惠州二手房产买卖合同违约处理

惠州二手房产买卖合同违约处理合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房产描述2.1房产的基本信息2.2房产的现状与使用情况2.3房产的产权与瑕疵第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房价与支付方式4.1房价的确定4.2支付方式与支付时间第五章交房时间与条件5.1交房的时间与地点5.2交房的条件与要求第六章违约责任6.1卖方的违约责任6.2买方的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2调解与仲裁第八章合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九章税费与费用9.1税费的承担方9.2其他相关费用第十章隐私保护与信息安全10.1保护买卖双方的隐私信息10.2信息安全的责任与义务第十一章合同的转让11.1合同的转让条件11.2转让的程序与要求第十二章法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三章其他约定13.1合同双方的其他约定13.2附加条款与附件第十四章合同的签署14.1合同的签署程序14.2合同的生效日期合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房产描述2.1房产的基本信息2.2房产的现状与使用情况2.3房产的产权与瑕疵第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房价与支付方式4.1房价的确定4.2支付方式与支付时间第五章交房时间与条件5.1交房的时间与地点5.2交房的条件与要求第六章违约责任6.1卖方的违约责任6.2买方的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2调解与仲裁第八章合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九章税费与费用9.1税费的承担方9.2其他相关费用第十章隐私保护与信息安全10.1保护买卖双方的隐私信息10.2信息安全的责任与义务第十一章合同的转让11.1合同的转让条件11.2转让的程序与要求第十二章法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三章其他约定13.1合同双方的其他约定13.2附加条款与附件第十四章合同的签署14.1合同的签署程序14.2合同的生效日期签字部分：卖方：（签字）日期：____年__月__日买方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房产的出售价格和销售条件。1.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。1.3甲方应在合同约定的时间内完成房产的过户手续。1.4甲方应对房产的真实性、准确性和完整性承担责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价。2.2乙方应履行合同约定的购买义务，不得无故拒绝购买。2.3乙方应对房产的实际情况进行充分了解，并自行承担因不了解而产生的风险。2.4乙方应在合同约定的时间内完成房产的过户手续。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定的方式提供中介服务，并保证服务的质量。3.2第三方中介应对甲方和乙方的信息进行保密，不得泄露给无关第三方。3.3第三方中介应协助甲方和乙方完成房产的过户手续，并承担相应的法律责任。3.4第三方中介应收取合理的中介费用，并在合同约定的时间内支付给甲方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同草稿4.房产过户申请书5.房产过户税费计算书6.付款凭证复印件7.房产现状照片8.房产产权查询结果9.买卖双方身份证明复印件10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产权属有争议。2.甲方未按约定提供房产的真实、准确、完整信息。3.乙方未按约定时间支付房价。4.乙方未履行合同约定的购买义务。5.乙方未按约定时间完成房产过户手续。6.第三方中介未按约定提供中介服务，或泄露买卖双方信息。7.第三方中介未协助买卖双方完成房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的房屋及其附属设施。2.房价：指买卖双方约定的房产交易价格。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。5.中介：指为房产买卖双方提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房产，逾期交付的，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房价。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房价，逾期支付的，应支付违约金。3.问题：房产过户手续复杂，导致交易周期延长。解决办法：买卖双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。4.问题：第三