维修费用由出租人承担。第七章押金及退还7.1押金的金额7.2押金的退还条件7.2.1合同到期且无违约行为，出租人应在扣除应付款项后___________个工作日内退还押金。7.3押金的扣除事项第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；8.2.1.3法律规定合同解除的其他情形。8.3合同变更和解除的法律后果8.3.1合同变更或解除不影响双方的其他权利和责任。第九章违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按合同约定提供房屋或服务的，应承担违约责任。9.1.2出租人未按约定时间退还押金的，应支付逾期利息。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按合同约定支付租金的，应承担违约责任。9.2.2承租人未合理使用房屋及设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。9.3违约责任的赔偿方式9.3.1违约方应承担对方因此造成的直接经济损失的赔偿责任。第十章争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效10.2.1双方应在争议发生之日起___________日内协商解决。10.3争议解决的地点和法院10.3.1争议解决的地点为___________，法院为___________人民法院。第十一章附则11.1本合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的终止条件11.2.1本合同终止条件如下：11.2.1.1合同到期，双方未续约；11.2.1.2合同解除；11.2.1.3法律规定合同终止的其他情形。11.3本合同的修改和补充11.3.1合同修改或补充应由双方协商一致，并签订书面协议。第十二章租赁期满续约的特殊规定12.1租赁期满续约的特殊情况处理12.1.1特殊情况包括但不限于政策变动、房屋拆迁等，双方应协商处理。12.2租赁期满续约的优先权12.2.1在同等条件下，承租人享有优先续约的权利。12.3租赁期满续约的优惠政策12.3.1出租人可根据实际情况给予承租人一定的优惠政策。第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.1.1双方可就其他事项进行约定，包括但不限于宠物管理、噪音控制等。13.2双方的其他权利和义务13.2.1双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.3双方的其他违约责任13.3.1双方的其他违约行为应按本合同约定的违约责任处理。第十四章附件14.1房屋租赁合同14.2租赁期满续约申请表14.3租赁期满续约审批表甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________签订日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明甲方（出租人）主导时的附加条款及说明：第十五章甲方特殊条款15.1甲方对房屋的改造和维修15.1.1甲方有权对房屋进行必要的改造和维修，以确保房屋的安全和舒适性。说明：甲方在进行改造和维修前应提前通知乙方，并尽量在乙方不在场时进行。15.2甲方对房屋的出售或转让15.2.1甲方在租赁期间内有权出售或转让房屋，但应确保乙方的租赁权益不受影响。说明：若甲方出售或转让房屋，甲方应提前至少___________个月通知乙方，并与新业主协商确保乙方的租赁权益。15.3甲方对租金的调整15.3.1甲方有权根据市场情况和房屋的实际情况调整租金。说明：甲方在调整租金前应与乙方进行充分的沟通，并尽量达成一致意见。乙方（承租人）主导时的附加条款及说明：第十六章乙方特殊条款16.1乙方对房屋的使用和保护16.1.1乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和保养。16.2乙方提前解除合同的条件16.2.1乙方在租赁期内有权提前解除合同，但需提前至少___________个月通知甲方。说明：乙方提前解除合同时应书面通知甲方，并承担因提前解除合同而产生的违约责任。16.3乙方对租金的支付16.3.1乙方应按约定的时间和方式支付租金，如有逾期，应承担违约责任。说明：乙方逾期支付租金时，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。第三方中介主导时的附加条款及说明：第十七章第三方中介特殊条款17.1第三方中介的服务费用17.1.1第三方中介在租赁期满续约过程中提供服务，有权收取服务费用。说明：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方中介的职责和义务17.2.1第三方中介应确保甲乙双方的权益，并促成租赁期满续约的成功。说明：第三方中介应公正、中立地处理租赁期满续约过程中的事宜，并提供专业的建议和帮助。17.3第三方中介的违约责任17.3.1若第三方中介未能履行其职责，导致租赁期满续约失败，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介的违约责任应在其服务协议中明确，并根据协议承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.租赁期满续约申请表3.租赁期满续约审批表4.房屋所有权证明5.房屋设施清单6.租金支付证明7.房屋维修记录8.合同履行证明9.违约行为认定记录10.法律名词解释手册11.合同履行问题解决方案12.租赁期满续约特殊事项说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房屋或服务，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间退还押金，视为甲方违约。3.乙方未按合同约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏，视为乙方违约。5.双方未协商一致解除合同，视为双方违约。6.甲方提前出售或转让房屋，未确保乙方租赁权益，视为甲方违约。7.甲方调整租金，未与乙方充分沟通，视为甲方违约。8.乙方提前解除合同，未按约定通知甲方，视为乙方违约。9.乙方逾期支付租金，未按约定方式支付，视为乙方违约。10.第三方中介未履行其职责，导致租赁期满续约失败，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.续约：租赁期满后，双方同意继续租赁的关系。4.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.押金：为确保合同履行，一方按约定向对方支付的金钱。6.租金：承租人支付给出租人的使用、收益租赁物的费用。7.租赁期满：租赁合同约定的租赁期限届满。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或服务。解决办法：甲方应按照合同约定提供房屋或服务，否则需承担违约责任。2.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：甲方应在约定时间内退还押金，否则需支付逾期利息。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应按约定支付租金，否则甲方有权解除合同。4.问